Блог им. FineLogin

Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз!

    • 15 мая 2022, 12:55
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг цен по данным Домклик. Текущие цены и предложение квартир в 16-ти самых живых регионах России выглядят так:

  Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз! 

Падение на -2.0%  — это уже больно. В прошлое Воскресенье было  -1.2%. Челябинск продолжает лидировать в падении после апрельского хая. А главный регион климатической миграции отмороженных россиян показывает традиционный весенний рост. Люди голосуют деньгами за солнце, тепло и зелень, а не за холод, темноту и серость. Целиком и полностью поддерживаю стремление людей уехать из скотского климата.

  Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз! 

Предложение подросло на +1.7%. В прошлое Воскресенье рост был +0.8%. Лидер роста — Самара. А в Тюмени уже закончились квартиры. Наверное, скоро закончится и сама Тюмень. И это хорошо. Люди не должны постоянно жить в таком ужасном месте.

Трехлетние графики по пяти самым живым регионам выглядят так:

  Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз!   Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз! 

 

  Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз! 

По данным Циана, предложение столичной недвижимости выглядит так:

  Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз! 

Предложение квартир составило 149 065 лотов. Это самое высокое значение за мою историю наблюдений с Марта прошлого года.

  Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз! 

Предложение квартир составило 40 693 лотов. Это также самое высокое значение за мою историю наблюдений. С 20 Февраля предложение выросло на 126% и не думает останавливаться.

  Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз! 

Причина снижения предложения коммерции — крестьянский уклад жизни в Москве. Бизнес затухает, когда приходит время сажать картошку. Огород — это святое для нашего народа.

А на сегодня всё))

--------------------
Свежак — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)

★2
40 комментариев
Спасибо кэп!
О, Краснодарский край попер вверх)) в целях рекламы — продаю квартиру 2к в новом доме, в пешей доступности до моря в Новороссийске.
Переключая каналы, ))

тоже продаю двушку недалеко от Москвы))
avatar
$100, была бы однушка, взял)
Переключая каналы, а что правда у вас там периодически сильные ветра?
Григорий, зимой там ветер такой, что газели переворачивает — www.gismeteo.ru/news/nature/v-novorossijske-silnyj-veter-perevernul-gruzovik/

а мелких собак сдувает в море…
avatar
Григорий, бывает, но не часто.
Риэлторы станут богаче иди беднее?
avatar
Доктор Силберман, риелторов надо запретить 
Падение на -2.0%  — это уже больно — доллар на 50% с хаев упал и не разбился. С таких высот на которые забрался московский бетон нужно падать намного ниже — город малопригоден для жизни. Качество бетона никак не соответствует его цене. Хрущевка по цене пожизненной ипотечной кабалы (с перспективой её передачи по наследству) — это 2е издание крепостного права. Мы же не Япония с плотностью населения 300-400 щщей на км квадратный, земли полно, стройся не хочу.
avatar
Harry_Potter, да ладно вам! А что пригодно для жизни, Барвиха только? Красная поляна?
Гастеры вон и не думают уезжать. Молодежь из регионов работу ищут.
avatar
Ƴøѯ!, были бы у нас регионы по человечески развиты ни один нормальный человек в мск не сунулся бы. Это надо было додуматься чтобы пол России согнать во МКАД а вокруг опустошенные земли. Явно теже уроды придумали что и странную военную операцию.
avatar
Harry_Potter, ну да, в США же не в нй все работают, куча центров трудовых по штатам
avatar
Harry_Potter, нормальное в Москве качество жизни. Климат только так себе.
Все помнят 2020 год и ждут, что льготная ипотека опять разгонит цены. Память то у людей как у рыбок, 2015 уже все забыли. Сама по себе льготая ипотека не может разогнать цены, если отсутствуют долгосрочные источники фондирования. И санкции вместе с начавшимся тэйперингом ФРС полностью исключили эти источники для российских банков. А неимоверная выручка от нефтегаза быстро сменится дифицитом бюджета, когда цены упадут. Но люди ждут, верят и держат цены, но это даже лучше, больше продавцов ломанутся в одну дверь. Поэтому начало мы видим медленным, как в 2015-2016, но падение будет более глубоким.
avatar
consar, подломить цены бетона может только сокращение М2 рубля, т.е. банкротства банков, компаний и т.п. пока этого не видно. Все остальные варианты ведут только к тому что будет некая техническая коррекция ццены, например в  связи с выездом из мск неких групп населения которым здесь надоело. Но в принципе эта коррекция вполне может быть процентов 20-30, это серьезно.
avatar
Harry_Potter, а, если м2 рассредоточиться на южную Осетию, херсонскую область и другие области которые войдут в РФ после референдума?
Переключая каналы, ракеты «Калибр» дорогие, а у нас гибридная война с западом. М2 на оборонку
avatar
consar, в Москве уже есть квартиры с дисконтом 20%
Ну и будет корекция в 20 — 25% как после 2008 или 2014… Че такого не страшно это нормально, лучше время выждать и купить попозже, аренда дешевая сейчас, те кого не парит арендовать арендуйте через пару лет купите, а пока деньги в вклады, акции, золото 3700 в рублях паркуйте 🙂
avatar
В Татарстане, 60 т.р. средняя цена 120 уж сильно круто
avatar
Dachnik, домклик публикует цены продавцов… а продавцы всегда заряжают цены «на дурака»… и если начинают звонить, то повышают цены до тех пор, пока звонить не перестанут

по сути, цены в объявлениях — это цены, по которым ТОЧНО не берут

особый случай — говноюг РФ… там около 80% объявлений дают говнориелторы с целью ловли и развода дураков
avatar
Dachnik, татарстан это степь, сельпо, а цены там как в  москве
Сейчас аренда в 2 раза дешевле «льготной» ипотеки.
Сергей Макаров, согласен нафиг надо облиги, вклады, акции, золото 3700 в рублях все смотрится сильно дешевле недвиги. Бакс по 65 биржевой не беру в нем и гиперок может быть
avatar
Сергей Макаров, сам этому поражаюсь
дом можно арендовать за 25 тыр
а стоит он 10 лепешек
это по сути 3 % годовых
avatar
astray, у меня сестра за аренду платит 2. 5 % с комуналкой, ну там мат капитал и тд всякие обременение на квартире и ремонт бы надо делать. Я сказал ей живи за эти деньги как можно больше тут 🙂
avatar
astray, так ЗП остались как пять лет назад, а цены на бетон выросли в 2 раза. Вот и реальный показатель платежеспособности населения
astray, давно известное явление, когда дом не продать по себестоимости. Но народ продолжает наступать на те же грабли
avatar
Все проще, на рынок выходит больше предложений. При этом те кто хочет продавать изначально ставят вменяемые цены.

Те кто остались на рынке в марте изначально не хотели продавать. Поэтому ставили заградительные цены.
Эти же предложения так и стоят на рынке, ни кто по ним цены не снижал, ибо цели продать нет.

Да, пост нужно озаглавить «цены хотелок продавцов», т.к цены квартир не равно цены сделок.

На дом клике висят цены по которым нет спроса.
avatar
dekab1, причём варианты реальный хлам, хаты в говно, ска как не стыдно такие выставлять по таким ценам)
dekab1, пост не столько про цены, сколько про их динамику....

понятно, что по ценам продавцов сделки мало кто заключает… но изменение цен продавцов — штука показательная… особенно для миллионов несчастных россиян, которые каждый день молятся на снижение цен))
avatar
Центурио́н, почего?))
avatar
Как в середине мая можно подводить итоги за май???
avatar
Nerungan, скажу больше. Как вообще можно судить о рынке недвижки в текущей ситуации, да еще и в мертвый сезон, который продлиться до сентября
avatar
Titan, ну где-то мёртвый, а где-то живой, сезонность однако)
Nerungan, а где вы увидели итоги за май?
avatar
У нас ценник не падал, а вот спрос упал., наверное потому что кто смог уже взял, а остальные не могут, потому, что ценник…
Цены на недвижимость никогда не падают
avatar
ПИКовские хаты из пеноблоков — удивительно, что на них спрос есть.
В любом случае монополию в РФ никто не отменял.
Крупные игроки не будут снижать цены.
avatar

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн