Ракета на графике предложения жилья в Москве. В Сочи перехай.

Что же будет осенью??

сдуется говно пузырь вот что будет

До бадабума ещё далеко, если цены на сырьевых рынках продолжат свой рост ( что весьма  очень вероятно), то и цены на недвижимость в России продолжат свой рост, паттерн однако . 

Не уверен, что цены будут падать (по крайней мере сильно), скорее всего просто все остальные цены начнут догонять предыдущий рост недвиги (проще говоря инфляция за вычетом недвиги возрастет), в то время как цены на недвигу слегка сползут вниз.

Из каких источников берется стата по Сочи? Там 99% обьяв в циане фейки заманухи

Сейчас очень много фековых обьяв с дешёвыми ценами. По факту нихера нет и цены выше… Этим, кстати, обуславливается всплеск выставленных на продажу квартир.

Ипотеку продлить хотят, рост на стройматериалы шкалит. Видимо пока не упадёт

Ну что  мечтатели риэлторы, все из слюней пузыри пускаете, что цены в небеса улетят? Китай гасит пузыри на рынке коммодитиз это раз, наш цетробанк поднимет ставочку это два, сдерживание зарплат при галопирующей инфляции это три, ну и от меня вам конфетка — банки будут кидать в рынок квартирки тех, кто взял ипотеку, но надорвал пузик от ежемесячных взносов. Жду возврата цен на бетон на доковидные уровни в течении двух — трех лет. 

Почему растущий объем предложений вяляестя предвестником бадабума? и что такое бадабум? Обвал цен? С какой стати собственники жилья будут спешить продать недвигу, уступая в цене?

Перегрев явно есть. Но есть ощущение, что рубль после выборов к концу 22 них не удержат. Соответственно,  рублевые цены на жилье не упадут. 

Говнобетон будет в не ликвидных местоположениях. А в нормальном месте, не спрос особо не скажется + учитывая что льготную(+семейную на одного ребёнка) ипотеку продлили ещё на год

Сделают ипотеку для бомжей под 0.001% ну или просто выкупят и законсервируют.

даже если объявы фейк, о чем то рост говорит

Куплено в прошлом году на хаях, только вот эти хаи уже неоднократно были переписаны. Причин для падения цен не вижу.

Ничего не будет, максимум боковик. Инфляция теперь будет надежно якорить рынок недвижимости…
К тому же в баксах никакого роста нет с 2008…

Как можно сравнивать динамику МСК и сочи? Давайте год к году сравним динамику МСК и динамику Сочи. Я вижу логично-привычный рост сезонного предложения в МСК и анархию на безумном рынке Сочи, не более

Не будет никакого бадабума. Цены в рублях в мск, спб и сочи будут очень неспешно подрастать, а в регионах будут стоять на одном уровне.  Некуда бежать из недвижимости, особенно на фоне растущей инфляции.  Кто хочет купить недвигу но не торопится, лучше сидеть в баксах и тупо ждать очередной девальвации, которая с очень большой вероятность рано или поздно будет.

Не знаю как в Москве, но на рынке недвижимости в Сочи прольется много крови…

вам смешно, а моя квартира, купленная за 4млн теперь вроде как то ли 8, то ли 11 и очень хочется продать, но жить негде 

Но как могут упасть цены на жилье, если оно в залоге у банков?

Вот вам реальные цифири по Питеру. Мне надо срочно решать квартирый вопрос сейчас и я плотно мониторю ЖК комфорт+ и бизнес-класса. 
У хитрожопых застройщиков на сайтах везде цены по запросу, типа звони, чтобы менеджер по продажам тебя обрабатывал и впаривал говнобетон по облачным ценам. Но при общении, новостройки под госпрограмму 2020 от застройщика (строящееся, юрилцо продавец) двушки 50кв.м+ внутри када в нормальных локациях стоят от 11 млн руб (10,7 млн и выше, это 180к за квадрат и далее).
НО… НО… есть одно но, оказалось ЯН и циан забит переуступкой квартир в этих новостройках с дисконтом от 1,8млн. То есть, менеджер застройщика готов продать мне квартиру не дешевле 11 миллионов всячески рассказывая, что через неделю цена будет выше и все будет дорожать. А точно такая же абсолютно аналогичная квартира этажом выше по переуступке от физлица висит уже месяц за 9,2 млн. Да никакой тебе ипотеки льготной, в моем случае льгота составила ровно 1 п.п.
Какой вывод. Люди очень бодро ведутся на страшилки про отмену льготной ипотеки и то, что недвига это суперинвестиция и все дорожает. Наивные покупатели (даже те кто успел) смотрят на сайты застройщиков, где все дорожает и думают, что они молодцы и успели. А на деле это подорожание — бумажная прибыль и по переуступке ее продашь в лучшем случае за цену покупки. Да, когда достроят цены будут другие, но камон, там сдача 4 квартал 2022, в этой стране можно и не дожить.

Согласна со 100$ на все 100%.Рынок недвижимости чем то схож рынком ЦБ.Такие высокие цены долго не продержатся даже при маратории на строительство многоквартирных домов.Сейчас разумнее продавать, а не покупать жильё ( ну если оно лишнее).