Блог им. JiM_SLIL

Группа «Самолет» -риски.

Кто не в курсе — Группа «Самолет» запустила программу по аренде готовых квартир с последующим выкупом.

Под это дело будут создавать стабилизационный фонд, где риски ложатся на группу Самолет, а не банки. Для акции компании это дополнительная волатильность, и риск — что несомненно скажется на прибыльности программы и на стоимость выкупаемых квартир.

Допустим если Группа «Самолет» не сможет быстро сдавать квартиры через продажу, это может привести к проблемам с ликвидностью и финансовыми трудностями, что несомненно может раздуть пузырь и привести к убыткам.

При значительном увеличении портфеля недвижимости (от 10 %всего рынка), структура рынка может подвергаться существенным искажениям. Из-за этого мы должны учесть возможный риск снижения активности в стандартных ипотечных программах. Изменение спроса всегда приводит к проблемам в управление, которые могут повлиять на стабильность фонда и даже на саму компанию, поскольку начинаются цепные реакции в управлении.

Программа на старте компании «Самолет» прибавит, как ресурсов, так и возможностей для роста. Однако важно понимать, что она не сможет постоянно адаптироваться к экономическим кризисам и другим макро-политическим потрясениям.

На старте всегда все хорошо, главное вовремя спрыгнуть.
★1
2 комментария
На старте всегда все хорошо, главное вовремя спрыгнуть.
Точно))
но может стать стандартом отрасли, берут из сша такие идеи
Готовятся к снижению спроса на новостройки и росту объемов нераспроданных квартир, которые лучше сдавать в аренду получая хоть какие-то деньги. А если такой лизингополучатель не потяняет? Выселять? А квартира после этого становится вторичкой и падает в цене? Но вообще интересно было бы если на рынок аренды жилой недвижимости вышли крупные юридические лица.
avatar

теги блога Макро Партнёры

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн