комментарии Влад на форуме

Никогда не слушайте стариков. Или все, что вы знали про Баффета, но боялись сказать
Суббота…
Никогда не слушайте стариков. То, что они говорят — пропускайте мимо ушей и делайте по своему. Не создавайте из них кумиров, а в сложных случаях посылайте нахер. И тем более не поклоняйтесь кумирам-покойникам.
Не доверяйте им руководить, не разрешайте им долго засиживаться. Старики застряли в прошлом, где их знания и навыки давали результат, а сейчас они не понимают и большей части происходящего.
Все, что может старик это осторожничать. Не делаем этого, не делаем того. Или наоборот застарелая фантазия, не соответствующая духу времени приводит к катастрофе. Если повторять миллионы раз «халва» то это слово потеряет смысл, но войдет всем в печенки. И все будут думать и действовать как оратор не включая критическую логику.

Чтобы вы чего в наше сложное время не подумали, я, конечно, о Баффете. Который Уоррен, наш все. Которого везде хвалят и всем ставят в пример.

Это стоимость бумаг фонда, которым он руководит.

524/118 = 444,07 % за 12 лет. Ни разу ни одной выплаты дивидендов.  Все в рост, чтобы получить максимально высокую кривую. Финансовый фетишизм в стопроцентном виде.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

LQDT - что за зверь? Сравниваем с аналогами.
Суббота, а значить нужно что-то написать в свой блог.

На этой неделе я присматривался к фонду денежных средств LQDT. Поделюсь некоторыми рассуждениями со Смарт-лабом. На вопрос: «Зачем изучать как заработать всего пару процентов в месяц?» ответит этот замечательный мем.


Что такое LQDT? Это простой бизнес у «ВИМ инвестиции» и других аналогичных ребят. Они покупают ru000A0ZP02 оптом на рынке, куда доступ простым инвесторам не доступен. И продают его в розницу всем желающим. На «навар с яиц» и проценты с клиентов эти «финансисты» и живут. 

Собственно это часть старой для меня проблемы. Что является самым лучшим безрисковым вложением для инвестора у нас в России? Возьмем 3 потенциальных кандидата:
1) Депозиты;
2) Облигации ОФЗ;
3) Фонды денежных средств (преимущественно LQDT).

Оценка показателей ликвидности
1) Понятно, что банк схавает любую сумму депозитов. Другое дело на крупных суммах есть дополнительные заморочки с заносом денег, налогами и страховкой. Но это скорее решаемые мелочи. Жду, когда вступит в силу закон о беспроцентном переводе 30 млн. руб. по своим счетам через СБП. Тогда начнется другая жизнь в работе с депозитами. Закрыть депозит и вывести деньги можно в любое время. Для топ-банков и государственных думаю проблема риска несущественна.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Размышления о преимуществах ИИС-3 и трехпольном земледелии
Суббота. Надо что-то написать в свой блог.

Как уже отмечалось ранее ИИС-3 будет сочетать в себе признаки ИИС-1 (вычет на внесенные 400 тыс.) и ИИС-2 (освобождение финансового результата не более 30 млн. от налогов). Единственным недостатком будет увеличение срока, необходимого для держания данного счета до закрытия. 
Я составил таблицу, сколько необходимо будет держать открытым ИИС-3 до закрытия.

Естественно 10 лет держать на счету деньги, которые трогать нельзя, это напряжно. Но такая трактовка закона об ИИС-3 приходит в голову только на первый взгляд. Секрет в  том, что одновременно можно держать открытыми до 3 счетов ИИС-3. Благодаря этому можно открывать счета заранее «лесенкой» и держать их свободными без средств пока они не дозреют к запуску в работу. Как только закрывается и выводятся средства со старого ИИС сразу же открываем новый. Учитывая то, что в год закрытия ИИС инвестор выводит все средства, у меня получилось максимум под блокировкой 1600 тыс. руб. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ИИС-3. Что известно на данный момент времени?
👉 Начало нововведения с 01.01.2024 г.
👉 Срок действия счета от 5 лет. Поэтапно срок поднимут до 10 лет.
👉 Вычет на сумму внесенных денежных средств в 400 тыс. руб в год — остается.
👉 Вычет на финансовый результат ограничен 30 млн. руб. на весь срок действия счета. Если финрез выше — придется заплатить налог.
👉 Со счета можно будет выводить средства на дорогостоящее лечение. Возможно добавится вывод средств на обучение свое и детей + еще какие-то основания.
👉 Приобретать на ИИС-3 можно будет только российские ценные бумаги и бумаги стран ЕАЭС. Квазироссийские (типа Озон) приобретать нельзя.
👉 Если открыт ИИС-1 или ИИС-2, то открыть ИИС-3 будет нельзя.
👉 ИИС-1 и ИИС-2 можно будет конвертировать в ИИС-3. Срок действия счета будет зачтен.
👉 Одному гражданину одновременно можно будет открыть не более 3 счетов ИИС-3. Можно у разных брокеров.
👉 Ограничения на сумму внесения средств на ИИС-3 отсутствует.


Дисклеймер: Состалено по сообщениям в СМИ. Законопроект еще рассматривается и возможны изменения вышеуказанных тезисов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Вычет по НДФЛ. Два лайфхака и один вопрос.

Суббота. Надо написать что-то в мой финансово-трейдерский блог...

Недавно возвращал НДФЛ по налогам. 22 января 2023 года подал. 16 февраля 2023 года получил возврат. Меньше месяца срок на рассмотрение и выплату — неплохо! Налоговая стала работать гораздо быстрее. 👍

Расскажу подробнее. Думаю кому-то может быть полезным пара нюансов, которые у меня в декларации. Я подавал на вычет за оплаченные:
— Возврат по ИИС;
— Вычет за оплату фитнес-клуба;
— Лечение.
Вроде все как обычно, но есть пара нюансов. Назову их модным словом «Лафхак».

Лайфхак № 1. Санаторий можно ставить в вычет.
Я с семьей в прошлом году был на родине. Общался с родственниками и старыми друзьями. Но остановился не в гостинице, а в санатории. Там мою семью обследовали и прописали определенные процедуры. Сейчас я затраты на санаторий предъявил к вычету как медицинские. Все ок, возврат сделали. 👍

Лайфхак № 2. Распределяем вычеты между членами семьи.
Когда я оформлял декларацию на возврат по жене то обнаружил, что сумма ее социальных вычетов превышает максимально установленную законодательством сумму в 120 000 руб. в год (ст. 219 НК РФ). К сожалению, данную сумму нельзя перенести на другие периоды. Потому при оформлении моей декларации я часть справок жены записал в свой вычет. Так же я приложил копию свидетельства о браке. Все ок, возврат получен в полном объеме.

Проблема № 1. Сроки рассмотрения уточненной декларации.
Мне пришлось кое-что уточнить в своей декларации. И срок проверки уточненной декларации налоговая служба поставила как и прежде — 3 месяца. Неужели маленький срок проверки налоговая сделала только для первой декларации? Я не знаю, понаблюдаю.

Всем спасибо и хороших выходных!
PS: Естественно новостью №1 на этой неделе было выступление Владимира Владимировича. Я не буду писать свой анализ, все и так уже обсуждено. Но хотелось бы только обратить внимание на одно будет-не будет. Итак, «выборы будут» и «раскулачивания богатых не будет». В остальном, когда я слушал выступление, мне на память пришел мотив вот этой замечательной песни вокально-инструментального ансамбля Продижи. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Нет сигнала сети или отзыв на конференцию Смарт-лаба

Тимофей попросил написать отзыв о прошедшей конференции в свой блог. Кто я такой, чтобы отказывать бессменному директору и лидеру Смарт-лаба? Потому на скорую руку что-то напридумывал.
Короткий дисклеймер. Название сообщения основано на песне «Поезда» группы Анакондаз, которая звучала у нас, пока мы ехали на мероприятие. Мне кажется она, как нельзя кстати подходит под атмосферу события для меня. Сама история в блоге, как и все, что я пишу тут, является выдуманной. Все совпадения случайны.

Глава 1. Когда-то давным-давно.
После трудного дня торговли на вещевом рынке моего маленького городка я сошел на последней остановке трамвая со своим близким другом. В кармане у меня была дневная выручка, превышающая заработную плату простого советского инженера. Я был молод, и абсолютно счастлив, ибо жизнь прекрасна и удивительна!
Райончик был не очень и на этой станции вечно крутились попрошайки в основном цыганской национальности. Наверное, на лице кроме счастья у меня было написано «Лошара» и навстречу мне кинулась цыганка и начала что-то рассказывать, что нагадает мне счастья, удачи и много денег. Каждый раз во время своей цыганской присказки она у меня вымучивала немного денег. Денюжку нужно было завернуть в другую и каждый такой оборот приносил мне все большее и больше будущего благополучия.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Норм выступил. Просто выгоды от владения фондом мало кому интересны, вот и критика. А так у него, насколько я понял, СЧА 9 млн — несеръезно.

Warrior song и тех. анализ цены жилой недвижимости Москвы
Я никогда не размещал сообщений с техническим анализом. Попробуем. 🤣

Уважаемые! Мы тут все должны быть безжалостными трейдерами. Людьми без страха и эмоций, мыслящими только категориями денег. Не надо превращаться в плакающих размазней. Если в стране играют военные песни, значит надо жить стараться! На дующий ветер обязательно нужно строить мельницы.
Взяв в руки мощнейшее специализированное программное обеспечения трейдера (MS Power Point), в качестве своего ежесубботнего поста я провел глубокое исследование изменения цены Московской недвижимости, которым я делюсь с сообществом Смарт-лаба.

Внимательно вглянемся! 
Как видно из рисунка, исторически за последние двадцать с лишнем лет было два падения.
Падение №1 — средняя цена квадратного метра уменьшилась со 178 тыс. руб./кв.м. до 114 тыс. руб./кв.м. Т.е. падение составило более 35% от пиковой стоимости.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Накорми свою голову или анализ цен на недвижимость
Я часто слышал, что цена недвижимости зависит от доходов населения. Почему бы и в рамках ежесубботнего поста не проверить эту гипотезу?

Итак, собрана информация по 30 самым крупным городам России. Это 30% населения страны.
Абсолютные показатели. Цена квадратного метра взята с Домклик текущая информация. ВРП, стоимость национального продукта, произведенного на территории региона — Росстат 2021. Ежемесячная заработная плата — Росстат май 2022 года. Население — Википедия.
Относительные показатели. ВРП/Вторичка — производительность региональной экономики в ценах недвижимости. ЗП/Вторичка — доступность жилья, сколько может купить средний житель региона квадратных метров на одну свою заработную плату. 
Города отсортированы по сумме рейтинга (места) ЗП/Вторичка + ЗП/Первичка, т.е. по доступности жилья.

Что видно мне из этой таблице? Пять моментов наиболее бросившихся в глаза.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

SBSP что делать?
Суббота… Надо чета написать в блог, типа я тоже трейдер. 🤩
Порассуждаем и по ходу рассуждений будем вставлять в текст новую найденную инфу.

В моем портфеле около 5% находится пая биржевого фонда SBSP. Спасибо Смарт-лабу! Я как то раньше жил без инвестиций в америку. Ну там, в большинстве годов обгонял индекс ММВБ на российских акциях. Но придя на замечательный блого-сайт столкнулся с философией украл, выпил, в тюрьму… Нет, конечно — вложил, слил, донес! 😂

А если серьезно повлияло регуляные писульки авторов: «Вкладывать надо в америку. Российский рынок говно. Рубли это фантики.» Не то, чтобы это я не знал. Но для меня лучшая рыба это колбаса, америка это те же фантики, а не фантики это недвига. Однако читая блоггеров Смарт-лаба  по капле сформировалось у меня такое альтернативное мнение — надо попробовать. Среднестатистический смарт-лабовец очень умен, чрезвычайно богат и не может ошибаться! 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Газпром, слепящие огни города и математика
Решил я тут написать субботний пост. Только о чем? Допустим о Газпроме. 
Учитывая, что я до этого виртуально немного пообщался с А.Г. и пришел с бара нетрезвым тянет порассуждать и поматифицировать. 


Итак.
Дано: Последняя цена Газпрома 228,0 руб. Это было 25.22.2022 г.
Дивидендная история следующая:


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Никаких налогов семьям с детьми при улучшении жилищных условий и с наступающим Рождеством Христовым!
Работал сегодня и параллельно читал Смарт-лаб. Ничего не зацепило. Решил добавить позитива в форум и нарушить свое субботнее правило.

Если у вас двое и более детей до 18 (если студенты, то до 24) лет и вы продаете свое жилье с тем, чтобы сразу купить новое побольше или подороже, то теперь НДФЛ с проданной недвиги с вас браться не будет независимо от срока владения. Основание: № 382-ФЗ от 29.11.2021 
Там есть небольшие нюансы, типа на совсем дорогое жилье это не распространяется, но в целом новость хорошая.

Всех поздравляю с наступающим Рождеством Христовом! Желаю Вам роста семьи и жилищной площади!
А на радио «Смарт-лаб» поставлю неплохой Рождественский ремикс.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Санкт-Петербуржская биржа. Три факта, которые заставляют меня задуматься.
Три факта, которые я знаю про эту биржу к настоящему моменту, кроме того, что она в Москве.

1. Лет пять тому назад я обратился к своему менеджеру-консультанту от одной брокерской компании, название которой состоит из трех букв. «Хочу попробовать поторговать иностранными бумагами через биржу СПБ. У вас есть такое предложение или тариф?» Менеджер сказал, что не знает и разберется. Через несколько дней я позвонил и напомнил ему, но толку не было. На третьем обращении к менеджеру я услышал: «Такого предложения у нас нет. Да и зачем вам это? У них большие спреды и низкая ликвидность.» Так я забросил свои попытки поближе познакомиться с Санкт-Петербуржской биржей. 

2.Недавно была новость, что IPO Санкт-Петербуржской биржи не получилось провести в США. Со слов неназванных источников — причина в том, что ценные бумаги компании размещены в филиале на Кипре российской инвестиционной компании «Фридом Финанс».  Юристы в США могли увидеть в этом обстоятельстве значительные риски. По

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Как меняется цена недвижимости на протяжении столетий?
Пару месяцев назад я посетил славный город Санкт-Петербург, о чем рассказал в своем блоге. Интересным фактом из истории этого замечательного города является то, что центральная жилая застройка во многом состоит из доходных домов. Если кто не знает, «Доходный дом» — это такая недвига, которую богатые люди прошлого строили исключительно для цели сдачи в аренду. Я тогда задумался, а что бы было, если бы коммунисты не осуществили полный резет права собственности? Как бы менялась цена зданий на протяжении столетий? В своих поисках я набрел на интересное исследование, которым я бы хотел поделиться со Смарт-лабом.

В 1625 году молодой и амбициозный плотник Питер Франс построил дом на краю Амстердама. Спустя 17 лет после постройки своего дома он был достаточно богат, чтобы купить соседний дом, в который переехали его дочь и ее муж. В 1683 году он все еще числился владельцем обоих владений. Голландия становилась империей и Амстердам превратился в самый богатый город Европы. Питер Франс и его семья процветали вместе с городом.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рычаги при вложении в недвигу и итоги января 2021
Забавно читать у некоторых Смарлбавоцев: «Финансовая грамотность нужна для того, чтобы меньше работать». Эдакая смесь лени и заблуждений, которая регулярно попадает в топы и вызывает бурю положительных лайков. Вижу отблески «На пенсию в 35».
Экономика это наука о том, как максимизировать «полезность», включая то, как получить максимальный КПД от своих навыков, окружения и т.п. А финансы это всего лишь один из механизмов, который для этой максимизации используется.
Но «полезность» эта персонально ваша, и другим не всегда может быть понятна и принята. Кому-то эта «полезность» нужна, чтобы ничего не делать, а кому-то наоборот делать как можно больше меньшими усилиями. И если, черт возьми, для кого-то «полезность» в том, чтобы бухать по субботам, значит тут тоже без экономики не обходится.

Начало истории тут.
Итак, какие рычаги нарисовываются, когда рассуждаешь о покупке недвиги с привлечением займа?
1. Смена региона. Самый часто встречающийся рычаг, который всегда любят приводить. Типа больше доходов и выше качество жизни. Но это факт для инвестицию в недвигу мало значащий. Вполне можно снимать жилье и при этом себя чувствовать комфортно. Сюда же часто встречал фразочки: «А сэкономленные на покупке недвиги деньги вкладывайте в инвестиции, особенно фондовый рынок, быстрее купите жилье и не покормите банки». Т.е. как правило тут негативные о займах мнения.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Влад, «пенсия в 35» нужна не для того, чтобы не работать совсем, а для того, чтобы не работать тогда, когда тебе этого не хочется. Ну и насчет полезности — «пенсионер в 35», живущий на доходы с долей бизнеса по всему миру и платящий с него налоги гораздо полезнее для страны, в которой он живет, чем какой-нибудь помощник прокурора, вышедший на пенсию в 40 и тянущий деньги из госбюджета. Конечно и его работа нужна обществу для обеспечения порядка и соблюдения законов, но дикое размножение количества «силовиков» для этого проблему не рещит, так как это борьба с последствиями, а не с причиной. А причина роста преступности кроется в устранении государства от воспитания человека еще с пеленок и если его родители не имею денег отдать его в платные кружки или секции — такого человека воспитает улица. А при нормально воспитанном в своем абсолютном большинстве обществе не нужно столько «силовиков» и, соответственно будущих «пенсионеров в 40».

Пилат, Общие фразы. То место, которое у тебя в жизни следствие твоих прежних решений. И если ты силовик и ты «на пенсию в 40» ты прошел через многое, чтобы попасть в эту точку. Не суди, да не судим будешь — большая мудрость.

Рычаги при вложении в недвигу и итоги января 2021
Забавно читать у некоторых Смарлбавоцев: «Финансовая грамотность нужна для того, чтобы меньше работать». Эдакая смесь лени и заблуждений, которая регулярно попадает в топы и вызывает бурю положительных лайков. Вижу отблески «На пенсию в 35».
Экономика это наука о том, как максимизировать «полезность», включая то, как получить максимальный КПД от своих навыков, окружения и т.п. А финансы это всего лишь один из механизмов, который для этой максимизации используется.
Но «полезность» эта персонально ваша, и другим не всегда может быть понятна и принята. Кому-то эта «полезность» нужна, чтобы ничего не делать, а кому-то наоборот делать как можно больше меньшими усилиями. И если, черт возьми, для кого-то «полезность» в том, чтобы бухать по субботам, значит тут тоже без экономики не обходится.

Начало истории тут.
Итак, какие рычаги нарисовываются, когда рассуждаешь о покупке недвиги с привлечением займа?
1. Смена региона. Самый часто встречающийся рычаг, который всегда любят приводить. Типа больше доходов и выше качество жизни. Но это факт для инвестицию в недвигу мало значащий. Вполне можно снимать жилье и при этом себя чувствовать комфортно. Сюда же часто встречал фразочки: «А сэкономленные на покупке недвиги деньги вкладывайте в инвестиции, особенно фондовый рынок, быстрее купите жилье и не покормите банки». Т.е. как правило тут негативные о займах мнения.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Бетонное казино или торг не уместен, не на базаре
Заканчиваются новогодние каникулы. Первый раз за последние годы я никуда не ездил. Отсюда много было общения на замечательном сайте «Смарт-Лаб». Некоторые итоги праздников:
1) Пройденных вебинаров — 4 шт. (из них 1 полноценное платное обучение);
2) Количество заболевших COVID-19 членов семьи — 1 чел.;
3) Прочитано книг — 2 шт. 
Вот на тему одной из книг из последнего пункта и порассуждаем. 

Есть такой замечательный блогер, эксперт по недвижимости Сергей Смирнов. Недавно он самоиздал замечательную книгу «Бетонное казино» о своем опыте работы на рынке недвижимости.
Первое, что бросается в глаза, так это то, что Сергей человек со своим мнением. Он никогда не скажет обтекаемо: «Если не рост, то падение». Он конкретно будет говорить то, что думает. Отразилось это и в тексте книги. Местами она напоминает сборник анекдотов забавных кейсов с яркой авторской оценкой «черное/белое». Но не будем слишком строгими к субъективной подаче. Читать авторскую профессиональную рефлексию на тему работы с клиентами-непрофессионалами вполне себе увлекательно. Кроме того, информация проходила обкатку в видеолекциях, которые Смирнов размещал на своем Ютуб-канале. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Экосистема Сбербанка
Сегодня выходной, и на похмель'е тянет постукать по клавишам в разделе своего блога… Много всего в голове, но одно не дает покоя. Не вписывается в мою картину идеального мира. А давай, спрошу ка я это у Смарт-Лаба!

Скажи-ка Смарт-Лаб, я не могу понять одной вещи. ФЗ от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности» ст. 5: «Кредитной организации запрещается заниматься производственной, торговой и страховой деятельностью.»
А вот, что на официальном сайте Сбера по данным ЦБ РФ:
1) Сбер барыжит едой.
2) Сбер продает всякие онлайн развлекухи.
3) Сбер торгует лекарствами.
4) И т.п.

Понятно, что Россия государство с особой долбанутой историей правового развития всем похрен. Но неужели я один вижу, что нельзя гендиру крупнейшего банка страны выступать в качестве продажника всего чего угодно, плюс все это делать под своим брендом, на своем сайте и с использованием прочих ресурсов банка? Понятно, что там, скорее всего, намутили особую юрсхему. Но были ли жалобы на Сбер по этому поводу? Может я не слышал? 

PS: я об этом написал в пункте 2 два месяца назад. Никто не въехал. Нигде об этом я не прочитал — тишина. Может я не прав и картина идеального мира совсем другая?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Влад, сбер барыжит через дочек, что тут незаконного. Странные мысли посещают народ с будуна

Коммунизму быть!, Вот оно что! И как же мне это в голову не пришло то? А учитывая, что Сбербанк принадлежит Российской Федерации, предложения о продаже лекарств и онлайн-кино надо было размещать на сайте Правительства РФ? А продвигать, наверное, должен был Мишустин? Спасибо добрый человек! Благодаря Вам у меня первый пост в разделе «Форум» Смарт-Лаба.

Экосистема Сбербанка
Сегодня выходной, и на похмель'е тянет постукать по клавишам в разделе своего блога… Много всего в голове, но одно не дает покоя. Не вписывается в мою картину идеального мира. А давай, спрошу ка я это у Смарт-Лаба!

Скажи-ка Смарт-Лаб, я не могу понять одной вещи. ФЗ от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности» ст. 5: «Кредитной организации запрещается заниматься производственной, торговой и страховой деятельностью.»
А вот, что на официальном сайте Сбера по данным ЦБ РФ:
1) Сбер барыжит едой.
2) Сбер продает всякие онлайн развлекухи.
3) Сбер торгует лекарствами.
4) И т.п.

Понятно, что Россия государство с особой долбанутой историей правового развития всем похрен. Но неужели я один вижу, что нельзя гендиру крупнейшего банка страны выступать в качестве продажника всего чего угодно, плюс все это делать под своим брендом, на своем сайте и с использованием прочих ресурсов банка? Понятно, что там, скорее всего, намутили особую юрсхему. Но были ли жалобы на Сбер по этому поводу? Может я не слышал? 

PS: я об этом написал в пункте 2 два месяца назад. Никто не въехал. Нигде об этом я не прочитал — тишина. Может я не прав и картина идеального мира совсем другая?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Грааль и расчет вложений в недвигу
Сегодня суббота, а значит нетрезвый мозг не дает покоя и руки чешутся что-то написать в блог.

Грааль
Грааль прост. В бытии человека есть три основных этапа:
1) Накопление знаний;
2) Накопление ресурсов;
3) Заслуженный отдых.
Для счастливой жизни каждый из этапов должен быть в свое время. Затягивать или мешать этапы нельзя. Плохо пройденный этап означает, что время упущено зря.
Вроде все про грааль, едем дальше. Это мой блог, что хочу, то и пишу. 

Какие-то рассуждения об авторе, на которые всем пофиг и можно пропустить
В рамках реализации пункта 2 надо обязательно обеспечить себя жильем. Ну там еще можно обеспечить жильем детей и внуков, но это опционально. Это просто. Я уже себя жильем в четвертый раз обеспечиваю.  И каждый раз я думаю: «Это вот оно, то самое офигенное, главное мое жилье, лучшего мне не надо!». А потом, через некоторое время — бац и чета подкупаю покруче. Ну да ладно, это так лирика. Кстати, сейчас порой гуляю вдоль берега речек и езжу в область смотреть землю )))

Авто-репост. Читать в блоге >>>