Блог им. sergei_aIe

Ипотека в России - статистика на октябрь 2024

Россияне должны банкам 19,3 триллиона рублей за взятые ипотечные кредиты — этот показатель практически не меняется с июня 2024

Зато в РФ рекордно вырос объем просрочек по всем сегментам — и по новостройкам, и по вторичке с ИЖС. Суммарный размер просроченной задолженности перевалил за 80 миллиардов рублей, увеличившись на 6% только в сентябре 2024 — это максимальный показатель за всё время наблюдений.

Все ипотечные программы
dzen.ru/suite/7fdaaea9-90d9-4d70-99d1-43a953f38ee5?share_to=link


Ипотека в России - статистика на октябрь 2024

Доля просрочки в общем объеме задолженности на первичном рынке растет с начала года, на вторичном — с апреля. Рост фиксируется практически во всех регионах РФ

Пока что объем просроченной задолженности незначителен в сравнении с общим объемом, однако быстрый рост, пришедший на смену снижению 2022–2023 годов, настораживает.

Самая высокая доля просрочек по ипотеке на всех рынках в России — в республиках Северного Кавказа.

Так, в Ингушетии, Дагестане, Чечне, Северной Осетии, Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии доля просрочки варьируется от 0,9% до 4,6% при среднем по стране уровне в 0,42%. Также в лидерах Краснодарский край.


Ипотека в России - статистика на октябрь 2024


Москвичи, например, просрочили платежи по ипотеке на 12,6 миллиарда рублей, жители Санкт-Петербурга — на 3,9 миллиарда. В Свердловской области показатель достиг 2,28 миллиарда рублей, в Челябинской области — 1,4 млрд, в Пермском крае — чуть больше миллиарда.

Лучше всего ситуация в северных регионах, там доля просроченной задолженности не превышает 0,2%.

При возникновении сложностей с выплатой ежемесячного платежа по ипотеке заемщику необходимо сразу же уведомить об этом банк. Если клиент будет бездействовать, у него возникнет просрочка, из-за чего испортится кредитная история и в последующем могут возникнуть трудности с оформлением нового кредита, — советуют в пресс-службе Сбера.


Так что, если платежи по ипотеке стали неподъемными, вариантов осталось два: реструктуризация и ипотечные каникулы.

В Сбере объяснили, как это работает:

реструктуризация — это изменение условий действующего кредитного договора. Финансовую нагрузку на бюджет заемщика снижают через уменьшение ежемесячного платежа. Как правило, ставка по кредиту остается неизменной, а срок увеличивается;
ипотечные каникулы позволяют уменьшить или приостановить выплаты по ипотеке на срок до полугода. В отличие от реструктуризации они предоставляются только один раз. Еще два нюанса: воспользоваться каникулами можно в том случае, если сумма ипотеки на момент выдачи не превышала 15 миллионов рублей, а жилье, на которое оформлена ипотека, является единственным для клиента.


Есть такой миф: как только просрочишь платеж на день, банк заберет квартиру. Конечно, это не так. Для банков это лишняя головная боль, и они стараются решить проблему до этого этапа — звонят заемщику, созаемщикам и поручителям, узнают причины, напоминают, требуют, предлагают какие-то варианты решения проблемы.


Для любого заемщика было бы надежнее иметь подушку безопасности в сумме 4–7 ежемесячных платежей. Понятно, что это не для всех возможно.

Я говорю для тех, у кого есть лишние деньги, которые идут на досрочное погашение кредита: если у вас нет такой подушки, то сформируйте сначала ее. Если в вашей жизни случится кризис, доход упадет или вообще пропадет, это поможет вам какое-то время платить ипотеку и тем самым сохранить квартиру
6 комментариев
Ну пока вроде не особо критична просрочка. По-сути, все платят, то есть ипотечного кризиса, как в 2008 не стоит ждать. Мне кажется.
avatar
Кавказцы считают что платят только лохи, на кую всех банкиров и новатек вертели. Зато пособия получают исправно и в полном объеме
avatar
Eugen Invest Malina, и работать западло 
Валерий Иванович, пассивный доход себе обеспечили за счет бюджета. А если коллекторы сунуться то живыми не вернуться.
avatar
Ну все ждут весны.веснойидумают чета поменяется.а во сновном.почти вся страна залез Ла в акции.и щас сидят.с минусами.а думали наваряться и ипотеку закроют.но фишка щас в другом.щас работодатели.несмогут платить кредиты.и будет задолженность по зарплате.а там и закроются.и все хала улю гони гусей.90стучаться и задолженность 5лет.ну инфляция147%в год.и все.пишите письма.
Ну цыганье в уши ссало дэбилам, что или рефинансируетесь под 8% или за счет гиперинфялции платеж будет стоить как чашка кофе. По факту дофига людей, кто брал ипоту в 23 году и в голову не брал вариант, что платить придется так, как приходится. Все это конечно будет только наростать, надеюсь, что халявщики получат по полной и государство их «спасет» каким нибудь пожизненным договором аренды, но ни в коем случае списанием и прочим.
avatar

теги блога Сергей

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн