Финаме
БКС Мир ИнвестицийAnira, Всё правильно продаём на дне, а покупаем на хаях. Ждём вас через год, когда будет по 105-110%.
Сокол, )))
Облигации АПРИ
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АПРИ 2Р14 | 39.6% | 4.5 | 5 000 | 2.20 | 81.45 | 20.34 | 16.27 | 2026-09-30 | |
| АПРИ 2Р11 | 43.1% | 1.9 | 2 500 | 1.49 | 84.66 | 20.55 | 0.68 | 2026-10-23 | |
| АПРИ 2Р9 | 45.2% | 3.4 | 1 000 | 0.83 | 89.13 | 19.73 | 19.07 | 2026-09-25 | 2027-09-03 |
| АПРИ 2Р13 | 42.7% | 2.8 | 2 700 | 1.76 | 81.61 | 20.14 | 2.68 | 2026-10-20 | |
| АПРИ 2Р10 | 45.5% | 3.6 | 500 | 0.82 | 90.4 | 20.96 | 6.99 | 2026-10-14 | 2027-08-24 |
| АПРИ 2Р8 | 45.1% | 2.3 | 625 | 1.43 | 82.11 | 19.73 | 5.26 | 2026-10-16 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р12 | 40.3% | 2.7 | 600 | 1.73 | 85.22 | 20.55 | 1.37 | 2026-10-22 | |
| АПРИ 2Р7 | 37.9% | 3.3 | 305 | 2.14 | 85.72 | 20.96 | 13.27 | 2026-10-05 | 2026-08-20 |
| АПРИ 2Р2 | 36.7% | 0.6 | 750 | 0.30 | 97.47 | 44.88 | 31.07 | 2026-10-22 | 2026-05-08 |
| АПРИ 2Р1 | 27.0% | 0.1 | 250 | 0.11 | 99.89 | 29.92 | 16.77 | 2026-11-03 | 2025-11-18 |
| АПРИ 2Р3 | 4 203.0% | 1.0 | 750 | 0.01 | 95.26 | 59.84 | 5.92 | 2026-12-15 | 2026-09-29 |
| АПРИ 2Р4 | 41.0% | 1.2 | 250 | 0.78 | 91.69 | 59.84 | 3.95 | 2026-12-18 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р5 | 42.6% | 2.1 | 142 | 0.40 | 95.09 | 59.84 | 28.93 | 2026-11-10 | 2027-02-24 |
| АПРИ 2Р6 | 33.4% | 2.2 | 31 | 1.49 | 89.99 | 18.08 | 4.22 | 2026-10-17 | 2026-06-03 |
-
АПРИ выходит на новый уровень
🧮 Девелопер АПРИ (#APRI) представил во вторник свои финансовые результаты по МСФО за 2025 год. А значит, самое время внимательно изучить эти данные и разобраться, что происходило внутри компании.
📈 Выручка компании в минувшем году увеличилась на +7,2% до 25 млрд руб., благодаря росту цен на недвижимость и увеличению объёмов реализации жилья.
Ещё недавно компания была исключительно девелопером Челябинской области, а теперь её проекты есть уже в шести российских регионах (к 2028 году в планах ещё + 4 региона). А это уже мультирегиональный девелопер в активной стадии роста.
Это уже не просто расширение карты присутствия, а самая настоящая заявка на статус федерального игрока!
📊 Крупнейшие банки страны фиксируют рост спроса на рыночную ипотеку — а это значит, что смягчение ДКП начинает пусть медленно, но всё же верно реализовывать эффект отложенного спроса. Да, сберегательная модель поведения всё ещё сохраняется у россиян, но с каждым новым снижением «ключа» эффект отложенного спроса будет неминуемо усиливаться.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Андрей Ш., пока переводят, а что там насчет обещания не размещаться и по итогу планов нового размещения?
Запускатель рунинга, пока даже заявки на регистрацию нового выпуска нет.АПРИ: пик долговой нагрузки и действия компании убивающие в неё веру
Если смотреть отчётность АПРИ $APRI за 2025 год, картина складывается...
INVEST_KITCHEN, при таком объеме готовности и стоимости кв.м у них есть замечательные возможности взять деньги: программы, акции, скидки, кредитные линии, рассрочка… да «с трупа в конце концов»
INVEST_KITCHEN, Возвращайся лучше поваром в ресторан. А здесь твои рецепты не актуальны.
Сокол, иди в зад со своим мнением!- АПРИ: пик долговой нагрузки и действия компании убивающие в неё веру
Если смотреть отчётность АПРИ $APRI за 2025 год, картина складывается двойственная. С одной стороны, бизнес продолжает расти: выручка увеличивается, EBITDA показывает уверенный плюс в 26%. С другой — за этими цифрами отчётливо проступают тревожные сигналы, и игнорировать их было бы легкомысленно.Главный фактор беспокойства — долговая нагрузка. Чистый долг прибавил 60%, причем основным драйвером стал не проектный кредит (он вырос ожидаемо), а облигационный портфель, который увеличился почти вдвое.
Это склоняет чашу весов в сторону гипотезы, что компания наращивает заимствования не столько под новые проекты, сколько для поддержания ликвидности в ожидании раскрытия эскроу.
Ключевая проблема в том, что при 70% строительной готовности распроданность составляет лишь 16%. Это означает высокий объем нереализованного жилья на финальной стадии, что в условиях жесткой денежно-кредитной политики и возможного охлаждения рынка несет в себе прямой риск кассовых разрывов.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Belyj_golub, и что тут не так ?
Вова Кожемяко, Думаю, всё ОК.
Про продажу долей, к учёту которой у аудитора возникли вопросы, на стр. 31 отчёта МСФО
АПРИ
ПАО «АПРИ» (ранее — АПРИ «Флай Плэнинг») с 2014 г. занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске. География присутствия: Проекты реализуются в Челябинске, Екатеринбурге, на о. Русском во Владивостоке, в Ставропольском кр. и Ленинградской обл.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
