Блог им. Sid_the_sloth
«Если исходить из нашего базового сценария — да, наверное, действительно мы близки к завершению цикла повышения ставки. Но во многом все будет зависеть от ситуации, что будет происходить с устойчивыми компонентами инфляции» — Э. Набиуллина.
«Конкретные решения по ставкам мы будем принимать, исходя из поступающих новых данных и из уточнения нашего прогноза. Напомню, следующее у нас заседание — это опорное заседание, когда мы будем обновлять прогноз», — добавила Набиуллина.
Дальше кратко пробежимся по наиболее вероятным основным последствиям в экономике, которые будут вызваны действиями Центробанка.
🏡Что будет с кредитами и ипотекой
Конечно, определенное влияние на процентные ставки по кредитам и ипотеке сегодняшнее повышение окажет. Естественно, в худшую сторону.
Однако отыгрывание вряд ли будет таким заметным, как в предыдущие несколько месяцев. Во-первых, многие банки, ожидая такого решения ЦБ, начали корректировать свои тарифы заранее.
Во-вторых, процентные ставки для заемщиков при условии отказа от страхования по потребительским кредитам и так уже находятся на заградительных уровнях и после сегодняшнего решения могут в среднем вплотную приблизиться к 26-27% годовых.
«Плюс мы уже видим тренд на снижение уровня одобрений со стороны банков и прогнозируем, что в конце декабря и январе он продолжится», – говорит аналитик Банки.ру.
Эльвира Набиуллина также говорит о замедлении ипотечного кредитования. Глава Центробанка уже не первый раз заявляет о признаках перегрева ипотечного рынка, что выражается в разнице между ценами на первичном и вторичном рынках.
«По нашим данным, эта разница, это отличие сейчас составляет 42%. О признаках перегрева говорит и динамика цен на рынке жилья. То есть у нас повышение спроса на жилье во многом вылилось в рост цен», — отметила Набиуллина на сегодняшней пресс-конференции.
Набиуллина отметила, что выдача ипотеки по рыночным ставкам замедлилась на 30%, в то время как льготная ипотека продолжает оставаться привлекательной для клиентов. Центробанк считает, что льготная ипотека должна быть адресной, а требования к заёмщикам и размеру первоначального взноса в 2024 году, скорее всего, будут дополнительно ужесточены.
В долгосрочной перспективе это, по идее, должно оказать положительное влияние на стоимость недвижимости и сделать её хоть немного более доступной. Получится ли?
📉Что будет с фондовым рынком
Рынок акций сегодня немного воспрял духом — вниз его давили мрачные ожидания повышения ключевой ставки более чем на 16%. Когда ЦБ объявил решение, многие выдохнули, и на фондовом рынке началось небольшое мини-ралли наверх. Индекс, который утром упал прилично ниже 3000 п. на мощном дивгэпе Лукойла, к закрытию основной сессии вновь вернулся на отметки около 3030 п.
«Решение правительства по обязательной продаже валютной выручки, повышение ключевой ставки и планы ЦБ по операциям на валютном рынке в 2024 году говорят о том, что в ближайшие месяцы ослабления курса рубля можно не ждать. При прочих равных курс будет сильнее предыдущих оценок. Это негативно для акций компаний-экспортеров, которые составляют более 60% в индексе Мосбиржи», — прогнозирует инвестиционный стратег брокера «ВТБ Мои Инвестиции» Станислав Клещев.
На фоне дефицита инвестиционных ресурсов в экономике, рост ключевой ставки значительно охлаждает реализацию новых инвестиционных идей бизнеса. Очень дорогие кредиты население уже ощутило в уходящем квартале года — дальше к ним придется привыкать и бизнесу.
🤔Ну и куда теперь нести свои деньги?💰
Лично я продолжаю покупать и акции, и облигации, и размещать финансовую подушку безопасности на вкладах под «вкусные проценты».
В следующем году кредиты на посев им будут и вовсе не по карману. А если это случится и они не успеют засеять поля. Можете представить куда осенью все двинется. А если еще и топливо подорожает, то тогда вообще гайки все нашей и так дохлой экономике.