Инвестировал в недвижимость

19 июня 2019, 08:51
|
Хуан Диего из Севильи

Тут любят писать о своих удачных инвестициях. Что ж я тоже напишу. Ровно год назад инвестировал в стройку на ВО в СПб. Сдача конец 2019. Рост цен произошел осенью прошлого года. Поэтому я решил не ждать окончания и ключей и с апреля стал продавать по переуступке прямо через застройщика. Фактически ничего не делал, только съездил заключил договор на продажу. И вот неделю назад оформил саму переуступку. Прибыль за год 35%. При почти 0 риске, т к застройщик считается одним из самых надежных в городе. Наложился, конечно, рост цен на недвижимость. Но именно под него и бралась эта студия. Т к в связи с новым законом о стройке было много разговоров, что цены неизбежно вырастут.

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

2.1К

14 комментариев

очень круто! а в долларах доходность еще выше должна бы быть, курс какой на момент покупки был?

Васек и Василиса

19 июня 2019, 09:22
Ответить

62 был курс, так что 30% точно есть)

Хуан Диего из Севильи

19 июня 2019, 09:59
Ответить

на сам деле расчет был на 50% но за 2 года, те получу ключи и продам как готовую, но прикинув, что 35 за год лучше, чем 50 за 2 решил фиксануть сейчас, тем более, что и доллар дешев

Хуан Диего из Севильи

19 июня 2019, 10:01
Ответить

Это вы с налогом уже рассчитали?

Патриция

19 июня 2019, 10:17
Ответить

Маловато на неликвиде.

Skodny

19 июня 2019, 10:26
Ответить

Ну и в чем Профит? Ты глянь на наш фондовый сейчас. В том же газпроме больше бы получил одной курсовой стоимости + дивы за тот год бы были ещё.
Налоги учел?

WRK

19 июня 2019, 10:31
Ответить

WRK, одно другому не мешает.

Value

19 июня 2019, 10:44
Ответить

-1

Вот из-за таких вот нормальные люди не могут квартиру купить!

Павел

19 июня 2019, 10:48
Ответить

Павел, ну это как в МММ — главное успеть выскочить =) Практика показывет, что везти рано или поздно перестает.

Cheshire Cat

19 июня 2019, 14:16
Ответить

По какой цене куплен метр год назад и по какой продан сейчас?

Дмитрий Овчинников

19 июня 2019, 10:51
Ответить

А можно по-подробнее инфу? Какой адрес, почем купили и почем продали.

Вопросы связаны с тем. что я думаю, что ваш пост это часть программы во перегону стада из вкладов в недвижку — вклады блокируют, а недвижка в шоколаде.

Опубликуете — проверим, скажем, что молодец и пойдём делать так же, возведя вас с стан фин пророков. Нет — нет.

Andrey

19 июня 2019, 11:41
Ответить

Эээ а застройщик разве не берет 100 000 рублей за переоформление договора?

Kushimaru

19 июня 2019, 14:01
Ответить

Kushimaru, т-с-с-с

Павел

19 июня 2019, 21:54
Ответить

иными словами, с риском потерять 100% средств ты заработал 30% прибыли относительно безрискового депозита со ставкой 5%.
ну, здорово, весело, примерно как бежать по минному полю