googoo

каждый пятый молодой россиянин имеет просроченные долги

На этой неделе моя знакомая надумала продавать квартирку, типа нет мочи терпеть смотреть на пузырь, надо фиксится.
Приходили смотреть разные граждане в течении всей недели и все ипотечники и у всех нет денег на залог даже 30тр ))

И тут попадаются новости
1 — Доля молодежи в общей сумме просроченных долгов россиян, переданных коллекторам, подскочила за год 2 раза до 20% по итогам первого квартала 2021. Это заемщики от 18 до 25 лет. Свыше 6 миллиона россиян имеют просроченные долги, или каждый пятый. Во время пандемии количество россиян в кредитной кабале стало расти в 2 раза быстрее.При обслуживании одного кредита просрочка возникает в 10% случаях, двух кредитов – уже 15%, трех кредитов – почти 30%, четырех – более 50%
www.vesti.ru/finance/article/2579593

2- В мае банки выдали физлицам 145 тысяч займов на покупку недвижимости на общую сумму 435 млрд рублей. За пять месяцев с начала года количество кредитов подскочило на 44%, а их объем на 25%.Почти половина всех кредитов выдается людям, которым не по карману даже пятая часть стоимости квартиры. Доля займов с первоначальным взносом ниже 20% практически удвоилась — 45% на конец первого квартала против 24% год назад.
www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/na-rynke-ipoteki-zreet-idealny-shtorm-rossii-grozit-dezhavyu-amerikanskogo-krizisa-2008-goda-1030552515

Сам я тоже продавал не так давно квартирку, тоже у покупателя не было залога вообще ни сколько.А первоначалкой был маткапитал. Модель покупателя заключалась в том что он берет маткапитал, пользуется программой молодая семья. Живет у родителей и хату сдает, но сдать не удается 2й месяц. И видимо уже просрочка, не так давно звонили с тсж, просили тел нового собственника, не платит за ку.
★2
49 комментариев
Грохнется эта пирамида, посильнее чем в 2007-2009 годах в америке.
avatar
-=КОТ=-, так все тогда грохнется и во всем мире и может и доллар не спасти с такой эмиссией куювой. Если недвига для жизни нужна, то надо брать и по этим ценам, но желательно без ипотеки.
-=КОТ=-, так радоваться надо, грохнется, куча недвиги на продажу, цены сложаться в два раза. Вот там и можно покупать )))
Алексей Никитин, Ага купишь)) там деньги нужны будут, кредиты хрен дадут в кризис… а деньги как всегда в какой-то хрени… то в  акциях, то втоваре который не продаётся т.к кризис… то в долларе, который будешь ждать по 200, то ли ваще кранты будут баксу....

Да и купить не решишься, т.к в тот момент недвига будет мусорной темой, по которй будешь «понимать» что она нахрен никому не нужна… Ликвидную и денежную недвигу хрен кто продаст, а если и будут продавать… попробуй ещё опереди покупателей, риэлторы то же не дураки....

Не надо ждать… надо вкладывать в свои скиллы и тогда мещанством не будем заниматься… а то с 2010 года все ждут… ну когда цена обвалится в три раза и я куплю с одной зар.платы.....
avatar
для молодых это нормально. а банки должны считать риски
avatar
smit, ну хз, рост в 2а раза, 20% просрочка, это точно не нормально )

avatar
Дмитрий, это определенная группа, нет опыта, есть запас жизни. все выплатят.
avatar
smit, в прошлом году типа был опыт, в этом выветрился )

avatar
smit, банки всё давно посчитали. Законодательство и система давно не на стороне граждан.

Выведут под белы ручки на улицу, ходь с детьми, хоть стариками.
Хаты на рынок или скорее всего с черного хода за копейки.
avatar
pafka_K, В нашей стране очень даже рабочий вариант
avatar
smit, Эти молодые больше не смогут получить кредит, пользоваться банковскими картами, иметь какую либо собственность...
Причем это на долгие годы.
Это беда.
avatar
sergik99, суммы не велики, инфляция все простит, не думаю что ни пойдут на банкротство
avatar
Приходили смотреть разные граждане в течении всей недели и все ипотечники и у всех нет денег на залог даже 30тр
недвижка в самаре жутко переоценина. если бы я не хотел давать залог, то тоже сказал бы что денег нет.
avatar
smit, в некоторых домах цены как в питере, это прям реально странно 
avatar
smit, про залог, для многих граждан критично, типа выписываться, вещи вывозить и тд. Зачем суету начинать если неопределенность
avatar
Дмитрий, smit, про залог, для многих граждан критично, типа выписываться, вещи вывозить и тд. Зачем суету начинать если неопределенность

1. это проблемы этих граждан.

2. зачем смотреть объект если это не «свободная продажа»?
avatar
smit, для меня вопрос не принципиален 
Но это своего рода традиция )
avatar
Я, в данный момент, перекупаю загородный домик у одного закредитованного товарища. Продает, чтобы закрыть долги, такие дела. Цена — подарок. эх, скорей бы уже)
avatar
Чужой, может домик гниёт просто? Зачем продавать если можно вкинуть в счёт долга банку или обанкротиться ( и ваш уже домик попросят в зад)
avatar
NikolasM, банк так расценит, что лучше даром отдавать 
avatar
Он наивный считает, что повезло. Таких первыми кидают.
avatar
orbit, завидуй молча
avatar
NikolasM, Дом кирпичный, не гнилой
avatar
Чужой, может плесневеет за обшивкой, крыша? )
Дом это такая вещь которую нужно строить самому, хотя бы в плане контроля
avatar
NikolasM, не беспокойтесь, там все нормально)
avatar
Чужой, интересно, как так получилось, что кроме вас больше никто не вступил в борьбу за домик с жирным дисконтом?
Retired_IBanker, Весь «дисконт» от цены соседних обьяв, а их которые еще на 2 надо делить.
avatar
Retired_IBanker, потому что не надо щелкать
avatar
Чужой, потом в суде когда товарищ станет банкротом, будете доказывать право собственности и законность ДКП, не говорите, что вас не предупреждали.
Это гон, маткапитал не может являться первоначальным взносом.
Eugeny Umolinov, вообще брать залог уже какая-то дичь. я бы не дал. А для успешных торгов еще и прибедняются. Вот и придумывают что денег нет.

А автор удивляются все покупатель без денег. )))
avatar
Eugeny Umolinov,  рекомендую ознакомиться сначала с условиями ипотеки хотя бы в сбере )
www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot#:~:text=%D0%92%D1%8B%20%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D1%82%D0%B5%20%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE,%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B8%20%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8%20%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8.&text=%D0%A2%D0%B0%D0%BA%D0%B6%D0%B5%2C%20%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%B0%20%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%20%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C%20%D0%B4%D0%BB%D1%8F%20%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BF%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83%D1%8E%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE%20%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B0.

Материнский капитал — ваш первоначальный взнос по ипотеке
avatar
Где же вы такую уйню берете то? Стоимость риска по ипотечным ссудам менее 1%, это та самая доля ипотечных кредитов, по которым не произведен возврат.
avatar
Владимир, 

Новые значения надбавок к банковским коэффициентам риска составят от 50 до 100 процентных пунктов (п.п.), в зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика, и будут применяться к кредитам, предоставленным с 1 августа 2021 года, уточняется в сообщении.

 
avatar
Дмитрий, не путайте коэффициент со стоимостью риска! Стоимость риска — это фактическое значение потерь для конкретной кредитной организации, зависит от ее риск политики.
avatar
Это еще не все проблемы ипотеки. Помните ипотечный кризис в США. Сейчас некоторые банки начали размещать облигации обеспеченные потребительским кредитом. Под кредиты банк формирует резерв на случай невозврата кредита. Специальная организация выкупает у банка портфель кредитов и выпускает на них облигации. У банка появляется свободный капитал, который он потом опять может дать кому нибудь в кредит, а на рынке появляются облигации обеспеченные кредитами.  Купон и погашение номинала будет происходить за счет платежей заемщиков. Все эти облигации называются «секьюритизированные». 
avatar
Виталий, и где эти облигации? хотя бы название выпуска дайте.
Национальное Достояние, https://www.vtb.ru/o-banke/press-centr/novosti-i-press-relizy/2021/06/2021-06-10-vtb-vpervye-predlagaet-investoram-obligatsii-obespechennye-portfelem-potrebkreditov/
avatar
Виталий, это не совсем то на самом деле.

В США были ипотечные брокеры, которые заключали договора с ипотечниками, а затем эти договора выкупались банками, проверкой заемщика занимался брокер и условия были таковы, что ему было выгоднее всего заключать количественные договора, а не качественные ибо банки пылесосили весь рынок и собирали в пулы займы. У нас нету брокеров, банк осуществляет проверку самостоятельно. Кроме того, у нас нет плавающей ставки по займу, а это был ключевой момент в 2007-2008.
Национальное Достояние, Может и не то, не буду спорить.  Но почитайте что пишет википедия на запрос «Секьюритизация». https://ru.wikipedia.org/wiki/Секьюритизация. 
 В США объём финансирования, привлечённый с помощью секьюритизации, незадолго до ипотечного кризиса 2007 года перевалил за 3 трлн долл

Сам механизм может и другой, не как в США, и у нас учли их опыт, но само название одинаковое.
avatar
Она в Москве продавала? Просто я сейчас в Москве квартиру продаю и сталкиваюсь с тем, что в основном все за наличность берут, а ипотечники пока не попадаются. Народ скупает без проблем машины и квартиры. Причём готовы ещё и переплачивать, хотя стоимость тех же машин выросла баснословно.
avatar
ANTI_Finsov, не, в самаре — нищий регион 
avatar
хочешь быть заложником у банка — бери иботегу, хочешь быть богатым бери у банков кэш/потреб кредит с возратом до амнистии лол
avatar
Mark Ottomannoff, кэш отдай жене/родителям, и они его ввалят в акции.
неправильно пишите
количество россиян в кредитной кабале стало
надо так
количество слабых в арифметику идиотов-опитимиздов растет
 А знаю что дают под залог сумму за квартиру, когда ипотека ещё не одобренна от банков… риэтор рассказывала, что за полгода две семьи такие, давали залог а банки им потом отказывали в ипотеке… мол риэлтору потеря времени…
avatar
Elochka, а в чем проблема? Банкам главное пузырь.

теги блога Дмитрий

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн