Блог им. FineLogin

Цены квартир в Июне -0.8%

    • 18 июня 2023, 16:33
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За 18 дней Июня рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

  Цены квартир в Июне -0.8%    Цены квартир в Июне -0.8% 

В целом, рублевые ценники просели на -0.8%. Это значит, что залоги под ипотеку на 14.7 трлн. руб., сдулись примерно на 117 млрд. руб. Пока не понятно — это начало снижения или просто так.

Смотрим предложение:

  Цены квартир в Июне -0.8%   Цены квартир в Июне -0.8% 

Предложение первички растет. Предложение вторички падает. В среднем, количество объявлений снизилось на -1.9%.

Далее смотрим предложение в Москве по данным Циана и Авито:

  Цены квартир в Июне -0.8%   Цены квартир в Июне -0.8%   Цены квартир в Июне -0.8%   Цены квартир в Июне -0.8% 

По всем типам недвиги — снижение количества объявлений на обоих сайтах. В Москве наступило лето. Люди снимают объявления и уезжают из шумного, вонючего, многоэтажного города. Чем дальше — тем лучше.

А на сегодня все. Не переключайтесь))

--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге 

3.2К | ★1
14 комментариев
Чойто Ленинград падает?
Переключая каналы, идиопатическое падение в Июне после идиопатического роста в Мае
avatar
$100, романтики кочевники желающие перебраться в самый влажный и хмурый город страны похоже закончились. Краснодарский край тоже отдыхает, народ понял, что плюшек на юге нет.
Переключая каналы, приятно, что в региональных центрах появляется более-менее сносная городская среда, от вида которой дети уже не плачут, а мужчины не уходят в запой.

Взять хотя бы Пермь. Город стоит на берегу реки, но надежно отгорожен от нее унылой железной дорогой с трехметровым забором, за которым шпалы, рельсы, провода и… река.

У города могла быть  замечательная набережная с видовыми домами. Но нет. В городе есть только железная дорога. И даже в этом забытом Богом месте местные чиновники смогли причесать центральную часть.

Гляньте свежий ролик — www.youtube.com/watch?v=e6gqDqrOkWk — в принципе, это уже не так страшно, как раньше. Можно жить.
avatar
$100, желающих жить рядом с границами всё меньше и меньше, а раньше было наоборот.
$100, в Перми есть шикарная набережная, с жд вопрос в части решили.
Переключая каналы, потому что там зарплаты в сравнении с недвижимостью просто супер низкие. Цены улетели в космос, а зп в Питере были не ахти и сейчас не лучше. Вроде и понятно что вторая столица, но все едуь в Москву заработать, а романтики в СПб, но у них мало денег…
Екатерина Кр, какая 2-я столица? Не смешите — обычный регион РФ. А Москва — у нас одна! Все деньги там!
avatar
Строящееся жилье будет раскуплено, несмотря на снижение темпов продаж, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин

«Мы переживаем, что растущая доля нераспроданности влияет на сдвиг вправо с точки зрения новых проектов»

По словам замминистра, все модели проектного финансирования в России посчитаны таким образом, что на этапе строительства должно продаваться 70% возводимого жилья. Таким образом, чем быстрее застройщики продают жилье, тем быстрее они выводят новые проекты, пояснил он.

Что будут делать застройщики, если этого сдвига не произойдет и затоваривание не уйдет? По словам замминистра строительства, застройщики перестанут строить. А куда денут огромные штаты людей, производственные мощности?
avatar
HOLMI, 
А куда денут огромные штаты людей, производственные мощности?

На свежеприсоединенные регионы и денут. После завершения СВО там будет строить-не перестроить.

Плюсом, можно строить не только жилье, но и инфраструктуру. Переключить людей на строительство разных дорог, портов и логистических центров. Да хоть то же ВСМ из стола достать.

Короче, деть есть куда. Главное, чтобы на то была политическая воля правительства.
Андрей Петров, и это тоже, но мне кажется туда больше пойдут те подрядчики что в Москве каждый сезон асфальт меняли и эстакады строили трёхуровневые, чтобы пробку на 100 метров передвинуть. 
avatar
Андрей Петров, есть вопросы финансирования.
Если будут все это финансировать, так и города можно жильем застраивать. Когда-нибудь, действительно купят, ну или снесут в крайнем случае.

Но в таком варианте, можно сделать сберстрой, втбстрой и самолет.
avatar
HOLMI, обратите внимание как ползущий бордюринг захлестнул этим летом спальные районы. Мелкие подрядчики перевели свои бригады с возведения человейников на освоение городского бюджета по благоустройству. Этого хватит на пару лет. И думаю мы скоро услышим о новых успехах программы реновации именно на неё переводили избыток раб. силы в 17-19 годах, а как попёрла коммерческая застройка всё заглохло.
avatar
Alexey V, Подтверждаю бордюринг. Дворы рядом с домом интенсивно перелопачивают. Дело, правда, происходит в Москве, так что сказать, запланированные ли это работы или действительно народ перенаправили — сложно.

Но реновация пока признаков ускорения не подает.

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 10 апреля 2026 г.
Следите за нашими новостями в удобном формате:  Telegram ,  Youtube ,  RuTube,   Smart-lab ,  ВКонтакте ,  Сайт
Инвестиции без спешки: торгуем в выходные
Алексей Девятов Рынок часто движется импульсами, тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. Для этого отлично подходят...
Фото
Совет директоров ПАО «ЭсЭфАй» рекомендовал финальные дивиденды за 2025 год в размере 172 рублей на акцию
10 апреля 2026 года состоялось заседание совета директоров ПАО «ЭсЭфАй». Совет директоров среди других вопросов повестки дня рассмотрел вопрос...
Фото
ДВМП: результаты в рамках прогноза, но и цена близка к целевой - будет ли выкуп миноров из-за объединения Росатома с DP World?
ДВМП отчитался за 2025 год: 2,3 млрд рублей убытка для акционеров за 2025 год Традиционно сравниваю со своим прогнозом и делюсь...

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн