Писал недавно про ВТБ Рентный доход Про. И не только я, ибо фонд действительно не плохой.
Но если рассуждать не о динамике цены, а о доходности, то есть и покруче вариант.
Я собственно о сабже.
Дает не 24,4р в квартал с пая как РД Про, а 26,3р (после НДФЛ).
При этом стоит не ~1100р, а ~900р.
С моей средней около 750р, выходит доходность около 14% после налога.
Эти 14% и останавливали от активных действий с позой, которой уже больше года.
Финансовый Архитектор справедливо считает околобанковские ЗПИФЫ недо-фондами и частично я с ним согласен.
Ключевое слово «частично», ибо есть такие фонды как АБ3, доходность по которым при правильном употреблении
(покупке на правильных уровнях) не уступает тру-фондам Паруса.
Как можно объяснить большую доходность фонда от Сбера ?
РД Про содержит внутри склад и БЦ.
АБ3 содержит 3 склада, БЦ и ТЦ.
В АБ3 есть два больших объекта (БЦ и ТЦ), в которых по естественным причинам, в силу их большого количества, систематически
ротируются договоры, а иногда и сами арендаторы.

Завершил продажу паев Активо2. Скидка на цену покупки вышла около 17%, что в текущих условиях падения инструментов фиксированной доходности можно считать хорошим результатом.
Средняя доходность после НДФЛ все это время была в районе 8%.
На полученную сумму буду докупать Сбер Арендный бизнес 3 и ВТБ Рентный доход Про, которые скорректировались от средних много больше.
Указанные фонды содержат в составе крупные и средние ТЦ и БЦ с большим числом арендаторов, что дает лучшую защиту от инфляции, так как ротация последних происходит регулярно с переоценкой ставок согласно рыночных реалий.
Чем увы не могут похвастаться такие фонды как Активо2, состоящие из одного малого объекта, с малым числом арендаторов, сидящих на многолетнем фиксе.
Для сравнения — последний квартальный дивиденд у АБ3 дала по моей закупочной больше 14% (после НДФЛ), что вполне меня устраивает в инструменте с защитой от инфляции и перспективами ежегодного роста выплат.