Финаме
БКС Мир ИнвестицийКак Файнман пришёл в АПРИ, то начались манипуляции. Допка на 2.5 млрд руб по 14 серии, но лили все серии. То плохие отчёты, то хорошие. А всё почему?
Игорь Викторович Файнман — инвестиционный советник, инвестор, IR Директор ПАО АПРИ.
Игорь Файнман получил степень МВА по направлению «Менеджмент и финансы» в Университете Тель-Авива. Также окончил Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, имеет сертификат волонтера финансового просвещения Банка России и свидетельство о квалификации (6 уровень квалификации) Совета по профессиональным квалификациям финансового рынка.
Он является руководителем благотворительных проектов в рамках «Российского Еврейского Конгресса», жертвует на благотворительные цели 10% всех своих доходов.
Понятно куда деньги уходят под видом бизнеса.
Покупать облигации АПРИ не рекомендуется. Рост сейчас искусственный, после резкого манипулятивного падения. Видно, что форум дохлый. Нормальные инвесторы сюда не заходят, так с ценой может быть всё что угодно, вплоть до дефолта.
Облигации АПРИ
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АПРИ 2Р11 | 44.9% | 1.9 | 2 500 | 1.49 | 83.06 | 20.55 | 0 | 2026-09-23 | |
| АПРИ 2Р14 | 40.3% | 4.5 | 5 000 | 2.20 | 80.49 | 20.34 | 15.6 | 2026-09-30 | |
| АПРИ 2Р13 | 42.7% | 2.8 | 2 700 | 1.77 | 81.61 | 20.14 | 2.01 | 2026-10-20 | |
| АПРИ 2Р2 | 37.8% | 0.6 | 750 | 0.30 | 97.2 | 44.88 | 30.58 | 2026-10-22 | 2026-05-08 |
| АПРИ 2Р12 | 42.5% | 2.7 | 600 | 1.73 | 82.94 | 20.55 | 0.68 | 2026-10-22 | |
| АПРИ 2Р8 | 47.5% | 2.3 | 625 | 1.44 | 80.15 | 19.73 | 4.6 | 2026-10-16 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р9 | 48.2% | 3.4 | 1 000 | 0.83 | 87.59 | 19.73 | 18.41 | 2026-09-25 | 2027-09-03 |
| АПРИ 2Р10 | 47.8% | 3.6 | 500 | 0.82 | 89.2 | 20.96 | 6.29 | 2026-10-14 | 2027-08-24 |
| АПРИ 2Р3 | 2 782.6% | 1.0 | 750 | 0.02 | 94.97 | 59.84 | 5.26 | 2026-12-15 | 2026-09-29 |
| АПРИ 2Р7 | 39.6% | 3.3 | 305 | 2.14 | 83.53 | 20.96 | 12.58 | 2026-10-05 | 2026-08-20 |
| АПРИ 2Р1 | 28.4% | 0.1 | 250 | 0.11 | 99.76 | 29.92 | 16.44 | 2026-11-03 | 2025-11-18 |
| АПРИ 2Р4 | 42.4% | 1.2 | 250 | 0.78 | 90.92 | 59.84 | 3.29 | 2026-12-18 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р5 | 42.3% | 2.1 | 142 | 0.40 | 95.13 | 59.84 | 28.27 | 2026-11-10 | 2027-02-24 |
| АПРИ 2Р6 | 34.1% | 2.2 | 31 | 1.49 | 89.22 | 18.08 | 3.62 | 2026-10-17 | 2026-06-03 |
-
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (АПРИ подтвержден на уровне BBB-.ru от НКР / АО РОЛЬФ понижен до А-(RU) / Элит С...
Андрей Хохрин, Знаем уже как рейтинги с А на СС быстро слетают. Где Иволга в месте с тобой всегда манипуляции и инсайд. Уже вместе с ФНС аферы прокручиваете на тему блокировок и погашения. По хорошему всех кто в этом замешен надо сажать по уголовке за мошенничество. По ГлавСнабу людям деньги верни и другое по Л-Старту, Идель Нефтемаш. Это всё воровство и лихоимство.
АПРИ тоже мутная контора, то падает свечами на несколько процентов в день, то растёт когда им выгодно. То есть ликвидность, то её практически нет.
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (АПРИ подтвержден на уровне BBB-.ru от НКР / АО РОЛЬФ понижен до А-(RU) / Элит Строй присвоен на уровне BBB.ru)🟢ПАО АПРИ
НКР подтвердило кредитный рейтинг на уровне BBB-.ru
ПАО АПРИ – основная компания группы АПРИ, выполняющая функции девелопера при реализации проектов. Группа с 2014 года занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске, где является одним из лидеров отрасли по объёму возводимого жилья; за время работы в эксплуатацию введено более 950 тыс. кв. м недвижимости.Оценку бизнес-профиля поддерживают высокие позиции в секторе девелопмента жилой недвижимости в Челябинской области, умеренная диверсификация покупателей и низкая концентрация ключевых активов; ограничивают её волатильность ключевых рынков присутствия, существенная конкуренция и невысокая доля основных средств в активах. На оценку финансового профиля позитивно влияют умеренные показатели ликвидности и высокая рентабельность, при этом НКР отмечает повышенную долговую нагрузку, невысокое качество обслуживания долга и высокую долю заёмных средств в структуре фондирования. По итогам 2025 года отношение совокупного долга к OIBDA с корректировками НКР составило 5,3 (в 2026 году ожидается рост до 7,2), отношение OIBDA к процентным расходам – 1,9 против 2,9 годом ранее, рентабельность по OIBDA выросла с 26 до 31%.
Авто-репост. Читать в блоге >>>Оферта Не БОльшая сумма… На чём паника раздувается???
Sahka, нет никакой паники. Если бы не Сид, с анекдотом «квартира за облиги», и разговора бы не былоCrusader99, да, но оферта по 100% выгоднее сдать и купить на вторичке потом, если нужно
Kaliningrad79, если брали ниже номинала -да. А если выше, то проще зажать в надежде что цена опять отрастет.
Kaliningrad79, они неприлично приличный купон объявили. Не думаю, что будет много на выкуп. Хотя его размер как-то больше на мелочь типа ЦР...
Crusader99, да, но оферта по 100% выгоднее сдать и купить на вторичке потом, если нужно20августа им принесут 7 выпуск на оферту, надеюсь деньги приготовили
Kaliningrad79, они неприлично приличный купон объявили. Не думаю, что будет много на выкуп. Хотя его размер как-то больше на мелочь типа ЦР, или ПЭТ Пласт намекает, чем на контору с рейтингом ВВВ. Что дополнительно напрягает, согласен с Вектор Капитал.
Crusader99, я в конце июля всё продал и купил короткие валютные облигации, в этом году посмотрю со стороны на Апри
Kaliningrad79, Я дотерпел только до первых чисел июня. Как-то это «со снижением к горизонту» напрягало. А позитива не видилось.
- Кстати, интересно, много ли среди воблов покупателей. Подвинет ли акция цену вверх ну хоть «на полшишечки» ?
Kaliningrad79, Впереди три оферты, видимо денег нет, и надо максимально сохранить облиги в рынке. Я об этом как-то не подумал. Похоже, тема ...
Crusader99, я в конце июля всё продал и купил короткие валютные облигации, в этом году посмотрю со стороны на АприCrusader99, согласен, не знают уже как завлечь в свои облигации, в которых даже нет маркетмейкера для поддержания ликвидности, лучше бы день...
Kaliningrad79, Впереди три оферты, видимо денег нет, и надо максимально сохранить облиги в рынке. Я об этом как-то не подумал. Похоже, тема родилась под «пройдем оферты хоть так»?Sid_the_sloth, все НАСТОЛЬКО ПЛОХО у АПРИ? А свои акции к квадратным метрам еще не начали приравнивать? Ну подождем…
Crusader99, согласен, не знают уже как завлечь в свои облигации, в которых даже нет маркетмейкера для поддержания ликвидности, лучше бы деньги нашли на него, а то эти облигации колбасит постоянно⚡Квартира за облигации от АПРИ: новый способ инвестировать в недвижимость
Sid_the_sloth, все НАСТОЛЬКО ПЛОХО у АПРИ? А свои акции к квадратным метрам еще не начали приравнивать? Ну подождем…⚠️ Тревожный сигнал от АПРИ
Сразу скажем — речь не о смерти здесь и сейчас, но момент неприятный.
🤨 Сегодня АПРИ объявил новый купон по в...
Вектор Капитал, у вас логика какая-то странная. Сами же пишите, что старая ставка 29,5% и её приравнивают к рыночной, которая сейчас есть на вторичке. Тревожным звонком было бы, если бы они его оставили 29,5%. А так постепенно удешевляют. А то, что в моменте может не быть денег, а что удивительного то? Так бизнес и работает, особенно девелоперовБегите глупцы, скоро их облиги будут менять на колбасу или на спички)
Окулов Александр, согласен, ерундой какой то занимаются, думают мы здесь глупые совсем, а пиар директор самый умный
⚡Квартира за облигации от АПРИ: новый способ инвестировать в недвижимостьСегодня хочу разобрать действительно необычную историю, которая только появилась в инфополе. Речь про новые продукты лояльности от ПАО «АПРИ» — девелопер впервые в таком формате в России связал свои облигации и покупку квартиры в единый механизм!
🔥Компания запускает сразу ДВЕ программы для владельцев своих облигаций, которые начинают действовать на объектах в Челябинске и Екатеринбурге.
Чтобы не пропустить самое важное и интересное, подписывайтесь на мой фирменный тг-канал или канал в Макс с авторской аналитикой и инвест-юмором.
🎁Программа №1: «Бонус инвестору»
Инвестор сохраняет облигации в портфеле, покупает квартиру в строящемся доме по ДДУ со счётом эскроу — и получает скидку 7%.
Купонный доход продолжает поступать на счёт. Инвестор может направлять эти средства куда угодно — в том числе на регулярные платежи по ипотеке.
👉Основная фишка: вы не продаёте облигации, продолжаете получать купоны (а это до 25–28% годовых ежемесячно), и параллельно решаете жилищный вопрос со скидкой.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
АПРИ сообщает о запуске двух программ для владельцев облигаций компании
ПАО «АПРИ» сообщило о запуске двух программ для владельцев облигаций компании. Первая предусматривает сохранение бумаг в портфеле и возможность направлять купонный доход на ипотечные платежи. Вторая предполагает продажу крупного пакета облигаций компании через режим переговорных сделок и последующее использование полученных средств при покупке квартиры.
Обе программы начинают действовать 3 августа и распространяются на отдельные объекты АПРИ в Челябинске и Екатеринбурге. Условиями предусмотрена скидка 7% на участвующие в программах квартиры.
Запуск отражает интерес инвесторов к сочетанию финансовых инструментов с недвижимостью. Облигации и банковские вклады обеспечивают процентный доход, тогда как совокупный результат от владения квартирой может складываться из изменения ее стоимости и арендных поступлений.
Программа «Бонус инвестору» предназначена для владельцев облигаций АПРИ, которые сохраняют бумаги в портфеле. Она распространяется на покупку квартир в строящихся домах по договорам долевого участия с использованием счетов эскроу. Купонный доход продолжает поступать владельцу облигаций и остается в его распоряжении, включая возможность направлять средства на обслуживание ипотечного кредита.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
АПРИ
ПАО «АПРИ» (ранее — АПРИ «Флай Плэнинг») с 2014 г. занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске. География присутствия: Проекты реализуются в Челябинске, Екатеринбурге, на о. Русском во Владивостоке, в Ставропольском кр. и Ленинградской обл.Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера:
