Блог им. Wolfheart

Что будет с ценами на недвижимость?

    • 09 марта 2022, 09:34
    • |
    • NikNik
  • Еще
Какие мнения?
С однои стороны ставки по ипотеке заградительные, с другои стороны резкии рост цен на металлы, инфляция, девальвация рубля.
Покупать или продавать сеичас?
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
925
22 комментария
недвижимость= доллар, ждём смерти доллара
Дефолты ипотечников будут зашкаливать.

Вторичка будет стабильна в рублях, при инфляции 25%, т.е терять по 25% в год.

Новостройки — большие риски недостроя.

Спрос умрет.
avatar
dekab1, что делать сеичас? продавать, покупать?
avatar
NikNik, сидеть и смотреть динамику.

Что то делать сейчас уже поздно.

Продать конечно можно, но если по ОФЗ будут давать 30% годовых.
avatar
dekab1, может так статься, что спрос на квартиры упадет и они обесценятся и при этом ОФЗ будут давать 30%?
avatar
NikNik, такой вариант самый вероятный.



Бетон, давно не дефицит, а хорошая кормушка для застройщиков и государства.

Даже по логике, народ массово заходил в бетон все эти годы. Практика говорит о том, что туда куда заходит народ — лезть не стоит.

Пример те же акции.
avatar
NikNik, я распродал в ноябре -декабре квартиры(ушел в валюту
), осталось чуть офисов, продам за нал с удовольствием
avatar
пока на месте, из-за паники, потом вниз из-за ипотеки и платежеспособного спроса
avatar
matroskin, себестоимость квадратного метра растет…
avatar
NikNik, да пофиг всем будет, если нет денег… уже столько комерции и ижс сильно ниже себестоимости стоит.а квартиры просто меньше будут строить. в 2008 квартиры застрой продавали даже ниже себестоимости лишь бы за нал чтобы дотянуть объекты
avatar
matroskin, что делать сеичас? продавать?
avatar
NikNik, ответил выше.точно бы не покупал
avatar
5% ипотека.
цены в рост.
парковать рубли
Валерий Иванович, бетон отличная кормушка для власти.

Если прижмет введут заградительные тарифы и налоги по второму жилью.
Рейтинг царя сразу вырастет в разы.
avatar
Валерий Иванович, паркуйте, народ валюту уже на вклады припарковал…
avatar
как что? будут бесплатно раздавать квартиры в социальный найм.я в 1993м не успел получить, каких-то полгода не хватило, потом пришлось десять лет работать, чтоб купить трёшку :(
avatar
Из дальних новостроек валят вовсю покупатели, мало кто верит, что достроят вовремя и без проблем.
стагфляция в недвиге стопроцентный вариант
avatar
Eugeny Umolinov, и дефляция — причем даже в рублях!
avatar
Лёва Соловейчик, не сразу, скорей повторение 2014 на лет 7-8 сползание по 1-2%
avatar
Eugeny Umolinov, ничего подобного — с 2014 ни в какое сравнение не идет. Сейчас всё намного хуже для недвижимости. А сползание — 1-2% это о чем?? — да сейчас спреды будут на порядки больше. Может сползание по 10-20%, хотели сказать? — в рублях, естественно; и очень — очень, очень хорошо, если в год, а не в месяц.
avatar
То есть на свои запрыгивать в недвижимость уже поздно?
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Исторический блэкаут и проверка цифровой копии «Вкусно — и точка»: как прошла кибербитва Standoff 17
В этом году кибербитве Standoff исполнилось десять лет. Все началось с соревнований по кибербезопасности на PHDays, а в 2016 году Standoff...
Фото
Куда инвестировать на падающем рынке: три стратегии
Когда рынок падает, первый вопрос, который встает перед инвестором: сидеть в кеше или покупать на просадке? С одной стороны, любой позитив...
Фото
«Финам» запустил уникальный MCP-сервер для подключения брокерских счетов к AI-ассистентам
«Финам» объявил о запуске MCP-сервера  для торговой платформы FinamTrade . Новый сервис позволяет клиентам получать оперативные данные по...
Фото
Мой инвест портфель. Структура портфеля, последние действия по портфелю. Состав портфеля валютных облигаций
Сегодня делал действия по портфелю. Кроме того, решил пособирать инфу по счетам и посмотреть как там дела.  

теги блога NikNik

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн