Облигации АПРИ

Челябинский девелопер АПРИ продолжает будоражить умы и кошельки любителей высоких доходностей. Предновогодний выпуск 2Р12 сразу ушел выше номинала (как я и прогнозировал), а сейчас у умеренно-рисковых инвесторов появился новый шанс зафиксировать шикарный купон на долгий срок!

Книгу заявок соберут уже завтра с 11 до 15 ч по московскому времени. Давайте посмотрим, что предлагается.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🏢А теперь — погнали смотреть на новый выпуск АПРИ!

🏗️Эмитент: ПАО «АПРИ»

🏢АПРИ – федеральный девелопер, реализующий масштабные жилые и коммерческие проекты в Челябинской, Свердловской и Ленинградской областях, а также на Дальнем Востоке и Ставропольском крае.

Портфель диверсифицирован не только по географии, но и по типу недвижимости: в активе компании жилье, коммерческие и курортные объекты, например всесезонный мультикурорт «ФанПарк» в Челябинске.

👉Летом 2024 компания вышла на IPO под тикером APRI.

📈 Продажи в декабре — 4,4 млрд руб. А с учетом пайплайна, переходящего на январь —6,35 млрд руб.
📈 Рост более чем в 2 раза г/г., а с пайплайном на январь — более 3 раза г/г.

Продажи в натуральном выражении:
▪ 16,2 тыс. кв. м — по зарегистрированным сделкам декабря
▪ 29,2 тыс. кв. м — с учётом декабрьского пайплайна, переходящего на январь (рост почти в 4 раза г/г)

По итогам 2025 года:
📈 Продажи по зарегистрированным договорам — 109,2 тыс. кв. м, с учётом январских регистраций — 122,2 тыс. кв. м
📈 Денежный объём — 20,9 млрд руб. (или 22,8 млрд руб. с переходящим пайплайном) — рост +15% г/г
📈 Средняя цена реализации — 147,4 тыс. руб./кв. м (+22% г/г), что означает рост выше рынка и подтверждает отсутствие ценового демпинга
📈 Объём текущего строительства увеличен до 383,6 тыс. кв. м (+15 %)

АПРИ продолжает придерживаться стратегии «умных продаж»: без агрессивных распродаж и ценового давления. Фокус — на маржинальности, учёте рыночной конъюнктуры и реализации объектов в высокой степени строительной готовности.

Девелопер «АПРИ» выкупил по офертам около 8% выпусков облигаций БО-002P-04 и БО-002P-08 на 74,6 млн рублей

ПАО «АПРИ» выкупило по оферте 20...

сколько принесли по двум офертам им?

Не успело пройти и месяца, как тот же эмитент вновь размещает облигации на рынке. Условия выпуска и купон полностью повторяют декабрьское предложение. Для инвесторов, не успевших подать заявку ранее, это второй шанс. Тем более что выпуск 002Р-12 уже торгуется с премией в 2,3% к номиналу.

ПАО «АПРИ» — региональный застройщик жилой недвижимости, специализируется на проектах строительства жилья в сегментах эконом+ и комфорт.

Компания работает в Челябинске, Екатеринбурге, Владивостоке (остров Русский), а также в Южном федеральном округе (Краснодарский край, Железноводск)

📍 Параметры выпуска АПРИ 002Р-13:

• Рейтинг: ВВВ- (НКР, прогноз «Стабильный»)

• Номинал: 1000Р

• Объем: 1 млрд рублей

• Срок обращения: 3,5 года

• Купон: не выше 25,00% годовых (YTM не выше 28,08% годовых)

• Периодичность выплат: ежемесячно

• Амортизация: по 25% на дату окончания 33, 36, 39 и 42 купонных периодов

• Оферта: нет

Девелопер «АПРИ» выкупил по офертам около 8% выпусков облигаций БО-002P-04 и БО-002P-08 на 74,6 млн рублей

ПАО «АПРИ» выкупило по оферте 20...

ПАО «АПРИ» планирует размещение облигаций серии БО-002Р-13ПАО «АПРИ» планирует размещение облигаций серии БО-002Р-13



💼 Предварительные п...

ПАО «АПРИ» планирует размещение облигаций серии БО-002Р-13



💼 Предварительные параметры выпуска:

🔵 Предварительная дата сбора книги заявок: 20 января 2026 года с 11:00 до 15:00 МСК
🔵 Предварительная дата начала размещения: 23 января 2026 года
🔵 Объём размещения: 1 млрд рублей
🔵 Срок обращения облигации: 3,5 года (1 260 дней)
🔵 Номинал облигации: 1 000 рублей
🔵 Цена размещения: 100% от номинала
🔵 Купонный период: 30 дней
🔵 Амортизация: по 25% на дату окончания 33, 36, 39 и 42 купонных периодов
🔵 Выплата купонного дохода: раз в месяц
🔵 Тип купона: фиксированный
🔵 Ориентир ставки: не выше 25% годовых
🔵 Доходность: не выше 28,08% годовых
🔵 Организатор: Газпромбанк.
🔵 Соорганизаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ.
🔵 Доступно для неквалифицированных инвесторов

💼 Рекомендуем отправить заявку брокеру заблаговременно

Kir_Falk, ещё два месяца. АПРИ никогда так не поступит. Репутация дороже.

Андрей Ш., как где связь? Наступление оферты дает право эмитенту изменить ставку купона. Для этого выпуска купон переменный и в графике купо...

Kir_Falk, где связь? Просто какая то гадина манипулирует ценой.

Андрей Ш., Видимо из-за того, что оферта 16-03-2026

ПАО «АПРИ» основана в 2012 году в Челябинске. Сфера деятельности Компании — строительство жилой недвижимости комфорт-класса и сопутствующей инфраструктуры. Основные строительные объекты Компании расположены в Челябинске и Екатеринбурге. Портфель Компании включает 12 проектов в стадии реализации, два проекта полностью завершены. По данным Единого ресурса застройщиков, Компания на 01.10.2025 занимает третье место по объему текущего строительства в Челябинской области и двенадцатое место по вводу жилья в регионе.

Сбор заявок 20 января

11:00-15:00

размещение 23 января

• Наименование: АПРИ-002Р-13
• Рейтинг: ВВВ- (НРА, прогноз «Стабильный»)
• Купон: 25.00% (ежемесячный)
• Срок обращения: 3.5 года
• Объем: 1 млрд.₽
• Амортизация:да (33, 36, 39, 42 по 25%)
• Оферта:нет
• Номинал: 1000 ₽
• Организатор: Альфа-Банк, БКС КИБ, Газпромбанк
• Выпуск для всех
• Вся свежая информация по новым выпускам у меня в телеграмм канале.

2р9 почему сливают?

Господа, кто в курсе 14.01.2026 будет оферта по 4му выпуску или это ошибка в смартлабе?

Просадка 002-09 по какому случаю?