Блог им. igor1973116

Инвестировал в недвижимость

Тут любят писать о своих удачных инвестициях. Что ж я тоже напишу. Ровно год назад инвестировал в стройку на ВО в СПб. Сдача конец 2019. Рост цен произошел осенью прошлого года. Поэтому я решил не ждать окончания и ключей и с апреля стал продавать по переуступке прямо через застройщика. Фактически ничего не делал, только съездил заключил договор на продажу. И вот неделю назад оформил саму переуступку. Прибыль за год 35%. При почти 0 риске, т к застройщик считается одним из самых надежных в городе. Наложился, конечно, рост цен на недвижимость. Но именно под него и бралась эта студия. Т к в связи с новым законом о стройке было много разговоров, что цены неизбежно вырастут.
очень круто! а в долларах доходность еще выше должна бы быть, курс какой на момент покупки был?
62 был курс, так что 30% точно есть)
 на сам деле расчет был на 50% но за 2 года, те получу ключи и продам как готовую, но прикинув, что 35 за год лучше, чем 50 за 2 решил фиксануть сейчас, тем более, что и доллар дешев
Это вы с налогом уже рассчитали?
avatar

Патриция

Маловато на неликвиде.
avatar

Skodny

Ну и в чем Профит? Ты глянь на наш фондовый сейчас. В том же газпроме больше бы получил одной курсовой стоимости + дивы за тот год бы были ещё.
Налоги учел?
avatar

WRK

WRK, одно другому не мешает.
avatar

Value

Вот из-за таких вот нормальные люди не могут квартиру купить!
avatar

Павел

Павел, ну это как в МММ — главное успеть выскочить =) Практика показывет, что везти рано или поздно перестает.
По какой цене куплен метр год назад и по какой продан сейчас?
А можно по-подробнее инфу? Какой адрес, почем купили и почем продали.

Вопросы связаны с тем. что я думаю, что ваш пост это часть программы во перегону стада из вкладов в недвижку — вклады блокируют, а недвижка в шоколаде.

Опубликуете — проверим, скажем, что молодец и пойдём делать так же, возведя вас с стан фин пророков. Нет — нет.
avatar

Andrey

Эээ а застройщик разве не берет 100 000 рублей за переоформление договора? 
avatar

Kushimaru

Kushimaru, т-с-с-с
avatar

Павел

иными словами, с риском потерять  100% средств ты заработал 30% прибыли относительно безрискового депозита со ставкой 5%.
ну, здорово, весело, примерно как бежать по минному полю
avatar

Фима


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
UPDONW