Грамотный прогноз рынка недвижимости - Олег Репченко декабрь 2016 года

Байкал, а ты что у нас — разве приветствуешь падение недвижимости?-)

Лёва Соловейчик, конечно слишком дорого

Байкал, То что сейчас слишком дорого — не значит, что потом будет дешево. Будет дешевле по деньгами. Но населению от этого не легче будет. Потому что падение будет за счет обеднения населения. Недвига как была недоступной, так и останется

kbrobot.ru, так уже намного легче допустим в моем городе цены упали на 15-20%, да конечно не всем 100% доступна но все таки. Что было раньше и сейчас разница есть.

Байкал, ТАк и зарплаты упали. Где плюсы то?

kbrobot.ru, у кого упали? как платили так и платят или что ты хочешь сказать зарплаты тоже упали у всех на 20% кто раньше получал 40 теперь 30-32??? где такое приведи пример

Байкал, Упала покупательская способность на 20%. Теперь больше тратят на еду и питье. Естественно, на недвигу и ипотеку остается все меньше.

kbrobot.ru, тебе не угодишь

Байкал, Да даже чел об этом говорит. Инфляция идет. Зарплаты на месте. На жрачку тратят больше в полтора раза сейчас. 

kbrobot.ru, да жрать надо меньше а не возводить еду в культ, мы едим для того что бы жить а не живем для того что бы жрать. А сам даже посмотрю иногда сколько людей тратят на еду в шоке потом спрашиваю вы что жрете круглосуточно что ли? потом по врачам после 40 лет ходят ну так кушать любили очень.

Байкал, да жрать надо меньше а не возводить еду в культ, 

Что то ты по старинке бред какой то несешь. У нас в основном население нищие. Даже у меня  при весьма скромном потреблении — на еду уходит 25-30 тысяч. И это в Саратове. У нас тут зарплата 25- это нормально.

kbrobot.ru, ахринет что там можно на штуку каждый день покупать???

Байкал, Хз. Вот так выходит.

Байкал, И это при том, что жена все сама готовит. Алкоголя нет. Колбасу, сыры, сосиски — редко

Байкал, прально. патриоты должны амброзией питаться. и манной небесной. впрочем, к тому и идет.

Vitty, а помнишь два года назад одно ваше чмо здесь доказывал  что скоро полки магазинов будут пустые забыл как его там звать писал из Прибалтики еще гражданство наше хотел потом получить как выяснилось))) 

Байкал, сам ты чмо. тупое и дурновоспитанное.

Vitty, да я нормально воспитан ну если он на самом деле чмо как его еще называть? вот нашел Таксфри здесь подробно про него)))
smart-lab.ru/blog/253973.php

Evgenus, Слушаю. Рушится западная финансовая система. О МОЙ ГОД!!!! 

ves2010, 

>1 он думает что банковские % это доход… хотя это просто сохранение денег...

При просмотре данного видео у меня сложилось иное впечатление. Топикстартер уже поправил ссыль, думаю вам стоит всё-таки посмотреть видосик.

>2 нет учета амортизации

вообще не понятно к чему здесь амортизация с ипотекой помянута? Он разве топит за то, что ипотеку взять выгодно?

> кроме того все почемуто считают профит от максимальной арендной ставки новой квартиры…

Ну вот откуда вы такое взяли, да еще прям «все считают».
Прибыль обычно рассчитывают по среднерыночной арендной ставке, исходя из цены конкретной квартиры (ну или от примерной стоимости данного типа квартир в данном районе). А по максимальной арендной ставке могут считать пожалуй только полные дилетанты, кто ни разу не сдавал или не снимал квартиру.

>а через 25 лет новый дом становится старым и даже квартиру с ремонтом задорого не сдать

Если речь о типовой ширпотребной панельке, приобретаемой под сдачу среднестатистическим гражданам, то цена аренды там очень мало зависит от года постройки, и гораздо сильнее (думаю не ошибусь, если процентов на 95) от района и общего состояния самой квартиры.