Блог им. FineLogin

Графики предложения квартир в Москве и Сочи

    • 12 сентября 2021, 22:07
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация с квартирами в Москве выглядит так:
Графики предложения квартир в Москве и Сочи
Ситуацию в Сочи собираю еженедельно, но публикую раз в месяц, чтобы не утомлять читателей. На сегодня предложение квартир в городе-курорте для тупых, черных и невыездных выглядит так:
Графики предложения квартир в Москве и Сочи

И Москва и Сочи показывают устойчивый рост предложения бетона. Рекомендация прежняя — воздержаться от покупки. При наличии свободного бетона — продавать. Дураки на стороне покупателей стремительно заканчиваются.

Из интересного:

ИРН недавно выкатил цены по Москве за Август. Разворот не за горами:

Графики предложения квартир в Москве и Сочи

Причиной разворота может быть что угодно. Потом это назовут «черной леблядью». Но я называю это так — если долго жрать в долг, то когда-нибудь жрать будет не на что. Проблемы начнутся из-за отсутствия доходов у должников.
★5
46 комментариев
+5
Рекомендация прежняя — воздержаться от покупки. При наличии свободного бетона — продавать. Дураки на стороне покупателей стремительно заканчиваются.

Уже лет 20 такое слышу.
Причем в разных странах.
avatar
Nothing Personal
+10
Nothing Personal, у смартлабят память, как у наркоманов....  напоминаю, что за последние 20 лет, рублевые цены падали 3 раза))


и падали долго))
avatar
GOLD
Популярный автор
+3
$100, оче хорошая аналитика, только один вопрос сколько можно было сэкономить купив прям на самом дне таких падений и какова вероятность поймать то самое дно
avatar
NikolasM
NikolasM, ну на примере последнего похода по графику с 210 до 170 — тысяч 40 с квадрата. 
avatar
OUBee
+1
OUBee, не все так просто
realty.rbc.ru/news/612f1e449a7947a70507360c?from=column_11


avatar
Николай ☮
+3
$100, это шутка такая? Можно купить качественное жилье на дне?  На графике легко увидеть, что каждое следующее локальное дно выше, чем предыдущее. 
avatar
Григорий
Smart-lab премиум
+1
$100, у тебя вот ник — верный, а публикуешь ты графики в рубляяяяяях )))
Вот до народу туго и доходит )
avatar
Свой Мужик
Дураки на стороне покупателей стремительно заканчиваются.

Не просто дураки. А платежеспособные дураки заканчиваются)
avatar
Принцип Парето
+1
Принцип Парето, точнее — временно платежеспособные дураки))
avatar
GOLD
Популярный автор
график изменения ставок сверху наложите
avatar
whattheheck
+1
whattheheck, ставка ЦБ — фетиш для читателей АиФ… грамотные люди понимают, что количество свободных денег в системе — гораздо более важный параметр))
avatar
GOLD
Популярный автор
$100, а Вы попробуйте
avatar
whattheheck
$100,  важно не только количество денег, но и их цена
avatar
whattheheck
+1
Благодарю за информацию!
avatar
Сергей Захаров
Сергей Захаров, 
avatar
GOLD
Популярный автор
+1
Дураки на стороне покупателей стремительно заканчиваются.
Где-то я слышал, что их в Россиюшке лет на 300 припасено. Врут поди?
avatar
Вася Пражкин
Вася Пражкин, дураки закончатся, как только нефть нырнет ниже $60 с трендом на понижение)
avatar
GOLD
Популярный автор
$100, Нефть нырнет, газ поддержит Россиюшку.
avatar
Вася Пражкин
Вася Пражкин, второй СП запустят на полную — и европейские хранилища лопнут от газа))
avatar
GOLD
Популярный автор
+1
если будет на что покупать — будут покупать.

avatar
baron_samedi
baron_samedi, в банках еще много на вкладах
avatar
Николай ☮
+2
baron_samedi, деньги в РФ распределены крайне неравномерно… поголовье граждан, способных купить бетон на свои очень невелико
avatar
GOLD
Популярный автор
мимо проходил, а что продаете?))
avatar
GOLD
Популярный автор
+1
 нельзя недооценивать переселение с малых городов и с низкокачественного жилья. Жилье дорожает из-за инфляции издержек, так что либо ты живешь в хруще, либо продавай его и покупай в ипотеку. И доплата по-прежнему не является огромной, если не рассматривать бизнес и премиум и дорогие районы Москвы.
avatar
Григорий
Smart-lab премиум
+1
Рублевые цены с irn.ru — ни о чем, IMHO

Представим на минутку, что на рубеже НГ доллар будет стоить 100+ рублей.
Тогда коррекция рублевой цены точно откладывается. Не?

С уважением
avatar
Мальчик buybuy
+1
Мальчик Buybuy, Именно так. Рублевые цены сильно не упадут, некуда там падать.
avatar
Вася Пражкин
+1
Ну с Сочи-то понятно, народ с курортников навар снял, теперь старые квартиры продает, новые покупает. COVIDка чувствуется надолго, поэтому российские курорты пока побудут филиалами пещеры Али-бабы…
avatar
Сергей Новосельцев
Если хата ликвидная то она в цене никогда и не падала. На остоженке например покажи мне хоть 1 курятник который рухнул в цене?..
avatar
Лом
Дядя Митя, а кто говорит о «рухнул»?))
avatar
GOLD
Популярный автор
+2
Ставки подросли, предложения много, цены на хаях… Имхо сейчас не лучшее время покупки. Но если для жизни и финансы позволяют, то можно и брать… не ждать же годами снижения.

А что касается черных, ему по большому счету все равно, ну купил квартиру, за следующий курс обучения трейдингу полностью отобъет ее стоимость. Придумает какую нибудь новую успешную историю, например, как он вылечил гинекомастию и дело в шляпе
avatar
DavidD
+2
DavidD, помню как черных два года назад говорил что сьемное жилье лучше всего 
avatar
Николай ☮
+2
Николай, ну где живет, то и поет)
avatar
DavidD
Согласен с вами, но рынок недвижимости очень инертный, разворот будет (и скоро) но медленный в течении нескольких лет.
avatar
Noodles
+3
Андрей Кравчук, интернет снизил инертность рынка недвиги… цены летают — будь здоров… посмотрите историю))
avatar
GOLD
Популярный автор
это надо стрессовые годы посмотреть напр 2014
avatar
baron_samedi
+1
Торговать недвижкой как спекулятивным товаром — надо иметь стальные яйца. 
Геморр несусветный. от 3 месяцев до бесконечности длится одна сделка.
avatar
Mike_Z
Mike_Z, предлагаю покупать жилье только для того чтоб в нем жить
avatar
Mike_Z
Mike_Z, это хорошее предложение… но в Царской России жилье в Москве — это способ жить более-менее человеческой жизнью
avatar
GOLD
Популярный автор
+4



avatar
boxing
включи питер в обзор. причина — газпромыши переезжают туда — там для них самые лакомые куски вырывают, дворцы строят  -они же любят типа классику, венецианское барокко… и проч пяль в глаза — они не смотрят сколько стоит метр, а смотрят рядом с кем этот метр через стенку))
добавь переезд ОСК — мега манагер полтаченко думает что это прям супер умный стратегический шаг, а  по факту просто просер денег на ближайшие 5-7 лет пока он на посту
кто там еще в питер собирается переезжать? тут ветхого жилья понстроили с 1703 года дохреметров)) так что есть что строить)))

*газпромыши не смотрят на ценники, потому как газмяс им оплачивает ипотеку, вот так вот, а простым путин оплачивать ничего не собирается) 
avatar
s_s
Если есть по Питеру и остальным мегаполисам, тоже было бы интересно глянуть.
avatar
Винету Карабасович Монетка
А что там с предложением аренды, до плинтуса не ушло еще? Слежу за вашими графиками, и тоже не понимаю куда оно вниз катится.
avatar
Трейдер Пух Win

полезные записи за 24 часа

★6 25 Правительство кинуло инвесторов на дивиденды и купоны
★6 28 Моя история использования Алгопака от Московской биржи
★5 35 Мои длинные ОФЗ
★5 16 Почему падает рынок и во что я собираюсь инвестировать прямо сейчас
★5 99 Ситуация на текущий момент
★5 27 🌊Мы на пороге большого краха?
★4 0 ​​Самолет и его первый триллион
★4 3 Как получить дивиденды Сбера бесплатно и без гэпа с помощью CLT опционов
★3 11 Вопросы по предстоящему повышению налогов
★3 3 Кто проводит байбек и когда это выгодно
+252 99 Ситуация на текущий момент
+149 251 Индекс МБ сегодня
+106 25 Правительство кинуло инвесторов на дивиденды и купоны
+106 129 Азия. Вторник.
+95 27 Почему ютуб тварина и ошибки атрибуции у моей аудитории
+86 5 Газпром идёт на дно, ставку могут скоро повысить🔥Акции и инвестиции
+79 137 Газпром тонет.
+77 35 Мои длинные ОФЗ
+69 17 Вуш отказался от дивидендов за 4 квартал
+56 27 🌊Мы на пороге большого краха?

самые обсуждаемые сегодня

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн