Блог им. Vermieter

Сколько надо акций дивидендных для пенсии.

Дожить до 65 не каждому удастся.
Выйти на пенсию хотябы в 55, а лучше в 50.
Четыре уровня пенсии:
а)- 10 000 минимальная чтоб ноги не протянуть
б)- 15 000 слабенькая, кушать колбасу из ногтей цыплят бройлеров и пальмовый сыр из пятерочки.
в)- 22 000  уже ничего, можно мороженным  по вскр угощать сверстниц
г)- 30 000  самая реальная .
***
Теперь подбираем дивидендный пакет из четырех акций.
— Газпром -9 рублей /  155 р
— Сбербанк пр. 11 рублей /191 р
— ГМК — 800 р/14160
— Сургут пр. пусть будет 2,5 рубля /41 р
***
Итого чистыми получается 
для варианта:
а) надо получать дивами 120 000 рублей.
А это 40 000 р  в год дивидендаими газпрома  40 000/9 = 4444 акции
40000 р Сбербанком 40 000/11 = 3636 акций
ГМк- 50 акций
Сургута пр -16000 акций.
***
Всего для получения 10 000 пенсии надо:
Газпрома 4444шт *155р = 688 000
Сбер преф 3636 шт *191 р = 694 000
ГМК 15шт*14160 = 212400
Сургут пр. 16000*41 = 656 000
Общее итого надо накопить  2 250 000 рублей.
Фактически эти 2 250 000 рублей могут обеспечить ваам необходимую десятку уже в 50 лет.
Чтоб стать именитым пенсом с 30ткой надо иметь 6 750 000 рублей в акциях.





★32 | ₽ 15
126 комментариев
годный апщет… плюсую
avatar
про налоги не забыл?
avatar
Вставлю свои 5 копеек, понимаете можно до костей сидеть фантазировать о пенсии, но реалии другие, нужен пример пенса кто скажет ребята @баный в рот вот реальные цифры *показывает документ*
Зачем людей дурите?

Если с малолетства не получилось, никогда не получится!
Лет с 20, с 40 не получится точно. ЛОХИ НАИВНЫЕ.
avatar
Павел (Grad), с малолетства не получилось что?
avatar
Виктор, Пост обычное фантазёрство — теория.
avatar
Павел (Grad), реально не понял. Это и понятно что теория. Что значит с малолетства получилось или нет? :) Мне кажется нормальные люди все с малолетства думают о будущем.
avatar
Виктор, Заниматься торговлей в любой её форме нужно с малолетства. Зрелый человек не сможет перестроиться, а пацан 20 летний без проблем.

Видели наверно не раз, как дети помогают родителям на рынке… также и на финансовых рынках.
avatar
Павел (Grad), ерунда. Можно и в 50 лет начать торговать, есть футболисты вон типа Жиркова которые с 13 лет в профи подались.
avatar
Павел (Grad), Так прежде чем что то сделать нужно башкой  пораскидывать и 7 раз отмерить, и этот пост про это. Не нравится читайте вон биткойнщиков недалеких.
avatar
Кстати, годный расчет.
Надо только держать в уме, что это на 1 человека, а их часто двое супругов.

А если ОФЗ — хуже?
avatar
Максим Т, ОФЗ лучше по доходности в краткосрочной перспективе, но хуже в долгосрок, и депозит в 6% даст прирост в 132 к на капитал в 2,2 м, а ОФЗ в 7% уже даст прирост в 154 к на тот же капитал, + по 22 к на каждый следующий процент, но это не значит что ОФЗ или депозит лучше, Лукойл за 3 месяца за счет роста курсовой стоимости дал уже 20%, сколько нужно сидеть в депозите или ОФЗ чтобы получить такую доходность, до и больше.
Александр Шукшин, рост курсовой стоимости не важен, если живешь за счет фондового рынка
Валерий Иванович, ну как сказать.

Наглядно

https://smart-lab.ru/q/watchlist/AleksandrSH/8421/

на данный момент див дох 13% + 120% рост капитала, а ОФЗ как давала бы 8,5% так собственно и все.))
Валерий Иванович, главная ошибка большинства так думать что можно жить за счет фондового рынка. Речь шла в посте о пенсии и ни о чем более, про контретные бабосы суммы ежемесячные. Наивно полагть что можно жить с рынка. Вот когда в лк брокера заведут такую фенечку снимать каждый день по 50тр при прибыли или даже убытке продавая убыточную позу, вот тогда можно жить с рынка и круто жить! Кто бы такое вотворил в жизнь)). А так рука не поднимается на вывод нажать, 500 мало, 500 жалко забирать)), поэтому нужно автоматизировать процесс и запустить его на месяц и чтоб не смог остановить ты никак его, просто бац бац и снимается 50ка. 
Точно так же и с пенсией, можно так за полгода на пенсию трейдеру насобирать скупая сурпрефа. Но мы же не делаем этого, но это уже другой пост должен быть продолжение! 
avatar
Александр Шукшин, 
особенно хорошо будет, когда ребята из Лукойла наиграются с обратным выкупами цена вернется к фундаменталке  — пенсия буде чудесная…
avatar
Mezantrop, 
вот поэтому Лукойла нет в обзоре
Максим Т, 
ОФЗ хуже, инфляция жрет основную сумму.
Максим Т, ОФЗ несравнимо хуже. Хотя многие это не понимают. Высокодивидендная акция конечно волатильнее, но в долгосроке всегда  дорожает как минимум на размер инфляции, т.к. настолько же увеличивается прибыль выпустившего её предприятия. Даже если ощутимого роста бизнеса нет. А он обычно есть, т.к. на дивы мало кто выдаёт все 100% чистой прибыли. И вот на оставшееся после дивов компания ежегодно и расширяется, отчего постоянно генерится доп. обороты и прибыль, соотв-но.
avatar
Дмитрий, 
но есть подвох, в отличии от облигаций, дивы НЕ ГАРАНТИРОВАНЫ! Ни чего не мешает тому же газпрому списать инвестиции в южный поток и много чего еще, показать убыток и послать к «дивидендам». А человек на это жить собрался...
Имхо стратегия имеет место быть как часть общей стратегии, НО на IB, с диверсификацией рынков, стран, отраслей. Правда, сумма, указанная ТС — для открытия счета, не более…
avatar
Ну чо пральна всё. А то тут все с мульонами грина.
avatar
Turbo Pascal, тут недавно один сотрудник одного брокера сказал в интервью, что "хочет накопить $10 млн". Скромные 650 миллионов рублей. На приятную старость хватит.
avatar
Vlad, Лекция где про 7% рассказывают ?
А если доходность =1 %
Про сквизауты слышали?
avatar
Sergii Onyshchenko, 
ДА, слышал поэтому набрал такие компании где это практически невозможно.
Скиз аут может быть только со стороны тотолитарного государства, заберут все как 1917 году и всё 
Черный Живоглот, да, благодарю. Можно на получаемые каждый год дивиденды докупать акции тех же предприятий. или других, выбирая лучшие.
avatar
Sergii Onyshchenko, если это произойдёт — просто переложитесь на заплаченные по сквиз-ауту деньги в другую бумагу. Выкупят то всё равно не ниже чем по средней за последние полгода.
avatar
Если цена акции упадет, то пенсии к сожалению хватит лишь на веревку с мылом.
avatar
Hofman, цена акции может быть любой, лишь бы дивиденды платили

Черный Живоглот, упавшие акции дивы платить будут как кот наплакал.


Если акцулька стоит 100 и выплачивает 5% ДД — радуемся.
Если она упала до 10, то даже при сохранении ДД (что очень не факт) выплата составит уже 0.5 рубля.

avatar
ch5oh, мы всегда рискуем. А потому эта тема только возможно в такой кризис втарится как в 2008-2009 когда помню сурпр был по 5р и Шаман говорил тарьте тарьте будет по баксу стоить и так и вышло, и он снова по 1 баксу будет 70р стоить), так что так или иначе при существовании тек политической системы сурпр будет стоить допустим через 10 лет на пенсии 1 доллар и давать соответсвенно ДД до 20 процентов!  Или до 20 центов с бакса, или 20 процентов. Где такое видано 20 процентов? Потому то в форбсе есть еще один рейтинг, кто сколько получает чистого доходу в год! И там лидеры в том числе наши буржуи получающие дивы с гмк.
avatar
ch5oh, это пустая теория. Акции платящие дивы выше ставки ОФЗ никуда в разы не падают. Да и с чего бы, если прибыль относительно стабильна, она ж не с потолка и не от лотереи в компанию приходит.
И любой вменяемый инвестор периодически поглядывает отчёты своих компаний. Любые кардинальные изменения, приводящие к полному отсутствию прибыли не происходят в один день. Если только это не глобальная катастрофа.
avatar
Дмитрий, СД просто объявляет, что «мы решили больше не платить». И все.
avatar
ch5oh, да, один раз из 100 бывает глобальный форсмажор. Не чаще, т.к. кроме ваших преувеличенных фантазий есть ещё и утверждённая дивполитика 
avatar

Дмитрий, мои преувеличенные фантазии фантазируют о стабильной ежемесячной доходности 5-15%. Поэтому спорить с фанатами секты верующих в дивы нет никакого желания.

 

Удачи Вам, любви и терпения. =)

avatar
ch5oh, 
у фанатов летом будет дивидендный оргазм
ch5oh, на мой взгляд куда забавнее выглядят как раз те, кто думает что сумеет зарабатывать трейдингом «стабильную ежемесячную доходность 5-15%» 
А дивидендщикам терпение не нужно, спасибо. У нас сливов нет. Тем более при стандартной банальной диверсификации.
avatar

Дмитрий, ой! Вы из секты «сливов нет»?

=) Как удобно: Вы посмеялись надо мной, я над Вами. Оба разошлись в хорошем настроении.

avatar
ch5oh, акции первоклассных компаний просто так не падают на 90%, в любом случае звоночки уже можно издалека увидеть
avatar

Violence, «блажен кто верует».


На практике у Вас сначала котировки сложатся, а потом Вы прочитаете причину.

Впрочем, возможно, Вы очень круты и действительно успеете выйти. Но в таком случае Вы не инвестор, а долгосрочный спекулянт.

avatar
ch5oh, «нормальный» инвестор не выходит из акций, а усредняет из кэша или подушки безопасности, если котировки летят сильно.
avatar
Дивиденды в России -это все равно, что игра в рулетку. Дадут-не дадут. Вон что Газпром-газораспределение сделало почти со всеми газораспределительными АО-шками (облгазами) в этом году. Читаешь их отчетность и плачешь… как можно так кинуть миноров, нарисовать огромные убытки по году там, где дивы были несколько лет подряд, а кэш забрать в маму.
Иван Безродный, 
выбрал акции с высоким DSI
Иван Безродный, потому тупо затарка вот сейчас вот сегодня на 5 лямов чтобы жить на дивы глупая.
Только при обвале кризиса можно такую тему провернуть и тогда плевать сколько будут стоить акции, в се равно получишь мега навар, прикиньте кто по 5р тарил в 2008 сурпр, они что лоханулись? Да им плевать даже если по году и не выплатили пару раз!
Так что такие посты хоршо бы в самый замес кризиса! Но тогда и денег ни у кого нет.
avatar
Иван Безродный, нужно просто знать кто даст железно, а такие компании есть даже у нас
avatar
Если накопить  2 250 000 рублей. то при трате 10 000 руб в месяц их хватит на 18 лет, так же и с 6 750 000 рублей и тратой 30 000 руб месяц
avatar
SSS77, это ж какую надо иметь дисциплину, чтобы тратить только по 10 000 рублей в месяц.
Шен Ци (S как доллар), 
Дисциплина — первоначальна.
Без дисциплины не собрать 6 750 000.
А уже дальше по накатанной. 
Всю дальнейшую жизнь индексируемая 30 -ка, если не будет 1917 года.
Шен Ци (S как доллар), дисциплина не причем.
в курсе, что у нас медицина в стране платная, а в пенсионном возрасте она часто нужна
все забывают об инфляции, а она есть и всегда будет, а акции очищенны от неё
Черный Живоглот, что значит акции очищены от инфляции..? Вы хотите сказать что они строго растут быстрее инфляции..? Я не уверен.
avatar
SSS77, а проценты по вкладу учёл?
Сейчас в долгосрочные ОФЗ с постоянным купоном под 8% загнать деньги можно. Для 10 000 в месяц хватит 1 500 000
avatar
FZF, 
а потом инфляция превратит столбовую сумму в пыль.
ОФЗ — это типичная отвлекуха от долларов, через которую покупают жадных.
Черный Живоглот, А кто тебе мешает реинвестировать купонный доход пока не на пенсии.
А вообще нужно делать нормальный пенсионный портфель с ребалансировкой
avatar
FZF, 
ОФЗ пирамида, и реинвестировать доход не получится.


https://smart-lab.ru/blog/440061.php
Черный Живоглот, Для долгой работы в ОФЗ должна быть стабильность. А для этого паникеров и прозападных подхрюкователей отстреливать желательно в юном возрасте :)))))))
avatar
FZF, 
ОФЗ — это обман потому что даже 1% в устойчивых деньгах обеспечить невозможно.
А 3-5-7 % это точно обман. 
Черный Живоглот, 
Треть ОФЗ у нерезов.
Расскажите Моргану и Сити про обман.
Черный Живоглот, а что есть не пирамида..? Всё пирамида. Стоимость акций таже пирамида. Все несут, отчёт плохой вышел — всё рухнуло. :)
avatar
Черный Живоглот, 
ОФЗ ИН с индексацией от инфляции
FZF, м считать убытки от реальной инфляции, в прошлом году она 10% превысила, в этом будет минимум такой же.
avatar
Гражданин РФ, По моим затратам не превысила.
avatar
FZF, 
вы понимаете что даже  1% зарабатывать в год  на долгую невозможно?
Черный Живоглот, не понимаю :))) Уже 16 живу с инвестиций, и капитал по не многу растет.
avatar
FZF, Вы живете и работаете, а не на чистые инвестиции живете.
Вот за счет «работаете» и живете

FZF, судя по Вашим заметкам в Вашем случае это скорее не «инвестиции», а «спекуляции». Или я неправ?

 

Спекуляциями можно делать +5% в месяц — требования к капиталу соответственно снижаются.

avatar
ch5oh, В спекуляциях у меня 25% капитала. Можно сказать наиболее рискованная и доходная часть портфеля. Но это было не всегда так. Когда я только отрабатывал методы заработка на бирже, торговый капитал был всего 5%
avatar
А где адепты секты бетона? Каждый лох знает, что надо купить однушку в столице и сдавать её за 30 тыс/мес. Это сейчас. Но нас всех ждет супер- путин-инфляция. И к пенсии уже будет 100 тыс/мес, плюс сама квартира подорожает многократно. Таких финансово-грамотных уже сейчас в Москве больше миллиона, а сколько еще построится жилья и опустеет квартир путем естественной убыли населения. Через 20 лет у каждого второго россиянина будет рентная квартира!
avatar
consar, 
в центре не построят
ещё и внукам радость останется 
avatar
Критиковать всегда проще, особенно, если нет необходимости предложить что-то в замен
Суть в том, что 98% посетителей этого сайта, так и уйдут на пенсию без накоплений и с мечтой разогнать депошечку на 1млн процентов за пару месяцев, ну, конечно, после того как найдут грааль
А остальные, которым не стыдно каждый месяц немного откладывать и покупать генераторы кеша, и иметь скромную годовую доходность, уйдут на пенсию раньше и доход будут получать побольше средней зп по стране

И да, я адепт секты бетона и дивидендная депошка у меня почти ровно минимального значения и доход с нее пока чуть более 10тыс в месяц, за вычетом налогов, но он у меня уже есть. А теоретики пусть продвигают свои теории
avatar
iireg, 
А вы бы ГМК в портфель брали бы и по какой цене?
Черный Живоглот, А я ГМК брал еще по 8.8 вроде)
портфель мой со всей доходностью в моих постах указан
avatar
iireg, 
Это понятно, еще бы брали ?
И по чем бы еще брали бы ?
На дивы в 20 году рассчитываете?



Черный Живоглот, на дивы я всю жизнь теперь рассчитывать буду)
В части цен покупки у меня немного другой подход, я не могу искать точки входа, у меня не получается, индикаторы светят в разные стороны, новости тоже, не поймешь дно это или хай
Поэтому на год я составляю список акций, 6-7 тикеров на 60-80тыс за пакет, и в течение года их последовательно покупаю по любой цене. Сейчас закупаю ММК и Газпромнефть, потом буду брать Сбер-п и Энел, потом посмотрю или аэрофлот или нкнх после отсечки
ГМК я купил вроде в позапрошлом году и увеличивать пока не планирую, но не потому, что дорого или в акцию не верю, с потому, что уже купил пакет

avatar
ГМК обязательно буду еще брать, когда интересные тикеры закончатся и буду наращивать уже доли в пакетах акций. Какая цена будет в это время, сказать не могу
avatar
а тут встают Миллер с Грефом и Потанин с тем, чьё имя не говорят, и глаголят-инвест программы нынче дороги, поэтому хрен вам, а не дивиденды…
Молодчина! Прямо в мой портфель заглянул. ))
Кратко, ясно, и очень практично, можно сказать на пальцах разложил.
Можно добавить, что этот портфель ещё приличный потенциал роста имеет.
Один Газпром только, в разы недооценён. И дивы по нему только в гору.
Сергей Дубров, 
Если Газпром и дальше будет весь свой доход в капекс закапывать то может и 120 рублей стоить будет

Черный Живоглот, 
Ням ням… Ещё подберу.

Сергей Дубров, в мае 2008 года газпром стоил 360, а  в начале 2009 уже около 100. Так что ням-ням он у всех разный. И еще — когда человек пишет, что он что-то там несколько лет назад купил на минимумах — скорее всего он просто врет. 
avatar
Сципион, предположу, что вы ещё очень молоды (возможно зелены), судя по последнему предложению. Скриншот можете проверить, даты покупок указаны. Зачем мне что-то придумывать. Я инвестор и небольшой частью (10-15%) спекулирую, рискую, покупаю какие-то акции, которые на новостях (негативных) просели в разы (заработал и на Мечеле, и на Системе и на Сбере, когда брал по 70).
Касательно первого ваше предложения, вы молодец, сами себе ответили… Только подумайте, что судя по тому, что курс рубля упал грубо в 2 раза, акции Газпрома должны стоить минимум 720. Вот и смотрите какой потенциал. Да, более 10 лет не растут. Тут нужно терпеть, опять же, с точки зрения инвестирования.
Добавлю… это же счастье, что они так недороги. У кого есть свободные средства, я советую закупаться Газпромом.
 
Сципион, в мае 2008-го Газпром НЕ БЫЛ долгосрочно инвестиционно привлекательной бумагой. Там был огромный Р/Е и мизерный див.
Привлекательным он стал лишь после падения и роста прибыли и дивов.
Причём всё это понятно не «задним умом» по итогу, а сразу, т.к. есть весьма чёткие фундаментальные критерии оценки любой бумаги, прежде чем она попадает в портфель настоящего стоимостнОго инвестора.
Поэтому например вменяемые вэлью-инвесторы не инвестируют в пузыри типа Амазонов, а уж тем более убыточные Теслы. Они не бывают заворожены ростом капы очередного пузыря.
avatar
Черный Живоглот, 
Пока такой результат. (справа в %-х)
Барак Обама, всё чаще убеждаюсь, что лучше из акций не выходить вообще.
Практически все акции, по которым зафиксировал прибыль (приличную) улетали ещё выше и в разы.
ошибочное мнение — это максимально смягченная оценка топика, похоже автор долгосрочными инвестициями не занимался никогда… поражаюсь людям, поставившим этот пост в избранное
avatar
Ватник, а можно раскрыть мысль, в чем ошибка?
avatar
Cheshire Cat, наивно полагать, что можно купить несколько акций в портфель на определенную сумму и потом лет 15-20 наслаждаться дивидендными доходами от них. Дивидендные доходы акций регулярно меняются. Портфелем нужно управлять. А грамотно составить портфель и тем более прибыльно управлять им (менять его состав) — это настоящее биржевое искусство, которое покоряется единицам. 
avatar
Ватник, а, ну это само собой, думал, что это первоначальный портфель как пример. Можно смотреть в сторону ETF, но доходнлсть будет ниже.
avatar
а можно просто купить 0,01 BTC на любой криптобирже и через пять лет вы будете долларовым миллионером. Для этого надо всего то 3044 рубля, но именно сегодня!
avatar
Magistr, подозреваю, что вы сильно переоцениваете биткойн ) За 3-4 года курс может выстрелит до 70-100 тысяч долларов, но может и не выстрелит. Потом коррекция, а следующая волна хорошо если до 400 тысяч будет. В целом, я думаю одного биткойна должно хватить на зажиточную пенсию. Но будет очень печально, если из-за маразма получится забыть пароль от кошелька, а родственников доверенных не окажется… Есть кстати технические решения, позволяющие заморозить расходование биткойнов и других монет, на заданный срок. Но они по сути также отсекают возможность тратить эйрдропы, которые сами по себе не плохая прибавка к доходности.
avatar
alpet, предлагаю разбить 0,01 бтс на 100 частей и положить на сто депозитов на ста биржах, а еще столько же битка хранить на блокчейн кошельке и мой эфир кошельке хранить эфир
avatar
alpet, не выстрелит, биткоин полностью хайповая хрень которая выехала один раз и интерес к ней быстро пропал. Больше этот интерес не возникнет. С тем же успехом можно ждать когда Skyway выстрелит
avatar
Violence, путать явный скам с финансовой инновацией, это грубо :) Такие безапелляционные заявления я многократно читал и в 2012-ом, и в 2015-ом году, мол биток умирает и будьте умниками — скупайте акции. А я остался в биткойнах на 90% портфеля, дурак да?
avatar
4 эмитента 3 из которых ресурсные могут вам потом аукнуться и будите судорожно работу искать в 70 чтобы привычный уклад жизни не менять. Опять же никто не гарантирует такие доходности от дивидендов в будущем от этих компаний, дивиденды тоже могут быть волатильны. Нужна большая диверсификация, компаний 6-8, плюс чутка в ОФЗ, а лучше в евробонды
avatar
Violence, 
при большей диверсификации начинаются другие проблемы:
— не платят дивиденды
— слияния котороые приводят к нерегулярным выплатам.
Я согласен, но что вы бы посоветовали добавить в портфель на долгий срок?
все эти расчеты по акциям могут быть бессмысленны через 5-10 лет, не говоря уже на более длительный период. может части компаний не будет или таких доходностей
Васильев Максим, 
я уже считал, по основным фишкам которые были модные в 2003 году
Сдулся только ЮКОС
https://smart-lab.ru/blog/527638.php
Мда… довели народ до ручки.
Интерестно мне очень что они перед выборами петь будут теперь  эти господа из партии чиновников.
avatar
А почему именно акциями, а не облигами?
avatar
Turbo Pascal, 
Облиги инфлируют
Сегодня хлеб 25 рублей
а когда то был 2 р 20 копеек

Возможно лет через 10, по Куртцвейлу, еда и органы будут распечатываться на 3д-принтерах из морских водорослей и днк-клеток, и всё это будет доступно каждому за какую-то копеечную криптовалюту!!! А вы про какие-то 10 тыщ рублей и соевые сосиски..))
avatar
Какие то расчеты странные, спасут вас разве дивиденды в 30 тыс руб раз в год, даже не заметите, это мелочь, надо вложить, чтоб ежемесячно что-то получать плюсом к пенсии, вот тогда серьезно, а это только рынок может помочь, если эту сумму на депозит с ежемесячным отчислением, но там ставка будет много ниже, тоже не интересно. 
avatar
Осталось надеятсся что правительство не объявит приватизацию и СССР 2.0 ))
avatar
Уж лучше тогда эти деньги в коммерческую недвижимость вложить (может в Москве не хватит, цен в столице не знаю, но в регионе — вполне) Из 6 750 000 рублей будет выходить куда гораздо больше чем 30 000 руб в месяц
avatar
ForestTroll, 
ой не факт.
купите в миллионике квариру на первом этаже в проходном месте.
но в перспективе все будут ездить в мега моллы и там скупаться.
А проходное место загибаться, ходить будут но не покупать.
А в еще большее отдаленной перспективе будут жить в пригородах в коттеджах и проходимость возле старого места (ранее проходного) упадет.
Короче для пенсии коммерция — крайне ненадежно, хрущ (в котором квартира на первом этаже) могут снести.
Черный Живоглот, не согласен по всем пунктам. В миллионике 6,75М это не одна квартира — если на квартиры переводить. Соответственно эту сумму можно разложить на несколько помещений, да и выбирать их нужно с умом, но ведь и акции в портфель «пенсия» попали не рандомом. Из спального района не поеду я в мега молл чтобы купить повседневные продукты, предметы(и т.д и т.п), только не нужно придираться к слову продукты, за лекарствами точно не поеду, спущусь вниз и куплю у себя в доме)) в общем для пенсии коммерция — гораздо надёжнее акций  
avatar
ForestTroll, 
==все квартиры в проходных местах куплены до 2003 года
поэтому «фасадная» квартира в три окна с уже действующим магазином от 6 до 10 млн
== именно поедете в мега молл, потому что качество и цена продуктов рядом УЖЕ НЕ УСТРАИВАЕТ
== накупить под сдачу не коммерцию — это одно дело, но коммерция ? 
Черный Живоглот, как в 2003м купить то, что построили с 2010 и по сейчас? Я рассуждаю на примере Краснодара — где регулярно идёт стройка новых районов. На примере моего района, который начал застраиваться с 2010 и только сейчас заканчивает — коммерции в нём полно (это в основном переделанные под коммерцию квартиры), по наблюдениям максимальный простой помещения в случае смены арендатора 2-3 мес, в большинстве случаев через пару недель уже новая вывеска. В этом же районе я сдаю однокомнатную квартиру не под коммерцию — выхлоп 14к/мес, квартира такой же площадью под коммерцию в этом районе — 32к/мес. в итоге буду переходить на коммерческое помещение)
avatar
ForestTroll, 
Читайте Карла Маркса, где он пишет о стремлении нормы прибыли к выравниванию по всем секторам.
ForestTroll, 6750000 в офз, и уже почти полтос будет.
avatar
Turbo Pascal, как вариант, но офз — не акции же)) 
avatar
ForestTroll, надежнее чем акции, однако.
avatar
 ОФЗ — обман, 95% кинут, когда они ломанутся в «единственную дверь» за долларами, а потом инфляция сожрет тех «кто не спел»
Черный Живоглот, даю справку: Сургут Преф, уже сейчас, без учёта валютной переоценки генерит дива не 2.5, а 3.8 руб на акцию. Или 3.3 за вычетом НДФЛ.
avatar
Дмитрий, 
в этом году 3,3 а в следующем 1,5 так и выйдет 2,5
Черный Живоглот, я понимаю ваш намёк. Но долгосрочного снижение бакса против рубля я не жду. Наоборот — по итогу будет долгосрочное дорожание на закономерную разницу между рублёвой и долларовой инфляциями. Поэтому всё что недополучим от переоценки кубышки Сургута в следующем году в последующем компенсится с лихвой 
Да и в моём портфеле он тоже есть. Хотя в отсечку я наверно не пойду, но на дивгепе и просадах вновь набирать буду.
А вот от Газпрома держусь подальше. Формально он сейчас почти в зоне недооценки, но бумага на 100% политическая и на первом месте у неё не прибыль.
А пост у вас годный. В отличии от теоретических словоблудов с их недавними тут теоретическими 2 млн. долл. и облигами
avatar
Четко, ваще четко!!! Я давно считаю и думабю и вообще то про сурпр у себя писал что на 5 лямов вложеных будет получать не 10ку или 30ку, а гораздо более в месяц. И кто же покупает это г газпром?
avatar
alexastrader, 
покупают те кто ждет выход на 300 или на 500 р
но мне кажется что в Газпроме засел крупный иностранный инвестор и пока его не высадят роста не будет
Ильшат Юмагулов, просто огонь же..! Но, всем пофиг. Все жаждут историй по 100500% за неделю. Если не рассматривать дивиденды, каков прирост Вашего портфеля годовых..?
avatar
Что то я не увидел рассчета о необходимости ежегодного увеличения портфеля на величину инфляции, чтобы ваши 15 тысяч не теряли свою покупательскую способность. А то так к 50-ти накопите, а на ваши 15к один раз в магаз только сходить можно.
avatar

теги блога Черный Живоглот

....все тэги



UPDONW