Предложение квартир в Москве и МО

Следом за воскресным мониторингом недвижимости России, публикую еженедельный мониторинг предложения столичной недвижимости по данным Циана и Авито.

За прошедшую неделю предложение квартир снизилось на обоих сайтах:

Предложение аренды квартир так же снизилось на обоих сайтах:

Предложение аренды нежилых помещений продолжает быстро расти на Авито и медленно снижаться на Циане:

---------------------------

Напоминаю, что на российском рынке недвижимости изменение предложения не коррелирует с изменением рублевых цен.

Например, по данным Домклик, общее предложение квартир в 20 самых живых регионах за последние 5 лет менялось так:

Средний рублевый ценник в это время изменился так:

Средний долларовый ценник менялся так:

Рублевый ценник отлично коррелирует с количеством рублей (₽М2), а долларовый ценник растет вслед за количеством долларов ($M2).

Возможно, когда-ниубдь за счет прогресса строительных технологий, предложение частных домов и квартир станет таким большим, что начнет давить на цены. Но я уверен, что российский правящий класс не допустит такую ситуацию, т.к. она противоречит его экономическим интересам. Например, чиновники введут запрет на строительство новых домов, как уже сделали на побережье черноморской канализации. Опыт есть.

Вывод:

За предложением квартир можно не следить. Достаточно следить за количеством фантиков — рублей (внутри РФ) или долларов (на планете).

--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге