📉 Скрининг вкладов

Новая рубрика: здесь будем рассматривать на сколько недвижимость выгоднее вкладов.

⭕️ На графике ЦБ видим медленное падение доходности вкладов с начала года.

⭕️ У Центрального банка видно, что с начала года кривая неуклонно идёт вниз. Это связано с ключевой ставкой, которая движется параллельно.

Сегодня средняя процентная ставка по вкладам составляет 15,8%. Много это или мало — решать вам. На мой взгляд, это немного, учитывая, что нужно вычесть налог на доход.

На мой взгляд, вклады и недвижимость сегодня находятся в некотором равновесии. Годовая инфляция составляет в среднем 10%, то есть на эту величину квартира дорожает каждый год. Кроме того, средняя арендная ставка на рынке — 5% годовых. Таким образом, недвижимость приносит около 15% прироста каждый год. Примерно такие же цифры можно получить и на вкладе, но не стоит забывать о рисках. Вклады застрахованы до 1 400 000 рублей❗️Остальное в случае непредвиденных событий банк не вернёт.

С недвижимостью таких рисков нет, максимум — падение доходности от арендных платежей😌

Если же инвестировать в активы, которые растут быстрее инфляции, то выбор очевиден.

👍 Вывод:

Поэтому я всегда рекомендую недвижимость, которая прошла через девяностые годы, волну дефолтов, девальваций и гиперинфляции, и до сих пор приносит доход своим владельцам❗️

Вспомните, что стало со вкладами ваших бабушек и родителей в девяностых годах. Недвижимость — это не про сверхприбыль, а про стабильность и уверенность в завтрашнем дне.

У ваших родных сгорали вклады в 90-е годы?

👍 — Да
👎 — Нет
🤔 — Воздержусь

----------------------------------------------------------------------

✅ Я — Александр, более 12 лет в мире недвижимости и финансов.

🚀 Подпишись на «ТОП 1 РИЕЛТОР» в нем рассказываю как получить максимальную выгоду от вложений в недвижимость Москвы и МО.