Облигации АПРИ
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АПРИ 2Р13 | 27.5% | 3.4 | 2 700 | 2.18 | 99.98 | 20.14 | 4.7 | 2026-02-22 | |
| АПРИ 2Р9 | 32.2% | 4.0 | 1 000 | 0.12 | 100.46 | 26.3 | 1.75 | 2026-02-27 | 2026-03-16 |
| АПРИ 2Р8 | 27.5% | 2.9 | 625 | 1.87 | 99.02 | 19.73 | 7.23 | 2026-02-18 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р11 | 27.2% | 2.5 | 2 500 | 1.91 | 101.4 | 20.55 | 2.74 | 2026-02-25 | |
| АПРИ 2Р10 | 24.0% | 4.3 | 500 | 0.53 | 104.72 | 25.07 | 10.86 | 2026-02-16 | 2026-08-28 |
| АПРИ 2Р12 | 26.9% | 3.4 | 600 | 2.13 | 102.08 | 20.55 | 3.42 | 2026-02-24 | |
| АПРИ 2Р3 | 29.5% | 1.6 | 750 | 0.62 | 98.37 | 59.84 | 29.59 | 2026-03-17 | 2026-09-29 |
| АПРИ 2Р2 | 28.9% | 1.2 | 1 000 | 0.27 | 101.46 | 79.78 | 7.01 | 2026-04-23 | 2026-05-08 |
| АПРИ 2Р7 | 25.7% | 4.0 | 305 | 0.51 | 103.3 | 24.25 | 17.78 | 2026-02-07 | 2026-08-20 |
| АПРИ 2Р4 | 28.2% | 1.9 | 250 | 1.27 | 98 | 59.84 | 27.62 | 2026-03-20 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р5 | 27.4% | 2.8 | 142 | 0.93 | 99.13 | 59.84 | 52.6 | 2026-02-10 | 2027-02-24 |
| АПРИ 2Р1 | 26.3% | 0.8 | 500 | 0.57 | 99.97 | 59.84 | 57.21 | 2026-02-03 | 2025-11-18 |
| АПРИ 2Р6 | 26.2% | 2.9 | 31 | 0.33 | 100 | 0 | 6.58 | 2026-02-19 | 2026-06-03 |
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
Необычный ход АПРИ в новом облигационном выпускеНа долговом рынке царит оживление: инвесторы активно ищут выпуски с фиксированными купонами, ведь слухи о возможном снижении ключевой ставки подогревают аппетит к долгосрочным бондам. Сегодня у меня на разборе новый выпуск облигаций компании АПРИ.
💼 Итак, 23 декабря АПРИ планирует разместить облигационный выпуск серии 002P-12 объемом не менее 1 млрд рублей. Срок обращения составит 3,5 года, а ставка ежемесячного фиксированного купона до 25% годовых, что ориентирует надоходность к погашению не выше 28,08% годовых.
Примечательно, что оферта по выпуску не предусмотрена, что в условиях цикла смягчения ДКП можно расценить как новогодний подарок от эмитента, поскольку появляется возможность зафиксировать высокую доходность на длинном горизонте. А в последний год обращения ежеквартально осуществляется погашение номинальной стоимости амортизационными частями по 25% в даты выплат 33-го, 36-го, 39-го, 42-го купонов.
Кредитный рейтинг компании – «BBB-|ru|», прогноз «стабильный» от НРА, а также BBB-.ru со стабильным прогнозом от НКР. Бумаги эмитента относятся к сегменту ВДО, что следует учитывать при принятии инвестиционных решений.
Авто-репост. Читать в блоге >>>Сергей Николаевич,
Спасибо. А по оферте есть информация?
SvetlanaBezbatko,
Нашла сама. Спасибо.SvetlanaBezbatko, Амортизация по 25 % в даты 33, 36, 39 и 42 купонов
Сергей Николаевич,
Спасибо. А по оферте есть информация?
простоФиля, откуда информация? Ссылку на документ привести сможете или домыслы и слухи?
IZIB, e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=qxd6Nwz5jUWS5i0-APV7VmQ-B-B
e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=ie6rTvuBs0KsMXB15AEjjw-B-B23 декабря размещают новый выпуск. Где можно узнать будет ли оферта и амортизация в нём? Подскажите, пожалуйста, знатоки!
SvetlanaBezbatko, размещение 26 числа, 23 числа сбор заявок.23 декабря размещают новый выпуск. Где можно узнать будет ли оферта и амортизация в нём? Подскажите, пожалуйста, знатоки!
SvetlanaBezbatko, Амортизация по 25 % в даты 33, 36, 39 и 42 купонов- 23 декабря размещают новый выпуск. Где можно узнать будет ли оферта и амортизация в нём? Подскажите, пожалуйста, знатоки!
Есть официальная информация, какие будут купоны у АПРИ 2Р4 и АПРИ 2Р8 после оферты?
IZIB, 24% же
Облигационный выпуск АПРИ: шанс поймать высокую доходность
🧐До важнейшего декабрьского заседания ЦБ остаётся всего три дня, и я продолжаю активно искать интересные идеи на российском облигационном рынке. Сегодня мой выбор остановился на новом выпуске облигаций девелопера АПРИ, где можно зафиксировать щедрую премию к ОФЗ. Усаживайтесь поудобнее, сейчас всё расскажу!
Как вы знаете, я люблю периодически листать отчёты ЦБ по банковскому сектору, и в последнее время обращает на себя внимание ускорение прироста как льготной, так и рыночной ипотеки в 3 кв. 2025 года. Ну а дальнейшее смягчение ДКП должно лишь усилить этот тренд.
🏗 Если вдруг среди вас есть те, кто до сих пор не знаком с АПРИ, коротко расскажу о компании. Это ведущий девелопер Челябинской области, который, помимо основного региона своего присутствия, реализует также масштабные жилые и коммерческие проекты в Свердловской, Ленинградской областях, а также в Ставрополье и на Дальнем Востоке. Что важно, компания не просто расширяет географию, но и грамотно выстраивает всевозможные партнёрства, минимизируя риски, расходы и стоимость земельного банка, а также ускоряя масштабирование бизнеса. Портфель проектов диверсифицирован как по типу и классу недвижимости, так и по географии.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
АПРИ: расходы остались в 2025 году, а продавать будем в 2026-м
За последние месяцы я пообщался со многими застройщиками: Эталон, Glorax, Джи-Групп.
На прошлой неделе к ним присоединился Челябинский застройщик АПРИ. Это было мое третье интервью с ними.
Общались с президентом и совладельцем компании — Алексеем Овакимяном.
Эфир: https://vkvideo.ru/video-53159866_456240322
Давайте расскажу основное:
✅23 декабря размещают новый выпуск бондов 1 млрд 25% купон
✅в 3кв 2025 оживление продаж +20%г/г
✅сейчас продают 80% Челябинск 20% Екатеринбург
✅сложные месяцы в плане продаж были июль 2024 и январь 2025
✅из-за того, что сейчас мало разрешений на строительство, через годик-два будет дисбаланс спроса и предложения
✅при 13% ставке ЦБ вероятно рыночная ипотека оживет
✅средняя цена +26,7%г/г выросла т.к. выше степень готовности жилья, продают больше дорого Екатеринбурга, плюс доля премиума подросла
Кредитоспособность
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Выпуск «Вредных бесед» с участием ПАО «АПРИ»💼 Выпуск «Вредных бесед» с участием ПАО «АПРИ»
💼 IR-директор ПАО «АПРИ» Игорь Файнман побывал в гостях у Вредного Инвестора (https://t.me/harmfulinvestor), где в рамках очередного выпуска «Вредных бесед» обсудил с Назаром Щетининым ситуацию в строительной отрасли, стратегию работы АПРИ с инвесторами, финансовую модель и проекты компании, её особенности как регионального застройщика, а также перспективы инвестиций в акции третьего эшелона.💼 Предлагаем вам посмотреть выпуск «Вредных бесед» с АПРИ в социальных сетях:
Авто-репост. Читать в блоге >>>
АПРИ PUT-Оферта по выпускам RU000A107FZ5 квартальная, RU000A10AG48 ежемесячная
Шаббат шалом, православные! :) ну что 2 выпуска АПРИ предлагают выкупиться по номиналу эмитентом. Кто пойдёт под оферту? :) Поднимите ноги! :) Тело уже у обеих похудело до номинала. Быстро работают. Обеим уже брокер *(Т инвестиции) выставил 24% купон.
smart-lab.ru/q/bonds/RU000A107FZ5 квартальная
smart-lab.ru/q/bonds/RU000A10AG48 ежемесячная
Мой перс манагер советует продавать.
Пут-оферта назначена на 14.01.2025. Так как на выпуск мы смотрим негативно и наше мнение — продавать, то лучше продать облигации по пут-оферте. Период предъявления к выкупу с 15 по 19 декабря 2025г. Если предъявить к выкупу, то облигации будут выкуплены по 100% от номинала. Если не предъявлять к выкупу, то ставка купона в большой вероятностью будет очень сильно снижена из-за высокой долговой нагрузки эмитента.
Что думаете, аксакалы?
Авто-репост. Читать в блоге >>>
The Economist, 24% и цена 100,46 в стакане
AgelessForeteller, спасибо. Этот выпуск уже не у меня)
Буду рад продолжить общение с вами.
Можно в личке.
С уважением.Вадим, в нашем с AgelessForeteller случае — именно 100)
The Economist, 24% и цена 100,46 в стаканеВсем привет
АПРИ-8 (сейчас 34%)
Вопрос
Какой очередной купон скорее всего установят в декабре?
Буду признателен за ваше мнение
The Economist, 24%)
⭐️ 🎤Интервью Тимофея Мартынова с АПРИ. Текстовый пересказ от 🐾Кот.Финанс 👍Саммари разговора с АПРИ в рамках Smart-Lab Online. Выжимка от котов. Эксклюзивно на Smart-Lab! Про долги, проекты, ситуацию на строительном рынке, ожидания на 2026-2028. Новый выпуск с купоном 25% ежемесячно на 3,5 года. Мы все изучили, и даём вам выжимку!
👉смотреть в оригинале на YouTube(канал Тимофея)
❤️мы будем рады Вашей подписке в TG, там будем делать анонсы
Новый выпуск облигаций и структура долга
АПРИ готовит размещение нового выпуска на ₽1 млрд со ставкой ~25% и ежемесячным купоном (эффективная доходность 28%), 3,5 года без оферт. После размещения общий объем облигаций достигнет примерно ₽7,5 млрд, при том что 85% долговой нагрузки компании — проектное финансирование к конкретным объектам
Рынок недвижимости: охлаждение пройдено
По мнению АПРИ, рынок прожил полуторагодичное охлаждение, особенно болезненное во второй половине 2024 года. Тогда на фоне отмены льготных ипотек спрос просел в 2-3 раза, население уходило в депозиты, а регуляторная риторика только усиливала ожидания снижения цен.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Как прошел #smartlabonline с ПАО «АПРИ»?В эфире обсудили редкую для публичного девелопера тему – как одновременно выдерживать высокий темп роста и контролировать долговую нагрузку в условиях дорогих денег. Гостем эфира стал Алексей Овакимян – Председатель совета директоров ПАО «АПРИ».
Облигации как рабочий инструмент финансирования
Ключевой новостью эфира стало обсуждение нового облигационного выпуска объемом не менее 1 млрд рублей. Планируемые параметры – срок 3,5 года, купон до 25% годовых с ежемесячными выплатами и амортизацией в последние четыре квартала, старт сбора 23 декабря, а размещение 26 декабря.
Со слов менеджмента, выпуск задуман не как разовая мера, а как элемент системной модели финансирования, где облигационный долг пока занимает около 20% в общей структуре обязательств. АПРИ ведет активную работу по оптимизации долговой нагрузки: в 2025 году компания рефинансировала краткосрочные займы долгосрочными, оптимизируется средневзвешенная ставка финансирования.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- И совсем непонятно зачем кто-то пойдет на первичку за 25% если на вторичке всё по 30%+? Сами у себя купят и потом на вторичке будут продавать по 96%?
АПРИ
ПАО «АПРИ» (ранее — АПРИ «Флай Плэнинг») с 2014 г. занимается девелопментом жилой недвижимости в Челябинске. География присутствия: Проекты реализуются в Челябинске, Екатеринбурге, на о. Русском во Владивостоке, в Ставропольском кр. и Ленинградской обл.
