Новости рынков | Российский рынок закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости впервые превысил ₽1 трлн, увеличившись за год на 39%, с ₽725 млрд до ₽1,01 трлн — РБК Инвестиции

07 июля 2026, 14:14
|
Makla_News

«Изменения на финансовом рынке и снижение доходности консервативных инструментов усиливают интерес к продуктам с устойчивой дивидендной историей. Мы видим и важные изменения в поведении розничных инвесторов. Квалифицированные клиенты всё активнее заходят в более сложные, потенциально более доходные стратегии, тогда как неквалифицированные инвесторы выбирают фонды с невысоким порогом входа и простой, понятной дивидендной моделью»

— прокомментировал аналитический отчет руководитель по работе с недвижимостью «ВИМ Сбережения» Андрей Колокольников

Главное из аналитического отчета «ВИМ Сбережения»:

Общий объём рынка: 136 ЗПИФов недвижимости, СЧА – ₽1,01 трлн (+39% г/г).
Розничный сегмент (неквалифицированные инвесторы):
– 68 фондов, СЧА – ₽516,7 млрд (+60,6% г/г).
– Чистый приток – ₽160 млрд, средняя доходность дивидендных фондов – 14,9% годовых.
Квалифицированные инвесторы:
– СЧА – ₽353,6 млрд (+49,2% г/г).
– Чистый приток – ₽81 млрд, доходность – 25,6% годовых.
Доходность ЗПИФов за 5 лет (2021–2025): 93,2% (лучший результат среди всех типов ПИФов; БПИФы – 79,2%, ИПИФы – 70,1%, ОПИФы – 54,0%). Инфляция за тот же период – 50,7%.
Нововведение: НРД расширил функционал E‑voting для проведения собраний владельцев паев ЗПИФ (удалённое голосование, снижение издержек для УК).