Для тек кто считает, что недвижимость до сих пор является объектом для инвестирования

я стабильно 8% годовых со своих однушек получаю (не Мск), ты теоретик или практик?

юге РФ хорошо жилье сдается

тролль безденежный
бггг
и таких тут больш-во, теоретики

Andrey,
Изменение цены рыночной в этих 8% есть?
Или оценка по цене покупки в 2005?
8% от цены 2005 года реально.

8% — это сейчас может быть разве только «грязными», без учета ком. платежей и прочих расходных статей.

в России количество квадратных метров жилой площади, приходящихся на одного человека:
— почти в полтора раза ниже, чем в Европе
— почти в 3 раза ниже, чем в США
— на 50% ниже, чем в Финляндии.
Источник

по опросам ВЦИОМ более 50% населения России наиболее надежным способом сохранения своих сбережений считает приобретение недвижимости. 

Спрос на жилую недвижимость в России обусловлен неудовлетворённой потребностью населения в жилье. Показатель количества жилой площади на человека в 2015 году в России, по нашей оценке, составил 23,6 кв. м по сравнению с 45 кв. м на человека в Европе и 70 кв. м на человека в США. Развитие экономической ситуации и рост доходов населения приведёт к тому, что большая часть жителей России будет улучшать свои жилищные условия 

и какое это имеет отношение к теме поста?

valdis10, а у меня друг  взял примерно такую же 
поэтому точно скажи, ремонт с нуля в такой стоит где-то  1,5-2  млн.

прошло 3 года, до сих пор ремонт не сделан )))) 

Брали за 9, сейчас стоит 11.

Итого, если я захочу скинуть квартиру, предположим, быстро за 10 500, я заработаю 4,5 млн за три года.

Это 50% — какой депозит даст такую доходность?

это отсекает нищебродов, которые, как правило, оказываются генератором проблем.