Финаме
БКС Мир ИнвестицийБегите глупцы, скоро их облиги будут менять на колбасу или на спички)
Окулов Александр, согласен, ерундой какой то занимаются, думают мы здесь глупые совсем, а пиар директор самый умный
Облигации АПРИ
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АПРИ 2Р13 | 30.2% | 2.9 | 2 700 | 1.88 | 96.06 | 20.14 | 0 | 2026-08-21 | |
| АПРИ 2Р14 | 30.9% | 4.6 | 5 000 | 2.37 | 94.31 | 20.34 | 13.56 | 2026-08-31 | |
| АПРИ 2Р11 | 28.9% | 2.0 | 2 500 | 1.55 | 99.02 | 20.55 | 18.49 | 2026-08-24 | |
| АПРИ 2Р10 | 69.8% | 3.7 | 500 | 0.02 | 99.47 | 20.96 | 4.19 | 2026-09-14 | 2026-08-28 |
| АПРИ 2Р7 | 28.7% | 3.4 | 305 | 2.29 | 100.03 | 20.96 | 10.48 | 2026-09-05 | 2026-08-20 |
| АПРИ 2Р9 | 33.5% | 3.5 | 1 000 | 0.91 | 95.39 | 19.73 | 16.44 | 2026-08-26 | 2027-09-03 |
| АПРИ 2Р4 | 28.6% | 1.3 | 250 | 0.84 | 98.39 | 59.84 | 41.42 | 2026-09-18 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р12 | 29.0% | 2.8 | 600 | 1.80 | 98.69 | 20.55 | 19.18 | 2026-08-23 | |
| АПРИ 2Р3 | 30.1% | 1.1 | 750 | 0.10 | 99.66 | 59.84 | 43.4 | 2026-09-15 | 2026-09-29 |
| АПРИ 2Р8 | 29.9% | 2.4 | 625 | 1.54 | 96.35 | 19.73 | 2.63 | 2026-09-16 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р1 | 23.1% | 0.2 | 250 | 0.20 | 100.5 | 29.92 | 5.59 | 2026-11-03 | 2025-11-18 |
| АПРИ 2Р2 | 29.3% | 0.7 | 750 | 0.40 | 98.99 | 44.88 | 14.3 | 2026-10-22 | 2026-05-08 |
| АПРИ 2Р5 | 31.5% | 2.2 | 142 | 0.49 | 98 | 59.84 | 6.58 | 2026-11-10 | 2027-02-24 |
| АПРИ 2Р6 | 25.5% | 2.3 | 31 | 1.58 | 98.54 | 18.08 | 1.81 | 2026-09-17 | 2026-06-03 |
-
Окулов Александр, согласен, ерундой какой то занимаются, думают мы здесь глупые совсем, а пиар директор самый умный
⚡Квартира за облигации от АПРИ: новый способ инвестировать в недвижимостьСегодня хочу разобрать действительно необычную историю, которая только появилась в инфополе. Речь про новые продукты лояльности от ПАО «АПРИ» — девелопер впервые в таком формате в России связал свои облигации и покупку квартиры в единый механизм!
🔥Компания запускает сразу ДВЕ программы для владельцев своих облигаций, которые начинают действовать на объектах в Челябинске и Екатеринбурге.
Чтобы не пропустить самое важное и интересное, подписывайтесь на мой фирменный тг-канал или канал в Макс с авторской аналитикой и инвест-юмором.
🎁Программа №1: «Бонус инвестору»
Инвестор сохраняет облигации в портфеле, покупает квартиру в строящемся доме по ДДУ со счётом эскроу — и получает скидку 7%.
Купонный доход продолжает поступать на счёт. Инвестор может направлять эти средства куда угодно — в том числе на регулярные платежи по ипотеке.
👉Основная фишка: вы не продаёте облигации, продолжаете получать купоны (а это до 25–28% годовых ежемесячно), и параллельно решаете жилищный вопрос со скидкой.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
АПРИ сообщает о запуске двух программ для владельцев облигаций компании
ПАО «АПРИ» сообщило о запуске двух программ для владельцев облигаций компании. Первая предусматривает сохранение бумаг в портфеле и возможность направлять купонный доход на ипотечные платежи. Вторая предполагает продажу крупного пакета облигаций компании через режим переговорных сделок и последующее использование полученных средств при покупке квартиры.
Обе программы начинают действовать 3 августа и распространяются на отдельные объекты АПРИ в Челябинске и Екатеринбурге. Условиями предусмотрена скидка 7% на участвующие в программах квартиры.
Запуск отражает интерес инвесторов к сочетанию финансовых инструментов с недвижимостью. Облигации и банковские вклады обеспечивают процентный доход, тогда как совокупный результат от владения квартирой может складываться из изменения ее стоимости и арендных поступлений.
Программа «Бонус инвестору» предназначена для владельцев облигаций АПРИ, которые сохраняют бумаги в портфеле. Она распространяется на покупку квартир в строящихся домах по договорам долевого участия с использованием счетов эскроу. Купонный доход продолжает поступать владельцу облигаций и остается в его распоряжении, включая возможность направлять средства на обслуживание ипотечного кредита.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Инвестиции, которые могут стать квартирой
Инвестиции, которые могут стать квартирой
АПРИ запускает сразу две программы для владельцев облигаций компании, которые позволяют использовать инвестиции при покупке недвижимости.
🔵«Бонус инвестору» — для тех, кто планирует сохранить облигации в своем портфеле. Купонный доход продолжает поступать на счет, а инвестор может направлять его, в том числе, на выплаты по ипотеке.
🔵«Квартира за облигации» — для владельцев крупных пакетов бумаг. Компания может выкупить облигации через режим переговорных сделок, а полученные средства можно использовать для покупки готовой квартиры.
Обе программы начинают действовать с 4 августа на отдельных объектах компании в Челябинске и Екатеринбурге. Для участников программы предусмотрена скидка 7%.
📌 Российские девелоперы ранее не предлагали сочетание таких механизмов в данном формате. Новые программы стали еще одним шагом в развитии инвестиционных продуктов АПРИ и открывают для инвесторов дополнительные возможности управления капиталом.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне BBB-.ru со стабильным прогнозом
НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне BBB-.ru со стабильным прогнозом
Кредитное рейтинговое агентство Национальные Кредитные Рейтинги (НКР) подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне BBB-.ru, оставив прогноз по кредитному рейтингу стабильным.
Одновременно агентство подтвердило кредитные рейтинги выпусков биржевых облигаций ПАО «АПРИ» серии БО-002Р-03 и серии БО-002Р-04 на аналогичном уровне BBB-.ru.
Среди ключевых факторов рейтинговой оценки:
Высокие позиции на рынке с существенной конкуренцией. Подтверждение рейтинга отражает высокие позиции в секторе девелопмента жилой недвижимости в Челябинской области, умеренную диверсификацию покупателей и низкую концентрацию ключевых активов.
Умеренные показатели ликвидности и высокая рентабельность. Позитивное влияние на оценку финансового профиля АПРИ оказывают показатели ликвидности, оцениваемые выше среднего. Кроме того, НКР отметило стабильно высокий уровень рентабельности АПРИ.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - НКР подтвердило кредитный рейтинг АПРИ на уровне BBB-.ru, прогноз по рейтингу - стабильный
Кредитное рейтинговое агентство Национальные Кредитные Рейтинги (НКР) подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» (далее – Группа, АПРИ; MOEX: APRI) на уровне BBB-.ru, оставив прогноз по кредитному рейтингу стабильным.
Одновременно агентство подтвердило кредитные рейтинги выпусков биржевых облигаций ПАО «АПРИ» серии БО-002Р-03 и серии БО-002Р-04 на аналогичном уровне BBB-.ru, в соответствии с кредитным рейтингом Эмитента — ПАО «АПРИ».Ключевые факторы рейтинговой оценки
Высокие позиции на рынке с существенной конкуренцией. Подтверждение рейтинга отражает высокие позиции в секторе девелопмента жилой недвижимости в Челябинской области, умеренную диверсификацию покупателей и низкую концентрацию ключевых активов.
Умеренные показатели ликвидности и высокая рентабельность. Позитивное влияние на оценку финансового профиля АПРИ оказывают показатели ликвидности, оцениваемые выше среднего. Отношение денежных средств Группы (включая открытые, но неиспользованные банковские лимиты и запасы в виде готовой продукции и незавершенного строительства) к текущему долгу по итогам 2025 года равнялось 42%, а отношение текущих обязательств к ликвидным активам компании – 56%.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Я продал всё ещё на прошлой неделе, до конца года покупать не планирую, посмотрю со стороны, как они скоро смогут пройти крупные оферты и по...
Kaliningrad79, просто держу 3% от портфеля в апри14 и не парюсь, вообще ни одной облиги апри покупать до погашения апри14 вообще не собираюсь, доля набрана и увеличивать не не планирую, купоны с апри идут в другие облиги… Котлетить вообще никакие облиги не собираюсь, главное диверсификация- 2Р2 и 2Р3 я думаю они закроют в августе и сентябре по оферте. А вот как дальше пойдет зависит от конъюнктуры рынка недвижимости
⚠️ Тревожный сигнал от АПРИ
Сразу скажем — речь не о смерти здесь и сейчас, но момент неприятный.
🤨 Сегодня АПРИ объявил новый купон по в...
Вектор Капитал, полностью согласен, нужно держаться подальше сейчас от этого эмитента, я в конце июля всё продал
⚠️ Тревожный сигнал от АПРИ
Сразу скажем — речь не о смерти здесь и сейчас, но момент неприятный.
🤨 Сегодня АПРИ объявил новый купон по выпуску БО-002Р-07
Ставка впечатляет — 25,5%, что дает доходность к погашению около 28,7% — недалеко от текущих значений на вторичном рынке.
Причем сам выпуск далеко не такой большой — всего 305 млн руб. и вполне логично было бы «укатать» ставку как можно ниже, чтобы побудить инвесторов принести на оферту как можно больше бумаг и освободиться от как можно большего объема очень дорогого долга по 29,5% ставке.
☹️ Но АПРИ этого не делает
Наша идея одна — этих 300 млн руб. у компании просто нет. Иначе принимать на себя 42 платежа по 6,4 млн руб. каждый (без учета того, что все-таки принесут в оферту) не имеет никакого смысла.
🤷♂️ Перезаходить в АПРИ пока не захотелось
От бондов эмитента мы отошли еще в середине апреля и, увы, пока желания переоткрывать позицию не появилось.
Особенно странным решение выглядит на фоне самолета, который по своему выпуску БО-П15 не так давно поставил явно нерыночный 17-й купон. А объем выпуска там — 5 млрд руб.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Я продал всё ещё на прошлой неделе, до конца года покупать не планирую, посмотрю со стороны, как они скоро смогут пройти крупные оферты и погашения, рефинансирование сделать для них будет проблематично, учитывая какие сейчас доходности на вторичном рынке, аккуратнее пацаны здесь
Какой будет купон у 2Р7 после put оферты 06.08.26?
Подскажите, пожалуйста, где следить за этим?
Максим Лузаков, отслеживать можно здесь: e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37277
- Какой будет купон у 2Р7 после put оферты 06.08.26?
Подскажите, пожалуйста, где следить за этим? - Программа «АПРИномика с Игорем Файнманом» на площадке Finversia
Программа «АПРИномика с Игорем Файнманом» на площадке Finversia
💼 В воскресенье, 26 июля, на площадках проекта Finversia состоялся запуск цикла программ «АПРИномика с Игорем Файнманом», в рамках которых заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман и главный редактор Finversia Ян Арт будут обсуждать экономическую ситуацию, фондовый рынок, рынок недвижимости, а также вопросы инвестиции в недвижимость.
💼 В ходе первого выпуска программы Игорь Файнман и Ян Арт разобрали следующие вопросы:
🔵Что происходит на рынке недвижимости?
🔵Что происходит на фондовом рынке?
🔵Индекс МОЕХ, акции, облигации, ЗПИФы: что покупать, что фиксировать?
🔵Каковы прогнозы по ценам на недвижимость?
💼 Рассматривая тему развития инвестиционных инструментов в сфере недвижимости, Игорь Файнман рассказал о новых инвестиционных продуктах ПАО «АПРИ», которые вскоре могут стать доступны широкому кругу инвесторов:
Квартира за облигации
Инвестор, который держит крупный пакет облигаций ПАО «АПРИ», сможет реализовать его через РПС и использовать полученные средства для покупки квартиры со скидкой 7%.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
АПРИ
ПАО «АПРИ» (ранее — АПРИ «Флай Плэнинг») с 2014 г. занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске. География присутствия: Проекты реализуются в Челябинске, Екатеринбурге, на о. Русском во Владивостоке, в Ставропольском кр. и Ленинградской обл.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
