Рейтинг Облигаций. Часть 3.

🏆По вашим заявкам…

🍏Глоракс. Застройщик (Санкт-Петербург, Москва). Доходность к погашению 14,7-15,7 процентов. Есть выпуски на 2 года и 1 год 7 мес. Платят 4 раза в год. Оценка финансового состояния – 23. Кредитный риск выше среднего, по мнению сайта Доход.ру.

🍎Апри Флай плэнинг. Компания так же имеет отношение к стройке, но уже в Челябинской области. Они строили микрорайоны Парковый 2, Привилегия, Квартал у озера в Челябинске, и ряд объектов в Екатеринбурге. В Парковом 2 и Привилегии не бывал, но на сколько я знаю качество исполнения там не очень… Строят дешево, экономят. Хотя пишут, что жалобы там единичные). Ну да, сами про себя они плохо не напишут. Работают с 2014 года.
Оценка финансового состояния – 39 (предыдущие рейтинги были выше). Кредитный риск высокий по мнению сайта Доход. Ру.
Чистая прибыль в 1 кв 23 года выросла с 1 млн до 64 млн рублей, а выручка более, чем в 3 раза.

💡Легенда. Компания занимается строительством жилой недвижимости в Cанкт-Петербурге в собственном ценовом сегменте «Smart». Видимо это означает, что это очень дорого.
Оценка финансового состояния – 12 (предыдущие рейтинги были в районе 40). Кредитный риск средний по мнению сайта Доход. Ру.

Сэтл групп. Многопрофильная инвестиционно-промышленная группа — девелопмент, услуги генерального подряда, продажа стройматериалов, брокерские операции на рынке жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг и информационные технологии. В общем много всего.
Оценка финансового состояния – 55 (предыдущие рейтинги 55-70). Кредитный риск умеренный, по мнению сайта Доход. Ру. Доходность ниже, чем у других застройщиков.


🍏Элит строй ( сразу видно, что элитное строят). Входит в группу Страна Девелопмент.
Доход за 22 год вырос на 218 процентов, а чистая прибыль на 1354 процента. Бедные застройщики… Да им деньги пихать некуда уже)
При этом компания сильно закредитованная. Оценка финансового состояния – 13 (предыдущие рейтинги 13-8). Кредитный риск выше среднего, по мнению сайта Доход. Ру.

🍎ТГК-14. Теплогенерирующая компания, производитель эл.энергии. ( Бурятия, Забайкальский край).
Компания незакредитованная. Оценка финансового состояния – 40 (предыдущие рейтинги 42). Кредитный риск умеренный, по мнению сайта Доход. Ру. Текущая доходность 13 процентов.

🏆Аренза. Лизинговая компания.
Компания незакредитованная, платежеспособность в норме.
Оценка финансового состояния – 69 (предыдущие рейтинги 91-82). Кредитный риск выше среднего, по мнению сайта Доход. Ру. Текущая доходность в районе 12-13 процентов.

🍏Пионер Лизинг. Лизинговая компания (Чебоксары).
Компания закредитованная, платежеспособность ниже нормы.
Оценка финансового состояния – 26 (предыдущие рейтинги 39-23). Кредитный риск повышенный, по мнению сайта Доход. Ру. Текущая доходность в районе 12-13 процентов.

💡ГК Пионер. Российская девелоперская компания, осуществляющая свою деятельность в Москве и Санкт-Петербурге.
Компания закредитованная, платежеспособность ниже нормы.
Оценка финансового состояния – 44 (предыдущие рейтинги 41-43). Кредитный риск умеренный, по мнению сайта Доход. Ру. Текущая доходность в районе 10-12,8 процентов.

💡Вывод: из 9 компаний, 6 являются застройщиками или же имеют отношение к стройкам. Обычно у этих компаний доходность выше, чем в среднем по рынку (по больнице). Но надо понимать, что сейчас риски возрастают. Рост ключевой ставки, рост стоимости ипотеки, рост цен на недвижимость ( пузырь надулся)… рано или поздно придет охлаждение рынка. Поэтому нужно быть очень аккуратным с этими застройщиками. С относительно невысоким риском – это компании Сэтл Групп и может быть Пионер. При этом доходность 11,7 – 12,8 процентов, ниже чем у остальных. Из более надежных есть Самолет и Пик, но там доходности еще ниже – 10-11 процентов.
Из остальных компаний я бы отметил только ТГК-14. Думаю что уровень риска здесь умеренный, при этом и доходность неплохая.

Пишите ваши пожелания и ставьте реакции. Таким образом будет понятно, нужно ли делать продолжение.

Успешных инвестиций.
t.me/pensioner30

---

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.