Относительная стоимость жилья в РФ

На первом графике представлена стоимость квадратного метра жилья относительно доллара США.
Взяты цены на жилье: средние (по качеству жилья и новостройка-вторичка), Уральский регион (что само по себе так же усредняет разбег цен между Москвой и регионами… т к мы где-то «посерединке» по ценам, исторически...).
Курс доллара — по ЦБ РФ.
Какие выводы делаю:
Тренд преимущества жилья против доллара пока сохраняется, с запасом, скажем, даже если доллар по 150 — жилье минус 50%. Критичное соотношение 640. 
Срок жизни коммерческого жилья в России начинается с 1996-1998гг.
Цикл реального бизнеса 20 лет.
Получаем, что 2016 года жилье начинает новый виток, преодолев 7-летний медвежий рынок с 2007-2008гг по 2015г, когда жилье уступало доллару.
С 2016 года преимущество пока за жильем… Возможно ли временное охлаждение? Возможно, особенно там, где за последнее время цены на жилье «сквизанули»...
Тем не менее.
Минстрой повышает на 80% нормативную стоимость жилья на 2 кв 2022г… (см ссылку на графике).
Второй график: жилье в долларах относительно индекса РТС (пришлось дорисовать, т к источник не обновлялся)… по ссылке, указ. на графике.
Данные 2022г: по жилью: Москва и средняя по регионам (255тр и 111тр), курс 116$. Без комментариев.