Блог им. FineLogin
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня средние ценники продавцов первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядят так:
За 18 дней Декабря средние ценники продавцов почти не изменились. Самые адекватные — красноярские и ханты-мансийские продавцы. Самые борзые — нижегородские и свердловские. В целом по 20 регионам +0.2%.
Почти вся Россия — зеленая. С начала Декабря предложение выросло на +3.6%. До белгородских продавцов начало доходить, что их бетон — больная лошадь, от которой нужно избавиться как можно скорее. Тамошний бетон стал неликвидом полгода назад. А дошло только сейчас. И так — по всей стране. Заборы обрастают объявлениями — Продам! Продам! Продам!
Смотрим графики:
Далее смотрим предложение в засыпанной снегом Москве и области:
Циан и Авито слегка забуксовали с ростом объявлений. Но в стране (и в Москве) пока не видно экономических и социальных причин для торможения. Это подтверждает рост количества объявлений на Домклик (см.выше).
Предложение аренды на хаях. Возможно, где-то здесь находится равновесие спроса и предложения.
Предложение коммерции уже полгода ползет в боковике. Ждем интересные тренды ближе к весне.
А на сегодня все. Не переключайтесь))
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
Сейчас все так тонко....
С другой стороны печатают бабло и цены будут расти за темпом печатания… В рублях
Вы в декабре 2021 переживали что Европе не хватит газа и она замёрзнет, вы переживали за Украину в 2015 году что она все, замёрзла… И пуффф-ф и ваши бредни превратились в тыкву… На счёт того что Европа замёрзнет этой зимой перестали переживать? Сральня по этой теме из тв перестала литься на мозг?..
Рецессия есть или нет? Стагфляция не на пороге? И насколько долго это может продлиться?
Бетон -это не импорт, а значит не валютная ценность точно! Цена бетона- это 2 средних месячных зарплаты за метр квадратный, если вместо зарплат дают продуктовые пайки, то значит 2 продуктовых пайка за метр.
По факту мы от одного шага от 90-х, это Имхо… А-ля путч и все полетит в тамтарары… Кумовская вертикаль власти, для этого и сделана англичанами, для не устойчивости… И пару сотен тысяч бойцов из Вагнера, могут поменять власть… Армии нет толком а какая есть то не способна… росгвардия? Ну это не демонстрантов разгонять и сапогом по ребрам бить… Так что спекуляции с б/у автошинами возможно слишком рано, хотя и вполне работоспособная…
Конечно рынок б/у товаров из запада, техники в т.ч строительной, восстановление запчастей, ломбарды, ремонт всего и вся от одежды, обуви и до техники… Всё это может сыграть в +...
Но все таки думаю что запад схлестнется с Китаем… Западную публику к этому подготавливают…
Как так же западную публику подготавливают к войне с Россией, мол поставляют оружие Украине, это уже косвенно участие запада в войне с Россией, западныц народ уже понимает что они воюют с Россией, пока только косвенно, но в головах уже есть установка и есть установка что русские виноваты в росте цен… хотя прекрасно понимают что к чему, но злость на русских а не на свое правительство…
Против китаю установка в мозгах западного народа… Китай виноват в ковид, в попытке завладеть другой страны, в том что отбирает работу и повышает цену… Это установка для войны… Методике сотни лет
Придёт Пригожин из Вагнера, что лучше будет?.. Я так понимаю он следующий в вакансии на президента…
Я тоже)))
Я вообще никому не доверяю. Можно смотреть на факты (наступаем/ отступаем) и из этого делать выводы.
Но спрогнозировать будущее вообще не понятно как.
Так если прослушать)
Но подальше от людей, по мне не правильно… Выживут при катаклизме и кризисе, там где будет костяк людей связанных общими принципами… Например большой род или крепкая не сволочная власть или военные (как бы не была угроза ударов по ним)… А один? Приедут и отберут, ещё как бы бесплатно пахать не заставят… Те же из нац.банд, что ты им сделаешь? Вагнеровцы… Так что лучше рядом с базой военных, лишь бы база не была с ракетами и т.п…
А в Москве много богатых которые могут сваливать в Западный закат… Или в Ю. Американский или в Азию… От мобилизации монут быть каны или бабки… Ракета или беспилотник не берет взятки и договорняк может быть только на самых высших чинуш а не на всех...
Канеш надеюсь что такого не будет...
Но судя по информации то что хохлы делают беспилотник на Дальние расстояния (или сша за них делает, не важно) При этом наши готовят убежища в метро(и не только в Москве)… То следует большая вероятность чего-то не хорошего..
У нас в конце 21 года была информация что переоборудовали часть аэропорта в большой холодильник доя трупов… Думалось, что ща бред, для чего? Опять что ли ковид и уже сильно смертельный… И тут февраль 22 года…
было дело.
С отношение по зар.плате канеш останется… Никто из простых не заработает, ну мизерное количество… Ни на падении цен, ни на росте… Во время хаоса надо или удачу охринегную и плюс капитал в ликвидных инсрументах или голову на плечах суперлобастую и в команде…
Как не странно, но вокруг вижу волну «уехать в Москву жить, продам тут и купим рядом с мкадом в ипотеку»....
Гляди, был рост цен совсем недавно… И при этом прям перед этим ростом утверждал ось что много не проданных квартир… Вспомни новости...
И говорят чинуши в недвиге… Перед падением может быть шортокрыл выносной… Так что рост возможен...
Был рост цен и что, мало строилось?.. Прям был дефецит? Не было… Ставка и субсидии увеличили спрос и стоимость...
Завтра скажут что под 0%банки будут давать, а государство будет субсидировать… И что будет с ценами?...
Или Путин выйдет и скажет, что экономике надо помочь, строительная сфера забуксовала и правительство решили поддержать отрасль и кто купит квартиру в новостройке то будет ипотека в — 2%, т.е государство будет доплачивать ипотечникам, умегьшая платёж… Невозможно? В лёгкую… Что будет с ценами?
А весной новое вооружение западное поступит украинцам. Смогут легко бомбить и Крым, и Сочи без остановки. Меня удивляют люди, которые топят за эти места мол там козырная территория. Оттуда валить надо и продавать всё! Тут возня лет на 10, не меньше. Рано или поздно ракета на голову упадет.
Он нас тоже километров 400-500 до боевых действий...
Но весь цимес что не только украинцы и не столько украинцы а то что присоединятся и поляки и турки, азейрбаджанцы, грузины… И так же возможно из ср. Азии.....
Мы вообще летом смотрели по авито на Киров.
Не обязательно. Во-первых в объявлениях это не цены, это хотелки. Цены — это суммы по которым проходят сделки. Ты можешь гранту выставить за миллион, но сделок по ней будет мало, а те что будут они больше от безвыходности.
А во-вторых, падение рынка недвиги США больше скажется на РФ, чем любой беспилотник! Мир ориентируется на штаты, если у них будут падать хаты в цене, то падать будут синхронно по всему миру (как и росли до этого)
Реальных цен на недвигу и авто после 2022г больше никто не знает, знают только официальные, но по ним особо спроса не наблюдается и от того что они вырастут ещё в 2 раза ситуация не изменится ни на йоту.
по МСК и СПб — 30-35%
по регионам — 15-20%.
Поживем — увидим
Якутские такие адекватные, что даже в табличку не попали.
Там много бесплатного жилья после 1994-2000 годов, если только на дрова которое не успели разобрать.
Вот где будет расти спрос
Потому что цена там даже не вопрос
В Якутии спасение России
Говорили последователи Эдгарда Кейси
И не шутили
Но надо заметить, что Сбера, Газпромбанка и тд нету, это факт.
ранг по ценам с фильтром "количество объявлений больше среднего значения по стране" выглядит так:
изменения — косметические… но следующий пост запилю с этим ценовым рангом
Приморский край — сильная штука и цены высокие… но там слишком мало объявлений… около 22 тыс. на весь регион
ценовой график выглядит так:
средний ценник — как в Краснодарском крае
раньше он был безусловный лидер. сейчас его всякие цианы итд перегнали но не сильно.
А что касается Белгорода, рост предложений конечно впечатляет, но не он один в зоне риска, в принципе ни один крупный город не застрахован во время военных действий. Но я давно говорю, обратите внимание на волговятский регион, на архангельскую или нижегородскую области, ну шикарные же места, заповедные. Можно устроиться за вменяемые деньги. Люди, опять же, прекрасные. ) Смотреть надо на сумму условий, ящетаю.
а касательно миграции в РФ у меня диаметрально противоположное мнение. я наоборот сейчас вижу огромное внимание иностранцев к России. очень многие переезжают на долгосрок в Россию и создают семьи и свои малые бизнесы. а иммиграция из стран СНГ только усилиться со временем, т.к. если в РФ будет жопа, то в ближайшем зарубежье уж тем более)) все эти текущие перебежки и движения людей из страны носят импульсивный и кратковременный характер.
никто в здравом уме даже под дулом пистолета не будет продавать объект или гасить ипотеку 0,1% досрочно