Новости рынков

Новости рынков | Банкиры предупредили о готовящемся запрете на досрочную выплату ипотеки

Ассоциация российских банков написала письмо в администрацию президента, в котором указала, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков
Банкиры предупредили о готовящемся запрете на досрочную выплату ипотеки

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/finances/18/04/2016/5713fb619a79478c10294486?from=main

PS А я уже писал вот в этой статье что накопление куда лучше кредита… Почитайте кому не лань осилить больше двух абзацев http://smart-lab.ru/blog/310047.php
★4
46 комментариев
+1

ЦБР собрался ставочку снизить в пол...
Недвижка хорошо встала...

решили ставку по ипотеке для новостроя сделать в 6-8%
хороший распил намечается...

avatar
Александр Х
+2
Александр Христианин, что это значит? На чем распил?
avatar
Андрей Икрин
+3
AIMUran, ставку то снизят...
НО рыночная цена вырастит от текущей на 30%...

берёшь ипотеку хвастаешься что под такую низкую ставку
а на самом деле ты лох
так как переплатил 30%
эта переплата пойдёт застройщику
застройщик откатит нужным людям в банке 10%
плюс страховщик доволен... страховки продаются...

и при этом запретят рефинансировать ипотеку
тем кто уже взял её — жадность рулит...

думаю лохов уже мало найдётся...

в строительном секторе хороший кризис назревает
скоро в регионах одушки за нал
в новострое можно будет купить за 800 к…
avatar
Александр Х
Александр Христианин, Чет я не понял… цена на недвижку определяется спросом и предложением…  То есть вы хотите сказать из за низкой ипотеки будут брать больше недвижки… Ммммм ну вполне может быть НО у нас в челябинске и так цены таят до неузнаваемости ))))


PS Цена впринцепе может остаться и прежней поскольку у нас целые районы пустеют Недвижки столько сколько реально ее не продать… Может они этим самым хоть затормозить падение цен… НО рост на 30% как то уж сильно круто )))
avatar
myfinday
+1
myfinday, 
в ипотеку под 6-8% цена будет на 30% дороже
если бы ты договаривался за нал покупать…
avatar
Александр Х
+1
Александр Христианин, Что бы сделать ипотеку под 8% надо ключевую ставку уронить… ЦБ сможет пойти на этот шаг?…
avatar
myfinday
+3
myfinday, 
никто не хочет решать проблему))
по этому будут тянуть время...
ЦБР будет снижать ставку
плюс ставка по ипотеке будет субсидироваться за счёт налогоплательщиков...

то есть тупо спасают банки и застройщиков
за счёт всех остальных…
avatar
Александр Х
+1
Александр Христианин, Ну это понятно… Хотя я считаю что цены еще надо ниже делать ))))… При нашем соотношение ЗП и цен на недвижку… недвижку бы еще надо уронить на % 20)))) или наоборот поднять ЗП… ))) Интересно что труднее сделать?
avatar
myfinday
+2
myfinday, себестоимость однухи в регионах 600 к
поэтому до 800 к цена может легко падать…
avatar
Александр Х
Александр Христианин, Вот надо не прогадать с этой ценой )))
avatar
myfinday
+1
myfinday, 
как только появятся спец. предложения по 800 к за однуху
то жди скоро будет хороший девал рубля…
avatar
Александр Х
+1
Александр Христианин, Окей проверю )))) Хотя у нас хорошо раскупают однушки (точнее студии по 27 кв м ) а вот 2 ки 3 ки вобше не хера  ))))
avatar
myfinday
Александр Христианин, в каких регионах одну хи стоят по 600к руб?
avatar
Olleg
Olleg, это не цена а себестоимость
avatar
Александр Х
Александр Христианин, понял. Про это ничего не знаю
avatar
Olleg
myfinday, необязательно — ее могут субсидировать, как в прошлом году; если деньги, конечно, будут.
avatar
Лёва Соловейчик
+1
myfinday, То есть вы хотите сказать из за низкой ипотеки будут брать больше недвижки
Во всем мире так
avatar
Евгений Черных
kbrobot.ru, что то мне не верится, что ипотечные проценты у нас в ближайшее время снизятся
avatar
Olleg
+1
Александр Христианин, немного противоречите себе, но суть правильная. Сначала цены упадут до 800к за однушку, а потом вырастут на 30% на последних ипотечных лохах.
avatar
consar
consar, нет
я считаю что цены искусственно по сговору
вырастут в рублях на 30-50% в этом году
за счёт снижения ставки по ипотеке...
(ставки ЦБР+субсидирование)
 
в 2017 году поймут что лохов нет...

и во второй половине 2017 года начнётся обвал цен на недвигу

в начале 2018 года увидим 800 к за однуху...

Но это при условии что не будет форс мажора
и как следствие гипера…
avatar
Александр Х
Александр Христианин, а если ставку ЦБ не снизит и субсидирование не увеличат, то отмена сценария? не будет роста?
avatar
consar
0
consar, 
тогда нас ждёт форс мажор
курс рубля по 130-150 и гиперок…
avatar
Александр Х
+1
Александр Христианин, ничего подобного.
avatar
Лёва Соловейчик
Лёва Соловейчик, не спорь с Александром, тебе это не нужно
avatar
Olleg
+1
Александр Христианин, Хороший гешефт. Наверное, так и будет!
avatar
Евгений Черных
+2
kbrobot.ru, 
скажу что до дна ох как далеко...
и 2 бакса за бочку нефти это реально!
то как налоговая отчиталась я цензура
что ИП имеет 1 млрд. прибыли на каком то угле…
avatar
Александр Х
Люди как бы не торопятся досрочно погасить ))

www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/prosrochka-po-ipoteke-v-rossii-vzletela-na-70percent-1001139437
avatar
Ильмир Ахметшин
+1
Даже если такие изменения примут, касаться они будут только новых договоров. По уже действующим такое просто невозможно.
avatar
consar
Запрет досрочно погасить ипотеку, это нарушение свобод и прав человека. Какого хрена, хотят узаконить рабскую кабалу?
avatar
Александр Осипов
+2
osip911, скорее всего речь идёт об опции в договоре, хочешь под 6%, подписывай договор без права досрочного погашения, а так 8-10%.
avatar
stitrace
+1
stitrace, это было бы слишком умнО! хорошо если они именно такой подход имеют в виду, а не просто — взять и запретить!
avatar
Утро
stitrace, ну если так, то это нормально. Но есть опасения, что могут как обычно… «Взять и запретить»…
avatar
Александр Осипов
+1
osip911, https://lenta.ru/news/2016/04/18/ipoteka/

Да уже опровергли.
avatar
stitrace
stitrace, Ясно.
avatar
Александр Осипов
stitrace, доп. опции- это как машину берешь кожа+рожа + полный фарш… или только ГУР и кондей в базовой…
avatar
Стецура Александр
+3
Ненавижу кредиты.
avatar
123
+1
У автора очень плохо с математикой)) заодно видимо и с логикой)
Ну и чтобы совсем развеять сомнения давайте почитаем ст. 75 Конституции РФ:

"2. Защита и обеспечение устойчивости рубля — основная функция Центрального банка Российской Федерации, которую он осуществляет независимо от других органов государственной власти."
avatar
DarkElf96
DarkElf96, Ты про какую математику говоришь ???? Поясни 
avatar
myfinday
+1
живите по средствам.
avatar
юрий
800 это нереально низко. За 10 тыс евро?
Да ну, для этого нужно просто гигантское падение.
Годами.
avatar
Японский городовой
+1
Японский городовой, Так и так недвижка уже как 3 года падает в цене еще года 2 и вполне… У нас в челябинске порой застройщики делают мега скидки на 1 — 2 недели(кто не успел тот опоздал)… и продают студии за 950 к… вот так вот… А почему они это делают да все потому что их недвижку никто не берет ))))) 
avatar
myfinday
+4
Ложечки как всегда нашлись, но осадок остался.

Глава комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников опроверг сообщения СМИ о якобы готовящихся поправках в Гражданский кодекс, лишающих заемщиков права досрочно погашать ипотеку.
РИА Новости http://ria.ru/society/20160418/1414045754.html#ixzz46APN5Pd7
avatar
fot1985
+1
ИМХО запрет на досрочное погашение способствует надуванию пузыря ипотечных облигаций и кризису по образу американского 2007. 

rg.ru/2016/03/13/stavki-po-zhilishchnym-kreditam-v-rossii-upadut-na-odin-procent.html

В покере лжецов схема описана.
avatar
Millz
+2
fot1985, 
В Ассоциации российских банков (АРБ) опровергли информацию о возможном запрете на досрочную выплату ипотеки.

По словам главы АРБ Гарегина Тосуняна, предложения ассоциации и поправки в Гражданский кодекс, наоборот, предполагают большую либерализацию погашения ипотечной задолженности.
rg.ru/2016/04/18/bankiry-ne-predlagali-zapretit-dosrochnoe-pogashenie-ipoteki.html

avatar
fot1985
+1
fot1985, боедятина какая то эта новость от банкиров :))
avatar
Olleg

полезные записи за 24 часа

★9 3 Налоговая декларация инвестора. Инструкция
★8 42 Ситуация на текущий момент
★7 0 Как выбрать облигации для покупки?
★6 16 Компания с самым большим дивидендом
★6 12 В деревню, в глушь, в Калугу - за 2500% доходности!
★6 12 Инвест идея на 25X на внебиржевом рынке от Александра Клещева (ЛМС)
★5 20 😞Ключевая ставка: есть версия, что 16% с нами надолго
★5 9 Итоги недели 25.04.2024. Самая заманчивая ложь социалистов. Курс доллара и нефть
★4 12 Поплохеет ли банкам ? Кейс БСПб
★4 168 О Карпове и Медсестре............
+182 42 Ситуация на текущий момент
+105 31 Индекс МБ сегодня
+96 39 Азия. Пятница.
+91 168 О Карпове и Медсестре............
+82 3 💰 МТС объявил новую дивидендную политику
+76 156 "Цель она есть". На дне (S&P500)
+72 16 Компания с самым большим дивидендом
+64 12 Поплохеет ли банкам ? Кейс БСПб
+58 28 Домохозяйки и дети штурмуют биржу.
+57 12 Инвест идея на 25X на внебиржевом рынке от Александра Клещева (ЛМС)

самые обсуждаемые сегодня

48к Высокая ставка - верный путь к инфляции
42к Ситуация на текущий момент
39к Азия. Пятница.
32к "Цель она есть". Погнали! (GOLD).
31к Индекс МБ сегодня
23к Если отец - крупный чиновник, то отсюда не следует, что сын - талантливый и харизматичный управленец (топ менеджер). ПРО Эффективность. В КОНТАКТЕ (VKCO).
20к 😞Ключевая ставка: есть версия, что 16% с нами надолго
10к Лучшие бумаги недели. Выпуск 664 – обновления для пятницы
10к Женщины одолели
9к Утренний обзор (Si, мамбофьюч, сберофьюч, газ(NG), Брент)

теги блога myfinday

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн