Блог им. FineLogin

Графики предложения квартир в Москве и Сочи

    • 12 сентября 2021, 22:07
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация с квартирами в Москве выглядит так:
Графики предложения квартир в Москве и Сочи
Ситуацию в Сочи собираю еженедельно, но публикую раз в месяц, чтобы не утомлять читателей. На сегодня предложение квартир в городе-курорте для тупых, черных и невыездных выглядит так:
Графики предложения квартир в Москве и Сочи

И Москва и Сочи показывают устойчивый рост предложения бетона. Рекомендация прежняя — воздержаться от покупки. При наличии свободного бетона — продавать. Дураки на стороне покупателей стремительно заканчиваются.

Из интересного:

ИРН недавно выкатил цены по Москве за Август. Разворот не за горами:

Графики предложения квартир в Москве и Сочи

Причиной разворота может быть что угодно. Потом это назовут «черной леблядью». Но я называю это так — если долго жрать в долг, то когда-нибудь жрать будет не на что. Проблемы начнутся из-за отсутствия доходов у должников.
★5
46 комментариев
Рекомендация прежняя — воздержаться от покупки. При наличии свободного бетона — продавать. Дураки на стороне покупателей стремительно заканчиваются.

Уже лет 20 такое слышу.
Причем в разных странах.
avatar
Nothing Personal, у смартлабят память, как у наркоманов....  напоминаю, что за последние 20 лет, рублевые цены падали 3 раза))


и падали долго))
avatar
$100, оче хорошая аналитика, только один вопрос сколько можно было сэкономить купив прям на самом дне таких падений и какова вероятность поймать то самое дно
avatar
NikolasM, ну на примере последнего похода по графику с 210 до 170 — тысяч 40 с квадрата. 
avatar
OUBee, не все так просто
realty.rbc.ru/news/612f1e449a7947a70507360c?from=column_11


avatar
$100, это шутка такая? Можно купить качественное жилье на дне?  На графике легко увидеть, что каждое следующее локальное дно выше, чем предыдущее. 
avatar
$100, у тебя вот ник — верный, а публикуешь ты графики в рубляяяяяях )))
Вот до народу туго и доходит )
avatar
Дураки на стороне покупателей стремительно заканчиваются.

Не просто дураки. А платежеспособные дураки заканчиваются)
avatar
Принцип Парето, точнее — временно платежеспособные дураки))
avatar
график изменения ставок сверху наложите
avatar
whattheheck, ставка ЦБ — фетиш для читателей АиФ… грамотные люди понимают, что количество свободных денег в системе — гораздо более важный параметр))
avatar
$100, а Вы попробуйте
avatar
$100,  важно не только количество денег, но и их цена
avatar
Благодарю за информацию!
avatar
Сергей Захаров, 
avatar
Дураки на стороне покупателей стремительно заканчиваются.
Где-то я слышал, что их в Россиюшке лет на 300 припасено. Врут поди?
avatar
Вася Пражкин, дураки закончатся, как только нефть нырнет ниже $60 с трендом на понижение)
avatar
$100, Нефть нырнет, газ поддержит Россиюшку.
avatar
Вася Пражкин, второй СП запустят на полную — и европейские хранилища лопнут от газа))
avatar
если будет на что покупать — будут покупать.

avatar
baron_samedi, в банках еще много на вкладах
avatar
baron_samedi, деньги в РФ распределены крайне неравномерно… поголовье граждан, способных купить бетон на свои очень невелико
avatar
мимо проходил, а что продаете?))
avatar
 нельзя недооценивать переселение с малых городов и с низкокачественного жилья. Жилье дорожает из-за инфляции издержек, так что либо ты живешь в хруще, либо продавай его и покупай в ипотеку. И доплата по-прежнему не является огромной, если не рассматривать бизнес и премиум и дорогие районы Москвы.
avatar
Рублевые цены с irn.ru — ни о чем, IMHO

Представим на минутку, что на рубеже НГ доллар будет стоить 100+ рублей.
Тогда коррекция рублевой цены точно откладывается. Не?

С уважением
avatar
Мальчик Buybuy, Именно так. Рублевые цены сильно не упадут, некуда там падать.
avatar
Ну с Сочи-то понятно, народ с курортников навар снял, теперь старые квартиры продает, новые покупает. COVIDка чувствуется надолго, поэтому российские курорты пока побудут филиалами пещеры Али-бабы…
Если хата ликвидная то она в цене никогда и не падала. На остоженке например покажи мне хоть 1 курятник который рухнул в цене?..
avatar
Дядя Митя, а кто говорит о «рухнул»?))
avatar
Ставки подросли, предложения много, цены на хаях… Имхо сейчас не лучшее время покупки. Но если для жизни и финансы позволяют, то можно и брать… не ждать же годами снижения.

А что касается черных, ему по большому счету все равно, ну купил квартиру, за следующий курс обучения трейдингу полностью отобъет ее стоимость. Придумает какую нибудь новую успешную историю, например, как он вылечил гинекомастию и дело в шляпе
avatar
DavidD, помню как черных два года назад говорил что сьемное жилье лучше всего 
avatar
Николай, ну где живет, то и поет)
avatar
Согласен с вами, но рынок недвижимости очень инертный, разворот будет (и скоро) но медленный в течении нескольких лет.
avatar
Андрей Кравчук, интернет снизил инертность рынка недвиги… цены летают — будь здоров… посмотрите историю))
avatar
это надо стрессовые годы посмотреть напр 2014
avatar
Торговать недвижкой как спекулятивным товаром — надо иметь стальные яйца. 
Геморр несусветный. от 3 месяцев до бесконечности длится одна сделка.
avatar
Mike_Z, предлагаю покупать жилье только для того чтоб в нем жить
avatar
Mike_Z, это хорошее предложение… но в Царской России жилье в Москве — это способ жить более-менее человеческой жизнью
avatar



avatar
включи питер в обзор. причина — газпромыши переезжают туда — там для них самые лакомые куски вырывают, дворцы строят  -они же любят типа классику, венецианское барокко… и проч пяль в глаза — они не смотрят сколько стоит метр, а смотрят рядом с кем этот метр через стенку))
добавь переезд ОСК — мега манагер полтаченко думает что это прям супер умный стратегический шаг, а  по факту просто просер денег на ближайшие 5-7 лет пока он на посту
кто там еще в питер собирается переезжать? тут ветхого жилья понстроили с 1703 года дохреметров)) так что есть что строить)))

*газпромыши не смотрят на ценники, потому как газмяс им оплачивает ипотеку, вот так вот, а простым путин оплачивать ничего не собирается) 
avatar
Если есть по Питеру и остальным мегаполисам, тоже было бы интересно глянуть.
А что там с предложением аренды, до плинтуса не ушло еще? Слежу за вашими графиками, и тоже не понимаю куда оно вниз катится.
avatar

теги блога GOLD

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн