На этой неделе моя знакомая надумала продавать квартирку, типа нет мочи терпеть смотреть на пузырь, надо фиксится.
Приходили смотреть разные граждане в течении всей недели и все ипотечники и у всех нет денег на залог даже 30тр ))
И тут попадаются новости
1 — Доля молодежи в общей сумме просроченных долгов россиян, переданных коллекторам, подскочила за год 2 раза до 20% по итогам первого квартала 2021. Это заемщики от 18 до 25 лет. Свыше 6 миллиона россиян имеют просроченные долги, или каждый пятый. Во время пандемии количество россиян в кредитной кабале стало расти в 2 раза быстрее.При обслуживании одного кредита просрочка возникает в 10% случаях, двух кредитов – уже 15%, трех кредитов – почти 30%, четырех – более 50%
www.vesti.ru/finance/article/2579593
2- В мае банки выдали физлицам 145 тысяч займов на покупку недвижимости на общую сумму 435 млрд рублей. За пять месяцев с начала года количество кредитов подскочило на 44%, а их объем на 25%.Почти половина всех кредитов выдается людям, которым не по карману даже пятая часть стоимости квартиры. Доля займов с первоначальным взносом ниже 20% практически удвоилась — 45% на конец первого квартала против 24% год назад.
www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/na-rynke-ipoteki-zreet-idealny-shtorm-rossii-grozit-dezhavyu-amerikanskogo-krizisa-2008-goda-1030552515
Сам я тоже продавал не так давно квартирку, тоже у покупателя не было залога вообще ни сколько.А первоначалкой был маткапитал. Модель покупателя заключалась в том что он берет маткапитал, пользуется программой молодая семья. Живет у родителей и хату сдает, но сдать не удается 2й месяц. И видимо уже просрочка, не так давно звонили с тсж, просили тел нового собственника, не платит за ку.
Да и купить не решишься, т.к в тот момент недвига будет мусорной темой, по которй будешь «понимать» что она нахрен никому не нужна… Ликвидную и денежную недвигу хрен кто продаст, а если и будут продавать… попробуй ещё опереди покупателей, риэлторы то же не дураки....
Не надо ждать… надо вкладывать в свои скиллы и тогда мещанством не будем заниматься… а то с 2010 года все ждут… ну когда цена обвалится в три раза и я куплю с одной зар.платы.....
Выведут под белы ручки на улицу, ходь с детьми, хоть стариками.
Хаты на рынок или скорее всего с черного хода за копейки.
Причем это на долгие годы.
Это беда.
1. это проблемы этих граждан.
2. зачем смотреть объект если это не «свободная продажа»?
Но это своего рода традиция )
Дом это такая вещь которую нужно строить самому, хотя бы в плане контроля
А автор удивляются все покупатель без денег. )))
www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot#:~:text=%D0%92%D1%8B%20%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D1%82%D0%B5%20%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE,%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%20%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8.&text=%D0%A2%D0%B0%D0%BA%D0%B6%D0%B5%2C%20%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0%20%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%20%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D0%B4%D0%BB%D1%8F%20%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83%D1%8E%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE%20%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B0.
Материнский капитал — ваш первоначальный взнос по ипотеке
Новые значения надбавок к банковским коэффициентам риска составят от 50 до 100 процентных пунктов (п.п.), в зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика, и будут применяться к кредитам, предоставленным с 1 августа 2021 года, уточняется в сообщении.
В США были ипотечные брокеры, которые заключали договора с ипотечниками, а затем эти договора выкупались банками, проверкой заемщика занимался брокер и условия были таковы, что ему было выгоднее всего заключать количественные договора, а не качественные ибо банки пылесосили весь рынок и собирали в пулы займы. У нас нету брокеров, банк осуществляет проверку самостоятельно. Кроме того, у нас нет плавающей ставки по займу, а это был ключевой момент в 2007-2008.
Сам механизм может и другой, не как в США, и у нас учли их опыт, но само название одинаковое.
надо так
количество слабых в арифметику идиотов-опитимиздов растет