Портфелю 6 лет 1 мес. На простую доходность можно не смотреть, пока идет активное пополнение портфеля. Напомню, что с прошлого месяца я возобновил пополнение ИИС в связи увеличением налоговой нагрузки и, в частности, введением прогрессивной ставки НДФЛ.

Сегодня воскресенье, мы раскинем взгляд пошире, и продолжим развивать перспективное видение.

Нам кажется уже привычным, что мы можем купить на бирже акции и получать дополнительный доход — дивиденды. Но задумывались ли вы, почему нам это разрешают? Ведь в СССР — не позволяли.

С 1 марта 2022 года в России появятся личные фонды, отечественные аналоги трастов для богатых. О том, что такое личные фонды и зачем они нужны состоятельным людям, поговорим далее.

Портфелю 6 лет. Налоговая нагрузка растет, несмотря на приток нефтедолларов в бюджет. Ставка НДФЛ уже достигла 15%, и она распространяется как на доход от продажи акций, так и на дивиденды, поэтому налоги становятся большой статьей расходов для инвестора. В связи с этим я решил сделать налоговый поворот.

В последнее время появилось множество статей, роликов на тему: как выйти на пенсию в 35 лет. В них обычно излагаются избитые истины: трать меньше, инвестируй больше, создавай диверсифицированный портфель и т.д. Я проанализировал несколько жизненных историй самостоятельных пенсионеров и увидел в них один и тот же прием, который позволил инвесторам выйти на самостоятельную пенсию. Это концентрация.

Портфелю 5 лет 11 мес. За прошедший месяц простая доходность портфеля выросла со 106% до 131%. Существенный рост.

Основная причина, вероятно, — инфляция. Но и активы, которые хорошо растут на инфляции, тоже надо было суметь выбрать.

Больше всего вырос Газпром. Жаль, что он быстро растет, потому что я не собрал еще нужный объем, а акция очень перспективная.

Как часто вы встречали ситуацию, когда новичок «сел в ракету» на бирже и получил 100-500% прибыли, а опытный инвестор ее упустил. Критиковали ли вы опытного инвестора за то, что он ошибся? Биржа — это место, где правильные решения иногда дают посредственные результаты, а случайный выбор выбивает страйк. Поговорим о случайности и умении в инвестициях, если вы выбираете конкретные акции.

Портфелю 5 лет 10 мес. За прошедший месяц простая доходность портфеля выросла и достигла 106%. К инфляции портфель готов.

График доходности растущий

Периодически смотрю видео И. Варламова об урбанистике, особенно меня заинтересовало строительство многоквартирных домов в Европе. И вот к каким выводам я пришел.

Судя по его видео, в Европе, если и строят многоквартирные дома, то не слишком высокие: 2-4 этажа, а если выше, то разно-этажные корпуса, но в целом микрорайонов со сплошной застройкой 12-20 этажными домами в развитых странах Европы почти нет (а если и есть, то это наследие прошлого сносят или «укорачивают», или иным образом реконструируют).

В недавнем своем топике о портфеле ИИС  я написал о том, что продал паи ПИФа Арсагеры «акции 6.4», потому что они проиграли индексу Мосбиржи. Сегодня мне позвонил представитель УК Арсагеры и мы выяснили, что я покупал паи двумя платежами в разные сроки, поэтому доходность нужно считать по-другому. Что ж, я честный человек и признаю свою ошибку в расчетах.