Блог им. igotosochi

Итоги 22 месяцев инвестиций. 1,95 млн рублей

1 мая, значит пора доставать с антресоли транспаранты и подводить итоги апреля! Ежемесячно я пишу отчет о том, что произошло по финансам и другим моментам. Напоминаю: я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. 22 месяца позади. Погнали!

Итоги 22 месяцев инвестиций. 1,95 млн рублей Деньги

Итак, главная часть отчета. У меня 3 брокера (Альфа — красный, Тинькофф — желтый, ВТБ — синий), 1 депозит и 1 краудлендинг. Депозит на 3 года, без пополнений, ставка 12% с учетом капитализации. ИИС (индивидуальный инвестиционный счет — что это) в этом году буду пополнять на 400 000 у «основного» красного брокера, там же есть самый большой мой БС (брокерский счет). После того, как ИИС будет пополнен под завязку, остальные пополнения будут на 3 БС и крауд (что это). Ну и весной жду вычет по ИИС за прошлый год. Вот такие показатели зафиксированы 1 месяц назад:

Было на 1 апреля 1 815 569 ₽:

  • Депозит: 952 682 ₽
  • БС + ИИС (красный): 722 822 ₽
  • БС (желтый): 71 386 ₽
  • БС (синий): 30 979 ₽
  • Краудлендинг: 37 700 ₽

Менял сдохший аккумулятор в машине и под ним нашёл 100 000 рублей, которые подкладывал, чтобы аккумулятор не шатался. Новый встал и так нормально, так что решил эти деньги проинвестировать. Всю котлету в виде сотки закинул на ИИС.

Итоги 22 месяцев инвестиций. 1,95 млн рублей 

На этот раз сумма была достаточной для того, чтобы совершить разнообразные покупки. Почти 5% пошли на покупку рандомных акций, это была Алроса. Из акций ещё покупал МТС и Новатэк (их ещё не было), Лукойл, ЦМТ, НЛМК, Татнефть, Газпром, Роснефть, Газпромнефть и РусГидро (уже не новички), также поучаствовал в IPO Генетико. Из облигаций: ВИС, АБЗ-1, Уральская Сталь, М.Видео, Сейф-Финанс на размещениях и немного уже старых выпусков.

У меня много облигаций, это осознанный выбор. Большое количество акций не соответствует цели и риск-профилю конкретно по цели. А то зачастую вот такая ситуация у инвесторов:

Итоги 22 месяцев инвестиций. 1,95 млн рублей 

Результат апреля не менее бомбический, чем мартовский. Акции росли как грибы после дождя, а найти акции в минусе сложнее, чем желание пойти на первомайскую демонстрацию. Индекс Мосбиржи активно рос, а главным драйвером роста моей части портфеля акций снова стал Сбербанк.

Апрель детально так:

  • Депозит: 952 682 + 8 057 (проценты) = 960 739 ₽
  • БС+ИИС (красный): 722 822 + 100 000 (пополнение) + 24 753 (рост) = 847 575 ₽
  • БС (жёлтый): 71 386 + 0 (пополнение) + 564 (рост) = 71 950 ₽
  • БС (синий): 30 979 + 0 (пополнение) + 367 (рост) = 31 346 ₽
  • Краудлендинг: 37 700 + 0 (пополнение) + 508 (рост) = 38 208 ₽

Суммарно: 1 815 569 + 100 000 (пополнение) + 34 249 (рост) = 1 949 818 ₽

Ставка ЦБ снова 7,5%, с сентября 2022 года. С — стабильность. Облигации незначительно то растут, то падают, причём ВДО и надёжные сближаются по доходности.

В России дивидендный сезон в разгаре, многие компании объявили дивиденды, да и в целом какой-то неоправданный оптимизм в казино. Память у инвесторов короткая, конечно. Для теста взял один дешёвый пай ЗПИФ Сбера. Удачно поучаствовал в IPO Генетико (ну пока удачно), правда взял совсем немного акций. Продолжаю ждать вычет на ИИС, первый месяц ожидания прошёл.

IPO Генетико сначала не порадовал, а потом как порадовал! Дело в том, что был косяк с доставкой акций, думал, что меня прокатили, и разговоры такие были, что Альфа кинула. Но в итоге пришли.

Итоги 22 месяцев инвестиций. 1,95 млн рублей 

Крауд остаётся пока на холде, на и вообще пока только ИИС пополняю, все остальные счета на холде. От ПНК никаких новостей, продолжаем ждать, когда что выплатят за него, у меня 31 пай.

Итого (за все время):

  • Депозит: 810 000 → 960 739 (+150 739 или +18,61%)
  • БС + ИИС (красный): 816 000 → 847 575 (+31 575 или +3,87%)
  • БС (жёлтый): 61 000 → 71 950 (+10 950 или +17,95%)
  • БС (синий): 29 000 → 31 346 (+2 346 или +8,09%)
  • Краудлендинг: 35 000 → 38 208 (+3 208 или + 9,17%)

Суммарно: 1 751 000 → 1 949 818 (+198 818 или +11,35%)

Средняя сумма пополнения: 79 590 ₽ в месяц. Когда только начинал, ставил планку в 66 000. Но сейчас, конечно, хотелось бы увеличить до 100 000, пока не получается.

А вот так это выглядит на графике:

Итоги 22 месяцев инвестиций. 1,95 млн рублейДоходность марта получилась 1,79% или 21,4% в переводе на годовые. А сумма в портфеле эквивалентна стоимости Автомобиля Москвич №3 с АКПП + 150к останется! А ещё это 6,89 метров в Сочи по цене объявлений 283к за метр!Моя стратегия

Поскольку цель — покупка недвижимости, мне нужно к этому моменту сформировать дивидендно-купонный поток, который будет покрывать ипотеку. Грубо говоря, реинвестирование дохода в недвижимость. В идеале это должно быть 100% стоимости квартиры и доходность 10-12% годовых. Поэтому у меня дивидендные акции, долговые и рентные инструменты.

Немного скорректировал целевые значения по типам активов. Если смотреть на распределение портфеля без учета депозита, то планирую привести к такому: облигации 60%, фонды недвижимости 10%, акции 25%, краудлендинг 5%. Крауд пока решил оставить, но держать в нём не более 5%. С уходом ПНК пока что решил увеличить целевую долю акций до 25%, а на недвижку пока что отвожу 10%. ИИС буду пополнять на 400к в месяц для получения вычета. Депозит лежит и лежит, пока не время о нём думать.

Апрель стал ещё продуктивнее марта. Также удалось найти сотку, в этом году такого ещё не было. Надеюсь, удастся держать среднюю сумму пополнений на уровне 80 000, но хотелось бы по 100 000 в месяц всё же, хотя это пока не выглядит реалистично.

Что ещё?
  • Купил 2k-монитор 27", выбор пал на Gigabyte. Топчик. Решил поиграть в Horizon, хотя на плойке уже проходил его. Нравится мне она. Atomic Heart решил отложить на потом.
  • Снова ездил в офис, удалёнка плавно перетекает в гибрид 4/1.
  • Канал подрос с 2670 до 2980 подписчиков (+310, хуже марта). Ростом доволен, в целом, хочется стабильно не меньше трактора в месяц.
  • По челленджам всё в силе. Будет и Озон, и манки.
  • Снова покупал роллы «Много лосося» с кэшбэком 20%. Покупал Чёрную Мамбу в Burger Heroes. Оформил Пакет X5. Пивко пил пару раз, может даже три раза.
  • Поменял АКБ. Порадовался потеплению. Наконец-то настоящая весна. Скоро и лето.
  • У моего стикерпака уже более 12 700 установок (+1 700). Продолжаю собирать второй пак.

Планы на май: поиграть в Horizon. Вкотлетить ИИС. Возможно, получить вычет. Пить пивко, пока весна.

А это все ещё мой телеграм-канал — подписывайтесь;) В нём я рассказываю про финансы, свои инвестиции, накопление на квартиру в Сочи, про книги и много всего ещё, даже мемы есть.

12 комментариев
Привет, а где вы рисуете графики, что за софт?
avatar
TheBlackLord, привет, гугл таблицы
avatar
TheBlackLord, первый вопрос который у меня возник в голове )
Отличные планы на май!!!
avatar
Anylogin, ну так) спасибо)
avatar
Молодец
avatar
Какую модель монитора выбрал? Надо будет свой тоже поменять.
avatar
vodorosl, ищите dell на авито ) вечные мониторы
Илья Нечаев, энивей раньше устареет, чем сломается
avatar
От ПНК никаких новостей, продолжаем ждать, когда что выплатят за него
Ежемесячные выплаты приходят?
Для теста взял один дешёвый пай ЗПИФ Сбера.
Это фонд недвижимости? Как он называется?
avatar
Penguin, от пнк ничего пока
взял коммерческую недвижимость (ту что 210р стоит за пай, в лоте 10 штук)
avatar

теги блога igotosochi

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн