Осень 2021 года. Я нахожусь в Ростове. От коллеги прилетает вариант инвестирования в жилую недвижимость Москвы.

Я мало тогда разбирался в рынке столицы. Проанализировал предложение. В качестве драйвера роста стоимости квартиры выбрал строительство рядом с домом метро.

И схема оплаты мне понравилась: 20% вначале, 80% — в конце строительства дома.

Продолжение в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov/3729

30 декабря, в какун Нового года, в 10:00 в «Клубе Инвесторов» в Ростове-на-Дону состоится 🪄магический инвест-завтрак.

✔️Подведём итоги 2023 года.
✔️Поставим цели на 2024 год.

Каждая встреча — не случайна. Как и состав участников каждой встречи. Тем более магической.

Модератор: Александр Зюзгинов — инвестор-практик. То есть я 😉

Оплата:
Орг сбор 1500 рублей.

По Заведению: кто что заказал, тот то и оплачивает.

Если есть желание и возможность участвовать в магической инвест-встрече, то пишите мне в Телеграмм-канал: t.me/aziuzginov

Количество мест: только 6.

В продолжение оформления собственности на свою инвест-квартиру проанализировал рынок страхования имущества.

Страхование имущества — это обязательная опция для банков при ипотечной сделке.

Так как у меня был ДДУ (договор долевого участия), дом был не сдан, то на момент заключения ипотечного договора страховать было ещё не чего.

Теперь дом сдался, квартира оформляется в собственность, и сразу же после этого нужно предоставить в банк полис страхования имущества. Если нет — ставка по ипотеке повысится. А оно надо?

Не надо! Поэтому проанализировал страховки. Ввёл свои данные: квартира, 3,4 млн руб, 39 лет, мужчина.

Выдало результаты, которые вы можете увидеть на фото выше.

И все вновь с помощью моего любимого сервиса ФинУслуги agents.finuslugi.ru/go/?erid=LjN8KJ7NN

Получается, страховка стоит 2720 рублей на год для Сбербанка при 3,4 млн рублей ипотечного договора.

Немного! Я думал будет в районе 10 т руб.

Такие дела.

P.S. Кому нужна помощь в оформлении страховки (любой), обращайтесь. Помогу. Можно в комментарии прямо писать.

( Читать дальше )

Помимо видео и текстового форматов, моя команда выпускает и аудио-материалы.

Те же YouTube-видео вы можете слушать на всех основных стрим-платформах: Apple Podcasts, Spotify, Яндекс.Музыка.

Там мой канал называется «Радостные инвестиции».

Вот перечень 5 последних выпусков на Яндекс.Музыке:

1. Миллиарды на коворкингах music.yandex.ru/album/24739086/track/120342509?utm_medium=copy_link
2. Как стать самым крутым в универе music.yandex.ru/album/24739086/track/120207940?utm_medium=copy_link
3. Из полицейского в инвесторы и предприниматели music.yandex.ru/album/24739086/track/119989330?utm_medium=copy_link
4. Разбор бизнеса: как быть с партнёром, ООО или ИП music.yandex.ru/album/24739086/track/119727703?utm_medium=copy_link
5. Акции и облигации / Соотношение в портфеле music.yandex.ru/album/24739086/track/119589365?utm_medium=copy_link

Приятного прослушивания!

А еще есть в том же комплексе у того же застройщика в Санкт-Петербурге квартира евро-трешка (3Е).

🔴Первоначальный взнос — 430 000 руб.
🔴Платежи до мая 2025 года — по 20 т руб/мес.
🔴Стоимость квартиры: 8,6 млн руб.

Тоже достойный вариант. Побольше.