Облигации АПРИ
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АПРИ 2Р14 | 29.1% | 4.8 | 5 000 | 2.48 | 97.47 | 20.34 | 14.92 | 2026-06-02 | |
| АПРИ 2Р11 | 28.3% | 2.2 | 2 500 | 1.70 | 99.76 | 20.55 | 19.86 | 2026-05-26 | |
| АПРИ 2Р13 | 28.9% | 3.1 | 2 700 | 2.01 | 97.83 | 20.14 | 1.34 | 2026-05-23 | |
| АПРИ 2Р12 | 27.8% | 3.1 | 600 | 1.98 | 100.39 | 20.55 | 0 | 2026-05-25 | |
| АПРИ 2Р9 | 30.7% | 3.7 | 1 000 | 1.09 | 96.73 | 19.73 | 17.75 | 2026-05-28 | 2027-09-03 |
| АПРИ 2Р10 | 29.5% | 3.9 | 500 | 0.25 | 101.1 | 25.07 | 6.68 | 2026-06-16 | 2026-08-28 |
| АПРИ 2Р7 | 29.1% | 3.7 | 305 | 0.23 | 100.84 | 24.25 | 13.74 | 2026-06-07 | 2026-08-20 |
| АПРИ 2Р2 | 31.0% | 0.9 | 1 000 | 0.50 | 98.1 | 59.84 | 21.04 | 2026-07-23 | 2026-05-08 |
| АПРИ 2Р8 | 28.5% | 2.6 | 625 | 1.69 | 97.78 | 19.73 | 3.95 | 2026-06-18 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р5 | 30.5% | 2.5 | 142 | 0.71 | 97.7 | 59.84 | 8.55 | 2026-08-11 | 2027-02-24 |
| АПРИ 2Р1 | 28.9% | 0.5 | 500 | 0.31 | 99.32 | 59.84 | 13.15 | 2026-08-04 | 2025-11-18 |
| АПРИ 2Р4 | 28.5% | 1.6 | 250 | 1.02 | 98.1 | 59.84 | 43.4 | 2026-06-19 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р6 | 137.0% | 2.5 | 31 | 0.02 | 98.42 | 18.08 | 3.01 | 2026-06-19 | 2026-06-03 |
| АПРИ 2Р3 | 31.9% | 1.3 | 750 | 0.33 | 98.5 | 59.84 | 45.37 | 2026-06-16 | 2026-09-29 |
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
Обзор выпуска выпуска облигаций АПРИ-БО-002Р-13
💡 Основная идея участия в данном выпуске базируется на арбитраже между высокой купонной ставкой и нисходящим циклом ключевой ставки ЦБ РФ.
⚫️ Фиксация доходности на пике: В декабре 2025 года ключевая ставка была снижена до 1% (с пика 21%). Ожидается, что в 2026 году ЦБ продолжит снижение до уровней 12-14%. Выпуск БО-002Р-13 позволяет «запереть» доходность 25% на 3,5 года, что даст огромную премию к рынку уже через 6–12 месяцев.
⚫️ Эффект выпуклости (рост цены): При снижении рыночных ставок облигации с высоким фиксированным купоном растут в цене. Если через год доходности в сегменте BBB- упадут до 18-20%, тело данной облигации может торговаться по цене 106 -110% от номинала. Это даст возможность заработать не только на купонах, но и на росте стоимости тела облигации.
⚫️ Ежемесячный кэш-флоу: Выплаты 12 раз в год идеально подходят для реинвестирования, что доводит эффективную доходность до внушительных 28,08%📊 Финансовая устойчивость эмитента
Несмотря на привлекательную доходность, необходимо учитывать кредитный профиль ПАО «АПРИ» (на основе отчета за 9 мес. 2025 г.):
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ПАО «АПРИ» объявляет сбор заявок на новый выпуск облигаций серии БО-002Р-13
ПАО «АПРИ» объявляет сбор заявок на новый выпуск облигаций серии БО-002Р-13
ПАО «АПРИ» сообщает об открытии книги заявок на заключение предварительных договоров на приобретение биржевых облигаций серии БО-002Р-13 на Московской Бирже.
Книга заявок на заключение договоров на приобретение биржевых облигаций будет открыта сегодня, 20 января, с 11:00 до 15:00 по московскому времени.
Планируемые параметры выпуска:
🔵Планируемый объём размещения: от 1 млрд рублей
🔵Номинал: 1 000 рублей
🔵Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней)
🔵Цена размещения: 100% от номинала
🔵Тип купона: фиксированный
🔵Купонный период: 30 дней
🔵Выплата купонного дохода: раз в месяц
🔵Ставка купона: не выше 25% годовых
🔵Доходность: не выше 28,08% годовых
🔵Амортизация: по 25% на дату окончания 33, 36, 39 и 42 купонных периодов
🔵Организатор: Газпромбанк
🔵Соорганизаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ, РИКОМ-ТРАСТ
🔵Дата букбилдинга: 20 января 2026 года с 11:00 до 15:00 МСК
🔵Дата размещения: 23 января 2026 года
🔵Доступно для неквалифицированных инвесторов
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Как заработать на рынке недвижимости без покупки квадратных метров?В 2025 году частные инвесторы вложили в облигации более 2 трлн рублей — в 11 раз больше, чем в акции! Почему так произошло? Долговые инструменты позволяют получать доходность, кратно превышающую инфляцию, и служат отличным инструментом для диверсификации портфеля. На прошлой неделе мы с вами разбирали отчёт девелопера АПРИ, и сегодня я хотел бы остановиться на их новом облигационном выпуске.
💼 Итак, 20 января компания проведет сбор заявок на выпуск биржевых облигаций серии БО-002Р-13, объемом 1 млрд рублей. Срок обращения составляет 3,5 года с фиксированным, ежемесячным купоном и ориентиром по годовой купонной доходности не выше 25%. Эффективная доходность (YTM) составит до 28,08% годовых. При этом в последний год обращения ежеквартально осуществляется погашение номинальной стоимости амортизационными частями — по 25% в даты выплат 33-го, 36-го, 39-го, 42-го купонов.
Да, рынок недвижимости сейчас не в лучшей форме, но компания уже доказала жизнеспособность своей бизнес‑модели. Её главный козырь — продажа жилья на высокой стадии стройготовности. Это позволяет: максимизировать маржинальность и относительно комфортно обслуживать долговую нагрузку.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Первичный рынок рублевых корпоративных облигаций: пробуждается после новогодних каникул
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Новый выпуск облигаций со ставкой до 25% и доходностью до 28,08% на 3,5 года
Новый выпуск облигаций со ставкой до 25% и доходностью до 28,08% на 3,5 года
💼 Уважаемые инвесторы!💼 Уже завтра, 20 января, с 11:00 до 15:00 по московскому времени ПАО «АПРИ» планирует провести букбилдинг по новому выпуску облигаций серии БО-002Р-13.
💼 Напомним предварительные параметры выпуска:
🔵Планируемый объём размещения: 1 млрд рублей
🔵Номинал: 1 000 рублей
🔵Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней)
🔵Цена размещения: 100% от номинала
🔵Тип купона: фиксированный
🔵Купонный период: 30 дней
🔵Выплата купонного дохода: раз в месяц
🔵Ставка купона: не выше 25% годовых
🔵Доходность: не выше 28,08% годовых
🔵Амортизация: по 25% на дату окончания 33, 36, 39 и 42 купонных периодов
🔵Организатор: Газпромбанк
🔵Соорганизаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ
🔵Дата букбилдинга: 20 января 2026 года с 11:00 до 15:00 МСК
🔵Дата размещения: 23 января 2026 года
🔵Доступно для неквалифицированных инвесторов💼 Подать заявку можно через брокеров: Альфа-Инвестиции, БКС Мир Инвестиций, ВТБ Мои Инвестиции, Газпромбанк Инвестиции, СберИнвестиции, Сомкомбанк Инвестиции, Финам Инвестиции.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Доходность до 28% годовых на 3,5 года! Свежие облигации АПРИ 002Р-13Челябинский девелопер АПРИ продолжает будоражить умы и кошельки любителей высоких доходностей. Предновогодний выпуск 2Р12 сразу ушел выше номинала (как я и прогнозировал), а сейчас у умеренно-рисковых инвесторов появился новый шанс зафиксировать шикарный купон на долгий срок!
Книгу заявок соберут уже завтра с 11 до 15 ч по московскому времени. Давайте посмотрим, что предлагается.
Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный телеграм-канал с авторской аналитикой и инвест-юмором.
🏢А теперь — погнали смотреть на новый выпуск АПРИ!
🏗️Эмитент: ПАО «АПРИ»
🏢АПРИ – федеральный девелопер, реализующий масштабные жилые и коммерческие проекты в Челябинской, Свердловской и Ленинградской областях, а также на Дальнем Востоке и Ставропольском крае.
Портфель диверсифицирован не только по географии, но и по типу недвижимости: в активе компании жилье, коммерческие и курортные объекты, например всесезонный мультикурорт «ФанПарк» в Челябинске.
👉Летом 2024 компания вышла на IPO под тикером APRI.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
АПРИ. Пытаюсь понять как это работает
Вот что такого произошло с сабжем smart-lab.ru/q/bonds/RU000A10AZY5 что 22го сентября цена сходила на 88% номинала, за пол года до оферты в марте?! Вот так это работает? Кто-то вышел в окно? Почему так вышел? Почему не выходил по стакану об встречные заявки выгружая ровно столько, сколько было «об кого»? :) Т.е. надо что себе поставить «bit» чтобы не покупать перед офертой за пол года? Или наоборот, за пол года выставить тейков и загрузиться об того, кто «встал и вышел из ряда вон, сел на электрический стул или трон»? :) И ещё 3 раза были желающие выброситься в окно.
25го сент. 8 дек 12 янв? В чём прикол так низко выходить?! Сколько должно быть лотов у чела, что он/они так «ударили по стакану»? В общем, у кого есть что по вопросу доложить, пишите.
Неадекватов мимотемщиков и просто клоунов юродивых бесноватых, а так же откровенно потерявшихся между берегами, между ангелом и бесом как обычно буду банить, ибо, конечно, толцытеся и отверзется — это зело лепо. Но вот вам — таким, отверзется только адская бездна игнор листа. Уж извините. Ежели вы толцытеся в дверь ада, не обижайтесь что сия пучина разверзлася и поглотила вас без остатка сей же момент.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Тем временем по 8-му выпуску купон перечислен в НРД.
nsddata.ru/ru/news/view/1346926 
АПРИ: как региональный девелопер покоряет федеральный рынок
🏗 IPO девелопера АПРИ стало одним из самых успешных за последние два года, принеся инвесторам с момента IPO доходность около +60%. И свежий операционный отчёт за декабрь 2025 года подтверждает, что компания продолжает уверенно двигаться вперёд. Давайте заглянем в него и проанализируем вместе с вами:
📈 В денежном выражении продажи выросли на +118% (г/г) до 4,4 млрд руб., при этом объём продаж за месяц с учётом сделок, которые состоялись в декабре, но будут зарегистрированы в январе 2026 года, увеличился более чем в три раза до 6,3 млрд руб. Эти цифры свидетельствуют о реализации отложенного спроса.
В начале прошлого года россияне, имеющие право на льготную ипотеку, предпочитали хранить деньги на депозитах под высокий процент вместо того, чтобы оплачивать первоначальный взнос по ипотеке. Теперь, когда ключевая ставка пошла вниз, они возвращаются к вопросам приобретения жилой недвижимости и спешат успеть в этот паровоз до очередного повышения цен.
📈 Объём заключённых договоров в отчётном периоде вырос на +132% (г/г) и составил 16,2 тыс. м². Продажи за месяц с учётом сделок, которые состоялись в декабре, но будут зарегистрированы в январе 2026 года, в натуральном выражении выросли в 4 раза, составив 29,16 тыс. м².
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Операционные результаты АПРИ за декабрь и 12 месяцев 2025 года📈 Продажи в декабре — 4,4 млрд руб. А с учетом пайплайна, переходящего на январь —6,35 млрд руб.
📈 Рост более чем в 2 раза г/г., а с пайплайном на январь — более 3 раза г/г.Продажи в натуральном выражении:
▪ 16,2 тыс. кв. м — по зарегистрированным сделкам декабря
▪ 29,2 тыс. кв. м — с учётом декабрьского пайплайна, переходящего на январь (рост почти в 4 раза г/г)По итогам 2025 года:
📈 Продажи по зарегистрированным договорам — 109,2 тыс. кв. м, с учётом январских регистраций — 122,2 тыс. кв. м
📈 Денежный объём — 20,9 млрд руб. (или 22,8 млрд руб. с переходящим пайплайном) — рост +15% г/г
📈 Средняя цена реализации — 147,4 тыс. руб./кв. м (+22% г/г), что означает рост выше рынка и подтверждает отсутствие ценового демпинга
📈 Объём текущего строительства увеличен до 383,6 тыс. кв. м (+15 %)АПРИ продолжает придерживаться стратегии «умных продаж»: без агрессивных распродаж и ценового давления. Фокус — на маржинальности, учёте рыночной конъюнктуры и реализации объектов в высокой степени строительной готовности.
Авто-репост. Читать в блоге >>>Девелопер «АПРИ» выкупил по офертам около 8% выпусков облигаций БО-002P-04 и БО-002P-08 на 74,6 млн рублей
ПАО «АПРИ» выкупило по оферте 20...
Toxoplasma, огонь
- АПРИ. Чота перс манагер совсем залошил девелоперов :(
Доходность к оферте составляет 27.2% при дюрации 0.87, при этом доходность к погашению составляет 26.7% при дюрации 1.58, срок погашения 07.11.2028. Несмотря на высокий купон и доходность к погашению, мы негативно смотрим на указанный выпуск облигаций на горизонте 12 месяцев. Наше мнение — «продавать». Ниже можно ознакомиться с нашей текущей позицией. АПРИ Наше мнение: Продавать Плюсы: • Специализируется на реализации проектов строительства жилья в рамках комплексного освоения территории, ГК АПРИ работает в качестве девелопера с 2014 года и является лидером строительной отрасли Челябинской области по объему возводимого жилья
• Облигации с переменным купоном сохраняют свою привлекательность в период высоких ставок и сохранения неопределённости относительно дальнейшей динамики ДКП.
• У Группы улучшается диверсификация по проектам. Крупнейшие проекты в структуре выручки по итогам 2024: «Твоя Привилегия» — 32%, «Притяжение» — 24%, «Фанпарк» — 23%, «Парковый Премиум» — 15%
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Новый выпуск АПРИ-002Р-13: С рекордной доходностью до 28% годовых. Стоит ли брать?
Не успело пройти и месяца, как тот же эмитент вновь размещает облигации на рынке. Условия выпуска и купон полностью повторяют декабрьское предложение. Для инвесторов, не успевших подать заявку ранее, это второй шанс. Тем более что выпуск 002Р-12 уже торгуется с премией в 2,3% к номиналу.ПАО «АПРИ» — региональный застройщик жилой недвижимости, специализируется на проектах строительства жилья в сегментах эконом+ и комфорт.
Компания работает в Челябинске, Екатеринбурге, Владивостоке (остров Русский), а также в Южном федеральном округе (Краснодарский край, Железноводск)
📍 Параметры выпуска АПРИ 002Р-13:
• Рейтинг: ВВВ- (НКР, прогноз «Стабильный»)
• Номинал: 1000Р
• Объем: 1 млрд рублей
• Срок обращения: 3,5 года
• Купон: не выше 25,00% годовых (YTM не выше 28,08% годовых)
• Периодичность выплат: ежемесячно
• Амортизация: по 25% на дату окончания 33, 36, 39 и 42 купонных периодов
• Оферта: нет
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Девелопер «АПРИ» выкупил по офертам около 8% выпусков облигаций БО-002P-04 и БО-002P-08 на 74,6 млн рублей
ПАО «АПРИ» выкупило по оферте 20...
Toxoplasma, орлы!!! Ждем наших оферт по 3,6,9 выпуску. Тем более, если предложат хороший процент, то на оферту будет подача только от таких, как я. То есть нормально пройдут)- Девелопер «АПРИ» выкупил по офертам около 8% выпусков облигаций БО-002P-04 и БО-002P-08 на 74,6 млн рублей
ПАО «АПРИ» выкупило по оферте 20703 облигации серии БО-002P-04 и 53869 облигаций серии БО-002P-08 по цене 100% от номинала, сообщил эмитент на ленте раскрытия информации.
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=S1BOlFGQY0-C-AgHZJvSc6nA-B-B&q=
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=w4kupHQ5pE2tpa3YEwXI8w-B-B&q= - ПАО «АПРИ» планирует размещение облигаций серии БО-002Р-13
ПАО «АПРИ» планирует размещение облигаций серии БО-002Р-13
💼 Предварительные параметры выпуска:🔵 Предварительная дата сбора книги заявок: 20 января 2026 года с 11:00 до 15:00 МСК
🔵 Предварительная дата начала размещения: 23 января 2026 года
🔵 Объём размещения: 1 млрд рублей
🔵 Срок обращения облигации: 3,5 года (1 260 дней)
🔵 Номинал облигации: 1 000 рублей
🔵 Цена размещения: 100% от номинала
🔵 Купонный период: 30 дней
🔵 Амортизация: по 25% на дату окончания 33, 36, 39 и 42 купонных периодов
🔵 Выплата купонного дохода: раз в месяц
🔵 Тип купона: фиксированный
🔵 Ориентир ставки: не выше 25% годовых
🔵 Доходность: не выше 28,08% годовых
🔵 Организатор: Газпромбанк.
🔵 Соорганизаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ.
🔵 Доступно для неквалифицированных инвесторов💼 Рекомендуем отправить заявку брокеру заблаговременно
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Kir_Falk, ещё два месяца. АПРИ никогда так не поступит. Репутация дороже.
Андрей Ш., чем ближе к дате оферты, тем сильнее будет снижаться цена, сейчас могут выходить те, кто решил зафиксировать прибыль по телу. Ну снизят купон не до 0.1%, а до 18% (оставлять купон на уровне 32% в нынешних условиях — это застрел, на мой взгляд), премия за риск будет уже не та, привлекательность выпуска снизится и цены уйдут ниже номинала, фиксация прибыли по телу сейчас опять же выглядит оправданной в таком случае. Но это все мое ИМХО, конечно же.Kir_Falk, где связь? Просто какая то гадина манипулирует ценой.
Андрей Ш., как где связь? Наступление оферты дает право эмитенту изменить ставку купона. Для этого выпуска купон переменный и в графике купонов они определены именно до оферты. Что будет после оферты сейчас не ясно, эмитент может купон срезать до 0.1% и кто не успел воспользоваться своим правом на put-оферту будет жить с таким купоном либо продавать облиги с приличным дисконтом, ибо цена обвалится сразу после такого решения о купоне. Вот держатели и начинают скидывать облиги еще до оферты, чтобы не заморачиваться с рисками. Рынок уже проходил такие «фокусы» с некоторыми выпусками облиг.
АПРИ
ПАО «АПРИ» (ранее — АПРИ «Флай Плэнинг») с 2014 г. занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске. География присутствия: Проекты реализуются в Челябинске, Екатеринбурге, на о. Русском во Владивостоке, в Ставропольском кр. и Ленинградской обл.
