Блог им. Koleso
Вопреки утверждениям президента, документы, представленные в рамках возбуждённого против него дела о мошенничестве, свидетельствуют о том, что его богатство не было результатом стабильной и успешной деятельности его империи.
Расс Бюттнер изучил 2000 документов, представленных в рамках судебного иска против Дональда Трампа, чтобы получить более полное представление о его финансовом положении, чем было известно ранее.
Прошлой весной, когда возвращение Дональда Трампа в Белый дом было в центре внимания общественности, его финансы, остававшиеся в тени, столкнулись с серьёзными угрозами.
Его офисное здание в Нижнем Манхэттене приносило слишком мало денег, чтобы покрыть ипотеку, а срок погашения приближался. На многих его полях для гольфа регулярно не хватало игроков, чтобы покрыть расходы. Поток миллионов долларов в год, который он получал, будучи телезвездой, практически иссяк.
Внезапная волна судебных исков грозила поглотить все его сбережения.
Затем, после того как он стал кандидатом от Республиканской партии, всё начало меняться.
В последующие месяцы Трамп вместе с двумя своими старшими сыновьями, Эриком и Дональдом-младшим, переориентировал семейный бизнес, заключив ряд партнёрских соглашений, особенно в сфере криптовалют, с инвесторами, которые были готовы сделать ставку на его победу.
Реклама
Как только в ноябре Трамп стал президентом, этот подход получил широкое распространение.
Его семейный бизнес объявил о многочисленных новых сделках, которые принесут финансовую выгоду непосредственно мистеру Трампу, даже несмотря на то, что он принимает политические решения, затрагивающие эти отрасли или страны, в которых у США есть политические интересы. Наиболее очевидно то, что мистер Трамп является партнёром в нескольких криптовалютных проектах, а в качестве президента — главным регулятором криптовалютной политики. Он дал понять, что хочет, чтобы его администрация не вмешивалась в работу с цифровыми валютами.
Сегодня недоброжелатели Трампа расценивают эти шаги как попытку заработать деньги в исторических масштабах. Однако анализ тысяч страниц внутренних документов Trump Organization, представленных в рамках одного из судебных исков против него, проведённый The New York Times, указывает на более насущную причину такого поведения Трампа: ему нужны были не просто лёгкие деньги, а необходимость сохранить свою империю.
Дональд Трамп-младший, справа спереди, и Эрик Трамп, стоящий позади него, переориентировали семейный бизнес с девелопмента недвижимости на сделки, которые монетизируют фамилию семьи, а теперь, намеренно или нет, и президентский пост.Фото… Кенни Холстон, фотослужбаИзображениеВ конце 2023 года Трамп хвастался тем, что у него было от 300 до 400 миллионов долларов наличными, когда давал показания в рамках судебного разбирательства по иску генерального прокурора Нью-Йорка, который обвинил Трампов в обмане кредиторов. По словам Трампа, его денежные запасы показывали, «насколько хорошую компанию я создал», и, как он добавил в более ранних показаниях, «особенно для застройщика».
Вопреки этим утверждениям, документы, приобщённые к делу о мошенничестве, свидетельствуют о том, что деньги Трампа не были результатом стабильной и успешной деятельности его империи. Его баланс сильно колебался и в 2018 году упал до 52 миллионов долларов — небольшая сумма для масштабов его деятельности. Последующее увеличение капитала произошло в основном за счёт продажи недвижимости и выплаты более 150 миллионов долларов в качестве пассивных инвестиций.
Более того, та версия бизнеса мистера Трампа, которую он продвигает, — девелоперская компания, выполняющая крупные и сложные задачи, — не существует уже почти десять лет, с тех пор как два последних крупных строительных проекта Трампа не принесли прибыли.
Вместо этого богатство мистера Трампа теперь строится на монетизации семейного имени новыми способами и, намеренно или нет, на президентском кресле. Это предприятие, нацеленное на получение многомиллионных чеков — от реальных застройщиков, от криптовалютных компаний и предприятий в социальных сетях, которыми управляют другие люди. Это также бизнес, который продаёт брендированные Трампом безделушки, такие как часы и мобильные телефоны золотого цвета, страстным сторонникам президента.
Многие сделки открывают перед кем угодно множество каналов для перевода денег действующему президенту, зачастую таким образом, что это невозможно отследить в соответствии с действующими требованиями к раскрытию информации. А поскольку часть того, что продаётся, — это использование имени президента, нет чётких показателей, позволяющих оценить, получил ли он рыночную ставку, надбавку за свой пост или, по сути, взятку.
Пресс-секретарь Белого дома Каролин Ливитт заявила, что Трамп соблюдает все законы о конфликте интересов и действует исключительно в интересах американской общественности.
В ответ на вопросы The Times Эрик Трамп, который управляет бизнесом своего отца, опубликовал письменное заявление, в котором говорится, что компания сильна как никогда и практически не имеет долгов благодаря «самым знаковым» объектам недвижимости и «криптовалютным проектам на Земле».
«Я никогда ещё не гордился нашей компанией так сильно, — говорится в заявлении. — Наш портфель работает безупречно, и 2025 год станет самым успешным в выдающейся истории Trump Organization».
Практически невозможно дать точную оценку частным компаниям мистера Трампа в любой момент времени. Но через несколько месяцев после его показаний в рамках гражданского дела о мошенничестве в Нью-Йорке стало ясно, что все его денежные средства и ликвидные инвестиции находятся под угрозой.
Президент Трамп в зале суда во время разбирательства по делу о гражданском мошенничестве в 2023 году на Манхэттене.Фото… Дуг Миллс/The New York TimesИзображениеЕго бизнесу часто требовались вливания денежных средств до того, как судья вынес решение о взыскании с Трампов 355 миллионов долларов. Мистеру Трампу грозило второе судебное решение о взыскании 88,3 миллиона долларов по искам о сексуальном насилии и клевете, поданным писательницей Э. Джин Кэрролл.
Г-ну Трампу ещё не пришлось выплачивать судебные решения, общая сумма которых с учётом процентов составляет более 600 миллионов долларов. Но ему пришлось внести наличными 175 миллионов долларов по делу о мошенничестве, а также внести наличными и облигациями 97 миллионов долларов по делам г-жи Кэрролл, чтобы подать апелляцию.
Ему также грозил штраф в размере 100 миллионов долларов по итогам давней налоговой проверки, хотя теперь кажется маловероятным, что его политические назначенцы в Налоговой службе согласятся с такой оценкой — ещё одно преимущество возвращения в Овальный кабинет.
Конечно, мистер Трамп не столкнулся с катастрофой. Он мог бы продать больше недвижимости в ущерб будущему благосостоянию своей семьи, чтобы покрыть дефицит.
Трампы пошли другим путём.
«Его подход почти ко всему на данный момент заключается в том, что он будет делать всё, что ему сойдёт с рук, и как бы бросает вызов людям, которые пытаются найти законные или политические способы его остановить», — сказал Ноа Букбайндер, президент правозащитной организации «Граждане за ответственность и этику в Вашингтоне», некоммерческой организации с либеральными взглядами.
Эскалатор в никуда
В прошлом месяце в Trump Tower были перекрыты два эскалатора. Магазины на верхних торговых этажах закрылись много лет назад. Фото… Ахмед Габер для The New York TimesИзображениеКогда четыре десятилетия назад Трамп завершил строительство Trump Tower, её пятиэтажный атриум был заполнен роскошными магазинами со всего мира — Asprey of London, Buccellati, Cartier, — что привлекало как состоятельных покупателей, так и туристов.
Эти помещения и аренда офисов над ними на протяжении десятилетий были для Трампа одним из самых надёжных источников дохода, как показал анализ налоговых деклараций за 2020 год, проведённый The Times.
Знаменитые сверкающие эскалаторы, ведущие на верхние этажи торговых центров, теперь огорожены, так как магазины, расположенные там, закрылись много лет назад. В двух небольших помещениях на первом этаже и ниже продаются товары с символикой Трампа, например рамки для номерных знаков и толстовки.
Фирменная дизайнерская особенность атриума — многоярусная мраморная водная стена — была отключена и закрыта большим флагом США. Остался только один крупный ритейлер — Gucci, в единственном месте, которое видно с тротуара.
На первом этаже Trump Tower работник управлял магазином, где продавались памятные вещи с символикой Трампа.Фото… Ахмед Габер для The New York TimesИзображениеВ офисной башне Трампа на Уолл-стрит, 40, в Нижнем Манхэттене, с прошлого года пустует 25 % помещений. В марте агентство Fitch Ratings сообщило, что после покрытия основных расходов здание приносило на 2 миллиона долларов в год меньше, чем требовалось Трампу для выплат по ипотеке, а через несколько лет ему придётся столкнуться с многомиллионным скачком арендной платы за землю под зданием.
Реконструкция Старого почтового отделения в Вашингтоне, которое было открыто как отель в 2016 году, не принесла Трампу ощутимой выгоды. Он ни разу не получил прибыль от этого проекта, несмотря на то, что отель стал местом притяжения для сторонников Трампа во время его первой администрации.
В 2022 году он продал свою долю частной инвестиционной компании за 375 миллионов долларов, что вызвало восторг у Трампов. «Сказать, что это финансовый успех, — значит не сказать ничего», — написал Эрик Трамп в электронном письме сотрудникам компании.
Однако документы компании, представленные в рамках дела о мошенничестве, показывают, что продажа не покрыла расходы Трампа на проект.
Строители снимают вывеску с того, что раньше было отелем Trump International, в 2022 году, когда он был продан частной инвестиционной компании.Фото… Кенни Холстон для The New York TimesИзображениеПокупатель отеля не смог покрыть расходы на закрытие сделки и занял у Трампов 28 миллионов долларов, после чего не смог выплатить кредит. Без этого платежа Трамп должен был получить 79 миллионов долларов от продажи после уплаты налогов, согласно таблице, составленной его бухгалтером и приобщённой к иску о мошенничестве. Другая компания запись, приобщённая к делу, показывает, что он вложил в проект около 100 миллионов долларов.
Прошло почти десять лет с тех пор, как Трампы завершили строительство отеля. С тех пор экономика переживала спад.
Помимо вашингтонского отеля, в последние годы Трамп продал контрольный пакет акций поля для гольфа в Бронксе, особняк в Лос-Анджелесе, землю на Карибском острове, многочисленные роскошные кондоминиумы, которые он сдавал в аренду в построенных им зданиях, а также землю под застройку вокруг своего поля для гольфа недалеко от Лос-Анджелеса.
Каждая продажа приносила приток денег, но также уменьшала возможности для получения прибыли в будущем.
Не стремлюсь Строить
Чехлы для гольфовых клюшек с изображением мистера Трампа продаются в профессиональном магазине Trump National Doral, гольф-курорта недалеко от Майами. Мистер Трамп потратил сотни миллионов долларов на перестройку полей для гольфа в соответствии со своими предпочтениями.Фото… Скотт Макинтайр для The New York TimesИзображениеМистер Трамп редко уезжает куда-то на выходные или в отпуск, кроме как на свои собственные поля для гольфа, где он занимается спортом, отдыхает и появляется на публике.
Он сказал, что эти 14 полей не являются для него «крупным бизнесом», а скорее представляют собой инвестиции, отражающие его любовь к игре. Он потратил сотни миллионов долларов на то, чтобы переделать их по своему вкусу, часто добавляя богато украшенные здания для игроков и сложные искусственные водопады.
Эти инвестиции не всегда окупались.
Эксперт по оценке полей для гольфа из Генеральной прокуратуры Нью-Йорка изучил финансовые отчёты всех полей для гольфа Трампа, кроме одного, за период с 2011 по 2021 год и обнаружил, что как минимум на половине из них в течение нескольких лет наблюдался отрицательный денежный поток.
В одном электронном письме Аллен Вайссельберг, долгое время занимавший должность финансового директора компании, уведомлял двух старших сыновей Трампа о том, что в 2017 году Trump Organization заработала всего 2,2 миллиона долларов до вычета налогов и выплат семье. Основной причиной стали поля для гольфа, на содержание и улучшение которых Трампы потратили почти на 13 миллионов долларов больше, чем планировалось, в то время как операционная прибыль от полей оказалась на 15 миллионов долларов меньше, чем ожидалось.
Мистер Трамп также назвал свои курсы перспективными проектами в сфере недвижимости. Но Трампы не добились особых успехов в достижении этой цели. Например, их попытки построить дома на двух его курсах в Шотландии провалились.
В январе Трампы получили разрешение на масштабную застройку парковки в Trump National Doral, гольф-курорте недалеко от Майами. Проект предусматривает строительство почти 1500 квартир-кондоминиумов и коммерческих помещений площадью более 140 000 квадратных футов.
Но этот план, судя по всему, не поможет Трампам в ближайшее время возобновить бизнес по строительству недвижимости.
Оценка Trump National Doral, самого прибыльного курорта Трампа, показала, что с тех пор, как Трамп занялся политикой, его провокационные высказывания нанесли ущерб бизнесу.Источник… Скотт Макинтайр для The New York TimesИзображениеВо время дачи показаний по делу о мошенничестве Трамп сказал, что может построить там что-нибудь через десять лет, оставить участок своим детям для застройки или «продать его другому застройщику за большие деньги и позволить ему заняться этим». Он сказал, что на всякий случай часто запрашивает разрешение на застройку.
Тем не менее, добавил Трамп, «мы не стремимся к активному строительству».
В 2021 году Deutsche Bank, который был кредитором Трампа, нанял компанию Newmark для оценки Doral, самого прибыльного курорта Трампа, с четырьмя полями для гольфа и 643 гостиничными номерами. В результате анализа был сделан вывод, что Трамп потратил 379 миллионов долларов на покупку и ремонт курорта, а его стоимость составляет всего 297 миллионов долларов.
Оценка выявила ещё более шокирующий факт. Хотя Дорал, как и некоторые другие объекты недвижимости Трампа, приносил доход людям которые хотели купить недвижимость рядом с президентом во время первого срока Трампа, его менеджеры считали, что из-за него ещё больше потенциальных клиентов держались от него подальше.
По словам менеджеров отеля, из-за противоречивых публичных высказываний Трампа количество бронирований и стоимость номеров снижались в течение шести лет подряд. Менеджеры считали, что «бренд Трампа негативно повлиял» на доходы отеля Doral.
Эксперты Newmark согласились с этим, написав, что «мы считаем, что с другим брендом испытуемый мог бы добиться лучших результатов».
Кран снова открыт
Гольф-курорт в Катаре — одна из девяти зарубежных сделок по брендингу, которые Трамп заключил с июля прошлого года в странах с быстрорастущим сектором элитной недвижимости.Фото… Карим Джаафар/Agence France-Presse — Getty ImagesИзображениеОценка имущества в Дорале свидетельствует, пожалуй, о самом резком изменении финансового положения семьи Трамп.
Ценность имени Трампа как бренда в сфере недвижимости и потребительских товаров массового спроса, производимых другими компаниями как в США, так и за рубежом, играла ключевую роль в поддержании его бизнеса в годы его популярности в шоу «Ученик».
В годовых отчётах, которые Трампы отправляли своим кредиторам, указывалось, что с 2011 по 2017 год прибыль от телевидения и лицензирования составила 259 миллионов долларов. Но даже с таким потоком денежных средств Трамп всё равно сообщал об общем отрицательном денежном потоке в размере 46,8 миллиона долларов от своей империи.
Дональд Трамп-младший с воодушевлением рассказывал об этих лицензионных сделках во время судебного разбирательства по делу о мошенничестве. По сравнению с девелопментом недвижимости они не требовали вложений и были малозатратными.
«Я бы не сказал, что это был бесплатный доход, — сказал он, — но это была довольно впечатляющая система, которую мы смогли создать».
Но к тому времени, когда Трамп занялся политикой, денежный поток от индустрии развлечений иссяк, а после того, как он занял пост президента в 2017 году, компания столкнулась с трудностями при заключении новых лицензионных соглашений. Отчасти это было связано с тем, что Trump Organization пообещала не заключать новые соглашения с иностранными компаниями, чтобы избежать конфликта интересов.
После того как Трамп покинул свой пост в январе 2021 года, компания Trump Organization объявила о новом крупном соглашении по брендингу только в конце 2022 года — для гольф-курорта в Омане.
Поток сделок с иностранными брендами не возобновился в полной мере до тех пор, пока Трамп не выиграл праймериз Республиканской партии и не стал кандидатом на второй срок.
После этого одна за другой были объявлены девять сделок: по одной в Вьетнаме и Сербии, две в Индии и пять на Аравийском полуострове, включая гольф-курорт в Катаре, жилой комплекс в Джидде, ещё один комплекс в Дубае и ещё два в Эр-Рияде.
Все новые лицензионные контракты, кроме одного, были заключены в рамках отношений, сложившихся ещё до первого президентского срока Трампа. А некоторые из тех, кто платит за использование имени Трампа, ясно дали понять, что его официальный статус был одним из факторов привлекательности.
Калпеш Мехта, застройщик из Индии, заключил своё первое лицензионное соглашение с Трампами 12 лет назад. Господин Мехта сказал, что познакомился с Дональдом Трампом-младшим, когда они оба учились в Уортонской школе бизнеса при Пенсильванском университете. Дональд Трамп-младший пошутил, что они «как пожилая супружеская пара».
Во время инаугурационных мероприятий в январе этого года г-н Мехта встретился с Эриком Трампом в Мар-а-Лаго и с избранным президентом на поле для гольфа Трампа в Вирджинии. Несколько недель спустя Трампы и г-н Мехта подписали новое лицензионное соглашение на строительство коммерческого офисного здания в Пуне, Индия. В апреле они объявили о заключении ещё одной сделки — шестой по счёту.
Г-н Мехта не ответил на запросы о комментарии, но сказал, что недвижимость, связанная с брендом Трампа, вызывает повышенный интерес в Индии.
Все сделки мистера Трампа на Аравийском полуострове связаны с одним человеком: Зиадом Эль Чааром, руководителем строительной компании ливанского происхождения, который в 2013 году заключил с мистером Трампом соглашение о брендинге для поля для гольфа в Дубае через базирующуюся там строительную компанию DAMAC.
Зиад Эль Чаар, исполнительный директор DarGlobal, саудовской компании, которая заключила несколько сделок с Трампами, в том числе пять с лета прошлого года.Источник… Амр Альфики/ReutersИзображениеС тех пор г-н Эль Чаар стал исполнительным директором DarGlobal, дочерней компании Dar Al Arkan Real Estate, крупной строительной компании из Саудовской Аравии, связанной с правительством Саудовской Аравии. С прошлого лета он заключил ещё пять сделок с Трампами.
Во время презентации проекта в Омане на мероприятии DarGlobal г-н Эль Чаар сказал, что имя Трампа «немедленно вывело проект на глобальную карту».
Через своего представителя г-н Эль Чаар отказался обсуждать контракты DarGlobal с Трампами.
Рекламный щит, рекламирующий партнёрство между DarGlobal и Трампами в сфере развития гольф-клуба в Омане.Фото… Андреа Диченцо для The New York TimesИзображениеФинансовая поддержка со стороны Саудовской Аравии также помогла Трампу в развитии его полей для гольфа.
С 2022 года поддерживаемая Саудовской Аравией лига LIV Golf платит ему за проведение ежегодных турниров на его курортах в Дорале, штат Флорида, и Бедминстере, штат Нью-Джерси. Ни лига, ни Трамп не раскрывают сумму гонорара. Трамп использовал своё президентское влияние, чтобы выступить за слияние американской лиги PGA Tour и LIV Golf, которое могло бы объединить лучших гольфистов мира на полях, принадлежащих Трампу.
В своих федеральных декларациях о доходах Трамп не обязан указывать полную сумму, обещанную ему в рамках лицензионных соглашений, а только ту, которую он получает в течение года, включая плату за управление.
Опубликованная им информация свидетельствует о том, что Трампы повысили цену за использование своего имени.
Налоговые декларации мистера Трампа за годы его телевизионной славы показывали выплаты круглыми суммами, когда он подписывал лицензионные контракты, обычно на 750 000 или 1 миллион долларов. В недавно поданных им формах финансового раскрытия информации указаны выплаты в размере ровно 5 миллионов долларов за сделку во Вьетнаме и за сделку с компанией мистера Эль Чаара.
Но с точки зрения возможности для кого угодно и откуда угодно перевести сотни миллионов долларов президенту США, недавняя волна лицензионных соглашений была лишь разминкой.
Огромный ЗапасВ декабре прошлого года, всего через несколько месяцев после того, как Трамп и двое его старших сыновей впервые публично высказались в поддержку цифровых валют, Эрика Трампа пригласили выступить в качестве основного докладчика на конференции по биткоину в Абу-Даби.
Он обратился к вопросу, который, как он полагал, волновал всех: «Зачем вы здесь?»
«Я знаю, о чём вы все думаете: «Эрик, ты из семьи риелторов. Ты всю жизнь занимался недвижимостью, бетоном, гипсокартоном», — сказал он. «Я построил Trump Chicago», — дважды повторил он, имея в виду четырёхлетний проект, который он завершил в 24 года.
Спустя шестнадцать лет после завершения строительства чикагской башни Трампы по-прежнему вспоминают о ней, чтобы подчеркнуть значимость своего бизнеса и выбранной ими роли девелоперов.
Но их недавние шаги в сфере криптовалют и других предприятий имеют больше общего с лицензионными сделками Трампа: практически никаких инвестиций, рисков или операционной ответственности. Трамп и, в меньшей степени, его сыновья обычно служат средством для привлечения внимания и превращения политических сторонников президента в инвесторов и платежеспособных клиентов.
Г-н Трамп ничего не инвестировал в Trump Media, материнскую компанию социальной сети Truth Social, и не выполняет никаких официальных обязанностей. Но он получил более половины акций компании, стоимость которых снизилась, но по-прежнему составляет 2 миллиарда долларов.
В сфере криптовалют Трампы заключили ряд партнёрских соглашений. Их партнёры вложили большую часть или весь капитал, привлекли деньги за счёт продажи токенов и управляют бизнесом. Криптовалютные монеты, выпущенные для семьи Трамп в рамках её первой попытки войти в этот сектор, World Liberty Financial, недавно стоили не менее 236 миллионов долларов.
Продажа мемкоинов, бесполезных коллекционных цифровых безделушек, оказалась особенно прибыльной. По данным Chainalysis, компании, занимающейся криптоаналитикой, сборы, полученные Трампом и его соратниками от этих продаж, на данный момент составили 320 миллионов долларов. Мемкоины оказались гораздо более прибыльными, чем брендированные Трампом Библии, гитары и часы, которые он продавал во время прошлогодней предвыборной кампании.
Долгосрочная жизнеспособность новых предприятий остаётся неясной, как и ликвидность некоторых активов Трампа в них. Он пока не может продать большую часть своих криптомонет. И он, скорее всего, разорит Trump Media, если продаст свои акции, даже несмотря на то, что компания продолжает терять деньги и с трудом зарабатывает 1 миллион долларов в квартал — примерно столько же, сколько приносит один McDonald’s ресторан.
Но новые деньги уже помогли решить старые проблемы.
В прошлом месяце Трампы выплатили ипотеку на сумму 115 миллионов долларов, срок погашения которой приходился на 40-ю улицу Уолл-стрит. Аналитики говорили, что из-за низкого дохода от аренды здания банки не захотят рефинансировать кредит.
В перспективе новые предприятия станут крупным источником средств, которые смогут покрыть судебные издержки, выплаты по ипотеке и дыры в балансовых отчётах на долгие годы вперёд.
Читайте еще:
Сечин устраивает эскортниц на должности в «Роснефти» и платит им большие зарплаты из бюджета компании — расследование
За три года в России национализировали 411 компаний с активами на 2,6 трлн рублей
Бесчестный знак. Расследование о том, как россиян обложили скрытым налогом
Что нужно знать о Tor и как им пользоваться. Подробно и просто рассказываем о популярном и надежном способе обхода
Предкризисное настроение. Четыре отрасли российской экономики, которые рухнут первыми от высоких ставок и снижения спроса
Подпишитесь на канал "Жизнь Дурова: ЗОЖ, деньги, ИТ" — все самое главное о здоровье, технологиях и деньгах

