Сектор недвижимости!

За год цены на российские квадратные метры подскочили в среднем на 9,9%. На первых трех местах разместились Бразилия, Австрия и Турция.
Такие результаты приводит Глобальный индекс цен на жилье (Global House Price Index) компании Knight Frank. Этот рейтинг составлен по итогам II квартала 2012 года в 54 странах мира, учитывая все ценовые сегменты.
На первом месте оказалась Бразилия, показав годовой прирост в 18,4%, на второе место вышла Австрия с 11%, а на третьем месте очутилась Турция, набрав 10,5%.
Самое же большое падение цен за год показала Ирландия (-14,4%). Также на последних местах рейтинга оказались Испания, Греция и Венгрия.
Директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank в России и СНГ Елена Юргенева заявила, что цены на рынке России растут уже второй квартал подряд. Повышение позиций в рейтинге связано с тем, что большая часть россиян оценивают покупку недвижимости как инвестиции на длительный срок, в то время как  европейцы скептически воспринимают перспективы этого рынка.

подробнее здесь:
 http://finance.rambler.ru/news/nedv/115108060.html 
В связи с этим у меня, как наверное и у многих других возникает вопрос: Почему наши девелоперские компании не показывают такой рост на биржах?
В моем портфеле например три девелопера — это наш ПИК, приобретенный  в декабре 2011 по цене 70 рублей за акцию, британский  Barrat Developments, приобретенный по цене 100 GBP за лот также в декабре 2011 года и американский KB Home (KBH), приобретеный также в декабре 2011 по цене 7 USD за акцию. 
И что же мы видим сейчас?:
ПИК: 


Мы видим, что со времени моей покупки и по настоящее время он мертв и неподвижен, не смотря на то, что мы одни из лидеров по росту цен. Если учесть, что рубль девальвировал порядка 10-15 процентов, то получаем именно такой убыток. 
Barrat — самая лучшая инвестиция среди девелоперов в портфеле:  Доходность в фунтах порядка 70 проц.


 
И наконец американский KBH тоже неплохо себя чувствует: доходность также порядка 70 процентов
 
Почему же такая разница в доходностях у наших девелоперов, работающих на достаточно хорошо растущем рынке недвижимости и у девелоперов, работающих на умеренно растущих рынках. Я предполагаю дело все в отсутствии длинных инвестиционных денег на наших рынках и в неправильном корпоративном управлении.