Блог им. MaratZholdobaevich

Застройщики ЛСР эталон недооцененные

Мнение не профессионала немного застройщика.
Я считаю что рынок вообще не оценивает портфель застройщика, только бизнес выручка прибыль по моему мнению это в корне не верно.
Так являясь застройщиком я понимаю что главное в этом бизнесе портфель строительные и земельный банк он является залогом прибыли и устойчивости.
Портфель ЛСР и эталон оценён независимым оценщиком в 10раз выше капитализации, и это ликвидные активы их можно продать или освоить заработав ещё больше.
Считаю компании недооцененными компании раз в 5.
Жду конструктивной критики.
8 комментариев
амириканским дамахазяйкам пака пофых на руский бизныс, будит куё, буит вам растишка...
avatar
оценка земельного банка — это еще не чистая прибыль.
Бизнесс — это прежде всего прибыль
ЕСЛИ ЛСР будет продавать свой земельный банк — значит ЛСР не увидет другого варинта использования имеющихся участков ( грубо говоря спрос уйдет ниже себестоимости) и тогда цена этого самого банка — так же преоценится в 3-5 раз
дальше смотрим а что сейчас с ценами на недвижку
с мая 2022 впервые с начала 2020 года цены на недвижку снижаются...
 развернулся ли тренд и где остановится снижение? 
а если весь рос т цен на недвижку был дутым и нас ждет падение продаж как в авто -80%…
Константин Дубровин, ну да с ипотекой то 7% всё падение отыграют за месяц и дальше будут расти с инфляцией которая будет как минимум 20%
avatar
Константин Дубровин, рыночная оценка это оценка стоимости за которую можно продать в моменте это не себестоимость.
На рынке много больших и сильных компании желающих увеличить свои земельные банки.
Стоимость недвижимости вопрос спорный.
Есть огромный приток населения в мегаполисы и он вряд ли прекратиться, есть поддержка отрасли в целом от государства так рычагов для роста экономики кроме поддержки строительства у него нет.
Как вы думаете, куда понесут свои боевые участники СВО?
Правильно, почти все они в той или иной степени бездомные, живут в общагах казармах снимают комнату и тп...
А покупать они будут самое дешманское жилье в подподподМосковье...
Кто у нас максимально дёшево строит и может предложить освоить внезапно появившиеся у вояк деньги?
Второй вариант девелопер близкий к Шойгу, придумают суперльготную ипотеку для участников СВО.
Эти застройщики и будут на коне
Ну боевые понесут всё больше в алкомаркеты.
А если в недвижимость то где-то в Сызрани да Улан-Удэ на акции застройщиков сильно не повлияют эти деньги.
Так являясь застройщиком

А можно проинтересоваться, чисто из праздного любопытства. Вы кварталы жилые застраиваете? Или таунхаусы на 30-50 квартир?
avatar
Скорее на 6 квартир но смысл не меняется от объема

теги блога Марат Жолдобаевич

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн