Новости рынков | В мае банки выдали 9,7 тыс. ипотечных кредитов на строительство и покупку частных домов на ₽47,4 млрд (+14% м/м по количеству). Основной драйвер - сезонное оживление спроса на ИЖС – Аналитика ДОМ.PФ

Общие цифры (май 2026 г.):
– 9,7 тыс. кредитов на ₽47,4 млрд.
– С поправкой на рабочие дни рост к апрелю: +14% по количеству (выше общего рынка ипотеки, где +8%).

Строительство ИЖС (май):
– 3 тыс. кредитов на ₽19,4 млрд.
– С поправкой на календарь: +21% по количеству, +3% по объёму к апрелю.

Доля частных домов в общей ипотеке: выросла до 12,3% (с 11,8% в апреле).

Структура программ:
– На ИЖС: 81% – «Семейная ипотека», только 5% – рыночные программы.
– На готовые дома: 60% – рыночные программы, 34% – «Семейная ипотека».

Динамика за январь–май 2026 г.:
– 42 тыс. кредитов на ₽226 млрд.
– Рост в 1,7 раза (и по количеству, и по объёму) к аналогичному периоду 2025 года. В ИЖС выдачи удвоились.

Рынок ИЖС с эскроу (на май):
– 4,3 тыс. подрядчиков работают по новым правилам; в мае добавилось около 200 организаций.
– Строительный портфель по договорам подряда – около 3,4 млн м².
– География: 84 региона. 56% портфеля – в топ-10 регионах.
– Лидер: Московская область – 582 тыс. м² (около 17% общероссийского объёма). Далее – Ленинградская область, Татарстан, Краснодарский край, Башкортостан.

Средние параметры дома в сегменте ИЖС с эскроу:
– Площадь: 107 м².
– Стоимость: около ₽7 млн.
– Самые дорогие – в Московской и Ленинградской областях (в среднем ₽9,1 млн), доступнее – в Краснодарском крае (₽5,8 млн).
– Разброс по площади: в Иркутской области – 144 м², в Тюменской – 86 м².