Облигации АПРИ
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АПРИ 2Р14 | 30.2% | 4.7 | 5 000 | 2.45 | 95.38 | 20.34 | 10.17 | 2026-07-02 | |
| АПРИ 2Р13 | 30.4% | 3.1 | 2 700 | 1.94 | 95.52 | 20.14 | 16.78 | 2026-06-22 | |
| АПРИ 2Р9 | 32.1% | 3.7 | 1 000 | 1.05 | 95.79 | 19.73 | 13.15 | 2026-06-27 | 2027-09-03 |
| АПРИ 2Р11 | 28.7% | 2.2 | 2 500 | 1.67 | 99.23 | 20.55 | 15.07 | 2026-06-25 | |
| АПРИ 2Р2 | 31.1% | 0.9 | 1 000 | 0.44 | 98.27 | 59.84 | 36.16 | 2026-07-23 | 2026-05-08 |
| АПРИ 2Р10 | 25.5% | 3.9 | 500 | 0.20 | 101.45 | 25.07 | 0.84 | 2026-07-16 | 2026-08-28 |
| АПРИ 2Р3 | 33.5% | 1.3 | 750 | 0.28 | 98.46 | 59.84 | 0.66 | 2026-09-15 | 2026-09-29 |
| АПРИ 2Р7 | 20.5% | 3.6 | 305 | 0.17 | 101.83 | 24.25 | 8.08 | 2026-07-07 | 2026-08-20 |
| АПРИ 2Р12 | 28.4% | 3.0 | 600 | 1.91 | 99.46 | 20.55 | 15.75 | 2026-06-24 | |
| АПРИ 2Р5 | 34.2% | 2.4 | 142 | 0.64 | 96.04 | 59.84 | 23.67 | 2026-08-11 | 2027-02-24 |
| АПРИ 2Р1 | 27.1% | 0.4 | 500 | 0.25 | 99.78 | 59.84 | 28.27 | 2026-08-04 | 2025-11-18 |
| АПРИ 2Р8 | 30.0% | 2.6 | 625 | 1.62 | 95.98 | 19.73 | 19.07 | 2026-06-18 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р4 | 28.6% | 1.5 | 250 | 0.96 | 98.14 | 59.84 | 58.52 | 2026-06-19 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р6 | 25.6% | 2.5 | 31 | 1.67 | 98.32 | 18.08 | 16.88 | 2026-06-19 | 2026-06-03 |
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
Сокол, раз вы пишете, что вы в плюсе в апри, то это возможно лишь способом, что вы подкупали на провалах, так как выпуски только дешевеют.
Alseven, Я покупал АПРИ 11 выпуск по 101,4 в январе. С тех пор получил 3 выплаты купонов по 2% от цены покупки, то есть 6% за 3 месяца, просадка в цене на данный момент 1,5%. Получаем 6%-1,5%=4,5% за 3 месяца
Итого 18% годовых на данный момент, но на самом деле больше, потому что я продавал несколько раз на пике и перезаходил на просадке. То есть я могу спокойно выйти в плюсе несмотря на просадку.
Точно также и с 14 выпуском, те кто купили его ао 100% на размещении, за месяц купонами получили 2,48% а просадка на данный момент меньше 2%. так что пока еще никто не в минусе.Alseven, А откуда вам известно моя средняя и количество штук? Разве это видно из скрина? А из вашей писанины следует то чего вы знать не дол...
Сокол, раз вы пишете, что вы в плюсе в апри, то это возможно лишь способом, что вы подкупали на провалах, так как выпуски только дешевеют.Alseven, Через месяц?! Что я буду делать?! А что я делаю уже в ней 2 года.
Сокол, ваш скрин показывает, что после покупки у вас цена лишь падает, и плюс у вас может быть лишь по причине усреднения на провалах. Получается у вас большая доля в эмитенте. Как считаете, что делать инвестору, который отводит на эмитента например не более 3% от капитала? Сидеть до даты выплаты номинала или фиксировать убытки? Ведь они усреднять не могут, так как это будет превышение доли в 3% на эмитента.
🏗️АПРИ отчитался за 2025. Федеральный рывок регионального лидераПока большинство девелоперов сжимаются и экономят, АПРИ постепенно превращается в федерального игрока. Экспансия в новые регионы идёт мощными темпами: компания вышла уже в 6 регионов, а к 2028 целится аж в 10. И финансовая модель это подтверждает.
На днях застройщик опубликовал МСФО за 2025 год. А 5 мая АПРИ провел звонок с аналитиками. Давайте пробежимся по цифрам и оценим ключевые результаты и перемены.
Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный тг-канал или канал в Макс с авторской аналитикой и инвест-юмором.
📊 Цифры-2025: бизнес крепнет
● Выручка: 25,0 млрд ₽ (+7,2% г/г). Увеличились и объемы продаж, и цены на ключевых рынках — в Челябинской и Свердловской областях.
● EBITDA: 9,6 млрд ₽ (+26,2% г/г) с рентабельностью 38%.
● Чистая прибыль, приходящаяся на акционеров, выросла на 24% до 2,1 млрд ₽.
Общая чистая прибыль группы на 8% ниже рекорда 2024 года из-за удорожания проектного финансирования (в основном привязанного к ключевой ставке) — логичная плата за рост в дорогом цикле.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Anira, Тогда возвращайтесь в дефолтники (САТ и ГИ) и в преддефолтники (куча). Там вам и сидеть. Сегежа — лярд туда и лярд сюда в одной серии...
Сокол,
У сегежи давно денег нет. Озон годами был убыточным. Купон 23-25% не просто так дают.
Зато у них теперь свой озон банк есть. ))
С котом не повезло, да, жадность заглушила голос разума. Лось отростет за пару месяцев. Апри, конечно, не такая. ))
Застряли в апри так теперь только и писать, как все хорошо.
На 20 юбилейном выпуске облигах сюда еще раз зайду, или на 80-90%.
🏗️ АПРИ – Обзор облигаций и эмитента
📌 Облигации АПРИ имеют самую высокую доходность среди застройщиков с листингом акций. Смотрим отчёт и разбираемся в причинах недоверия рынка.1️⃣ О КОМПАНИИ:
• АПРИ – девелопер, основанный в 2014 году, занимает 66 место среди застройщиков РФ по объёму текущего строительства. Присутствует в 5 регионах, специализируется на жилье комфорт/бизнес класса.
• Недавним поводом для недовольства инвесторов стало доп. размещение выпуска 002Р-14, объём был увеличен в 2 раза, хотя менеджмент уверял, что до осени наращивать публичный долг не будут. Также АПРИ отметился появлением налоговой задолженности перед ФНС (140 млн рублей на 01.04.2026).
2️⃣ ФИН. УСТОЙЧИВОСТЬ:
• Выручка за 2025 год выросла на 7,2% до 25 млрд рублей, чистая прибыль снизилась на 8% до 2,2 млрд рублей. Объём продаж снизился на 27,8% до 109,2 тыс. кв. м, с переносом срока сдали 21,7% объектов.
• Чистый долг вырос на 60,5% до 38,2 млрд рублей, Чистый долг/EBITDA = 4x (годом ранее 3,1x). Покрытие проектного финансирования средствами на эскроу-счетах снизилось с 27% до 14%, средняя ставка по кредитам 23%.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Анализ МСФО компании "АПРИ" за 2025г
📊 Кредитный рейтинг:
НКР (6.08.25): подтвержден рейтинг с ВВВ- (прогноз стабильный);
НРА (24.10.25): подтвержден рейтинг с ВВВ- (прогноз стабильный).
🗂 Предыдущий обзор по отчётности МСФО за 3кв2025г тут
⚙️ Деятельность эмитента тут
🔎 Прозрачный бизнес: сведения о суммах недоимки и задолженности по пеням и штрафам на 1 апреля 2026г: 140 млн (на 10 февраля было 60 млн, ранее подобного не было) — блокировок от ФНС нет ❗️
📚 Картотека арбитражных дел: на данный момент есть 4 активных дела, где ПАО АПРИ является ответчиком:
➖ ИП Базюк Александра Геннадьевна — хочет взыскать 11,9 тыс — следующее заседание 20.05.26
➖ ООО «ТЕХНОСТРОЙ» — хотя взыскать 2,4 млн — следующее заседание 06.07.26
➖ ИП Ильиных Наталья Олеговна — хочет расторгнуть договор — следующее заседание 02.06.26
➖ ИП Трунов Альберт Владимирович — хочет взыскать 38 млн — следующее заседание 13.05.26
Заметки о компаниях:
🟢 Согласно данным из отчета на конец 2025г у компании имеются неиспользованные кредитные линии на 17,6 млрд
🟡 У компании все кредиты проектного финансирования представлены плавающей ставкой с маржой над КС 3,5-7,7%. Дальнейшее снижение ключевой ставки снизит давление процентов по долгам. В отчете есть расчеты по этому поводу, хотя с учетом набора нового долга вряд-ли можно ожидать снижение финансовых расходов
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Anira, Всё правильно продаём на дне, а покупаем на хаях. Ждём вас через год, когда будет по 105-110%.
Сокол,
У меня были 8 и 9 выпуск, покупала 8 по 97-98, 9 дороже, доусредняла до 99 и забила, вышла по 98 + нкд. В общем то смотрите на цену свежего 14 выпуска. Роста тут нет. ))
Как раз была распродажа в сегеже, купила его 6 и 10 по 83-90.
А потом знаете ли случилось тг-чудо. )) Обзорщики тг облигашек сообщили, что сегежа еще поживет, год-два протянет, кэш есть у них. ))) И он также как падал на плохом отчете обратно на 97-99 забрался.
Так что жду апри на 80-90.Сокол, все дома которые у нас построили на районе распродали. А это даже не Челябинск. У людей есть деньги это факт. Недвижимость это лучшее...
Андрей Ш., Дело даже не в Роял Капитал. Мосбиржа и иже с ними каждый дефолт отрабатывают на понижение против воблов. Это их хлеб: паника, продажи-покупки и рост. И так далее. Ничего нового. Действительно, что сейчас купить на фондовом рынке? То что задрано уже — глупо. Продавать когда ещё ничего не случилось — странно. Липовые отчёты мусолить и слушать неизвестно кого — смартлаб.
Андрей Ш., www.finam.ru/publications/item/snizhenie-prodazh-apri-za-6-mesyatsev-sostavilo-465-20250717-1020/
De Co, это новость лета прошлого года есичо ...
ПАО «АПРИ»: Финансовая эквилибристика, или Как построить пирамиду под эскроу 🏢🎩
Господа инвесторы, пристегните ремни. На радаре выпуск ПАО «АПРИ» БО-002Р-14 (RU000A10ERC0) с манящим купоном 24,75% годовых. Звучит как музыка для ушей охотника за доходностью, не правда ли? Но в мире высокодоходных облигаций (ВДО) бесплатный сыр подают только в комплекте с хорошей порцией адреналина.
🩺Что предлагает эмитент:
— номинал 1000 руб.
— купон ежемесячный 24,75 %
— срок до 08.03.2031 г.
— без оферт
— амортизация по 12,5% в дату окончания 39-го, 42-го, 45-го, 48-го, 51-го, 54-го, 57-го и 60-го купонных периодов
— YTM 28,71%
— текущая цена 98,13 %
🟢 Причины взять ипотеку
✅Стабильный рост продаж: Выручка компании за 2025 год подросла на 7,2% и достигла солидных 25,0 млрд руб.
✅Операционная маржинальность в плюсе: Официальная EBITDA подпрыгнула на 26,2% — до 9,56 млрд руб.
✅Защита активов через эскроу: Почти 79,6% от общего долга (34,7 млрд руб) приходится на проектное финансирование банков. Эта часть долга «самопогашается» при сдаче объектов.
✅Масштаб и амбиции: Активы группы разбухли на 18,5% за год, перевалив за 72,8 млрд руб.
Авто-репост. Читать в блоге >>>Сокол, все дома которые у нас построили на районе распродали. А это даже не Челябинск. У людей есть деньги это факт. Недвижимость это лучшее...
Андрей Ш., www.finam.ru/publications/item/snizhenie-prodazh-apri-za-6-mesyatsev-sostavilo-465-20250717-1020/Андрей Ш., Нефтянку могут разбобахать, лизинг большая конкуренция и денег нет. Застройщики??? А кто будет после бабахов всё восстанавливать?...
Сокол, все дома которые у нас построили на районе распродали. А это даже не Челябинск. У людей есть деньги это факт. Недвижимость это лучшее что может быть сейчас в кризис. И я лучше вложусь в АПРИ чем в сомнительные бизнесы. Роял Капитал даже не лизинг, а какие то перекупы, не знаю чё хомяки так испугались. Связи я не вижу тут.De Co, Пока висят объявления требуются монтажники, бетонщики, сварщики и тому подобное. Сечины пожмотится для начала. Не куда не денутся дос...
Сокол, да не в этом дело, рабочим то похрен что строить а вот ГИПа промного найти с командой для раздела ТХ в СПДС по нефтянке не просто, это как минимум.
АПРИ
ПАО «АПРИ» (ранее — АПРИ «Флай Плэнинг») с 2014 г. занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске. География присутствия: Проекты реализуются в Челябинске, Екатеринбурге, на о. Русском во Владивостоке, в Ставропольском кр. и Ленинградской обл.
