Информация
Блог им. PROFITOleg
Застройщики. Недвижка Москвы.
- 01 марта 2023, 13:22
- |
👉 С 19 по 22 год цены на недвижимость активно росли. Квадратный метр в Москве подорожал со 180 до 270 тыс ₽.
Всё дело в льготной ипотеке. Россияне не становились богаче. Они просто набирали больше кредитов.
Застройщики не могли этим не воспользоваться и стали строить всё больше и больше. ПИК даже построил несколько заводов бетонных плит в подмосковье.
Но после 21 сентября всё изменилось. Многие уехали из России и стали продавать свою недвижку. Спрос уменьшился, предложение увеличилось.
☝️ Естественно цена на вторичку упала, а застройщики цены почти не понизили. В связи с чем у них упали продажи до рекордно низких значений.
‼️ ПИК в это время всё строит и строит больше и больше нового жилья. Так как иначе встанут заводы по производству бетонных плит!
При этом всём темпы переезда граждан в Москву из других регионов последние годы падают.
КОРОЧЕ ГОВОРЯ:
Рынок недвижки ждёт длительная стагнация, а застройщиков – проблемы. Они строят гораздо больше жилья, чем рынок может поглотить.
Не вижу никакого смысла по текущим ценам инвестировать в недвижку. Фондовый рынок сейчас даёт гораздо больше возможностей! 😉
Оставайтесь в этом блоге и получайте обзоры компаний, обучающие посты и грамотную аналитику абсолютно бесплатно! ❤
Если еще не подписаны — подписывайтесь!
теги блога PROFITOleg
- Positive Technologies
- акци
- акции
- Алроса
- аналитика
- Банк Санкт-Петербург
- Башнеть
- башнефть
- биржа
- Газпром
- Газпромнефть
- ГДР
- ГМК Норникель
- Группа Позитив
- двмп
- дивергения
- диверсификация
- дивиденды
- долгосрок
- долгосрок и краткосрок
- доллар
- доллар рубль
- застройщики
- золото
- идея
- инвестирование
- инвестиции
- Индекс ММВБ
- Индекс ММВБ
- Индекс Московской Биржи
- интеррао
- Куйбышев Азот
- куйбышевазот
- Лукойл
- Магнит
- мать и дитя
- ММВБ
- мнение
- мобильный пост
- МосБиржа
- Московская Биржа
- Нефть
- НМТП
- Норильский Никель
- Норникель
- обвал
- обзор акций
- обзор рынка
- отчеты МСФО
- отчёт
- перспектива
- перспективы
- Пик
- Позитив Текнолоджиз
- полюс золото
- прибыль
- прогноз
- прогноз по акциям
- профит
- разбор
- ралли
- Распадская
- Российский рынок
- российский фондовый рынок
- рост
- ростелеком
- русская аквакультура
- рынок
- Самолет Девелопмент
- санкции
- сбер
- сбербанк
- сделка
- северный морской путь
- Сегежа групп
- Селигдар
- совет
- Совет начинающему
- Совкомфлот
- сопротивление
- сравнение
- среднесрок
- стратегия
- сургутнефтегаз
- татнефть
- Тинькофф
- Тинькофф Банк
- точка входа
- трейдинг
- усреднение
- финансы
- фонда
- фондовый рынок
- форекс
- Фосагро
- фьючерс mix
- хомяк
- Черкизово
- Энел Россия
- Яндекс
причем по всему миру, ага
вы много думаете о локальном рынке, у нас любят мобилизацией оправдывать провал в октябре-ноябре, но посмотрите на другие рынки — snp, dax, hsi и т.д. — там в тот же период был провал, примерно такой же по глубине. каждому рынку, конечно, нашли свое объяснение, но корреляция почти 1.
Так же и с недвижкой — она выросла с 2019 по всему миру, включая Тайланд, Египет, Турцию и т.д. и так же синхронно снижается с августа-сентября. Дело в глобальной ликвидности, а не в локальных историях.