Новости рынков | Во 2кв26 года банки выдали 260 тыс. ипотечных кредитов на ₽1,2 трлн (+32% г/г). Драйвером роста стала рыночная ипотека (более половины выдач), основной бенефициар - готовое жильё — Аналитика ДОМ.PФ

Выдача во II квартале 2026 г.: 260 тыс. кредитов на ₽1,2 трлн (+32% и по количеству, и по объёму к II кварталу 2025 г.).

Драйвер роста: рыночная ипотека – 145 тыс. кредитов на ₽474 млрд (в 2 раза больше по количеству и в 2,7 раза по объёму, чем годом ранее).

Структура выдачи по типам жилья: доля готовых квартир выросла до 50% (+13 п.п.), новостроек сократилась до 34% (–12 п.п.), готовые дома – 10%, ИЖС – 6%.

Доля господдержки: снизилась до 44% по количеству (–19 п.п.) и до 59% по объёму (–21 п.п.).

Ипотечный портфель (с учётом секьюритизации): ₽24,5 трлн на 01.07.2026 (+11% г/г).

Прогноз на 2026 год: 1,0–1,1 млн кредитов на ₽4,6–₽4,8 трлн. Доля рыночных программ по количеству может вырасти до 58% (с 37% в 2025 г.), господдержки – снизиться до 42% (с 63%).

Ставки и ДКП: средневзвешенная ставка по ипотеке во II квартале выросла до 9,7% (+2,2 п.п. г/г) из‑за увеличения доли рыночных программ. Ставки предложения по рыночным программам с начала года снизились на 2,5 п.п. (до 18,7% на конец июня), но дальнейшее снижение будет медленным из‑за повышения прогноза ЦБ по ключевой ставке на 2027 год до 10,5–12,5%.