Блог им. Wolfheart

Что будет с ценами на недвижимость?

    • 09 марта 2022, 09:34
    • |
    • NikNik
  • Еще
Какие мнения?
С однои стороны ставки по ипотеке заградительные, с другои стороны резкии рост цен на металлы, инфляция, девальвация рубля.
Покупать или продавать сеичас?
921
22 комментария
недвижимость= доллар, ждём смерти доллара
avatar
Александр Исаев
+4
Дефолты ипотечников будут зашкаливать.

Вторичка будет стабильна в рублях, при инфляции 25%, т.е терять по 25% в год.

Новостройки — большие риски недостроя.

Спрос умрет.
avatar
dekab1
dekab1, что делать сеичас? продавать, покупать?
avatar
NikNik
NikNik, сидеть и смотреть динамику.

Что то делать сейчас уже поздно.

Продать конечно можно, но если по ОФЗ будут давать 30% годовых.
avatar
dekab1
+1
dekab1, может так статься, что спрос на квартиры упадет и они обесценятся и при этом ОФЗ будут давать 30%?
avatar
NikNik
+2
NikNik, такой вариант самый вероятный.



Бетон, давно не дефицит, а хорошая кормушка для застройщиков и государства.

Даже по логике, народ массово заходил в бетон все эти годы. Практика говорит о том, что туда куда заходит народ — лезть не стоит.

Пример те же акции.
avatar
dekab1
NikNik, я распродал в ноябре -декабре квартиры(ушел в валюту
), осталось чуть офисов, продам за нал с удовольствием
avatar
matroskin
+4
пока на месте, из-за паники, потом вниз из-за ипотеки и платежеспособного спроса
avatar
matroskin
-1
matroskin, себестоимость квадратного метра растет…
avatar
NikNik
+2
NikNik, да пофиг всем будет, если нет денег… уже столько комерции и ижс сильно ниже себестоимости стоит.а квартиры просто меньше будут строить. в 2008 квартиры застрой продавали даже ниже себестоимости лишь бы за нал чтобы дотянуть объекты
avatar
matroskin
matroskin, что делать сеичас? продавать?
avatar
NikNik
NikNik, ответил выше.точно бы не покупал
avatar
matroskin
-1
5% ипотека.
цены в рост.
парковать рубли
avatar
Валерий Иванович
+1
Валерий Иванович, бетон отличная кормушка для власти.

Если прижмет введут заградительные тарифы и налоги по второму жилью.
Рейтинг царя сразу вырастет в разы.
avatar
dekab1
+1
Валерий Иванович, паркуйте, народ валюту уже на вклады припарковал…
avatar
matroskin
+1
как что? будут бесплатно раздавать квартиры в социальный найм.я в 1993м не успел получить, каких-то полгода не хватило, потом пришлось десять лет работать, чтоб купить трёшку :(
avatar
Туземец
Из дальних новостроек валят вовсю покупатели, мало кто верит, что достроят вовремя и без проблем.
avatar
Антон Иванов
+1
стагфляция в недвиге стопроцентный вариант
avatar
Eugen Invest Malina
Eugeny Umolinov, и дефляция — причем даже в рублях!
avatar
Лёва Соловейчик
Лёва Соловейчик, не сразу, скорей повторение 2014 на лет 7-8 сползание по 1-2%
avatar
Eugen Invest Malina
Eugeny Umolinov, ничего подобного — с 2014 ни в какое сравнение не идет. Сейчас всё намного хуже для недвижимости. А сползание — 1-2% это о чем?? — да сейчас спреды будут на порядки больше. Может сползание по 10-20%, хотели сказать? — в рублях, естественно; и очень — очень, очень хорошо, если в год, а не в месяц.
avatar
Лёва Соловейчик
То есть на свои запрыгивать в недвижимость уже поздно?
avatar
Buzova

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Доллар поднялся выше 80 рублей, пора обновить таблицу юаневых облигаций
Очередной виток роста валюты делает актуальным покупку валютных облигаций .  В новой таблице сделана корректировка доходности...
Фото
Роман Ранний
13:02
Займер: интерес россиян к кредитной истории растет 🔥
Как часто граждане интересуются своей кредитной историей? Делимся результатами исследования , которое мы провели для РИА Новости. 📝 4 из 10...
Фото
Займер
14:20
Фото
Какие перспективы у «Ренессанс Страхования»?
Финансовые результаты «Ренессанс Страхования» за 2025 год оказались в целом нейтральными. Несмотря на сложную экономическую ситуацию в...
Фото
Финам Брокер
18:57
Фото
Сбер РПБУ февраль 2026 г. - снижение резервов помогло удержать рекордную прибыль
Сбер опубликовал результаты за 2 месяца работы в 2026 году по РСБУ. Чистая прибыль за 2 месяца составила 325 млрд руб. (+21,4%). За февраль...
Фото
Анатолий Полубояринов
12 марта 2026, 04:27

полезные записи за 24 часа

★9 8 Рулетка доходностей: Как срок облигации ломает реальную прибыль (Сравниваем ОФЗ и Корпоратов с цифрами)
★6 20 Не хватает баллов до пенсии? Когда их стоит купить, а когда это просто дорогая ошибка
★5 0 ВАЖНО. С понедельника 23.3.26 новый график на срочном рынке Мосбиржи. В избранное. Единая торговая сессия — весь день в рынке.
★4 3 Обзор рисков финансовых рынков от ЦБ в феврале 2026 г. Покупка/продажа акций, корпоративные облигации, валюта и ОФЗ.
★4 2 Сбербанк - есть ли риски у данного кейса?
★3 23 Почему вроде бы умные - проходят мимо денег?
★3 5 Лучшие бумаги недели. Выпуск 759 – обновления для пятницы
★3 27 Продажи автомобиля TENET бьют рекорды в 26г. Откуда он взялся?
★2 10 Ситуация на текущий момент
★2 39 Почему Газпром не растёт?
+150 3 Обзор рисков финансовых рынков от ЦБ в феврале 2026 г. Покупка/продажа акций, корпоративные облигации, валюта и ОФЗ.
+146 83 Азия. Пятница.
+143 2 Сбербанк - есть ли риски у данного кейса?
+137 31 💰 Мой путь от нуля до 9 млн, пассивный доход растёт, или каждый следующий миллион быстрее предыдущего
+137 129 Немного про MAX и ВК... но в целом больше про жизнь
+137 5 Лучшие бумаги недели. Выпуск 759 – обновления для пятницы
+132 22 Проиграна битва, но не война: засуженный на полтора миллиарда Сбер подключил против владельцев торгового знака PayQR тяжёлую артиллерию?
+132 10 Ситуация на текущий момент
+131 2 🛢 Нефть снова в цене. Надолго ли?
+122 23 Почему вроде бы умные - проходят мимо денег?

самые обсуждаемые сегодня

8к А как думаете, Трамп знал, что будет с нефтью, когда СВО начинал?
6к Как закончилась неделя
5к The Financial Times: Из-за нефтяного кризиса Москва за 12 дней получила дополнительно $1,3 - $1,9 млрд; к концу марта эта сумма возрастет до $5 млрд
3к Портфель = Убыток: 90% вложений россиян бессмысленны
1к ЛДВ "Шрёдингера" и ЗПИФ недвижимости

теги блога NikNik

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн