⚡Магнит может заплатить спец дивиденды после сделки с Лентой
Коммерсант пишет, что Лента хочет купить у Магнита магазины крупных форматов: супермаркеты «Магнит Семейный» (251) и гипермаркеты «Магнит Экстра» (195). Всего 446 магазинов.
Сумму сделки Коммерсант оценивает в 100 млрд руб.
Показатели крупных форматов Магнита 2024
Выручка = 266,5 млрд руб. (темпы роста в 2024 = 5,5%, хуже инфляции);
Для Магнита это не очень качественный актив т.к он в основном открывает небольшие магазины у дома.
Магнит исправно платит дивиденды, единственный раз когда он не заплатил это из-за покупки Азбуки вкуса.
Поэтому высокая вероятность, что 100 млрд пойдут на дивиденды, тем более когда начался цикл снижения ставок.
Напомню вторым претендентом на Азбуку вкуса была Лента, возможно Севергрупп договорилась с Магнитом ещё тогда, что Магнит забирает Азбуку, а Ленте продает свои гиперы.
Или Цена продажи минус цена покупки и плюс цена амортизации.
У коммерческой недвижимости она всего 25 лет. И по идее некоторые здания уже полностью амортизированы. Да и инфляция в стране не малая.
А у моего знакомого, кстати в здании где был магнит. Проблемы были с арендой. В общем был у него магазин и на большой срок. И он там ремонт под себя сделал. И ему говорят у нас новый съёмщик будет. Знакомый как так я ремонт делал. Ему говорят оплатим ( но сумма меньше затрат )
в общем в итоге просто цену подняли.
Думаю и у ленты и магнита должны быть юристы, но лучше покупать не то, что в аренде.