Облигации АПРИ
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АПРИ 2Р14 | 28.5% | 4.8 | 5 000 | 2.51 | 98.46 | 20.34 | 10.85 | 2026-06-02 | |
| АПРИ 2Р13 | 28.4% | 3.1 | 2 700 | 1.99 | 98.5 | 20.14 | 17.45 | 2026-05-23 | |
| АПРИ 2Р10 | 29.7% | 4.0 | 500 | 0.27 | 101.12 | 25.07 | 1.67 | 2026-06-16 | 2026-08-28 |
| АПРИ 2Р11 | 28.4% | 2.2 | 2 500 | 1.71 | 99.63 | 20.55 | 15.75 | 2026-05-26 | |
| АПРИ 2Р8 | 28.6% | 2.6 | 625 | 1.71 | 97.73 | 19.73 | 0 | 2026-05-19 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р3 | 31.7% | 1.3 | 750 | 0.35 | 98.48 | 59.84 | 41.42 | 2026-06-16 | 2026-09-29 |
| АПРИ 2Р12 | 27.8% | 3.1 | 600 | 1.95 | 100.41 | 20.55 | 16.44 | 2026-05-25 | |
| АПРИ 2Р1 | 27.5% | 0.5 | 500 | 0.33 | 99.64 | 59.84 | 9.21 | 2026-08-04 | 2025-11-18 |
| АПРИ 2Р2 | 29.3% | 0.9 | 1 000 | 0.52 | 98.71 | 59.84 | 17.1 | 2026-07-23 | 2026-05-08 |
| АПРИ 2Р9 | 29.7% | 3.7 | 1 000 | 1.11 | 97.5 | 19.73 | 13.81 | 2026-05-28 | 2027-09-03 |
| АПРИ 2Р7 | 25.1% | 3.7 | 305 | 0.25 | 101.7 | 24.25 | 8.89 | 2026-06-07 | 2026-08-20 |
| АПРИ 2Р4 | 28.3% | 1.6 | 250 | 1.04 | 98.24 | 59.84 | 39.45 | 2026-06-19 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р5 | 29.8% | 2.5 | 142 | 0.72 | 98.03 | 59.84 | 4.6 | 2026-08-11 | 2027-02-24 |
| АПРИ 2Р6 | 29.8% | 2.6 | 31 | 0.04 | 99.83 | 18.62 | 18 | 2026-05-20 | 2026-06-03 |
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
АПРИ выходит на новый уровень
🧮 Девелопер АПРИ (#APRI) представил во вторник свои финансовые результаты по МСФО за 2025 год. А значит, самое время внимательно изучить эти данные и разобраться, что происходило внутри компании.
📈 Выручка компании в минувшем году увеличилась на +7,2% до 25 млрд руб., благодаря росту цен на недвижимость и увеличению объёмов реализации жилья.
Ещё недавно компания была исключительно девелопером Челябинской области, а теперь её проекты есть уже в шести российских регионах (к 2028 году в планах ещё + 4 региона). А это уже мультирегиональный девелопер в активной стадии роста.
Это уже не просто расширение карты присутствия, а самая настоящая заявка на статус федерального игрока!
📊 Крупнейшие банки страны фиксируют рост спроса на рыночную ипотеку — а это значит, что смягчение ДКП начинает пусть медленно, но всё же верно реализовывать эффект отложенного спроса. Да, сберегательная модель поведения всё ещё сохраняется у россиян, но с каждым новым снижением «ключа» эффект отложенного спроса будет неминуемо усиливаться.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Crusader99, он имел ввиду допку в 14 выпуске до 5 ярдов. Хотя проблем в этом нет, в простыне не болталась, там под конкретного клиента увели...
Fesh1, ну я давно их откровения в GB читал по этому поводу, не слежу за стройкой впринципе
Запускатель рунинга, пока даже заявки на регистрацию нового выпуска нет.
Crusader99, а, они допку 14 выпустили видимо пока и удовлетворились этим.Андрей Ш., пока переводят, а что там насчет обещания не размещаться и по итогу планов нового размещения?
Запускатель рунинга, пока даже заявки на регистрацию нового выпуска нет.Запускатель рунинга, АПРИ в этом плане молодцы, всегда заранее переводят. Не понимаю тех кто побежал продавать
Андрей Ш., пока переводят, а что там насчет обещания не размещаться и по итогу планов нового размещения?Запускатель рунинга, а причем тут он? Вроде там техническая причина.
Андрей Ш., какая бы не была НРД ее фиксировал как ТД и новый реестр получателей купонов будет завтра, сегодня можно откупать облиги как я понял без НКД под купон ШредингераАПРИ: пик долговой нагрузки и действия компании убивающие в неё веру
Если смотреть отчётность АПРИ $APRI за 2025 год, картина складывается...
INVEST_KITCHEN, при таком объеме готовности и стоимости кв.м у них есть замечательные возможности взять деньги: программы, акции, скидки, кредитные линии, рассрочка… да «с трупа в конце концов»
INVEST_KITCHEN, Возвращайся лучше поваром в ресторан. А здесь твои рецепты не актуальны.
Сокол, иди в зад со своим мнением!- АПРИ: пик долговой нагрузки и действия компании убивающие в неё веру
Если смотреть отчётность АПРИ $APRI за 2025 год, картина складывается двойственная. С одной стороны, бизнес продолжает расти: выручка увеличивается, EBITDA показывает уверенный плюс в 26%. С другой — за этими цифрами отчётливо проступают тревожные сигналы, и игнорировать их было бы легкомысленно.Главный фактор беспокойства — долговая нагрузка. Чистый долг прибавил 60%, причем основным драйвером стал не проектный кредит (он вырос ожидаемо), а облигационный портфель, который увеличился почти вдвое.
Это склоняет чашу весов в сторону гипотезы, что компания наращивает заимствования не столько под новые проекты, сколько для поддержания ликвидности в ожидании раскрытия эскроу.
Ключевая проблема в том, что при 70% строительной готовности распроданность составляет лишь 16%. Это означает высокий объем нереализованного жилья на финальной стадии, что в условиях жесткой денежно-кредитной политики и возможного охлаждения рынка несет в себе прямой риск кассовых разрывов.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Belyj_golub, и что тут не так ?
Вова Кожемяко, Думаю, всё ОК.
Про продажу долей, к учёту которой у аудитора возникли вопросы, на стр. 31 отчёта МСФО
Вова Кожемяко, информация в самом начале отчёта по МСФО, на стр. 3, в аудиторском заключении за 2025 год (ссылка на скачивание: www.e-disclo...
Belyj_golub, и что тут не так ?
Belyj_golub, Какая то уже сходу не стыковка
Вова Кожемяко, АПРИ Нева — не единственная доля, которую АПРИ продавала. Продавали ещё доли в Железноводске. Вот цитата с их сайта «Осуществлена стратегическая реализация долей в двух специализированных застройщиках профильным финансовым инвесторам, с сохранением контроля и управления проектами. К ним относятся объекты по возведению 40 тысяч квадратных метров курортной недвижимости в Железноводске и создание 180 тыс кв. метров малоэтажных скандинавских кварталов «АПРИ-Нева» в Ленинградской области.» (ссылка на официальном сайте: апри.рф/news/finansovye-rezultaty-pao-apri-za-9-mesyatsev-2025-goda/ ).
В общем, аудитор пишет разумные цифры по доходам от продажи долей, у меня нет причин ему не доверятьBelyj_golub, я не думаю, что люди допустили в отчёте такие серьезные ошибки, где вы эту информацию взяли?
Вова Кожемяко, информация в самом начале отчёта по МСФО, на стр. 3, в аудиторском заключении за 2025 год (ссылка на скачивание: www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1925551 ).
И да, это одна из самых существенных оговорок, которые я находил в отчётах, аудитору МКПЦ респект)
АПРИ
ПАО «АПРИ» (ранее — АПРИ «Флай Плэнинг») с 2014 г. занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске. География присутствия: Проекты реализуются в Челябинске, Екатеринбурге, на о. Русском во Владивостоке, в Ставропольском кр. и Ленинградской обл.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
