Всем привет, вчера узнал что сосед снизу продал квартиру, за сколько не знаю, но я решил прикинуть и посмотреть сколько он заработал и попробовать сделать какие то выводы. Сразу оговорюсь что подсчеты по его квартире специально будут грубые и в его сторону (без уплаты налогов, простоев, ремонтов и прочего что бы не усложнять расчеты), поэтому не цепляйтесь пжл за всякого рода допущения.


Вводные данные:
Квартира была куплена за 7,2 млн в декабре 2013 г. на этапе стройки (столица за мкадом)
В 2014 г. в ноябре дом сдали
Полгода на приемку, документы, ремонт
Итого у нас получилось 10,5 лет инвестиций из которых 9 лет он ее сдавал (в идеальном мире)
По моим прикидкам ему удалось ее реализовать за 17 млн
Сдача с аренды получилось в районе 5,4 млн (9 лет*12 месяцев*50 тысяч), деньги эти тратились в месяц получения дохода
Итого общая сумма 22,4 млн (17 + 5,4)


Доходность в руб:
В экселе чиствндох получилась 13,6% годовых
Что бы понять много это или мало, посчитаем сколько он айфонов мог бы купить
на 7.2 млн по 30 тысяч можно было тогда купить 240 айфонов

( Читать дальше )

Авто этого поста smart-lab.ru/mobile/topic/746420/ написал что тариф фикс всегда будет выгоднее, может я конечно считать не умею, но по моему 35 центов это меньше 1 доллара
Вот скрин из лк с тарифом tired

Не знаю где он нашёл выгоду в фикс структуре, хотя если заплатили за рекламу, то тогда все понятно

Всем привет, очень часто на смартлабе слышу что акции компаний РФ шляпа и не нужно их покупать, потому что если пересчитать цену в долларах — инвестиции не будут оправданы. Раньше я это все слышал и пропускал мимо ушей, инвестировал в наши компании, радовался дивидендам (начал инвестировать два года назад на ИИС), но тут намедни сам лично посчитал и мои глаза открылись, оказывается всеми любимый сбербанк с 2008 в долларах стоит на месте..



Вот еще парочку графиков:



( Читать дальше )

Всем привет
Сегодня первый раз получил от брокера письмо о том, что я могу проголосовать на внеочередном собрании акционеров МТС через сайт e-vote.
Далее на сайте МТС почитав документы наткнулся на вот такой документ


Я не нашел информации являемся ли мы с Вами обладателями именно именных бездокументарных акций, но на всякий случай проголосую (голосование до 15 февраля).
Что думаете по поводу доп.покупки этих акций? Динамики давно не было, может как раз этого выкупа ждали перед ростом?