Финаме
БКС Мир ИнвестицийCrusader99, он имел ввиду допку в 14 выпуске до 5 ярдов. Хотя проблем в этом нет, в простыне не болталась, там под конкретного клиента увели...
Fesh1, ну я давно их откровения в GB читал по этому поводу, не слежу за стройкой впринципе
Облигации АПРИ
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АПРИ 2Р14 | 28.6% | 4.9 | 5 000 | 2.54 | 98.33 | 20.34 | 2.71 | 2026-06-02 | |
| АПРИ 2Р1 | 26.4% | 0.5 | 500 | 0.36 | 99.95 | 59.84 | 1.32 | 2026-08-04 | 2025-11-18 |
| АПРИ 2Р13 | 28.3% | 3.2 | 2 700 | 2.03 | 98.74 | 20.14 | 9.4 | 2026-05-23 | |
| АПРИ 2Р2 | 93 407.8% | 1.0 | 1 000 | 0.00 | 98.19 | 59.84 | 9.21 | 2026-07-23 | 2026-05-08 |
| АПРИ 2Р8 | 28.1% | 2.7 | 625 | 1.71 | 98.36 | 19.73 | 11.84 | 2026-05-19 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р11 | 28.0% | 2.3 | 2 500 | 1.75 | 100.11 | 20.55 | 7.53 | 2026-05-26 | |
| АПРИ 2Р4 | 29.4% | 1.6 | 250 | 1.07 | 97.25 | 59.84 | 31.56 | 2026-06-19 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р5 | 28.8% | 2.5 | 142 | 0.71 | 98.51 | 59.84 | 56.55 | 2026-05-12 | 2027-02-24 |
| АПРИ 2Р12 | 28.1% | 3.1 | 600 | 1.98 | 99.92 | 20.55 | 8.22 | 2026-05-25 | |
| АПРИ 2Р9 | 29.3% | 3.8 | 1 000 | 1.14 | 97.84 | 19.73 | 5.92 | 2026-05-28 | 2027-09-03 |
| АПРИ 2Р7 | 17.4% | 3.7 | 305 | 0.27 | 103.74 | 24.25 | 23.44 | 2026-05-08 | 2026-08-20 |
| АПРИ 2Р10 | 17.8% | 4.0 | 500 | 0.30 | 104.19 | 25.07 | 16.71 | 2026-05-17 | 2026-08-28 |
| АПРИ 2Р3 | 31.2% | 1.4 | 750 | 0.38 | 98.49 | 59.84 | 33.53 | 2026-06-16 | 2026-09-29 |
| АПРИ 2Р6 | 33.7% | 2.6 | 31 | 0.07 | 99.5 | 0 | 10.6 | 2026-05-20 | 2026-06-03 |
-
Fesh1, ну я давно их откровения в GB читал по этому поводу, не слежу за стройкой впринципе
Запускатель рунинга, пока даже заявки на регистрацию нового выпуска нет.
Crusader99, а, они допку 14 выпустили видимо пока и удовлетворились этим.
Андрей Ш., пока переводят, а что там насчет обещания не размещаться и по итогу планов нового размещения?
Запускатель рунинга, пока даже заявки на регистрацию нового выпуска нет.Запускатель рунинга, АПРИ в этом плане молодцы, всегда заранее переводят. Не понимаю тех кто побежал продавать
Андрей Ш., пока переводят, а что там насчет обещания не размещаться и по итогу планов нового размещения?Запускатель рунинга, а причем тут он? Вроде там техническая причина.
Андрей Ш., какая бы не была НРД ее фиксировал как ТД и новый реестр получателей купонов будет завтра, сегодня можно откупать облиги как я понял без НКД под купон ШредингераАПРИ: пик долговой нагрузки и действия компании убивающие в неё веру
Если смотреть отчётность АПРИ $APRI за 2025 год, картина складывается...
INVEST_KITCHEN, при таком объеме готовности и стоимости кв.м у них есть замечательные возможности взять деньги: программы, акции, скидки, кредитные линии, рассрочка… да «с трупа в конце концов»
INVEST_KITCHEN, Возвращайся лучше поваром в ресторан. А здесь твои рецепты не актуальны.
Сокол, иди в зад со своим мнением!- АПРИ: пик долговой нагрузки и действия компании убивающие в неё веру
Если смотреть отчётность АПРИ $APRI за 2025 год, картина складывается двойственная. С одной стороны, бизнес продолжает расти: выручка увеличивается, EBITDA показывает уверенный плюс в 26%. С другой — за этими цифрами отчётливо проступают тревожные сигналы, и игнорировать их было бы легкомысленно.Главный фактор беспокойства — долговая нагрузка. Чистый долг прибавил 60%, причем основным драйвером стал не проектный кредит (он вырос ожидаемо), а облигационный портфель, который увеличился почти вдвое.
Это склоняет чашу весов в сторону гипотезы, что компания наращивает заимствования не столько под новые проекты, сколько для поддержания ликвидности в ожидании раскрытия эскроу.
Ключевая проблема в том, что при 70% строительной готовности распроданность составляет лишь 16%. Это означает высокий объем нереализованного жилья на финальной стадии, что в условиях жесткой денежно-кредитной политики и возможного охлаждения рынка несет в себе прямой риск кассовых разрывов.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Belyj_golub, и что тут не так ?
Вова Кожемяко, Думаю, всё ОК.
Про продажу долей, к учёту которой у аудитора возникли вопросы, на стр. 31 отчёта МСФО
Вова Кожемяко, информация в самом начале отчёта по МСФО, на стр. 3, в аудиторском заключении за 2025 год (ссылка на скачивание: www.e-disclo...
Belyj_golub, и что тут не так ?
Belyj_golub, Какая то уже сходу не стыковка
Вова Кожемяко, АПРИ Нева — не единственная доля, которую АПРИ продавала. Продавали ещё доли в Железноводске. Вот цитата с их сайта «Осуществлена стратегическая реализация долей в двух специализированных застройщиках профильным финансовым инвесторам, с сохранением контроля и управления проектами. К ним относятся объекты по возведению 40 тысяч квадратных метров курортной недвижимости в Железноводске и создание 180 тыс кв. метров малоэтажных скандинавских кварталов «АПРИ-Нева» в Ленинградской области.» (ссылка на официальном сайте: апри.рф/news/finansovye-rezultaty-pao-apri-za-9-mesyatsev-2025-goda/ ).
В общем, аудитор пишет разумные цифры по доходам от продажи долей, у меня нет причин ему не доверятьBelyj_golub, я не думаю, что люди допустили в отчёте такие серьезные ошибки, где вы эту информацию взяли?
Вова Кожемяко, информация в самом начале отчёта по МСФО, на стр. 3, в аудиторском заключении за 2025 год (ссылка на скачивание: www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1925551 ).
И да, это одна из самых существенных оговорок, которые я находил в отчётах, аудитору МКПЦ респект)Вот это оговорка, так оговорка в отчёте АПРИ по МСФО за 2025 год! Если её учесть, то прибыль на акцию упадёт аж на 83% с 2.02 до 0.34 руб./а...
Belyj_golub, Какая то уже сходу не стыковка
Вова Кожемяко, базовая прибыль на акцию — это чистая прибыль, делённая на число акций (поправьте, если я ошибаюсь). Поэтому, если, согласно ...
Belyj_golub, я не думаю, что люди допустили в отчёте такие серьезные ошибки, где вы эту информацию взяли?
АПРИ
ПАО «АПРИ» (ранее — АПРИ «Флай Плэнинг») с 2014 г. занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске. География присутствия: Проекты реализуются в Челябинске, Екатеринбурге, на о. Русском во Владивостоке, в Ставропольском кр. и Ленинградской обл.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
