Блог им. bhl777

Долги растут. Банки бессовестно и опасно раздают бабло.

Привет всем!
Инвесторам, спекулянтам и стремящимся. )))

Пишу редко, в основном не по теме, но впечатлило.

Живу в Питере. В конце прошлой недели получил одобрения от двух банков на ипотеку в новостройке. Сбер и Россельхоз под 5% и 4.7% соответственно. В принципе ничего особенного, но… Я уже имею ипотеку в Втб, также есть пару долгов в других банках, суммарно около 700т.р. Одобрили мне 7.9 лямов Сбер и 8.2 РСХ банк. В четверг была сделка. И 6.5 млн в Сбере я все-таки взял. Квартира подвернулась неожиданно через знакомого у застройщика на 15% ниже рынка, какой-то дольщик соскочил или что-то ещё там. Дальше интереснее, у меня уже пару недель в лк втб висело предложение 4.6 лямов под 9.2 на 7 лет с конской страховкой. Сейчас есть предложение по одной теме, частный бизнес типа. Долго думал, решил вписаться, но нужен 1 млн, причём наликом. На рынке бабки есть кое-какие, но закрывать позы и выводить жалко, да и не по феншую как-то. Короче, в пятницу сижу, смотрю опять на эту кнопку в ВТБ, зашёл, подвигал ползунок, уменьшил с 4.6 до 1.4млн, нажал «Получить». Дальше думаю, наверное в понедельник позвонят, будут мозги парить — типа, процент, другой, сумма меньше, бла-бла, приезжайте в офис и т.д. Хренас два! Примерно через 10 мин на счёт поступили бабки. И это, внимание, в 23:40 где-то, просто сидя в кресле за футболом после трудной недели! Я, честно говоря, о… ел!  Не удивлюсь, что и во втором банке я сейчас смогу ипотеку замутить, и будет у меня уже 3 ипотеки, и 2 с лишним ляма потребкредита. Все это одобрено без всяких подтверждений доходов, справок НДФЛ и т.д. написал — доход ох… тельный и все. И на минутку, у меня семья, жена в декрете и четверо детей!

Самое смешное, что 2 года назад я брал квартиру родителям, правда вторичка. У меня не было ипотеки, была одна кредитка с лимитом 350т с небольшим минусом и все. Первый взнос был больше 50%, хата стоила 5.2, 2.7 я вносил своих. Так сбер мне отказал!!! Хату я взял, правда ипотеку дали под 11.25% в БСПБ, но я её под 8% благополучно рефинансировал в начале года. К слову сказать, сейчас она стоит уже около 7млн.

В общем, я в шоке, ребята! Бабки-то есть и работа тьфу-тьфу. Все эти манипуляции мною продуманы и хорошо осмыслены, 80 процентов этих долгов я могу закрыть в течение пары месяцев, если прижмет. Но есть же миллионы хомяков, которые нажмут заветную кнопочку, не двигая ползунок, ничего не считая и не думая о последствиях. У близкого  знакомого жена домохозяйка, тоже сидит в декрете, у них двое детей. Не работает уже года четыре. С лёгкой руки, нарисовали доход ей 250т.р. Ну так одобрили! 10 лямов! 10, Карл!!! У друга сын студент 21 год, 6 лямов. Пожалуйста получите. Только 30% первый взнос вместо 15. И сколько сейчас их таких?

Я не специалист в экономике, к сожалению, но понятно от куда эти конские ценники на все, от гречки до квартиры и инфляция, не очень правдоподобно представляемая официальными ведомствами широкой общественности, по ощущениям заниженная минимум вдвое. Куда мы катимся и чем все это кончится, боюсь предполагать. Очень желаю ошибаться.

В общем, хотел поделиться. Впечатлило.
Всем успехов, добра, бабла и здоровья.
★11
133 комментария
Ситуация один в один, как в фильме Биг Шорт и в соответствующей книге.
 Вал кредитов кому попало…
avatar
О'Грин, да, тоже вспомнил об этом фильме, когда писал.
О'Грин, И я вспомнил о биг шорте :)))
О'Грин, прям по сценарию. банки еще начинают запаковывать эти кредиты в облигации. Прибыль себе, а риски на покупателей облигаций сваливают :)
впаривать облиги наверняка будут физам вместо депозитов и пенсионным фондам, умно, ухле

Для простого человека  сейчас самое время набрать максимум рублевого долга под низкий процент и отовариться недвижкой
Киса Воробьянинов, В приложении ВТБ в разделе Размещения уже есть облигация ВТБ «обеспеченная высоконадёжными ипотечными займами с рейтингом А+ от Эксперт… далее бла-бла». Можно взять на размещении. Процент не запомнил.
avatar
А завтра хоть потом — одобрили кредит — кто-то получил свою премию )
Всё очень просто, всем пох на завтра )
Свой Мужик, это и пугает. Я активный и довольно рискованный пользователь кредитных продуктов, но такого не припомню, даже в светлые 2006-2008.
Ошибка Подключения, банки ничем не рискуют особенно если кредит на ипотеку…
avatar
Евгений, дичь не пишите. (если) будет обвал, доллар на 94, ставку эля поднимит на 8-9%, хаты полетят как миниум к тем ценам которые были в 19г. у тех кто берет сейчас долг по ипотеке будет больше чем стоимость купленой хаты. проще скинуть хату и др. имущество и подавать на банкротство. НЕУЖЕЛИ ЕСТЬ ТЕ КТО ДУМАЕТ ЧТО ИНФЛЯЦИЯ ЭТО НЕ НАМЕРЕННОЕ ДЕЙСТВИЕ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ В РОССИИ?
Сергей Иванов, У Сбера ежегодная прибыль триллион — так что беспроблемно списать долгов могут очень много.
avatar
Nickma, сбер офз перед девальвациеей нахапал по самые небалуй.
Сергей Иванов, 
и сбер и втб и рсхб и прочие сеёчас рьяно кинулись выпускать свои облиги
Nickma, не беспроблемно, а за счет акционеров)
Принцип Парето, отряд не заметил потери бойца
avatar
Nickma, если уполовинить, или даже совсем немного снизить прибыль сбера, то отряд еще как заметит. И по дивам и по курсовой стоимости)
Сергей Иванов, да хрен цены упадут, будут медленно вверх ползти.
Евгений, сейчас потребов раздается больше ипотеки. Да и ипотек при легком корректозе цен на недвигу на 20%(до цен начала 2020года), может вызвать много проблем.
Жесть! А отдавать потом чем будут?
Антон Бобров, квартирами наверное, пенсиями и сбережениями своих родителей, ну и т.д.

Антон Бобров, я в начале разгара пандемии слышал разговор двух товарищей (это когда власти щедро обещаниями разбрасывались по всем фронтам) — «Моя дура не дала мне ипотеку взять, теперь были бы с квартирой и долги бы списали. А сейчас-то уже поздно..»

  Интересно, люди о чем думают, или это была жертва весенних сосулек?

Сергей Новосельцев, интересно — чем бы они долги бы списали?
товарищ масон, через банкротство.
но имущество тоже пришлось бы отдать.
особенно заложенное.

avatar

Антон Б, 
вот о чём и речь !

«были бы с квартирой»… ну дв, ну да..
чем они думают ? 
квартира в залоге. им не принадлежит.
ну подал на банкротство.
завтра приедут коллекторы и выкинут барахлишко в окошко, забрав ключи

товарищ масон, ну тогда в народе гуляли слухи что долги по коммуналке все спишут, как и кредиты, а особо доверчивые надеялись что им и ипотеку простят…
Сергей Новосельцев, 
лавров.жэпэгэ
А причина проста. Рубль обваленный. По факту уровень доходов упал. На 100%.   Вот и дало государство накачивать экономику деньгами. Еще и вертолетные деньги детям. Вот и результат. Бешенный рост цен. А по факту зимой можно будет сушить сухари. Сядем плотно. Нарушаются цепочки оборота денег. 
Взвинтив инфляцию. Загоняют народ в бетон. Думая что стройкой расшевелят экономику. А по факту оборот недвижки упадет. Главный драйвер экономики. Стройка встанет. Следом посыпется аренда.  В общем у меня ощущение что загоняют подготавливают страну к новым 90м. Сейчас в среднем на каждого жителя идет долг один лям минимум.
дадашов фархад, ну, тогда надо захеджироваться стволом и патронами
avatar
Rusa000, про тушенку забыли.  Демура рекомендовал.
Ошибка Подключения, будет ствол-будет и тушенка)))) Шутка.
avatar
Rusa000, как раз накануне собираюсь делать разрешение на оружие. На всякий случай… Как минимум отбиваться от тех, кто придет за тушенкой)))
Логинов Николай, в начале пандемии резко вырос спрос на дешевые стволы и патроны. мне это во всех магазинах говорили
avatar
дадашов фархад, так бетон для госов — этот вечная лоходойка, поэтому ее и продвигают. Сначала с чела доят банки и застрои при покупке бетона, а потом включаются налоги и коммуналка. Думаю будет так — сначала всех «обетонят» по-максимуму, а потом начнут резвее повышать налоги и коммунальные платежи. Ну а тем, кто не потянет, милостливо разрешат отдать бетон госам за просто так, и для таких налог отменят и дадут какие-нибудь льготы по коммуналке или освободят от побора за капремонт.
avatar
Пилат, 
не-не.
я вижу продолжение банкета.
и слово дал Ильшату через год отписаться.
народ из дорогого бетона ринулся в индивидуальнок строительство.
вот там-то его поимеют действительно во всех позах.
уже начали иметь
товарищ масон, каким образом? налогами на землю и постройки?
avatar
Lokoman, 
совершенно верно, товарищ )
в некоторых снт уже ставят счётчики на поливочный водопровод.
это который прям из речки качает. на нём только антирыбный фильтр.
люди кинулись скважины бить. 
значит в ближайшее время обяжут поставить все скважины на учёт.
для начала — бесплатный. под угрозой штрафа.
и дачи уже почти в собственности.
что мешает приравнять их к роскоши, обозвав какими-нибудь лишними несоциальными метрами ?

дадашов фархад, все смешалось в доме обломовых.
государство именно и дает кредиты сейчас потому что знает пандемия это временно.
и чтобы не обвалить спрос раздет денег, в основном эти деньги под залог недвижки.
так что вернутся.

и да государству в моменте выгоднее все залить деньгами чем получить падение ввп.
да и людям тоже.
выгоднее сидеть в кредитах чем быть безработным.

avatar
Кризисы так и начинаются-все в долгах, ипотеках при растущих ценах и ставках, плюс безработица, возможный локдаун и т. д. Будет много работы у контор а-ля Росбанкрот
Все ли в курсе, что в США засуха, на Юго-Западе уже не первый год. И zerohedge. com  пророчит ГОЛОД?
Rostislav Kudryashov, в Питере во вторник 34 по Цельсию обещают. Как бы нам самим не засохнуть.
Ошибка Подключения, ну наверно не стоит кратковременную жару сравнивать с засухой
Ошибка Подключения, 
и что питер поставляет на внутренний сх рынок ? 
клюкву ?
у нас всё норм. поля все распаханы и засеяны



Я игрок не такой азартный, чтобы хавать кредиты. Но с конца 2018 полез в золотые активы. И с середины 2020 в серебре-золоте уже ВСЕ сбережения.
Rostislav Kudryashov, не хватает только криптовалют.
А ведь ещё в 2017 Сбербанк получил разрешение формировать из ипотечных долгов финансовые продукты. По образцу США 2004.
Rostislav Kudryashov, эх вшортитить бы их сейчас как-нибудь эти финансовые продукты.
Скрины покажи, товарищ!
avatar
Vitusman, скрины чего, прошу прощения?
Ьля, ё маё. Сейчас ем капусту (белокочанную), купленную по кретитной карте и думаю чё за х%;:?? Весь доход, кроме зп в долларах, а доллары продавать жалко. Я думал это кончится прошлым летом, а все только в самом разгаре: деньгами заливают всех, сколько не заработай, а  милионам нищих раздадут больше (10 тыс разово  х 20 миллионов). КОГДА ЭТО КОНЧИТСЯ???
avatar
consar, не до конца осмыслил ваш комментарий, но в целом согласен. 
Ошибка Подключения, если, коллега, ты торговал в 2014, то поймешь. А вообще ипотека для экономики страны — это как допинг спортсмену (или наркотик наркоману). Вот есть продавец из Пятерочки в деревне: И тут ему дали ипотеку 2 млн. эти деньги пошли застройщику, он их тут же обналичил, раздал зарплаты и понеслось. Это прямая инъекция денег в мертвую экономику. Но потом у продавца -20 тыс каждый месяц. На эти денги он не погуляет в ресторане, не съездит обдохнуть. Это маленькое изъятие из экономики страны (те 2 млн ушли таджикам на родину и на мерс хозяину фирмы). Поэтому выход один — выдать еще 4 млн. Правда потом придется выдать 8 млн. Это как наркоман требует увеличения дозы. Но в итоге и наркоман и экономика в будущем труп.
avatar
consar, в 14-м торговал, скорее спекулировал, но сейчас вспоминать смешно, и местами страшно. Благодарю за развёрнутый ответ. Теперь ещё более с вами соглашусь.
consar, пипл еще надеется на то, что в итоге будет гиперинфляция и смогут загасить остаток по ипотеке с пары зарплат. Но я думаю, что в этом случае их ждет сюрпрайз в виде кратного роста налогов и коммуналки, которые надо платить регулярно…
avatar
Пилат, вы правы, большинство надеется именно на это, послушав рассказы из 90-х.
У меня как-то мутно с ВТБ вышло… сначала предложили сами 5 млн, как дошло о оформления — отказали. Сейчас готовое предложение от Сбера есть — ждет моего согласия, даже уверяют что не откажут.
avatar
Mantis, да я тож не верил, что вот так, нажму и бабки в кармане. Но факт! 
Ошибка Подключения, а вы семейный человек? просто если я помру от ковида то у банка есть риск не получить обратно кредит, поэтому видимо отказали так резко, когда третья волна пошла :)
avatar
Mantis, да семейный. Я же писал, четверо детей. Ну ипотеки то застрахованы, сейчас без этого не катит. Ну а потреб кредит на четверых как-нибудь сдюжат. Шутка.
Прежде чем ипотека в США грохнула, не год и не два давали ипотеку безработным неграм без первого взноса вообще. 
Так что не надо торопиться шортить. 
В России слишком мало безработных негров. И без первого взноса еще не дают.
avatar
SergeyJu, согласен. Но и бабла не столько ещё у нас печатают, чтобы как в штатах раздавать. Там-то разгулялись, вообще страху нет. У нас может все хлопнуться за один квартал. Опыта мало. Есть чему поучиться.
SergeyJu, не согласен. Вымирают негры, негритянки не хотели рожать 20 лет назад, и сейчас не хотят. Нуи и почти вся ипотека на вторичку выдается без первого взноса, мошенническим путем, понятно. Погуглите, расписывать долго. А может я отстал от жизни, уже и на первичку.
avatar
consar, из нескольких сделок окружения за последние 2 года, половина шла либо с завышением, либо брали кредит на ПВ. Т.е. реальных денег в системе еще меньше, процентов на 5-10.
consar, 
Нуи и почти вся ипотека на вторичку выдается без первого взноса

Каким образом, хоть в общих чертах?
avatar
Igor Radysiuk, квартира продается за 3 млн., договариваюся с оценщиком, он оценивает 3,6 млн. и банк выдает 3 млн. Все делает ипотечный брокер с риэлтором, клиент только удивляется и радуется.
avatar
SergeyJu, 
у нас негры пашут по чёрному.
я вот у этого раньше по осени картошку покупал



товарищ масон, я про работающих негров вообще ничего не писал. Для понимания. К людям, которые работают, априори отношусь с уважением, независимо от национальности.
avatar
Раньше нефть дорогая-доллар дешёвый, нефть дешёвая -доллар дорогой, а сейчас и нефть дорогая и доллар дорогой. Бабло течёт в закрома рекой, чего бы не раздать? Тем более не возмущаются, зарплат не требуют, так что лучше раздать в виде кредитов, закабалить на будущее чтобы удавка была.  Так они думают.
Азат Туктаров, да уж. Ну хоть не под 15 процентов как 10 лет назад. Я ещё помню ипотеки под 9% в баксах,  вот это было по-настоящему жёстко.
 Послушал недавно Грефа, он и реально за быдло население держат.

Азат Туктаров, сильно ли он ошибается? 

Большинство — быдло и есть! — В изначальном значении этого слова — рабочий скот!

Евгений Бакулин, да он не скрывает, говорит прямо. Но людям не приятно. Мы же все умные, все сами решаем. Когда и сколько взять и под какой процент. Сами идём, и берём, а потом, считаем сколько банкам бабла заплатили, сколько кредиток надо было сломать и выбросить. Но так все рады, когда денег привалило, прям плясать хочется.))
Ошибка Подключения, обман и самообман любят многие, и ЧСВ у многих развито сильно, а то — и переразвито!
Евгений Бакулин, если перестать держать в быдлячьем состоянии, нормально платить, законы соблюдать то станет не быдлом. Он как раз об этом и говорит что не надо народу давать реально выбирать на выборах. 
Евгений Бакулин, очень сильно ошибается, США фактически  созданы  сбежавшим за океан «рабочим скотом»

Азат Туктаров, США созданы предпринимателями, авантюристами, бандитами, изобретателями и диссидентами! 

Да, в Штатах давно существует культура поклонения быдлу — факт! С одной стороны, это — игра на ЧСВ, инструмент манипуляции, с другой — порочная идея всеобщего и равного избирательного права медленно, но верно губит Америку и Европу!

Евгений Бакулин, у себя на Родине это было быдло. На счёт губит США очень смешно. Вчерашнее быдло и первыми космос покорили, и нацизм победили.

Азат Туктаров, смешались в кучу быдло, люди...

Во-первых, «вчерашнее» — не считается! Быдло — не приговор, быдлом не рождаются, а становятся — можно родиться и вырасти в определённой среде, и это будет сказываться, но что с этим делать (и делать ли) — наш выбор — выскочить можно всегда!

Во-вторых, как справедливо было замечено, «раб тоже может быть героем, но всё ж останется рабом»

Нам то простым смартлабовцам как на этом безумии заработать
avatar
Снежко, вот! Для того и писал. Может умные-то люди, что подскажут?!

Снежко, акции ПИК, на них можно было заработать.
avatar
Снежко, я с полгода ПИК пирамидю. Уже 30+% + дивиденды.
avatar
Снежко, взять потреб и в банкротство
avatar
Проблемы возникнут только если начнутся массовые неплатежи на 6+ месяцев и банки начнут забирать и продавать жилье на рынке. Начнет рушиться рынок недвижки и он может спровоцировать обвал на всем рынке, как в США в 2008-м. Но понятно, что государство будет скупать такие долги до какого-то момента и никто не знает, когда начнутся реальные проблемы. Ну может кроме инсайдеров. Пока не стоит беспокоиться.
А вы не думали что возможно такое происхоит оттого что вся ваша подноготная, доходы, расходы, имущество и пр. известно банкам потому они и одобряют так легко. Причём доступ ко всем этим данным осуществляется моментально, а ведь как я понимаю ещё в полной мере единый регистр граждан не заработал.
avatar
Eridanoy, не буду прибедняться, но я сам себе столько бы не одолжил.
Ошибка Подключения, значит система ещё не совершенна )
avatar
Ошибка Подключения, они может быть твоих детей посчитали? в рабство продать там или на органы…
Азат Туктаров, коллега, прошу прощения, ну это же не смешно.
Ошибка Подключения, капитализм вообще ни фига не смешная штука, и когда-то так и было ,  и они бы рады были если бы это также и продолжалось но чёртовы коммуняки!
В США был госплан на ввод нового жилья, под конец давали не просто бедным, а даже тем, у кого денег нет на первый месячный платёж (первоначальный взнос уже был отменён на тот момент). Наша льготная ипотека отдалённо напоминает их систему, но наши струхнули через год всего :)

И требования к капиталу банков были ниже до кризиса. Сейчас считают, что будь они выше — хватило бы пережить просадку. В современной системе этот аспект учтён и повторение маловероятно. В будущем прорвёт где-то ещё :)
avatar
Денис Г., американские банки при этом не рисковали, так как упаковывали эти кредиты безработным неграм в облигации с наивысшим рейтингом и сливали это говно консервативным фондам, в том числе пенсионным. В итоге в выигрыше оказывались менеджеры банков и безработные негры, а в жопе — ряд американских пенсов. 
avatar
Денис Г., А всё просто. Менеджеры бонусы срубили, а дальше пусть всё огнём горит)) Так работают все банки и наши не исключения. 
avatar
В 2008, мне один тоже сказал. Родители квартиру купили, за 2мульта, а она 2.5 стоила на рынке. Инвестор продавал целый подъезд, хвастался он. Черед год они по миллиону шли)))

Доход проверяют через налоговую. Да и не только доход. Потом AI определяет риск и бабки отправляются.
avatar
А что тут  говорить — вот данные по ИЦП за год https://ru.tradingeconomics.com/russia/producer-prices
Тут рост явно не 6 процентов, а в разы больше.
avatar
Пилат, у производителей кажется везде вдвое выше рост. Но они не могут его полностью переложить на покупателей.

Впрочем, пока что моя потребительская бухгалтерия в 6% тоже не вкладывается вообще никак :)
avatar
Ипотека же же обеспечена квартирой !
А потреб кредит банк по вашей платёжной истории смотрит. Нет истории и Макс сумма будет намного ниже 
80 процентов этих долгов я могу закрыть в течение пары месяцев, если прижмет.

ну да, лучше банку 20 лет 50-70 % выплачивать, чем сразу всю сумму гасить,
avatar
Skifan, ставка по ипотеке 4,25%. Инфляция по росстату уже 6%. А реальная лично-потребительская хз, может уже и больше 10%. С учетом подорожания металла, и вообще стройматериалов есть обоснованое предположение что квартира к моменту сдачи дома подоражает на 10-50%. 
avatar
Rusa000, а банки и ЦБ такие дурачки что не понимают того, что любой чистильщик обуви толпа понимает))

С учетом подорожания металла, и вообще стройматериалов есть обоснованое предположение что квартира к моменту сдачи дома подоражает на 10-50%.

такое могло бы произойти, пока не было эскроу и цены были действительно низкими. А в металлах уже пошел корректоз, со стройматериалами — та же история. Ажиотаж подогревает рынок и продавцы
 поднимают цены. когда этот праздник жизни окончится, вариантов как вернуть цены на место(ну там +6% к предыдущим) не будет.
Skifan, хитрый план)
avatar
 Не понял идеи. Ну дали вам кучу кредитов и что? Сейчас же бюро кредитных историй существует, банки там инфу по вам пробивают, если предыдущие кредиты выплачивали — то и новый дадут. А с ипотекой банк вообще ничем не рискует.
Макс Обухов, совсем не факт. 1) У меня из двух погашенных в бюро только один присутствует. 2) Отказал в новом небольшом потребкредите банк, в котором успешно погасил несколько лет до того ипотеку.
avatar
svgr, стоит попросить потребовать от банка направить документы по погашенному в БКИ. А то могут больше не выдать.
avatar
Я тоже не поняла посыла.Через кнопку банки давно бабло «наливают», мгновенно и т.д. Но далеко не у всех эти кнопки есть. Я б тоже взяла с радостью — но фиг, наоборот последние полгода не предлагают просто так — а требуют справки. Например, Альфа банк.
Другие не дают крупных сумм. Хотя щаз и ипотека погашен очередная, и прочее — кредитов ноль.
В общем видимо вы хороший заёмщик)
Автор, а вы не думали, что банки просто в курсе вашего финансового состояния, поэтому и впаривают так легко? Вы же наверняка сами выдали им всю информацию, когда открывали счёт

Допустимо, что бы до 50% дохода в месяц уходило на погашение долгов. Если есть кредитка, то в долг засчитывают 5% от кредитного лимита. Вот и посчитайте
avatar
В 2007 году тоже раздавали деньги. Моя безработная сестра получила 200000$
avatar
Когда я взял на новую квартиру ипотеку 10+ все банки как ветром на потреб. Пошли отказы. Один правда предложитили в офис приехать  в центре Москвы. Я им прямо сказал, что это прошлый век.
avatar
Интересная история, но вы почему-то думаете, что банки — дураки. А что если они просто знают о вас больше, чем вы думаете?..
avatar
Konstanin K., я не думаю, что банки дураки. От куда вы это взяли? А если они меня знают, то я выше писал уже, что я сам себе столько не одолжил бы.))

Ошибка Подключения, про «дураков» я утрирую, конечно.

 

А если они меня знают, то я выше писал уже, что я сам себе столько не одолжил бы.


А банки в вас верят! :)
avatar
Просто видимо банк знает, что сможешь с Вас долги эти отжать за счёт другой Вашей недвиги)
avatar
В московском регионе ПИК продает квартиры без первоначального взноса, пузырь на рынке недвижимости все сильнее надувается :-(
Константин К, Пик был преддефолтным в 2019 году. Не думаю, что всё норм у них, просто ещё глубже в долгах.
Я уже имею ипотеку в Втб, также есть пару долгов в других банках, суммарно около 700т.р. Одобрили мне 7.9 лямов Сбер и 8.2 РСХ банк. 
Если бы у автора был доход 60к, просрочки и не было бабла в акциях, то кредитов ему не дали.

Все эти манипуляции мною продуманы и хорошо осмыслены, 80 процентов этих долгов я могу закрыть в течение пары месяцев, если прижмет.
Видимо ваш доход действительно немного выше среднего.
На рынке лямов 15 минимум.


за 15 лет зп выросли в 6 раз, ставка снизилась.
Кв догоняют только
avatar
smit, колега, не уверен… Ну не знают они мой доход, ориентируются на мои личные показания, я уверен. Да кредиты я брал активно, просрочек не допускал. Хотя большую часть из них закрывал досрочно, говорят, что это не в плюс к кредитной истории или к рейтингу что ли, не помню.
Ошибка Подключения, Доходы всегда вещь зыбкая.
Активы и активы в залоге это твердая вещь.
avatar

smit, насчет повышения зп в 6 раз за 15 лет категорически не согласен. Если брать зп работника одной и той же квалификации (должности), то на личном опыте могу сказать, что зп выросла в 2-2,5 раза, ну максимум в 3 раза. Я имею ввиду полностью белую зп и тогда и сейчас.

А вот стоимость квартиры, на примере московской хрущевки, выросла ~5 раз.

Константин К, в соседнем посте чувак налоги в бюджет считал. Вот налогов платят в 6 раз больше с зп.

Возможно по отдельным специальностям низкоквалифицированным зп выросла в 2 раза.
Зато стало больше высококвалифицированных сотрудников у которых выросло в 10 раз.
Например программисты.

А вот стоимость квартиры, на примере московской хрущевки, выросла ~5 раз.

Стоимость аренды за 15 лет не выросла даже в 2 раза.

За счет этого уровень жизни чувака в аренде снизался  меньше чем у чувака со своим жильем.

Отлично жил москвич в 2005 году с зп $1500 для москвича (экономия на аренде $750) 

А приезжему отдавать половину ЗП!
avatar
 Квартира подвернулась неожиданно через знакомого у застройщика на 15% ниже рынка, какой-то дольщик соскочил или что-то ещё там.
А со стороны продавца он продал вам на 15% дороже рынка.
т.к. берешь у застройщика — дают скидки/рассрочки.

и да сейчас самое время продавать когда ставку поднимают.
avatar
Туда и катимся, чего уж тут.
avatar
 У друга сын студент 21 год, 6 лямов. Пожалуйста получите. Только 30% первый взнос вместо 15. И сколько сейчас их таких?
В чем риск банка? кв в залоге. вы ожидаете что кв банк не сможет продать за 70% цены?
avatar
Дорогой товарищ, кредиты не всегда плохо. тем более и на свободе )

тоесть чувак фактически украл? 
avatar
Вот на таких-то кредиты и рассчитаны.  Клюнул и попал…
avatar
Короче, в пятницу сижу, смотрю опять на эту кнопку в ВТБ, зашёл, подвигал ползунок, уменьшил с 4.6 до 1.4млн, нажал «Получить». Дальше думаю, наверное в понедельник позвонят, будут мозги парить — типа, процент, другой, сумма меньше, бла-бла, приезжайте в офис и т.д. Хренас два! Примерно через 10 мин на счёт поступили бабки. И это, внимание, в 23:40 где-то, просто сидя в кресле за футболом после трудной недели!
Перед тем как нажать кнопку получить вам не предложили ознакомится с договором, графиком платежей?

Нажали на кнопку и не понимали что уже соглашались с УТВЕРЖДЕНЫМИ условиями и ожидали еще каких-то согласований?
avatar
smit, да, представьте, ожидал каких-нибудь. Обычно всегда было по другому. Потому что я не утверждал и не подписывал никаких условий и не видел никакого графика платежей. Была возможность только выбора суммы. Ну и в соответствии с ней, сумма ежемесячного платежа.
Ошибка Подключения, это похоже как я случайно открыл у тинькова брок счет )
avatar
smit, согласен, действительно похоже. Вот только код подтверждения надо было ввести.
когда специалисты в экономике будут постами собирать 100 лайков, вот тогда возродится Россия-матушка 
 
нарисовали доход ей 250т.р.

 

В смысле «нарисовали»?

avatar
Тинькофф аналогично дает автокредит. Нажал кнопку, деньги упали на счет. В течение 60 дней, надо прислать ПТС для оформление залога. Ходить вообще никуда не надо и ничего подписывать…

теги блога Ошибка Подключения

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн