Новости рынков

Новости рынков | Банкиры предупредили о готовящемся запрете на досрочную выплату ипотеки

Ассоциация российских банков написала письмо в администрацию президента, в котором указала, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков
Банкиры предупредили о готовящемся запрете на досрочную выплату ипотеки

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/finances/18/04/2016/5713fb619a79478c10294486?from=main

PS А я уже писал вот в этой статье что накопление куда лучше кредита… Почитайте кому не лань осилить больше двух абзацев http://smart-lab.ru/blog/310047.php
★4

ЦБР собрался ставочку снизить в пол...
Недвижка хорошо встала...

решили ставку по ипотеке для новостроя сделать в 6-8%
хороший распил намечается...

Александр Христианин, что это значит? На чем распил?
avatar

AIMUran

AIMUran, ставку то снизят...
НО рыночная цена вырастит от текущей на 30%...

берёшь ипотеку хвастаешься что под такую низкую ставку
а на самом деле ты лох
так как переплатил 30%
эта переплата пойдёт застройщику
застройщик откатит нужным людям в банке 10%
плюс страховщик доволен... страховки продаются...

и при этом запретят рефинансировать ипотеку
тем кто уже взял её — жадность рулит...

думаю лохов уже мало найдётся...

в строительном секторе хороший кризис назревает
скоро в регионах одушки за нал
в новострое можно будет купить за 800 к…
Александр Христианин, Чет я не понял… цена на недвижку определяется спросом и предложением…  То есть вы хотите сказать из за низкой ипотеки будут брать больше недвижки… Ммммм ну вполне может быть НО у нас в челябинске и так цены таят до неузнаваемости ))))


PS Цена впринцепе может остаться и прежней поскольку у нас целые районы пустеют Недвижки столько сколько реально ее не продать… Может они этим самым хоть затормозить падение цен… НО рост на 30% как то уж сильно круто )))
avatar

myfinday

myfinday, 
в ипотеку под 6-8% цена будет на 30% дороже
если бы ты договаривался за нал покупать…
Александр Христианин, Что бы сделать ипотеку под 8% надо ключевую ставку уронить… ЦБ сможет пойти на этот шаг?…
avatar

myfinday

myfinday, 
никто не хочет решать проблему))
по этому будут тянуть время...
ЦБР будет снижать ставку
плюс ставка по ипотеке будет субсидироваться за счёт налогоплательщиков...

то есть тупо спасают банки и застройщиков
за счёт всех остальных…
Александр Христианин, Ну это понятно… Хотя я считаю что цены еще надо ниже делать ))))… При нашем соотношение ЗП и цен на недвижку… недвижку бы еще надо уронить на % 20)))) или наоборот поднять ЗП… ))) Интересно что труднее сделать?
avatar

myfinday

myfinday, себестоимость однухи в регионах 600 к
поэтому до 800 к цена может легко падать…
Александр Христианин, Вот надо не прогадать с этой ценой )))
avatar

myfinday

myfinday, 
как только появятся спец. предложения по 800 к за однуху
то жди скоро будет хороший девал рубля…
Александр Христианин, Окей проверю )))) Хотя у нас хорошо раскупают однушки (точнее студии по 27 кв м ) а вот 2 ки 3 ки вобше не хера  ))))
avatar

myfinday

Александр Христианин, в каких регионах одну хи стоят по 600к руб?
avatar

Olleg

Olleg, это не цена а себестоимость
Александр Христианин, понял. Про это ничего не знаю
avatar

Olleg

myfinday, необязательно — ее могут субсидировать, как в прошлом году; если деньги, конечно, будут.
myfinday, То есть вы хотите сказать из за низкой ипотеки будут брать больше недвижки
Во всем мире так
avatar

kbrobot.ru

kbrobot.ru, что то мне не верится, что ипотечные проценты у нас в ближайшее время снизятся
avatar

Olleg

Александр Христианин, немного противоречите себе, но суть правильная. Сначала цены упадут до 800к за однушку, а потом вырастут на 30% на последних ипотечных лохах.
avatar

consar

consar, нет
я считаю что цены искусственно по сговору
вырастут в рублях на 30-50% в этом году
за счёт снижения ставки по ипотеке...
(ставки ЦБР+субсидирование)
 
в 2017 году поймут что лохов нет...

и во второй половине 2017 года начнётся обвал цен на недвигу

в начале 2018 года увидим 800 к за однуху...

Но это при условии что не будет форс мажора
и как следствие гипера…
Александр Христианин, а если ставку ЦБ не снизит и субсидирование не увеличат, то отмена сценария? не будет роста?
avatar

consar

consar, 
тогда нас ждёт форс мажор
курс рубля по 130-150 и гиперок…
Александр Христианин, ничего подобного.
Лёва Соловейчик, не спорь с Александром, тебе это не нужно
avatar

Olleg

Александр Христианин, Хороший гешефт. Наверное, так и будет!
avatar

kbrobot.ru

kbrobot.ru, 
скажу что до дна ох как далеко...
и 2 бакса за бочку нефти это реально!
то как налоговая отчиталась я цензура
что ИП имеет 1 млрд. прибыли на каком то угле…
Люди как бы не торопятся досрочно погасить ))

www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/prosrochka-po-ipoteke-v-rossii-vzletela-na-70percent-1001139437
Даже если такие изменения примут, касаться они будут только новых договоров. По уже действующим такое просто невозможно.
avatar

consar

Запрет досрочно погасить ипотеку, это нарушение свобод и прав человека. Какого хрена, хотят узаконить рабскую кабалу?
avatar

osip911

osip911, скорее всего речь идёт об опции в договоре, хочешь под 6%, подписывай договор без права досрочного погашения, а так 8-10%.
avatar

stitrace

stitrace, это было бы слишком умнО! хорошо если они именно такой подход имеют в виду, а не просто — взять и запретить!
avatar

Утро

stitrace, ну если так, то это нормально. Но есть опасения, что могут как обычно… «Взять и запретить»…
avatar

osip911

osip911, https://lenta.ru/news/2016/04/18/ipoteka/

Да уже опровергли.
avatar

stitrace

stitrace, Ясно.
avatar

osip911

stitrace, доп. опции- это как машину берешь кожа+рожа + полный фарш… или только ГУР и кондей в базовой…
Ненавижу кредиты.
avatar

123

У автора очень плохо с математикой)) заодно видимо и с логикой)
Ну и чтобы совсем развеять сомнения давайте почитаем ст. 75 Конституции РФ:

"2. Защита и обеспечение устойчивости рубля — основная функция Центрального банка Российской Федерации, которую он осуществляет независимо от других органов государственной власти."
avatar

DarkElf96

DarkElf96, Ты про какую математику говоришь ???? Поясни 
avatar

myfinday

живите по средствам.
avatar

юрий

800 это нереально низко. За 10 тыс евро?
Да ну, для этого нужно просто гигантское падение.
Годами.
Японский городовой, Так и так недвижка уже как 3 года падает в цене еще года 2 и вполне… У нас в челябинске порой застройщики делают мега скидки на 1 — 2 недели(кто не успел тот опоздал)… и продают студии за 950 к… вот так вот… А почему они это делают да все потому что их недвижку никто не берет ))))) 
avatar

myfinday

Ложечки как всегда нашлись, но осадок остался.

Глава комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников опроверг сообщения СМИ о якобы готовящихся поправках в Гражданский кодекс, лишающих заемщиков права досрочно погашать ипотеку.
РИА Новости http://ria.ru/society/20160418/1414045754.html#ixzz46APN5Pd7
avatar

fot1985

ИМХО запрет на досрочное погашение способствует надуванию пузыря ипотечных облигаций и кризису по образу американского 2007. 

rg.ru/2016/03/13/stavki-po-zhilishchnym-kreditam-v-rossii-upadut-na-odin-procent.html

В покере лжецов схема описана.
avatar

Millz

fot1985, 
В Ассоциации российских банков (АРБ) опровергли информацию о возможном запрете на досрочную выплату ипотеки.

По словам главы АРБ Гарегина Тосуняна, предложения ассоциации и поправки в Гражданский кодекс, наоборот, предполагают большую либерализацию погашения ипотечной задолженности.
rg.ru/2016/04/18/bankiry-ne-predlagali-zapretit-dosrochnoe-pogashenie-ipoteki.html

avatar

fot1985

fot1985, боедятина какая то эта новость от банкиров :))
avatar

Olleg


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UPDONW