Блог им. Wolfheart

Что будет с ценами на недвижимость?

    • 09 марта 2022, 09:34
    • |
    • NikNik
  • Еще
Какие мнения?
С однои стороны ставки по ипотеке заградительные, с другои стороны резкии рост цен на металлы, инфляция, девальвация рубля.
Покупать или продавать сеичас?
922
22 комментария
недвижимость= доллар, ждём смерти доллара
avatar
Александр Исаев
+4
Дефолты ипотечников будут зашкаливать.

Вторичка будет стабильна в рублях, при инфляции 25%, т.е терять по 25% в год.

Новостройки — большие риски недостроя.

Спрос умрет.
avatar
dekab1
dekab1, что делать сеичас? продавать, покупать?
avatar
NikNik
NikNik, сидеть и смотреть динамику.

Что то делать сейчас уже поздно.

Продать конечно можно, но если по ОФЗ будут давать 30% годовых.
avatar
dekab1
+1
dekab1, может так статься, что спрос на квартиры упадет и они обесценятся и при этом ОФЗ будут давать 30%?
avatar
NikNik
+2
NikNik, такой вариант самый вероятный.



Бетон, давно не дефицит, а хорошая кормушка для застройщиков и государства.

Даже по логике, народ массово заходил в бетон все эти годы. Практика говорит о том, что туда куда заходит народ — лезть не стоит.

Пример те же акции.
avatar
dekab1
NikNik, я распродал в ноябре -декабре квартиры(ушел в валюту
), осталось чуть офисов, продам за нал с удовольствием
avatar
matroskin
+4
пока на месте, из-за паники, потом вниз из-за ипотеки и платежеспособного спроса
avatar
matroskin
-1
matroskin, себестоимость квадратного метра растет…
avatar
NikNik
+2
NikNik, да пофиг всем будет, если нет денег… уже столько комерции и ижс сильно ниже себестоимости стоит.а квартиры просто меньше будут строить. в 2008 квартиры застрой продавали даже ниже себестоимости лишь бы за нал чтобы дотянуть объекты
avatar
matroskin
matroskin, что делать сеичас? продавать?
avatar
NikNik
NikNik, ответил выше.точно бы не покупал
avatar
matroskin
-1
5% ипотека.
цены в рост.
парковать рубли
avatar
Валерий Иванович
+1
Валерий Иванович, бетон отличная кормушка для власти.

Если прижмет введут заградительные тарифы и налоги по второму жилью.
Рейтинг царя сразу вырастет в разы.
avatar
dekab1
+1
Валерий Иванович, паркуйте, народ валюту уже на вклады припарковал…
avatar
matroskin
+1
как что? будут бесплатно раздавать квартиры в социальный найм.я в 1993м не успел получить, каких-то полгода не хватило, потом пришлось десять лет работать, чтоб купить трёшку :(
avatar
Туземец
Из дальних новостроек валят вовсю покупатели, мало кто верит, что достроят вовремя и без проблем.
avatar
Антон Иванов
+1
стагфляция в недвиге стопроцентный вариант
avatar
Eugen Invest Malina
Eugeny Umolinov, и дефляция — причем даже в рублях!
avatar
LS
Лёва Соловейчик, не сразу, скорей повторение 2014 на лет 7-8 сползание по 1-2%
avatar
Eugen Invest Malina
Eugeny Umolinov, ничего подобного — с 2014 ни в какое сравнение не идет. Сейчас всё намного хуже для недвижимости. А сползание — 1-2% это о чем?? — да сейчас спреды будут на порядки больше. Может сползание по 10-20%, хотели сказать? — в рублях, естественно; и очень — очень, очень хорошо, если в год, а не в месяц.
avatar
LS
То есть на свои запрыгивать в недвижимость уже поздно?
avatar
Buzova

Читайте на SMART-LAB:
Фото
📈 «Собственные решения становятся основой нашего долгосрочного роста»
IR-директор ГК Softline Александра Мельникова дала интервью для «Эксперт РА» в рамках форума «Стратегическая сессия финансового рынка». В...
Фото
Softline_IR
18:19
Фото
Сегмент Non-Life RENI опубликовал отчетность по ОСБУ за 1 кв. 2026 г.
Сегодня на e-disclosure.ru мы опубликовали отчетность ПАО «Группа Ренессанс Страхование» по ОСБУ за 3 месяца 2026 года, которая включает в себя...
Фото
Ренессанс страхование
18:09
Фото
Селигдар 20.04.2026 проведет сбор заявок на новые облигации серии 001P-11, насколько интересен выпуск?
Фото
Роман Ранний
18:07
Фото
B2B-РТС: чем это лучше Сбера? Участвую ли я в IPO?
Доброго дня. В этой заметке хотел коротко выразить свое отношение к IPO BTBR. Разбор компании до меня делал Анатолий:...
Фото
Тимофей Мартынов
06:58

полезные записи за 24 часа

★11 197 Зачем вам пенсия, если вы до неё не доживёте?
★10 5 📊 Свежая таблица флоатеров на ММВБ! От 17.04.26
★7 1 Дневник Ларри Вильямса: привычки, которые убивают трейдера
★6 0 10 облигаций с ежемесячным начислением купонов, доходностью от 15 до 28% и погашением до 1 года
★5 1 Совкомфлот - конъюнктура улучшается, а толку…
★5 3 💰 6 надежных облигаций с ежемесячными купонами с доходностью от 15% до 18% для пассивного дохода
★5 6 Я сделал дневник трейдера и журнал сделок с AI-анализом — делюсь с сообществом
★4 2 Аукционы Минфина — увесистый спрос в ОФЗ, нулевые недельные принты и снижение инфляционных ожиданий намекают на снижение ставки.
★3 1 💻 IT-сектор – Подробный обзор 2025 года
★2 2 на Мосбирже заработал сервис скоринговой оценки частных инвесторов. Он позволяет брокерам при регистрации новых клиентов:
+226 197 Зачем вам пенсия, если вы до неё не доживёте?
+134 53 Азия. Пятница.
+80 112 Индекс МБ сегодня
+78 3 Биржевой форум главный ньюсмейкер🔥Акции и инвестиции
+77 49 Набиуллину готовят к снижению ключевой ставки
+76 16 Ситуация на текущий момент
+72 9 Побывал в Астрахани: кремль, осетр и черная икра
+59 9 🚫 Металлурги останавливают производство?
+57 8 📉 Инфляция 0%, публичное внимание к экономике. Гарантировано ли снижение ключевой ставки? Флоатеры скоро всё❓🧐
+56 4 Что общего у покерного стола и графиков шиткоинов?

самые обсуждаемые сегодня

197к Зачем вам пенсия, если вы до неё не доживёте?
112к Индекс МБ сегодня
53к Азия. Пятница.
43к ПОЧЕМУ Я НЕ ЖАЛЕЮ, ЧТО КУПИЛ ТАУНХАУС В ЧАКВИ? Инспекция черновой отделки + соседство за $160k
24к Америке нужен план на случай краха рынка госдолга, — экс-министр финансов США
23к Что я вчера пытался донести до Рената Валеева?
20к Доллар-рубль.Никто тарить валюту до 9-го мая не будет. И не мечтайте.
19к 😅Главная проблема российского рынка: частных инвесторов держат за дураков… что с этим делать?
19к Как поживают ставки по ипотеке?
16к Ситуация на текущий момент

теги блога NikNik

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн