Блог им. ejik

Посмотрите. Кто раздувает цены на рынке недвижимости. Схема оборота недвижимости.


Одно из мнений почему недвижка не будет расти.
Посмотрите. Кто раздувает цены на рынке недвижимости. Схема оборота недвижимости.


★5
После 30-й секунды выключил… Бред!!!
avatar

Иванов Виктор

Иванов Виктор, ну как бы этот человек на видео в недвижке лучше любого здесь разбирается.
avatar

Байкал

Байкал, Вот именно «как бы»!!!
Его утверждение :«почему россияне покупают квартиры?» — трэш!!! 
Иванов Виктор, почему?
Он же прав. Большинство россиян покупает квартиру, чтобы жить в ней.
¯ _ (ツ) _ / ¯, Он утверждает, что россияне покупают, в основном, квартиры, переезжая из одной квартиры в другую... 
Иванов Виктор, а что не верно то?
Они же не на улице бомжевали до этого.
Надо глянуть завтра 

avatar

Yan_Vas

Грамотно. Больше цены = меньше приток денег.
Сам уже который раз задумываюсь — нахера мне бетон по текущим ценам с учетом налогов, поборов ЖКХ и ситуации в РФ.
Бакс как то перспективней выглядит. 
Тех кто инвестирует в бетон, мне лично не понять, их уже поимели в 14 году обесценив их актив (пассив) в 2 раза (в баксах), потом поимели в 15-17 год, когда по рублевым инструментам были 18-27% ставки. Поимеют еще и не раз. Когда мне кто то говорит «бетон всегда в цене», «бетон это надежно», это звучит уже, как диагноз.
avatar

dekab1

dekab1, у бетона номинальная стоимость остаётся относительно стабильной. Это, я полагаю, и успокаивает держателей его. То есть, смотришь сегодня: твоя хата стоит два ляма. Через три года смотришь: теже два ляма. — Ну, вроде, мысленно думаешь, ну не растет цена, но и не падает. Значит не так всё плохо. А по факту, выходит то падение, но масс пипл не задумывается об инфляции, поборах ЖКХ и т.д.
avatar

Виктор

dekab1, просто все люди думают по разному. не обязательно всем думать, как ты. это нормально.
¯ _ (ツ) _ / ¯, чего тут думать, считать надо. Если инвестиции не обыгрывают ставку вклада в банке (приносят убыток), при любых раскладах, глупо сидеть в ней дальше.
На что расчет у собственников? Налоги понизят? Поборы уменьшат? В стране наступит коммунизм? Наоборот все это будет только расти и ухудшаться, вкупе с демографической ямой, отсутствием рабочих мест и нормальных доходов у населения.
Перспектив у бетона в РФ нет от слова совсем. РФ это не Москва, если что, там еще за МКАДом местами жизнь есть.
avatar

dekab1

dekab1, 
Важной потребностью для человека, после физических, является безопасность. Вклады — это фантики на счете. Рубль постоянно подает. С Америкой натянутые отношения и долларовые вклады могут принудительно конвертировать, а рубль при это обесценится, как раньше. Акции — слишком сложно и рискованно. Ближайший кризис и валюта и акции рухнут.
К тому же, большинство населения не очень сильно экономически образованы и считают биржу что-то типа МММ. Они не готовы вкладывать даже в ОФЗ, считая застрахованный депозит в банке надежнее. 

Именно поэтому люди покупают недвижимость. Люди хотят чувствовать себя в безопасности. То есть у людей отношение к бетону как к безопасному вложению средств. 

Все остальные: кто умеет считать, или кого интересует инвестиционная доходность, или кто не видит перспектив в бетоне – недвижимость и не покупают. 
¯ _ (ツ) _ / ¯, 1917 год прямо показал всю безопасность инвестиции в бетон. Всего каких то 100 лет прошло, минута в историческом плане.
По поводу ОФЗ, так же считаю — вклад с учетом текущей доходности ОФЗ — надежней.
avatar

dekab1

dekab1, ты шутишь?
После революции и гражданской войны рубль снизился с 31 по отношению к доллару почти до 1400.
В случае глобального пиздеца надежность твоих депозитов и ОФЗ уменьшиться до нуля (если у тебя их не конфискуют, как и прочее имущество).
А недвижимость забирали только у зажиточных и богатых. Тлеет надежда, что в таком случае простого россиянина это не коснется. 

Ты привел как раз отличный пример, что деньги — это всего лишь пшик, а бетон надёжен и будет стоять десятилетиями. 
¯ _ (ツ) _ / ¯, под деньгами я бакс имею ввиду вообще то.
avatar

dekab1

dekab1, До WWII надежной мировой валютой был фунт стерлингов. Тяжелая послевоенная экономическая ситуация в Европе обвалила его в два раза в моменте. А потом еще в два раза. И с тех пор фунт только падает.
Кто даст гарантию, что доллар не повторит ту же участь? По ТВ россиянам постоянно говорят, что США погрязли в военных конфликтах по всему миру и раздувают военный бюджет, у них неподъемный внешний долг, КНДР нацелил на них ядрёные ракеты, а Китай растет гигантскими темпами и если потребует вернуть у американцев долги, то экономика США сразу обвалится и доллар будет никому не нужен. 

А если США наложат санкции и запретят доллар для РФ? Все принудительно конвертируют по невыгодному курсу.

Еще один пример, что деньги — пшик, а бетон надёжен. 

По поводу ОФЗ, так же считаю — вклад с учетом текущей доходности ОФЗ — надежней.
А я считаю, что это не так. Но я же не убеждаю всех «это звучит уже, как диагноз». Это твое мнение, твои деньги, твои риски – делай как считаешь нужным.
¯ _ (ツ) _ / ¯, Переехать в долларовую зону разве проблема? 
avatar

dekab1

dekab1, ))) вот так взял просто прям и переехал? Кем ты там будешь что ты будешь делать? Кем работать? гражданство?
Не ну конечно как гастарбайтер без проблем в любую страну на заработки как с Азии у нас в Москву едут.
avatar

Байкал

Байкал, а тут я кто и что делаю?)
Считаете на сайте флудить нельзя из того же Тайланда или Вьетнама?
avatar

dekab1

dekab1, не понял тебя?
avatar

Байкал

dekab1, зачем? Тут друзья, родители, бизнес, недвижимость, дети хотя в школу, у них свою друзья, ну и все такое. 

Еще раз повторю: кто умеет считать, или кого интересует инвестиционная доходность, или кто не видит перспектив в бетоне – недвижимость и не покупают. Кому надо переехать в долларовую зону – переехали.


¯ _ (ツ) _ / ¯, согласен, спор глупый. Закончим на этом.
avatar

dekab1

Недвижка растет только в Краснодарском крае и в Москве. В остальных регионах она падает. Причин множество: падают доходы населения, ухудшается экология, растут тарифы ЖКХ, люди уезжают в лучшие места (Краснодар, Москва, заграница или на землю- так сказать, натуральное независимое хозяйство, чтобы избежать дальнейшего выкручивания рук государством).  Тенденция эта уже несколько лет наблюдается.
avatar

vishenka

vishenka, не падает https://omsk.mlsn.ru/office/statistic/#, на новостройки цена растет
avatar

Oskolkov

Недвижка как акции, где есть приток, там она и растет. А вообще Россия укрупняется, былая советская равномерность России более не по карману. Поэтому мелкие -депрессивные города будут умирать, а крупные будут расти за счет каннибализма.
avatar

drow

недвижка будет расти, вопрос тока в темпах
avatar

Игорь Егоров

как же вы задрали со своей недвижкой...
хотите жить, поезжайте потусуйтесь на месте год-два… понравилось покупайте… насрать на бабло...
с целью инвестирования… нет… и ещё раз нет…
avatar

vvs1941

Не че не надо снижать!!! Нужно просто пакупать дёшево!!!
1 -е правило бизнесс!!! не че личного!!!
avatar

SEREGA

В марте 2019 года выдача ипотеки упала на 15 %относительно марта 2018 года, ожидаем стабилизации цен на недвижимость, а если тенденция продолжится ждем снижения цен.
avatar

Николай

Столичная агломерация в два раза по цене вырастет за ближайшие 5 лет.
Дивей Ладимирович, А может и не вырастет в 2 раза…
«Рынок может встать» – он УЖЕ не стоит, чтоли?
Покупателей с кэшем нет, в ипотеке уже любой бомж, правительство тушит пожар неплатежей «каникулами» (плати хоть как-нибудь, главное не останавливайся!). Владельцев параллельно налогом прижмут. Особенно тех, на ком 2+ коробок.
Кирпич уже не тот:
Для себя купить можно, все равно приходится за аренду платить, а так за счёт своего жилья экономится сумма близкая к доходности вклада, да и может цена вырастит даже на два процента уже хорошо.
avatar

Eugeny Umolinov

Афтор просто «генерал Ясенхер».  Уже в 2007 году стало понятно, что в бетоний, тем более русский, вкладываются только полные дебилы
Цены на квартиры в долларах ходят за РТС. Придумал автор сам себе. 
avatar

transmega


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
UPDONW