Блог компании StockLab | Досрочное погашение ипотеки или инвестиции: что выгоднее?

Если вы планируетевзять ипотеку или уже взяли ее и не знаете, какую стратегию выбрать дальше — вам обязательно нужно познакомиться с нашими друзьями! 

Иван и Мария только что купили квартиру в ипотеку и теперь думают, что делать с дополнительными деньгами.

Вариант 1: Досрочное погашение ипотеки 🏚

Иван решил направлять 10 000 рублей ежемесячно на досрочное погашение ипотеки. 

Это сократит срок ипотеки на 4 года и 4 месяца и сэкономит около 1,7 миллиона рублей на процентах. Через 10 лет он будет свободен от ежемесячных платежей.

Вариант 2: Инвестирование 💼

Мария предпочитает инвестировать те же 10 000 рублей в месяц. 

С доходностью 10% годовых, за 11 лет она может заработать около 1,1 миллиона рублей в виде процентов. Даже с учетом налогов, инвестиции могут принести больше выгоды.

Инвестиционные варианты:

1. ОФЗ — доходность 6-8% годовых.

2. ПИФы — доходность 10-15% годовых.

3. Акции — доходность свыше 15% годовых, но с большими рисками.

Важно учесть:

1️⃣ Ставка по ипотеке: Если низкая (4-6%), инвестирование может быть выгоднее.

2️⃣ Срок кредита: Чем меньше срок, тем менее актуально досрочное погашение.

3️⃣ Доходность инвестиций: Она должна превышать ставку по ипотеке.

4️⃣ Риск: Инвестиции в акции и ПИФы более рискованные.

5️⃣ Налоги: Доходы от инвестиций облагаются налогом.

Если ставка по ипотеке высокая и срок кредита долгий, досрочное погашение может быть выгоднее. Но если ставка низкая и доходность инвестиций высокая, инвестирование может принести больше денег.

А что выберете вы? 

🔥 — досрочное погашение ипотеки 

❤️— инвестирование