Почему инвестиции в новостройки - плохо.

не знаю, что в москве, а в питере дорожает, в сочи в этом году выросло на 20%, так что насчет дешеветь и сидеть ждать, не уверен

Скорее всего цены просто будут стагнировать, и падать к доллару

Речь о том, что бы не покупать на пике. И не продавать потом на низах.

Сейчас огромное количество людей с такой бизнес идеей, купить недвижку и потом сдавать и кататься по заграницам.

Я с риелторшой живу и уже наслушался историй. Один очень умный купил двухэтажную квартиру года три назад на каком то там этапе строительства, вложил 6 лямов, хотел продать за 8, а сейчас и за 6 уже продать не может. Конечно это единичный случай, но таких случаев становится все больше и больше. Все хотят ничего не делать и получать прибыль. Так что в дальнейшем ситуация думаю будет только ухудшаться на этом рынке, придется сильно думать головой.

За видео спасибо, полезно.

включат рост зарплат (при монополии это реально сделать), а с ним и усилят инфляцию, тогда цены на недвижимость пойдут вверх, особенно в зонах, где есть работа.

Я вот только не понял, что за бум на недвижку был да и сейчас идёт, все квартиры купили у моей знакомой риелторши в Москве. С чем связано? Сезонно? Может кто знает. 

смотрел домики… и такое ощущение зависли люди в 2013 году и продают по тем ценам уже 5 лет) и не понимают что это не желанные домики на старость а сараи уже)

Если смотреть на ценники на том же «Циане» — это хотелки продавцов. Недвига похожа на акцию третьего эшелона, где в стакане одни офера условно по 100 и биды условно по 10, а единичные сделки проходят раз в полгода в коридоре 30-70. Насчет того, что что-то где-то подорожало — так в недвиге работает правило ЗМ (место, место и еще раз место) — в хороших локациях с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью спрос есть всегда и никто задешево там ничего не отдаст. Рынок просто стал сбалансированным — если до 2013 года мели все подряд, и был рынок продавца, то сейчас — рынок покупателя. Насчет аренды — то же правило 3М, только сейчас ситуация ухудшилась — в бизнес-классе все экспаты посваливали обратно за бугор, и там все сдулось. А в экономе тоже весело — с одной стороны доходы у людей не растут, соответственно цена на аренду болтается уже несколько лет на одном и том же уровне, а с другой стороны прут вверх коммунальные поборы и налоги. Для справки — двушка 60 кв м в спальном районе Москвы — коммуналка (без счетчиов воды и света) в 2001 году — 600 руб в мес, налог — какие-то копейки. Сейчас та же коммуналка в районе 5000 руб в мес и налог в район 6000 руб в год.

загородку глупо в пример приводить, т к это во многом второе жилье и там действительно все сильно изменилось за последние 10 лет, а люди продают уже не первый десяток и вроде как не торопятся, типа, если что детям оставлю, с городской или основной все иначе, там где есть работа, есть спрос и он точно не падает, так что ждать падения цен, ну может в валюте, если конечно оная валюта будет расти

 в тех же городах где с работой стало хуже, понятно, что с недвижкой будет тока труднее реализовать

У меня всегда так: когда я хочу что то купить из недвижки, мне говорят, что цены растут типо вот если бы вы в прошлом году покупали, то было бы гораздо дешевле. Но когда я хочу продать св квартиру мне говорят, что цены сейчас падают- а прикиньте: мне надо продать однушка и купить двушку, сколько разных мнений я слышу

Судя по словарному запасу и набору аргументов, мадам вчера рыбой мороженной на рынке торговала… либо оч волнуется.