💼 Итоги 57 месяцев инвестиций. Портфель 9,414 млн рублей. Прибыль за март 136 тысяч

1 апреля, значит у тебя коленки сзади белые, и пора подводить итоги марта. Ежемесячно я пишу отчёт о том, что произошло с моими инвестициями. Напоминаю: старт был в июле 2021. 57 месяцев позади. Погнали!

💼 Инвестиции

Было на 1 марта 9 178 295 ₽

• Депозит: 1 362 668 ₽
• Биржевой: 7 815 627 ₽

🌱 Встречал весну и на месте встречи нашёл 100 000 рублей под тающим сугробом. Всю эту сумму я решил проинвестировать. Также реинвестировал все купонодивиденды. Покупал только хорошее, ничего плохого не покупал. Облигации, дивидендные акции и недвигозпифы — всё по плану.

Облигации: ОФЗ 26230, Сэтл 2Р7, ЭкоНива 1Р1, Р-Вижн 1Р3, РЖД 1Р-51R CNY, Селектел 1Р7, Атомэнергопром 1Р11

Акции: Яндекс, Т-Технологии, X5, Сбер, ФосАгро

Фонды: Акцент IV, Парус-НОРД, Парус-Триумф, Парус-ЗОЛЯ, Парус-СБЛ, Парус-КРАС

Подробнее про покупки, чего сколько: тут (часть 1) и тут (часть 2).

📈 Результат слегка положительный. В первой половине месяца был прямой туземун, во второй половине месяца был обратный туземун, но в итоге прямой туземун оказался сильнее. Доходность портфеля около 10,7% по XIRR, беру значение в сервисе учёта инвестиций, месяц назад была 10,6%.

Март детально так:

• Депозит: 1 362 668 ₽ + 19 883 (проценты) = 1 382 551 ₽
• Биржевой: 7 815 627 + 100 000 (пополнение) +116 173 (рост) = 8 031 800 ₽

💰Суммарно: 9 178 295 + 100 000 (пополнение) + 136 056 (рост) = 9 414 351 ₽

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля более 9,4 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь. 

Чтобы не пропустить новые посты, скорее подписывайтесь на телеграм-канал (или в поиске введите @igotosochi и также подписывайтесь на MAX). Там мои авторские обзоры акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента. 

Пополнения пока снижены до 100 000 в месяц. Соответственно, цели на 2026 год это учитывают: min/max 1,2/1,4 млн в 2026 году. План минимум выполнен на 25%. Биржевой портфель перешагнул отметку в 8 млн. 

Итого (за всё время):

• Депозит: 820 000 → 1 382 551 ₽ (+562 551 или +68,60%)
• Биржевой: 6 827 000 → 8 031 800 ₽ (+1 204 800 или +17,65%)

💰 Суммарно: 7 647 000 → 9 414 351 ₽ (+1 767 351 или +23,11%)

Доходность XIRR: 10,7% (считаю в SI)

Средняя сумма пополнения: 134 157 ₽ в месяц

А вот так это выглядит на графике:

Доходность марта получилась 1,48% или 17,78% в переводе на годовые. Неплохо, спасибо дорогой нефти и снижению ключа. Могло бы быть намного хуже.

🗺 Моя стратегия

Целевая доля в биржевом портфеле акций/облигаций — 40/40, остальные 20% в бумажной недвижке. Подробнее про состав и стратегию можно почитать тут. Также использую депозиты. Покупаю хорошее, плохое не покупаю.

В инвестициях нет ничего сложного, главное иметь активный источник дохода, благодаря которому будет расти пассивный доход.

Цель всё та же — покупка недвижимости в Сочи. Продолжаю формировать дивидендно-купонный поток, который будет покрывать ипотеку. Поэтому у меня дивидендные акции, долговые и рентные инструменты.

💰 Впереди дивидендный сезон

Скоро опять богатеть! В апреле только начало, а в мае — там вообще очередной «Sell in may and go away» будет! 

Кроме того, продолжаем внимательно следить за переговорами, если они будут, ну и за тем, что происходит вокруг Ирана и нефти.

Ну и немного скриншотов.

Акции занимают 41,54% биржевого портфеля. Облигации 41,32%, недвижка 13,26%.

Скрин из сервиса учёта инвестиций — все категории

Вот такие акции в портфеле.

Скрин из сервиса учёта инвестиций — все акции

Вот ЗПИФы.

Скрин из сервиса учёта инвестиций — все ЗПИФы

Топ-15 облигаций.

Скрин из сервиса учёта инвестиций

📋 Что ещё?

• Подписывайтесь на igotosochi MAX
• Пополнил криптопортфель на очередные 50 USD
• Посмотрел, что там с недвижкой в Сочи и в Москве, и выяснил, стало ли дешевле
• Посчитал, сколько времени копился каждый из 9 миллионов
• Сделал разборы акций Сбера
• Обновил ЗПИФ-таблицу
• Посчитал пассивный доход за февраль
• Набрал в MAX первую тысячу подписчиков
• Отправил заявку на получение вычета по ИИС

Планы на апрель: снова богатеть. Пополнить БС на 100к. Покупать хорошее и не покупать плохое. Пить пивко, пока весна.

Понравился пост? Поддержите 👍 лайком и комментарием — это лучшая поддержка и мотивация!

🧮 Сервис учёта инвестиций, которым я пользуюсь.

🔥 Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость. Не открывается ссылка? В тг-поиске введите @igotosochi и также подписывайтесь на MAX