Новости рынков | Российский рынок закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости впервые превысил ₽1 трлн, увеличившись за год на 39%, с ₽725 млрд до ₽1,01 трлн — РБК Инвестиции

«Изменения на финансовом рынке и снижение доходности консервативных инструментов усиливают интерес к продуктам с устойчивой дивидендной историей. Мы видим и важные изменения в поведении розничных инвесторов. Квалифицированные клиенты всё активнее заходят в более сложные, потенциально более доходные стратегии, тогда как неквалифицированные инвесторы выбирают фонды с невысоким порогом входа и простой, понятной дивидендной моделью»

• Общий объём рынка: 136 ЗПИФов недвижимости, СЧА – ₽1,01 трлн (+39% г/г).

• Розничный сегмент (неквалифицированные инвесторы):
  – 68 фондов, СЧА – ₽516,7 млрд (+60,6% г/г).
  – Чистый приток – ₽160 млрд, средняя доходность дивидендных фондов – 14,9% годовых.

• Квалифицированные инвесторы:
  – СЧА – ₽353,6 млрд (+49,2% г/г).
  – Чистый приток – ₽81 млрд, доходность – 25,6% годовых.

• Доходность ЗПИФов за 5 лет (2021–2025): 93,2% (лучший результат среди всех типов ПИФов; БПИФы – 79,2%, ИПИФы – 70,1%, ОПИФы – 54,0%). Инфляция за тот же период – 50,7%.

• Нововведение: НРД расширил функционал E‑voting для проведения собраний владельцев паев ЗПИФ (удалённое голосование, снижение издержек для УК).