Новости рынков | Американцам больше не по карману рента

18.04.2014, Москва — За последние 7 лет спрос на аренду жилых помещений со стороны американцев рос могучими темпами, в итоге рентные платежи тоже сильно выросли. И вот сейчас ситуация такова, что многие представители среднего класса уже не в состоянии позволить себе это удовольствие — по материалам AForex.
На рынке ренты есть одно золотое правило — домохозяйства не должны платить больше 30% своего бюджета на ренту + оплату коммунальных услуг по арендованному жилищу. Однако на сегодняшний день половина арендаторов отдают за ренту более 38% своих доходов — это распространяется на 90 городов, не только на крупнейшие мегаполисы. Так, например, для Нового Орлеана соотношение величины ренты к доходу домохозяйства составляет 35%. При этом исторически средняя величина для данного города — это 14%. В городе Риверсайд 51% домохозяйств тратят более 50% дохода на рентные платежи и сопутствующую «коммуналку». При том, что доходы жителей не выросли с 2007 года.

С 2007 по 2013 год число арендодателей выросло на 6.2 млн. При этом число владельцев собственного жилья увеличилось всего на 208 тыс (данные консалтинговой компании Zillow).
На рынке очень мало мест под жилую аренду. Ожидается, что за 2014 год рентные платежи вырастут на 4% (The Times). За 2013 год рост составил 2.8%.