Информация
Блог им. FineLogin
Почему в России поганое жилье дорого стоит?
- 25 апреля 2023, 23:35
- |
- GOLD
В 2023 году основная масса российских квартир находится внутри вот таких позорных домов:
Эти дома строили коммунисты для переселения людей из бараков и землянок. Основной контингент владельцев квартир в таких домах — беднота получившая хаты нахаляву. По сути, это дома для бедных.
Нужно называть вещи своими именами:
Большинство российских квартир находятся в домах для бедных.
Выглядят такие квартиры примерно так:
Почему убогие квартиры в страшных домах с нищими соседями и совковыми дворами стоят иррационально дорого?
Потому, что в России все еще слишком мало нормальных домов с нормальными квартирами, нормальными подъездами и нормальными дворами. Такие квартиры стоят очень-ооочень-оооооочень дорого, потому, что все хотят в них жить.
Высокие цены на нормальное жилье тянут вверх цены на поганое жилье.
Тут вполне уместна рыночная аналогия:
Абрам продает гнилые яблоки по 20 рублей.
Рядом появляется Тенгиз с отличными яблоками по 200 рублей.
Абрам тут же поднимает цену гнилых яблок до 60 рублей.
После появления Тенгиза, выручка у Абрама выросла в 3 раза.
Я понятно объяснил причину, почему в России поганое жилье стоит иррационально дорого?
Пояснение:
Тупая ипотека, животворящая коррупция и эмиссия пустых рублей поднимают рублевые цены нормальных квартир в нормальных домах, спрос на которые превышает предложение. Подумайте, какую квартиру в каком доме вы хотите купить — и в голове случится просветление.
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
теги блога GOLD
- IMOEX
- M2
- QUIK
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- акции
- алготрейдинг
- антитрейдинг
- банки
- банкиры
- безнадега
- бизнес
- биржа
- брокеры
- ВВП
- вклады
- власть
- выборы
- газ
- Газпром
- денежная база
- денежная масса
- денежная масса м2
- денежная масса России
- деньги
- дичь
- доллар
- Доллар рубль
- доллары
- Европа
- жизнь
- зарплата
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- инфляция
- инфоцыгане
- ипотека
- Китай
- козлы
- коронавирус
- кредиты
- криптовалюта
- ЛЧИ
- ЛЧИ 2021
- ЛЧИ 2022
- ЛЧИ 2023
- М2
- М2 РФ
- мамба
- мосбиржа
- Москва
- Московская биржа
- налоги
- население
- недвижимость
- недвижимость в РФ
- недвижимость Москвы
- нефть
- облигации
- опрос
- оффтоп
- паразиты
- политика
- прогноз
- работа
- Россия
- Ротшильды
- рубли
- рубль
- РФ
- рынок
- санкции
- Сбербанк
- Смартлаб
- СМИ
- Сочи
- срочный рынок
- статистика
- суровая реальность
- США
- теханализ
- торговая система
- торговые роботы
- трейдинг
- тренды
- ужасы
- Украина
- форекс
- ФРС
- фьючерс MIX
- фьючерсы
- ЦБ
- ЦБ РФ
- цены
- чиновники
- экономика
- экономика России
- эмиссия денег
- юмор
Полагаю, что рухнет это добро только с очередным дефолтом.
Не нарадуюсь )
$100, победить коррупцию он собрался)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
был тут один...
Какие дома кварталы есть и строятся?
я верю только цифрам… а фото сверните в трубочку и засуньте себе))
У автора дом на фото тоже в принципе под снос.
Хрущевок куча, у кот срок подошел уже в Красноярске.
Дом изба в покровке стоит тоже немало.
Вопрос в местоположении.
Просто автор тупит и рассматривает цены на жилье без привязки к району.
Халупа в центре будет часто стоить дороже новой хаты на самой окраине.
В России 1118 городов.
Посмотреть большинство — это же 500+ городов посетить.
Как вам эту удалось?
Или вы маленький телевизор называете монитором, и тип там считается просмотр?
Детвора и бестолочи не понимают, зачем-то сравнивая с ипотечными и клепая алармистские посты. Ну да мозги не купишь.
А что касается цен — то это весьма наглядно демонстрирует, что условно «плохое» жильё в глазах РЕАЛЬНОГО покупателя отличается от условно «хорошего» в действительности гораздо меньше, чем те самые бестолочи думают.
К сожалению, 90% территории РФ не пригодны для жизни адекватных людей, способных к самостоятельному мышлению. Люди сравнивают. Люди выбирают.
Если бы правящий класс по взрослому занимался развитием городов и инфраструктуры на побережьях южных морей РФ, то люди бы селились там.
… и возвращайтесь))
вы же бывший коммунист… как вам не стыдно за свое прошлое?))
Посомтри кстати видео про Крым что там делается что строится как дворы облагараживают.
Я же писал тебе выедь за МКАД посмотри как страна живет)))
А если не хочешь рассуждай только про МСК никто против не скажет.
А то получается ты находясь в МСК мне рассказываешь который живет в Сибири как живет страна и какие там дома квартиры.
в Крыму действует особа зона — invest-in-crimea.ru/content/gospodderzhka-sez — поэтому туда потянулся бизнес
поэтому, Крым — не показатель для общей статистики по России
а за МКАД выезжать можно легко)) — yandex.ru/maps/38/volgograd/?l=stv%2Csta&ll=44.513443%2C48.719883&panorama%5Bdirection%5D=307.570257%2C1.344786&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=44.518937%2C48.720819&panorama%5Bspan%5D=99.717057%2C60.000000&z=15.48
Из части Адлера и Красной Поляны сделали кусочек развитой страны за 1,5 триллиона рублей.
Но в той же Финляндии так выглядит вся страна. Не потому что там денег много, а потому что бизнес и граждане понимают что им и их детям жить в этой стране. А в РФ главная цель подавляющего числа населения — урвать жирный кусок для себя
Развитые страны в РФ во всех миллионииках сейчас более менее норм, с учетом уплаты нами неоколониального налога с 1991 года.
Про Финляндию можно поговорть конечно, но лень. Если доживем, то посмотрим на нее лет через 5, потом может что в голове у вас поменяется. Если Пу их, конечно, не простит и опять не даст возможность им зарабатывать. Ноклу вон амеры распотрошили, тоже будет у них с остальным.
Более-менее норм для кого? Для жителей села может быть и да. Приведите пример более-менее ухоженного города за пределами МО с населением менее 30к жителей.
Более менее норм у нас в последнее время стало везде, где города сами по себе не умирающие как Детройт в США. Особенно зашевелились в миллионниках, Казань так вообще хорошо.
И вы бы поработали к слову как в США без отпусков по родам (а не 1-3 года) и с 2 неделями очередного, или как в Ю.Корее с недельнвм отпуском и 12-16 часовым рабочим днем, так и хорошо бы стало. А то вы живете в колонии, а работать и отдыхать и зарабатывать хотите как в метрополии — по 28 дней отпуска плюс куча праздничных дней плюс выходные. И претензии кидаете — вам же кто то что то должен, оказывается.
Казань столица одного из самых успешних регионов России. Вы Омск сравните или Курган.
Вижу, по существу действий крымчан вам сказать нечего - детали пошли. Ни Порошенко ниЗелю они не выбирали, не хотели и им их стали насаждать.
В Чечне кстати опрос населения проводили, на предмет нахождения в РФ. Никто не высказал желание уйти. И думаю они не дураки — там дотаций идет больше чем куда, без дотаций они сдохнут махом, там ничего нет, никакой промышленности, только барашки в горах. США и ЕС их кормить не будут. И Турция не будет.
И в Омске и в Кургане был лично. Курган всегда плохим был — сельскохозяйственный и дотационный регион с СССР, надеюсь теперь задышит. Но всяко лучше Симферополя на момент присоединения, тот вааще атас. К нам работяги в 2014 ехали с Бахчисарая работать высотниками.
Про Крым я уже писал, что ни субъект государства не имеет право объявлять независимость, ни Крым в Украине, ни Чечня в РФ.
О каком опросе в Чечне вы пишите? В 1991 году Дудаев объявил о независимости Чечни от РФ и сразу же началась контр-террористическая операция. Чем это отличается от АТО?
Крым автономная республика. Это не область. Учите разницу в правах и обязанностях области и республики. Мне надоело вам писать очевидные вещи.
Первая статья конституции Автономной республики Крым:
Согласно ст. 1 «Статус Автономной Республики Крым, Верховной Рады Автономной Республики Крым и Совета министров Автономной Республики Крым»
Автономная Республика Крым является неотъемлемой составной частью Украины и в пределах полномочий, определённых Конституцией Украины, решает вопросы, отнесённые к её ведению.
Ибо вместо этого вы просто дежурно повторяете тиражируемые «неполживыми» СМИ хохлофейки для стада.
Согласно ст. 1 «Статус Автономной Республики Крым, Верховной Рады Автономной Республики Крым и Совета министров Автономной Республики Крым» Автономная Республика Крым является неотъемлемой составной частью Украины и в пределах полномочий, определённых Конституцией Украины, решает вопросы, отнесённые к её ведению.
Только этого вам в википедии не напишут.
Угадайте с одного раза почему тогда был присоединён Крым, а вот Донбасс нет. Хотя ведь он тоже провёл у себя Референдум за это решение.
Почему был присоединен Крым лучше всего ответил Игорь Стрелков в youtu.be/G04tXnvKx8Y?t=2720
Что касается Стрелкова — в том куске что вы мне скинули Стрелков ни слова не сказал «Почему был присоединен Крым» (впрочем не думаю что это кто-то до сих пор не понимает). Да оно и неудивительно — он там ещё и привычно привирает дежурно выгораживая свою роль: в реальности масса из ВСУ в Крыму не только не особо сопротивлялась приходу ВС РФ, но и впоследствии дала уж РФ присягу, не только не уехав с полуострова, а став именно служить в наших ВС и полиции.
Это, кстати, давно общеизвестные вещи, которые не «соловьёв-киселев», а сама же майданная власть озвучила/подтвердила и осудила. В момент обострения свой «охоты на предателей». Что само по себе тоже доставляет — предатель общей воли народа, убивавший как антимайдановцев так и милицию, и даже пытавшийся дотянуться убийством вплоть до Президента, вдруг решил объявлять «предателями» тех, кто не пожелал работать на него. Воистину — клиническое воспаление хохолка.
Накакая редакция конституции Украины не допускает каких либо референдумов об отчуждении территории.
Не знаю чем вы слушаете, но Стрелков ясно сказал, что власть в Крыму удалось захватить власть благодаря войскам РФ, так как он был частью этой операции.
Если у вас есть сведения о массовом переходе действующих на то время сотрудников силовых ведомств на сторону РФ — ссылки в студию. Я слышал только о подразделении «Беркут», которое полностью вошло в состав Росгвардии и об этом в том числе говорит на видео Стрелков.
Я ни в коем случае не разделяю мнение Стрелкова, но его телегу читаю и не помню чтобы кто-то ловил его на лжи.
Отвечу тогда симметрично: а Крым тогда вернул свою Конституцию 90-х (не помню точно какого года, как любителю неполживой вики предоставляю вам поискать), где помнится было о верховенстве решений населения Крыма (а не всей Украины) прям в первых же статьях.
Что касается Стрелкова — не наводите тень на плетень. Вы мне его пытались всучить под соусом "Почему был присоединен Крым лучше всего ответил Игорь Стрелков", а на деле там только претензия на "как". Хотя я вам предложил ответить(себе, не мне) на прямой вопрос: «Угадайте с одного раза почему тогда был присоединён Крым, а вот Донбасс нет». Имея ввиду именно законность первого и явную незаконность второго, хотя казалось бы — если бы это было тождественно в глазах в т.ч. и мирового сообщества, то почему не присоединить оба региона махом — давления/санкций от этого бы больше якобы не появилось...
А так мне уже надоело набивать посты. Уже очевидно, что вы мне просто на всё будете продолжать скидывать украинскую версию. Тем более что её пиар в сети продвигается куда шире. А кто лично вы и зачем здесь зарегились я уже посмотрел по хистори ваших комментов. Отчего лишь ещё меньше желания быть почвой на вашем «информационном фронте».
Для вас нагуглил даже из неполживой:
ru.wikisource.org/wiki/Конституция_Республики_Крым_(1992)/Редакция_6_мая_1992_года
Только ссылку(ВЕСЬ жирный шрифт) копируйте целиком, чтобы неполживая вам по простому клику другую не подсовывала.
Также — первые же две статьи.
Прощайте.
Давайте выкинем все квартиры, дачи и гаражи из статистики по России и скажем что русские=бедные.
P.s. Самый большой страх — реновация. Судя по всему по случаю войны жители спасены, а то уже все активные собрания проводили, чтобы эта мерзкая реновация их зеленые кварталы не затронула.
дом — это не только стены… дом — это люди
можно подкрасить фасады… но невозможно подкрасить людей
если БОЛЬШИНСТВО жильцов платежеспособны и с головой у них все в порядке, то инфраструктура вывоза мусора работает в штатном режиме
к сожалению, Россия сейчас застраивается высотными курятниками… БОЛЬШИНСТВО людей не хотят в них жить… но квартиры в них заметно дешевле, чем в малоэтажных комплексах
У меня в новостной ленте сегодня: «Гигантский краб в Мурино лишился глаза — его оторвали вандалы». На этой картинке кто-то в качестве проблемы увидел оторванный «глаз»
а цена так ваще космос в америке
если бы в Москве был климат Нью-Йорка, здесь было бы очень приятное место для жизни
это дело времени, ибо наша стройка не должна останавливаться
сравнил с Рублевкой ещё
с тобой доже спорить позорно
Как по мне на рынок (временно, и заранее предупредив о временности меры) следовало пустить китайцев, у которых как раз переизбыток строительных мощностей. Я понимаю почему государство хочет оставить под контролем столь важную для страны сферу (очень много рабочих мест, все компоненты производятся внутри страны и т.д.), но все же создать комфортные условия для жизни граждан куда важнее, чем сильно долгосрочные стратегические выгоды, тем более, что стратегическая выгода будет соблюдена, если решение будет временным.
Ни мне, ни родным недвижимость бесплатно не досталась: в 1990х при покупке новой квартиры старую нужно было сдать государству.
Новые дома строят из недолговечных материалов, в неудобном месте, буквально в бывшей промзоне на головах друг у друга, без парковок, школ, садов, больниц, транспорта. Платежи могут быть сильно завышены пока ук под контролем застройщика. Парковка, метро, электричка, прописка детей, больница — то что владельцы пятиэтажек имеют рядом и бесплатно, в новостройках достается постоянными поборами, попрошайничеством и тратой времени.
Тут не согласен, такие дома строили для всех. И жили в них от директоров крупнейших заводов до рабочих этих же заводов. Задача обеспечения жильем решалась именно так. К слову о убогости, жилье этого типа строилось вместе с инфрой и в целом имело ясную модель применения. Устарело оно просто, но убогим его несправедливо называть.
Да если брать например строительство КАМАЗа, где там вообще их взять. Жили в таких же домах. Самый максимум на что могли рассчитывать, что в доме будет заселён тот же уровень. То есть директоров с рабочими не селили. Но это были такие же дома и теже самые проекты домов
Не согласен. Основной контингент этих домов рабы фабрик и заводов при коммунистах.
Несколько лет назад попалось в сети, что подобные хрущёвкам микро-районы есть под Парижем с 1930-х, в Марселе с 1970-х и т.д. И никто не собирается их сносить.
С учётом что России для выживания необходимы новые промышленные стройки в разных местах, где есть предпосылки промышленности, жильё в собственности — бетонный блок на пути развития. Чугунная гиря на ноге экономически активного населения.
Мобильность работников обеспечит не собственность, а муниципальное жильё, доступное везде, где нужны рабочие руки.
И это с учётом младенцев и стариков. Гораздо больше санитарной нормы.
www.google.ru/books/edition/%D0%AD%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F_%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81/z3XoDwAAQBAJ?hl=ru&gbpv=1&dq=%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D1%8C+%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F+%D0%BD%D0%B0+%D0%B4%D1%83%D1%88%D1%83+%D0%B2+%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8+%D0%B8+%D0%B2+%D0%93%D0%B5%D1%80%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8&pg=PA8&printsec=frontcover
В мире — побольше. За счёт Германии, Швеции, США и т.п. В Италии столько же. В Прибалтике — меньше. В остальном бывшем СССР ещё меньше.
Только не думаю, что 34 кв.м на душу в Британии — это достояние масс. Где-то читал про типовое жилище получателя зарплаты в Лондоне. Нечто вроде курятника.
PS у вас есть домработница, чтобы каждую неделю делать влажную уборку в квартире 200 кв.м?
А вот как лучше — решай сам.
На хорошие яблоки Тенгиза ушли богатые покупатели — 10%. Снижение продаж Абрама на 10% снизило его накладные расходы менее 10%. Для продолжения бизнеса он должен поднять цену. Насколько позволит спрос. Или закрыться.
Никакой иррациональности. Человек хочет вырваться из страшного дома, но своих денег у него нет. Что нужно сделать? Правильно — найти лоха покупателя, чтобы переехать за его счёт. Покупатель нашёлся — хорошо. Покупателя нет — ничего не теряешь.
Разница между замкадной новой москвой и внутримкадьем (причем не самыми окраинами) была ничтожная.
В итоге я взял квартиру внутри мкада, а все эти инвесторы в коммунарку остались висеть. Немного пообщался с несколькими людьми — все, как один, жалеют, что связались с НАО, рвутся во внутримкадье, а продать не могут.
В дома такие переселяются жители из сельской местности (отток продолжается)
Те, кто продает это жилье, покупают новостройки, здесь тоже никакого противоречия нет.
Таким образом, нет перекоса.
Почему растет цена вторички? всё просто: потому что растет цена первички из-за роста себестоимости.
например, сначала брал квартиру за 3 млн 2-ку, через 8 лет уже 3-ку за 11, причем доплата деньгами составила 4 млн. Если брать ипотеку, не так уж и разорительно, но качество жилья совсем разное.
Кстати не все дома так выглядят, а большинство из них если бы не перестройка и последующее разрушение страны уже давно были бы снесены и заменены домами новой постройки.
Кстати многие и сейчас например из сталинок выезжать не хотят.