Обманываться рад: подробности мошеннической схемы Ларисы Долину и её влияние на вторичный рынок недвижимости по всей стране

Подробности судебного решения по возврату недвижимости Ларисы Долиной поражают количеством причастных к мошеннической схеме. И если покупательнице, которая выложила 110млн за квартирку в центре Москвы, ничего не грозит в качестве компенсации от именитой певицы, то кое-кто на этой сделке всё-таки нагрел руки. Риэлторы ж это как брокеры, плевать им в какой минус ушли их клиенты, свою комиссию вынь да положь.  


Шило в мешке не утаишь. Афера десятилетия связана со знаменитой певицей Ларисой Долиной, которая сначала продала квартиру и отдала миллионы мошенникам, а потом вернула себе жильё, но не деньги покупателю. Подробности сделки долгое время держали в тайне, кто-то кого-то обманул, одно время даже продвигался тезис, что сам покупатель был связан с преступниками. В любом случае суд встал на сторону артистки. Чем запустил цунами аналогичных дел по всей стране. Сначала пенсионеры начали активно осваивать мошенническую схему, потом к ним присоединились и не такие возрастные, но ничуть не менее ушлые граждане России. Часть населения до сих пор пребывает в святой уверенности, что их то подобная схема не коснётся, уж они то сразу бы заподозрили, что дело нечисто. Но стоит погрузиться в подробности долинского обмана, становится понятно, что спасения нет, не подстраховали ни личные помощники, ни служба безопасности банка, ни риэлторы, обеспечивавшие сделку. Ну, на счёт последнего то мы нисколько не удивлены. 

Устав наблюдать, как известную певицу отбеливают на каждом углу, кто-то из причастных к судопроизводству опубликовал в сети решение Хамовнического районного суда Москвы по громкому делу. Если покопаться в происходящем, становится совершенно непонятно, а как выявлять мошенничество. В трагедии для покупателя поучаствовали близкие известной исполнительницы, но их знакомство со звездой никак не разорвало дурман, активно распространяемый аферистами.

Итак, что мы имеем. Летом 2024г. певица продала квартиру площадью 236м2 в Хамовниках. Долину начали обрабатывать ещё в апреле, обобрали на десятки миллионов, а уже  потом перешли к выставлению на торги жилья. Суть разводки следующая: представившись сотрудником ФСБ и представителем Росфинмониторинга преступники начали обрабатывать бабушку: дескать злоумышленники получили доступ к ее банковским счетам, оформили на неё кредит и заложили хату. Чтобы остановить беспредел и вернуть похищенное, ей необходимо поучаствовать в спецоперации, которые бравые служаки проведут образцово-показательно. Её принудили продать квартиру, обещая возврат недвижимости, а деньги покупателю отдаст государств. Ну а что, страна у нас богатая, неужто не потянет несколько миллионов. 

Меняла жилье в центре столицы на рубли пенсионерка через риэлтерское агентство Whitewill — занимается элитной недвижимостью в столице. Казалось бы, дурное влияние мошенников должны были заподозрить уже на этом этапе, там же все профессионалы. И вон их сколько!


Но ничуть ни бывало. С другой стороны чего подозревать, когда на кону четыре с лишним миллиона (именно столько оставила их комиссия за организацию сделки). За эти бабки удалось сделать немыслимое — опубликовать объявление на Циане.  В итоге весь дом, где жила Долина, знал, что та избавляется от недвижимости. Но артистка всё равно продолжала делать вид, что всё происходящее тайна за семи печатями. Ценник не задирали, поэтому клиент нашёлся всего за пару недель — на сцене появляется Полина Лурье. Сначала она осмотрела желаемый лот в помощником Долиной, потом с ней самой, более того, обсудили, что из мебели новоиспечённому владельцу должно остаться. Поторговались, и вауля - 20.06.2024 (спустя два месяца после начала обработки мошенниками) основной договор купли-продажи квартиры заключили. Два месяца известную всей стране исполнительницу, у которой семья, подчинённые, куча всевозможных знакомых, обрабатывали и никто и подумать не мог, что на глазах расцветает афера. 

В защиту певицы говорят, что стоимость хаты оказалась гораздо ниже рыночной. Ну как сказать. 112млн внесла Лурье в банковскую ячейку. Не 10, не 20, и даже не 35. 112! Понятно, что Долина может рассказывать что на самом деле квартира стоила 300млн, ведь там жила сама ОНА. Но чужие хотелки не являются каким-то объективным мерилом. Плюс сделка проходила за наличные, без всяких кредитов/ипотек, что тоже способствовало дисконту. 


Понятно, почему покупатель быстро клюнул на сделку — цена на фоне остальных выгодная. Тем более продавец известный человек- такой вряд ли кинет (уах-ха-ха), но в любом случае о бесценке речь не идёт. На Авито сейчас четырёхкомнатная в этом переулке за 103млн стоит. Там, конечно, 180 метров, а не 237, но в целом — цена ниже рынка, но не существенно.  

После того, как покупатель встретился с продавцом и внёс миллион авансом прошёл почти месяц. На подачу документов на государственную регистрацию Долина до сделки нотариально удостоверила доверенность на своего риэлтора. Список вовлечённых в спецоперацию лиц стремительно растёт. И никто ни сном ни духом. Бабки артистка легко отправила обрабатывающим её с апреля типам. Процесс опять-таки растянулся на несколько недель. Но на этом приключения не закончились. Преступники решили по такой же схеме толкнуть ещё и загородный дом певицы. Тут то морок и развеялся. И в августе героиня этой истории отправилась к правоохранителям с заявлением: обманули, лишили всего нажитого непосильным трудом. Ну и понеслось уголовное дело. После чего покупатель и продавец отправились на рандеву в суд. Сделку по продаже квартиры истец захотел признать недействительным, ведь она заключала договор под влиянием заблуждения. 



Вот таким незатейливым образом мы с юридически выверенных терминов и перешли на зыбкое поле воли и прочих трудно измеримых материй. Ещё чуток, и Сатурн в четвёртом доме тоже будет оказывать влияние на расторжение любых договоров. Самое интересное в данном случае, что главным побудителем расторгнуть сделку стало то, что Лурье «не проявила даже минимальный уровень разумной осмотрительности и осторожности, проигнорировала все сопутсвующие сделке обстоятельства, очевидно свидетельствующие об искажении воли истца». В переводе на русский: а где справка от психиатра, что бабка в своём уме? Ну поди возьми такую у народной артистки. Тот факт, что мадам несколько месяцев думала, что помогает государству карать злодеев, а по факту финансировала весьма сомнительные мероприятия, проводимые мошенниками, всуде рассматривать не стали.

Долина хату продавала не одна, а со своим помощником. Её дочка и внучка зарегистрированные в квартире никакого беспокойства от грядущего выселения не испытывали. Риелторы с этой сделки получили комиссию в 4,5млн руб. Согласно судебному постановлению из них 3млн146тыс. они певице вернули, когда полыхнул скандал. А где ещё полтора?

После того как певица начала многократно переводить бабки по 5млн на счета, указанные мошенниками, служба безопасности ВТБ постучала в дверь именитой исполнительницы с резонным вопросом: что происходит? Не мошенники ли препарируют уважаемого клиента? Им она наплела, что готовится к гастролям в честь юбилея на это деньги и уходят. Ну кто ж будет спорить со звездой.



Во время всего происходящего певица ещё и у знакомых назанимала 3,5млн, и через своего помощника передала их курьеру. Если уже помогатель на зарплате столько лет посвятивший работе с певицей ничего не заподозрил, то как тут свои «очевидные» выводы должна была сделать Лурье? Короче вопросов после публикации решения стало куда больше, чем было ранее. Всё очень непросто.

Вот вроде вернули старушке квартирку, но тепло на сердце ни у кого в стране не стало. Потому что как снежный ком покатились подобные дела, где пенсионеры оспаривают продажу своего имущества, объясняя воздействием мошенников. Деньги они само собой им уже перевели (по их словам), но жить на улице не хотели, вот и требуют через суд признать куплю-продажу недействительной. Пока в подавляющем большинстве Фемида поддерживает пожилых продавцов, а не добросовестных покупателей. Видать, дама с завязанными глазами и весами в руках ждёт, когда это вал тяжб окончательно похоронит вторичку, и иметь дело люди захотят исключительно с девелоперами.

Вся надежда на решение свыше. Справедливость в данном случае понятие относительное, надо определяться с выводами в целом. Верховный суд пока никаких решений касательно подобных сделок не озвучивал. А без его жирной точки только и остаётся, что смотреть новости по центральным каналам, где у людей не осталось ни денег, ни квартиры. Обманутые пенсионеры вроде как собираются возвращать выкинутые в пропасть миллионы. Но не спеша, и исключительно с пенсии. Что никак не решит конфликт.