Загородный дом или финансовая свобода

Александр Кашин, у меня слава Богу ума хватило не купить недвижку а мск, которую хотел. Стоила она тогда 140млн. Рубли. Сейчас хозяин продает уже за 70 и не может. А меня эти деньги кормят:-) да и элитная недвижка в плане % (если ее в аренду сдавать) это 3% годовых макс. 

AlexVestor, За 70 продать не может, поскольку всё равно хочет спекуль сорвать 3 конца, но вот когда станет продавать ниже себестоимости( только без вранья), то у него появится шанс.

AlexVestor, Я тоже замок в Лондоне не стал покупать, сэкономив на этом 12мио £))

Дмитрий Ш, Лондон я не люблю, да и 12мио£ у меня нет:-) 

AlexVestor, Так и у меня нет. Но могло быть ещё хуже.;)

Александр Кашин, То есть лет 20-30 надо горбатится во всем себе отказывая чтобы пяток лет на старости пожить как хочется.Увольте я лучше себе каждый год буду ставить как можно более роскошные желания и работать головой для достижения цели.Хочешь шикарный дом так пойди и заработай не хватает добери в кредит.Ничто так не стимулирует работать много как проблема нависшая над головой.

Я прожил в загородном доме 10 лет, казалось бы в 5 км. от МКАД, в элитном посёлке на новой риге, с собственным бассейном, сауной и т.д., но сейчас могу честно сказать, что надоело. Я уже несколько лет не захожу вообще в бассейн и редко в сауну, мечтаю продать дом и перебраться в квартиру, поскольку преимуществ от жизни в доме, хоть и большом и удобном перестал получать.

Альберт Лебедев, у меня друг живёт в Дюссельдорфе в полной сытости, вот когда она его радовать перестает, он приезжает сюда, на малую родину. Ну а потом ему заряда бодрости и оптимизма аккурат на годик хватает. Зачем продавать, снимите на месяцок-другой хрущебу в Медведково для стимула…

Альберт Лебедев, надо Вам сдать одну из моих квартир Они как раз в бюджетном секторе.Сразу вспомните что такое жить в квартире а не в своем доме)))

Александр Кашин, черт конечно как всегда в деталях.

Александр Кашин, если серьезна

то молодежь например на западе сейчас вся живет в кредит

образование в кредит

жилье ипотека

машина в кредит

они все хотят получить сразу а не потом, через многа лет,

финасовая свобода в принципе им не нужна

Александр Кашин, в Америке сейчас всего 4% безработица

а если так рассуждать может и кирпич на голову упасть

михаил абанов, Трамп говорит, что 4% безработицы в Америке — это фейк. Реально 20%.

Sas, Куда разумнее деньги в обороте держать и снимать дом даже лучше, чем мог бы купить. Никакой привязки к месту и времени, захотел-свалил.И деньги в работе.

Александр Кашин, зачем продавать то что не твое по залогу. выехал и все дела.

Александр Кашин, Это тяжёлая работа (и дом, и участок требуют ухода и заботы) А когда уезжаем в город, оставляем его, как сироту. Уж тогда надо постоянно жить здесь. А час езды на работу далеко по нашим меркам.

Александр Кашин, продавать боязно. Не знаешь, что с этими деньгами может случится. Так быстро и неожиданно всё меняется. Инвестиции — риск. На малые суммы торгую не богатства для, а интереса ради.

Александр Кашин, речь идет о длинном сроке (15-20 лет), там будет гораздо больше всяких «если».

Вы экстраполируете прошлое на будущее, но ближайшее будущее грозит прежде всего сменой парадигмы, а это означает, что такая экстраполяция может легко не сработать. 

Я не отговариваю, просто хочу сказать, что как раз в ближайшие 20 лет мир может стать совсем не таким, к какому мы привыкли.

Багатенький Буратина, дикари те, кто живет в бетонных домах в 21 веке. Это от бедности и непонимания.

Багатенький Буратина, да в общем-то обычные виллы, в смысле типовые. 

Цены нехорошие.

Geist, посмотри у них на сайте, есть намного дороже варианты, а на вид так себе. Но в этот еще заложена прибыль застройщика, т. к. это их бизнес. Если будешь строить для себя, то выйдет дешевле. Коробку точно можно потянуть, а отделку и обустройство — в последующие годы.

Багатенький Буратина, в Испании очень много недвиги было построено, чтобы выгодно купить, надо туда ехать и на месте искать. Думаю, сходное предложение можно будет найти на 20-30% дешевле. 

Антон Иванов, обычно у тех, кто «покупает шо хочет» — денег нет. 

FXFighter, отмазки нищебродов

Не бывает миллионеров которые бы снимали дом или квартиру не имея при этом своего угла

Богатые люди никогда не пренебрегают недвижкой

Не волнуйся, появится и у тебя бабло на дом и квартиру да на мерс новый ,  тогда поймешь о чем я

Антон Иванов, мне смешны ваши прыжки. Реально рассуждения про «свой угол» — это как раз рассуждения ушибленных жизнью бомжей. Состоявшийся человек всегда имеет выбор. В свободе этого выбора есть высшее проявление финансовой состоятельности и богатства. А СОБСТВЕННОСТЬ, в отличие от ВЛАДЕНИЯ — технически не в состоянии обеспечить этот выбор — быстрый и беспроблемный.  Поэтому богатые люди чаще арендуют, чем покупают. Понятно, что некий адрес есть у всех, но это формальный момент для налогообложения.
 
Про «Бохатые не пренебрегают недвижкой» — я это блеяние слышал много раз. особенно с 2008-го года. С тех пор продать недвигу без потерь становится все сложнее и сложнее, при любых её потребительских свойствах. И в основном это блеют молоденькие мальчики-риэлтеры, которые сами не имеют денег на бетон, но мечтают «вот мне свалится от бабушки квартирка на Садовом кольце, ужо я тогда заживу». Им невдомек, что рента с этой квартирки относительно её текущей стоимости — жалкая подачка, и богатые люди потому и богатые, что либо вовремя выскочили из этого актива. либо он для них является вложением консервативным, не определяющим текущего дохода. 

ЖК Бутовские аллеи, Все время на дороге возле поселков висят бигборды о том, что мол продается загородный дом с ремонтом.И так годами.  Что говорит о том, что потом хрен продашь. 

Дом только для того, если решил, что в этой местности останешься навсегда. И если у тебя нет маленьких детей.

Трейдер Квадратный, уже больше года как в город и из города со всех концов жуткие пробки. Тем кто работает на дядю это ад, стоять в них по два часа в день. А в центре недвига жутко дорогая, дом тем более ))) Вот они бедняжки и стоят в огроменных пробках…

Трейдер Квадратный, если провести такой фокус, то рано или поздно приедет бульдозер и снесет эту халупу. По закону нельзя на землях ИЖС строить многоквартирные дома. 

FXFighter, не приедет. Гораздо сложнее подвести коммуникации, способные выдержать несколько квартир. Вы случайно не живете на Юго-западе столицы? Дал бы адресок посмотреть пример. Уже лет десять никакие бульдозеры не приезжают. Дома в собственности одного хозяина.

Трейдер Квадратный, примеры ни о чем не говорят — у нас право не прецедентное. Владельцы московских ТЦ у метро тоже по утрам читали мантру «у меня все хорошо» много лет, но в один прекрасный момент приехал бульдозер — и вместо ТЦ обнаружились кучи мусора.

Ну нельзя на землях ИЖС строить многоквартирные дома. Нельзя. Можно выёживаться с оформлением, придумывать варианты планировок, доказывать не пойми что и даже сдавать это все в аренду — но это не продать, дураков нету. А срок окупаемости у такого объекта — очень длительный.

Насчет коммуникаций — совершенно согласен. 

FXFighter, 
Давай так:
1. Я вправе построить дом 1200 квадратов с удобной мне планировкой.
2. Я вправе сдать комнаты жителям.
3. Я вправе зарегистрировать ИП и платить налоги.
Где нарушения?

Трейдер Квадратный, конечно вправе. Но, чтобы сдавать было выгодно, вам нужно иметь недвижимость, адекватную рынку. Для этого:
1. У вас должно быть по отдельному входу на каждого аредатора.
2. У вас должно быть по отдельному санузлу 
3 У вас должны быть отдельные документы на каждый объект аренды.

Без этого всего — вас ждет судьба «успешных девелоперов», которые с 2000-х пытаются продать особнячки, и в отчаянии сдают гастарбайтерам — по 6 человек в комнате, с каждого по 3 т.р. С учетом стоимости особнячков — я бы не назвал это осмысленным бизнесом.

FXFighter, да что вы меня все судьбой да экскаваторами запугиваете. 
1.Один вход на несколько арендаторов с общим коридором.
2. Санузел отдельный — не проблема вообще. Сейчас даже новостройки многоквартирные с двумя сортирами делаются.
3. Вот это мне непонятно. Какие отдельные документы? Человек по документам снимает комнаты.
Насчет особняка — это тема. Рассматриваю и такой вариант, но чтобы была возможность перепланировки.

ЖК Бутовские аллеи, Школ нет хороших рядом.  Тренировок хороших тоже нет.

ЖК Бутовские аллеи, Все хорошие школы -в центре или ближе к нему. На окраине 1-2 штуки не более

ЖК Бутовские аллеи, Лучшие школы — в центре. Вот список лучших школ Москвы.  kbrobot.ru/one_country_two_states_part_three.html/

Ссерджио, это от нищеганства.  Современные дымоходы самоочищаются, не нужно ничего чистить. Кто камин пробовал — то понимает, чего стоит натуральное тепло. Я на французском камине ГОДИН по-приколу яичницу жарил — так у неё даже вкус был другой.