Ставки по вкладам опустились до минимума с октября 2023 года

Средняя максимальная ставка по рублевым вкладам в топ-10 крупнейших банков России снизилась до 12,97% годовых. По данным Банка России, по итогам второй декады июня показатель опустился уже до 12,86% — это минимальный уровень с октября 2023 года.  👀 Что происходит?Снижение ставок — прямое следствие цикла смягчения денежно-кредитной политики Банка России.Еще в декабре средняя максимальная ставка по депозитам составляла 15,63%, а сегодня — уже 12,97%.Банки традиционно реагируют быстрее рынка: доходность вкладов снижается практически сразу вслед за ожиданиями дальнейшего уменьшения ключевой ставки.  Куда будут переходить деньги?По мере снижения доходности вкладов инвесторы начинают искать альтернативы.Мы уже видим несколько основных направлений:• Фондовый рынок. По итогам прошлого года чистый приток средств физических лиц на брокерские счета достиг 2,5 трлн ₽, а в 2026 году тенденция сохраняется. При этом около 70% новых средств направляется в облигации. • Недвижимость. По данным исследований, 52% россиян готовы рассмотреть инвестиции в недвижимость при дальнейшем ухудшении условий по депозитам.• Наличные. Только в мае россияне вывели со счетов около 550 млрд ₽, что стало уже третьим месяцем оттока средств из банков с начала года. Почему это важно для коммерческой недвижимости?Исторически снижение ключевой ставки приводит к росту интереса к качественным объектам недвижимости.По мере удешевления денег растет конкуренция за лучшие объекты, ставки капитализации постепенно снижаются, а вместе с ними уменьшается и доходность новых сделок.Именно поэтому наиболее привлекательные возможности обычно появляются в начале и середине цикла снижения ставок, когда рынок еще не успел полностью переоценить активы.Один из таких объектов сейчас доступен на платформе SimpleEstate — офис класса А в Москва-Сити (iCity) с прогнозной общей доходностью 17% годовых в базовом сценарии. Инвестиции в офис класса АОстались вопросы? Звоните: +7 (495) 149-05-00Источник